HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ほんまに世界経済破綻に向かってるやん。成れの果ては世界中で緩和しまくった副作用で倒産ラッシュ。アーメン。不動産どうなるねん！

>>36383 匿名さん
例の動画に出てた東京平均の男くらい目指せば良いの？

おそらく4年後は中央区の駅徒歩マンションでも2012年ごろと同様に75平米6000万円弱で買えるようになると思います。
原油価格が下がれば資材価格も下がりそれこそ人件費も下がりますしホテル用地との競合もなくなるからです。
ハルミフラッグはそうなると適正単価は坪200万程度でしょうね。

落ちても2014年ぐらいの水準までだろ。

いや、詐欺の住友物件は削除して、晴海で坪200以上で成約したマンションなんて一つも存在しないよ。

東雲や有明と張り合ってたぐらいだから、坪100前後じゃないかな。

フラッグ崩壊( ；∀；)

晴海フラッグ閉店ガラガラでした。
担当者もヤバいと嘆いてましたよ。
コロナの影響もろに。
サラリーマンはこんなときに契約するのためらうよ。
場所はいいからあとはタイミングです。

>>36390 マンション検討中さん

うそつけ。普通に混んでたわ笑

>>36391 マンション検討中さん

うそつけ。ガラガラだったわ笑

米国では、レストラン、バー等の営業停止命令が発令されました。

また、感染者の出た企業の事業所は、立ち入り禁止に。
企業の生産活動、営業活動に大きな支障が出始めました。

日本より急速に様々な規制が始まっており、未だ始まったばかりですが、
経済への影響は計り知れません。

暴動が起きなければいいのですが。

こりや、戦争になるな、不景気になって戦争をする。
ずっとそうだった。核とウィルスで地球は汚染される。

さようなら。

生き残った人は火星で頑張ってくれ。

ナファモスタットで試すって
効果が出ればいいね。

>>36390 マンション検討中さん
この嘘を言ってると風評被害で訴えられるぞ。

混んでは無かったわw
オリンピックもどうなるか分からんし、ここ終わったね。

ダウ終値が3000ドルの下落。オリンピックどころではないでしょう。本日、オリンピックの中止が発表されるはずですし、日経平均も1万円割れそうな雰囲気がある。晴海フラッグの開発もストップするか、大幅値下げして叩き売るしかない。負の遺産となってしまった。

こんだけ経済活動が落ち込むとCO2排出が一時的に減って、ある意味いい環境実験にならないのか。晴海フラッグもより空気が良くなるかも。飛行機もどんどん本数減らそう、工場もとめよう。グレタさん頑張って！
オリンピックの延期も決めるならはやく決めてほしい。代表選手も選べてない国多いのに開催できないよね。

こんなに儲けやすいタイミングも滅多にない。
例え会社の業績は悪くてもこの時期
お前らも相当ガッツリ儲けただろ。

延期なら全戸数白紙撤回となり再販し始めた時が買い時かもな

モーサテによると
みんなが「自分は明日失業するかもしれない」と思い始めてるって言ってた。
もうマンションどころじゃない→需要低下

オリンピックは「通常通りの開催はない」というのが現実的になり始めている。
今は延期か中止かの議論

>>36398 匿名さん　
根拠の希薄な投稿は控える様に。初心者マークはどうしようもない人間。

>>36390 マンション検討中さん
今週末にパビリオンに行きましたが
斜め後ろのブースでキャンセル住戸にありつけたであろう若いカップルが普通に契約していましたよ。
貴方方がどんなに安くしてもらおうとこんなところでキャンペーンしたところで何もならないと思いますが。

中止は最悪。

電通元専務で組織委の理事を務める高橋治之氏が複数のメディアの取材に対して「2年後の方が最も調整しやすい」と発言

>>36405 匿名さん
電通は延びた方が美味しいからいいよね

>>36404 匿名さん

注目すべきはキャンセル住戸が発生しているという事実。

売れ残るでしょう。
その間にも大量の中古物件が出ます。
地震や津波がきたら最悪。
軍艦島みたいになる気がする。

>>36407 匿名さん
このタイミングでキャンセル住戸の契約ならコロナ前からの人だろうし、関係ないだろうな。

>>36390 マンション検討中さん
ここを買うと決めたら時期を待つだけです
ただし五年後になるかもしれませんが

安倍さんの、完全な形でのオリンピック開催との発言は安倍さんも予定通りの開催は諦めましたと、暗にゆってる気がしました。
今年完全な形ではできない気がします。せいぜい種目減らして規模を縮小してやるのがいい所。思い切って今年と来年と再来年に種目を分けて分割開催するのはどうでしょう。選手村の使用は1年延期で、その翌年は他を探す。調整する人は大変すぎると思うけどw

