HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

リフォームのやりづらいドゥトゥールの70㎡行灯2LDKは、売却に必死になるよ。

>>134389 匿名さん

壁あると開放感ないよね。

住みやすい間取りの3LDK中古は、中々売りに出ないよね。
出てもバカ高い。当たり前か。

フラッグの倍率が高いはずだよ。

ドトールは何よりも立地が良いし、間取りも悪くないと思いますけどね。

>>134390 匿名さん
ドゥトゥールのこの間取りは、
バルコニーも凹み
ポーチも大きく凹み
ガラス張りだから、リノベーションの余地が少ないですね。

>>134405 匿名さん

初めて聞いた名前だがドトールってよっぽど売れ残りが多いみたいやな
こんなとこで進出して
一階にドトールコーヒーが入ってるのかな

お前らあまり再登録の話してないから、倍率低いと期待したい
しかし、モデルルーム行っても引渡しの会場行っても男1人で来てるやつがやたら多い！
投資家ばかりなのか？

>>134407 名無しさん

おまえが偉そうにお前らとか言ってんじゃねーよ
貧乏カス野郎のくせに
再販売の話なんな
とうに終わってんだよタコ
倍率高いに決まってんだろ

落選続きでストレス溜まってるんですかね？
次は当選すると良いですね

>>134409 検討板ユーザーさん
ありがとう

>>134408 マンション検討中さん
荒れてますね
次はきっと当たりますよ
壁のとこなら当たるんじゃないでしょうか

>>134411 名無しさん

いや以外とシーが当たる気がする
当たったら買いやな
外れたら撤退
でも外れた方が結果的にいい気もする

>>134398 匿名さん

転校したい子どもは少ないと思うけど。

>>134412 名無しさん
実はシーに札入れてるんだ
あれが1億以下なんだから驚き
でも前よりここもXでも騒がしくないから当たると思ってる

>>134398 匿名さん
学区内で住み替えれば良いじゃない。

>>134383 匿名さん
中国人はマナー悪いぞ

平均倍率50倍くらいでしょ。当たるわけがない6C66Cで最低倍率10倍前後。シーなんて全部100倍以上確定

実はコッソリSEAの107に入れちゃいましたって人いる？

確かにロビーでも中国語よく喋ってますね
何かスーツで不動産会社の人みたいでしたね

カネ持ってる外人より普通よりちょっと上くらいの日本人のほうが良い。

>>134420 匿名さん
どっちも大差なし

タワー棟って洗濯物を外干しできるのでしょうか？

>>134418 マンション検討中さん
何倍くらいついたのかな？明日、番号きたらわかりそう。

今回もかなり人気になると思います。当たるとは思ってませんが、倍率楽しみですね。

お祭り参加みたいですね、
まぁあまり期待すると疲れちゃいますからね
気楽に行きましょう
当選すると良いですね

2次取得だと、万が一当選したら焦る人も結構いそう

俺のことだけど

>>131526 匿名さん

怒らないから、ナイアガラって言った人出てきなさい。恥ずかしくて出てこれないかもだけど。

無理して申し込まんでもいいと思うね、好きでもない人が少しの含み益のために住んだところで、本人にとっても、晴海フラッグにとってもいいことではないからね。
本当に住みたい人が当選しますように。

当たれば持ち出しゼロで新築になって20平米ぐらい広くなる。とりあえず申し込んでる近隣住民は多いですよ。

中国人なんかに格安で売る東京都

最近のマンションってどんどん都心の駅近に建てるから成約単価平均は参考にできなそう。

隣接地域との価格比較。ここの激安セールで価格差2倍超えたね。
ここの予算で築浅や・駅近が買えるところは青いところだけだね。
https://x.com/nickel_bouya28/status/1776604689863213280?s=46

2年前
https://x.com/r5tjoh/status/1776707485958824005?s=46

>>134418 マンション検討中さん
倍率きたね？

登録番号出たね

メール来た当日に登録したけど、登録番号20番台でした。。。
ちなみにSEAの8階です。

とうとう出たね。。

倍率一覧見たい

締切前日に登録したのに一桁番台でした。ちょっとだけ期待できる

>>134436 マンション検討中さん
どのタイプ？

>>134439 通りがかりさん
どの棟ですか？すごいですね

ヤバい、私も金曜登録で一桁番台来た。急にドキドキしてきた。

>>134436 マンション検討中さん

一緒やー

安物買いの金失い
ってかー

当たりますように

>>134436 マンション検討中さん
私は200近い番号でした。

>>134445 名無しさん

やばい

これ番号登録順じゃないのでは？

2倍でも当たるの半分なのにね

>>134440 匿名さん

107平米っす

確かに、登録順じゃない可能性ありますね。

>>134445 名無しさん
うち300近い
解散準備始めようかな

番号は登録順でしょ。ランダムにする意味がない

急に人気無くなったね
化けの皮が剥がれたってことなのかな？

前回の抽選でも締切ギリギリに登録してもらった番号が倍率と同じだったから、登録順に付番している証拠

>>134451 名無しさん
107平米のとこ？

>>134365 マンション検討中さん

危機感が無さすぎて絶望する

>>134452 評判気になるさん
WEBから申込したタイミングと営業の登録したタイミングで少しは乖離しそうだが私も登録順だと思う。

6D88、メールきた翌日に登録したけど40番代でした。かいさーーーん！！！

>>134458 マンション検討中さん
今回は当たるかと思いきや、積み残し多いんですね。

パーク、月末に登録して20番代でした。

まぁ、10倍も100倍も一発勝負では感覚的に変わらんだろと思って107平米に札入れたから落ちて当たり前。宝くじと思ってます。
むしろ外れた時の悔しさを考えると3桁倍数の方がいいわ（笑）

期待利益最大化の観点だと、倍率10倍と倍率100倍では期待利益が10倍違わないといけない。

お、結構中盤に登録したのに107平米70番代。
100倍切ったかも？
当たったら即転売で5000万、税金考えたら3000万か。
与信だけで買える最高の宝くじ。

>>134462 匿名さん

数値化したらそうなるでしょ。
あくまでも感覚の話ですよ。
待ってる間のドキドキ感や外れた時のショック度合いは期待利益と比例しないんだから。
当たった時に如何にハッピーになれるかしか求めてません。

Park 6B902で30番台。これって1人1倍で、少なくとも倍率30倍？

マジで法人名義と外国籍名義もアウトにしろよ…
税金使って中華に儲けさせるとか愚の骨頂

ペーパー法人や他人名義を駆使して20も30も応募してる投資家、外国人に対して
1名義だけで勝負挑んでる馬鹿が負けるのはなんか可愛そうだな
おれは真っ向勝負で一発でスカイデュオ当たったからおんまらもがんばれよ

>>134467 マンション掲示板さん

それ今できないでしょ。

>>134468 匿名さん
できなかったっけ？
法人代表の名前チェックとか名義貸しかどうかなんかのチェックはしてなかった気がするけど

>>134467 マンション掲示板さん
おまえスカイデュオのタコ部屋だろ

>>134469 匿名さん

名義貸しは知らんが法人は個人でも法人でも当たってたら今は複数申し込みできない。たくさんある法人で前回落ちた中の一社だけしか申し込みできませんでした。

>>134455 マンション検討中さん
そう、107平米
最終日の昼過ぎ登録完了だから300倍は越えてるのでは？

100倍切ったかもと浮かれてるやつご愁傷様

明日1日だけで良い。幸運が欲しい。

今回はどの販売期よりも倍率に差がついてそう。最高500倍～最低5倍みたいな感じで

6C66案の定一桁台

>>134475 マンション検討中さん
わたしがっつり2桁台です…階によって違いそうですね。

>>134475 マンション検討中さん

私も一桁台でした！何番ですか？

6C66Cはグロスが安いし、数少ない道路向きで前の棟との離隔が取れている。人気になると思ってたよ。

20倍以上ですか？Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ

>>134430 名無しさん
是非元の投稿者にもナイアガラというには気が早いよとも言ってくれ

>>134472 名無しさん
そうなの？
今回は倍率も確認できないし、みんなメールきたら即登録するもんだと思ってた。
5階の4LDKの方だから人気なくて、ってことはないかな？