>>36402 匿名さん

私もそう思います。会社の倒産はなくても減給やボーナスカットは普通にあり得ると思うのでローン組むのが怖い。

いまキャンセルしても損するだけだと思うのですが、何か理由考えられますか？

普通に４%くらいはキャンセルが出ると聞いたことがあります。
ローンが怖くなったり、審査に通らないとか。
この社会情勢ですから、10%や20%は出るでしょう。

ローン特約、買い替え特約のキャンセルはどの物件でもある程度出る。株価下がって先行き怪しいから銀行の本審査も売却も厳しくなる。増えるよ。

>ローンが怖くなったり

契約してからこれでキャンセルすると手付金没収。ないとは言えないけど多くはないでしょ。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。

ローンの本審査のタイミングだろうから、それで下りなかったんだろうな。締め切り直前にローン審査無しで申し込んで当たったけど、その後本審査したら思ったより伸びずにキャンセルしたってところか。

仮審査は登録の条件。仮審査通っても本審査通らないないってのは普通にある。特に金融情勢厳しいと。リーマンショック後は続出だったとか。

世界恐慌でスミフのタワー棟も白紙に戻りそう。スミフの株価もアベノミクス高値の5400円から3000円下がって、今や2400円。多分、1000円くらいまで下がります。晴海フラッグの発展も見込めなくなった。

オリンピック村に合わせた板マンだけだとペイしないからのタワー棟。白紙にはならないよ。JVだからすみふ単独みたいにだらだら販売ってのも難しい。さてどうでるか。

>>36419 マンション掲示板さん
で財閥系最弱の野村さんはどうなっちゃうの？

もし、オリンピックが２年延期なら、引き渡し遅延で違約金でも受け取れるのかな？？それならちょっとしたお年玉ですね。

>36422

売主の責に帰さない場合は免責って契約書の規定。違約金もらえるにかけて手付金20%突っ込んでみたら。自己責任で。

ここでネガをしている方の個人情報は簡単に調べられますよ。
意図的に当選させない事も簡単です。

>>36423 匿名さん

10%

>36427

倍返し狙いで最大限突っ込むんでしょ。

>>36411 匿名さん
ゆってる？

上のいくつかの投稿見てると、どんだけ株価が落ちて景気が悪くなろうとも、大手のデベロッパーは体力があって値下げしないし、値下げしても5%くらいらしいから、検討者は安心して購入に踏み切れますね。
引き渡しがかなり先だけど、局所的に4,000戸もの供給だけど、オリンピックがどうなるか分からないけど、5%の値下げなら安心。

>36428

ここ限定で考えればね。3年待ってる間に新価格物件が出てくる可能性に期待ってのもある。

東京五輪「２年後」も検討か　延期案に複数の賛同者

どうなるんここは？
一期で買った人って破棄できるんか？

>>36424 匿名さん

ここのところ、晴海フラッグのネガというより、
コロナ、株価暴落、バブル崩壊、不動産不況、マンション価格下落の可能性が高い中で、
割安感があるとは言え、ピーク時に値付けされた新築マンションを買うべきか、
見送るべきかという悩み、意見の投稿なような気がします。

株と同様、不動産相場の読みも人それぞれなので、
万一価値が半値になったとしても、物件を気に入っているし、
永住するから、将来の物件価値は全く気にならないという人は
買えばいいと思います。

本人は購入予定だが、倍率を下げるために、ネガしてるって人って
本当にいるんでしょうか？

永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。売る必要が生じることもあるし、無事に生涯を終えたとしても相続の問題がある。

>永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。

たかだか家の事でいつまでも悩んでいても人生先に進めないし
誤差に近づくから気にする必要ないって事よ