>>134476 通りがかりさん
まじすか！
上の方の階です。
登録は締切3日前くらい。

昔は実需でここ狙ってたけど、もう別の家が決まったし、当たったら即転売してやろうくらいの気持ちだよ。こう言う人多いでしょきっと

>>134482 評判気になるさん

自分は同じくらいの登録日ですが下の方の階です。
票読み間違えたなぁ涙

やっぱり6C66Cは一桁か
本当に当てたいなら2LDKにするしかない

まあパークの壁ドン部屋当たったとて
住むにも売るにも厳しいでしょ

やっぱり6C66Cが7,000万で売りに出たら即売れる。8,000万でも売れそう

期待値的には6C66が高いね。
ただ、そんな端金狙いで転売ヤーは札入れないよ。

>>134483 マンション検討中さん
まさにそう。
タワー棟は当たったら住みたいけど。

まあ6C66 は投資するような部屋じゃないし、倍率一番低くなるであろうことは前々からわかってたからな
申し込むの実需しかいないし

>>134483 マンション検討中さん
転売ヤーからシー100平米を坪500未満で購入済み。
(もう今のマーケットなら再転売も可能？)
明日当たったら即転売か、投資用ローンで5年間賃貸するか。

>>134467 マンション掲示板さん
偉そうに言ってるけど、名義貸しは立派な詐欺罪じゃないの？
した方も受けた方も罪に問われるけっこう重いやつでしょ。
今回当選する人達を詳しく調べたらこういう名義貸しで当選した人とか炙り出せるかな

>>134491 マンション掲示板さん
めっちゃ高値掴みしてるやん！笑

そうやで、同世代でこの差はアホかと。

どうして買ったか人に聞かれても「安かったから…」と嘘言うしかないやん。

まさか、氷河期世代がこんなに勝ち組になると思わなかった。工場長やってて人生オワタと思ってたんだよ。　XでZ世代をイビる毎日が楽しいわ。インフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって。

>>134496 入居前さん

そうか、俺は3億金融資産で持ってるけどインフレどうすんのーって。もうパンも買えないよって毎日怯えてるわ。

当然、お前は俺より資産を持ってるんだよな？

>>134494 入居前さん

赤坂TOHは相当に良い物件だったようですね。管理もしっかりしているし、買っていた人も賃貸で回すか相場以上で売り出してる。

ここの需要は転売ヤーが多いから
実需は供給より圧倒的に少ない
よって価格は下がっていく可能性が高い
安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね

>>134491 マンション掲示板さん
転売ヤーに騙されたかな

6C66Cが5,500万で転売されると思ってるのがいるのか。笑える

>>134499 マンション掲示板さん
なるほど
確かに駅徒歩20分、ホームまで25分
安くなければ見向きもされないわな

15年前の価格を今出す意味ってなんなの、値上がりしてるもの買えないなら株もインデックスも買えねーじゃん。
ただの懐古主義者の後知恵は今まさに一次取得しようとしてる現役世代には何の意味もないんだが。

>>134502 匿名さん
確かに駅から徒歩20分25分はキツいなー
個人的には安くても無理～

マンション価格上がってるのって都心だけだよ
さらに都心でも格差はある
駅徒歩20分25分がまずは最悪
都心で駅距離がこんな遠いマンションある？
で中国人が半分近い、買い物も不便、物価が高い
そもそも富裕層はにターゲットにはならない
ソリャ需要より供給の方が遥かに多い
安けりゃ我慢できるって事
抽選終了したら皆ひーてくよ

よく不動産と株をごっちゃにしてる人いるけど全然違うぞ。マンションのある一室と株のある銘柄を比べた場合、前者は古くなるから下がるけど後者は黒字である限り上がると言うのが基本。つまり今買って将来的に上がる期待値が全然違うのよね。だからマンションを高値で買いづらいという気持ちはよく分かる。

今日抽選会行く方いらっしゃいますか？

株との最大の違いはローンかな。
豊海の価格見てるとシービレ坪500は高値掴みには見えない。
100平米だとグロス高いのは懸念だけど。
少なくとも残債割れはないでしょう。

事実上の住民専用BRTがあるし、臨海地下鉄ができれば駅徒歩10分だからな。交通利便性はむしろ強いよ。

無抽選コネ当選キターー

>>134491 マンション掲示板さん
ど、、ドンマイ、、

>>134492 匿名さん
勘違いしてるみたいだけど、抽選に真っ向勝負したという意味だからおれは一つだけ申し込んだよ
お前らも業者に負けずに運で掴み取れよ

現地に参加なさっているかた、可能であればわかる範囲で当選番号のアップをお願いします。

最低倍率14倍からスタート

いつもの抽選前のネガだな。

SKYDUOから飛びついた人が排除されるため倍率は上がりようがない。
周りが上がり続ける中、割安さは高まる一方なんだよね。

誰か倍率書いてー！

まだ53倍で中盤あたりかな。
全部聞けてないけど中層階は36～53倍

最低倍率5倍の部屋あるらしい

>>134518 評判気になるさん

SEAではなかったよ

>>134517 評判気になるさん
思ったより低いな。
パークも結構人気なのか、総数が少ないのか、一部に偏ったのか。

どなたか現地に行かれた方、4B803の倍率を教えていただけませんか？

>>134520 マンコミュファンさん
偏ってるっぽいね
転売傾向的には眺望死んでるとあまり転売価格乗せられないのがわかったから、転売目的や住替え目的が眺望いい部屋狙って
切羽詰まった実需が眺望悪い部屋入れてる感じだな

前回は部屋ごとの倍率と当選番号を一瞬にしてまとめていたシゴデキがいたけど、今回は部屋数多いし難しいだろうね。

5~287倍か。

部屋番号1111のプレミア眺望部屋低倍率ってマジ？

先月は幕張ベイパークの抽選当たったし、こっちもいただきますよ

これ外れたら、こことは縁がなかったって割り切れる。外れると分かってるけど、まあ節目だね

>>134517 評判気になるさん
期待値的にはSEA中層が正解だったのかも。

>>134526 マンション検討中さん
ベイパークは転売禁止じゃないの？
実需の滑り止め？

>>134511 さん

>>134511 eマンションさん
既に550～になってるのに何故ドンマイなの？
頭アレなの？
2006年に坪250で買った豊洲坪650で売ってこちらに来るのがそんなにおかしい？
晴海フラッグくらいしか100平米超の部屋がないんだよ。デベが貧乏人向けに70平米くらいの極狭3LDKばっかり量産してるから。

>>134529 口コミ知りたいさん
転売ヤーがまとめ買いしてまとめ売りするのを阻止するためのものですよ。実需で5年以内に売ってもいいかは、MRで聞かれることをお勧めします

>>134530 マンション検討中さん
転売ヤーから買うのは貧しい日本人からすれば悪徳なんよ・・。
経済がどれだけ停滞しようが、1円でも安く消費者にモノを売るのが良しとされてる国なんだから。
貴殿のような人が今回の抽選に当たりでもしたら掲示板で発狂する人が続出するから、当たっても黙っといて。

4B803が287倍の最高倍率と比べて4B503が180倍位だったのは意外でした。
やはり少しでも上へ上へと高望みしてしまいますね。

高層階と100平米オーバーの100倍越え住戸は3桁番号が多く当選してましたね。

誰か当選した方います？

>>134534 マンション検討中さん

4A90B 当選番号わかりますか？

>>134535 検討板ユーザーさん
当選番号の情報が無くて分からない…

当選期待値が低すぎて現地に赴く人少ないんだろね。笑

熱心にメモってる人が何人かいたのでそのうち上げてくれるのでは？
メモってた割に最後の4B803は聞かずに帰る人とか謎だったな。

不動産会社って役所や大学よりIT化遅れてるよなあ
こんなのネット中継すべきだし、
公式に番号載せるなんて20年前だって誰でもできたのに電話と手紙のやり取り

>>134540 名無しさん

だってIT化したらほとんどの不動産屋が失業しちゃうじゃん

4A505の当選番号がご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください

>>134539 マンション検討中さん
直前で落選したんだろうね。
お察ししておきましょう。

当選番号をまとめてアップする行いを神様が見ていて、次期抽選で良い結果になるという都市伝説があるとかないとか。

>>134541 住民でない人さん
メルカリみたいにカジュアルに家買わせてくれ

パークのごく一部ですが、以下の通りです。
18倍 6F407
18 17 8 11
22倍　6C508
2 21 22 15
24倍 6C502
18 14 19 22
25倍　6B90
3 18 24 25
26倍 6C712、6F311
20 19 16 11

>>134546 匿名さん

どうやって読めばいい？

>>134546 匿名さん

6B90なんてないよ？冷やかし？

シービレ　4D1407の当選番号分かる方いらっしゃいますでしょうか？

入力ミスしてるだけだろ、、、

倍率、部屋番号
1位 2位 3位 4位
だと思う

>>134549 匿名さん

56倍で46番当選

>>134550 マンション検討中さん

すいません、おっしゃる通りです。
6B902のtypoです。

6C66結構倍率高くて笑う
パークのグロス高いところが低倍率だったね。

意外と倍率低くてビックリです

シービレ4D407、当選番号お分かりの方いらっしゃいますでしょうか？

パーク　6D76(6D307)　当選番号ご存じの方いらっしゃいますか？？

6E508どなたか分かりますでしょうか？

>>134546 匿名さん

当選番号違くない？6C502は7、6B902は11でしょ？

>>134557 マンション検討中さん
4

>>134556 マンション検討中さん

6D307は6

>>134555 評判気になるさん
4D407 2

パーク6E1507、当選番号ご存知の方、よろしくお願いいたします。

俺は電話を待つ！！

4D1704の当選番号分かる方いますか？

パービレ6C1212の倍率と当選番号わかる方いらっしゃいますか？

>>134565 評判気になるさん
6C1212
倍率9、当選5

>>134566 マンさん

4D209わかったりしますでしょうか。。

>>134561 検討板ユーザーさん
ありがとうございます

>>134566 マンさん
ありがとうございます(*^^*)
(外れちゃった泣)

どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

当たったー！いやっほーい！！日頃の行いが良かったのだと思います涙

即転売します！！これから高く売れるようにポジコメ書きまくるので、失礼いたします。

5000万円アジャース！！

>>134546 匿名さん

嘘をばらまいて何が楽しい？スペースしますか？

6B310　分かる方教えて欲しいです。

>>134560 評判気になるさん
ありがとうございます！

4D608の当選番号ご存知ですか

シービレ4D1704の当選番号と倍率分かる方いますか？

>>134572 eマンションさん
当たったらこう言うテンションにもなるわな。笑

倍率見ると住みたい部屋じゃなくて妥協しても当たる部屋にいれるべきだったな

>>134534 マンション検討中さん

4B803の当選番号はご存知でしたら、教えていただきたいのです。よろしくお願いいたします。

ハルフラはオンライン配信しろよ、、

パービレ6C608の当選番号わかる方いらっしゃいますか？

今回は、集計している人いないかな？
6E208の番号を知りたい、、

使いにくそうな狭めの間取りは10～20倍かー。
少なく見積もっても1000万の利益は出るし、当てに行くべきだったかー。

最低倍率いくつなんだろう

6F1107の当選番号ご存知の方いらしてら、教えてください

>>134577 マンコミュファンさん

1

6E508、ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。。

>>134584 マンション検討中さん
当てにいったのに外れました。
10倍も普通に考えたら当たらないんだよなあ

2位以下も電話くるのかな
逆にがっかりしそう

>>134579
それは、晴海フラッグでずっと言われ続けてきたことだよ…
高望みして抽選外し続ける中、相場の上げに取り残された難民が、地縛霊のようにネガってるわけで。

ほんと宝くじ！
当選者の方はおめでとうございます。
(神様次はお願いしますの精神)

>>134592 マンション検討中さん
一次取得者はとにかくポジションを取ることが最優先。
最初から最高の部屋なんて買えません。

不人気部屋だろうが中古物件だろうが、まずはポジションを持って含み益を溜めておき、今回の様なお祭り物件にちょいちょい参加するのがセオリー。

幸い今は周辺エリアの引越し集中期に重なっていることと、ハルフラの転売価格がチャレンジングなので周辺の優良物件との差がなくなってきており、相対的に割安感がある今がポジションを取るチャンス。

ここで物件を買えるか買えないかが今後の人生を左右すると思う。

>>134591 マンション検討中さん
俺はメールだったな。何位ですーって。んで繰り上がりがあればTEL。

メールすらない俺は終わったな

当選連絡は16時からですよね？
ここのコメント、どこまで正しいか分からないので期待して電話を待ちます…

必死にメモってた人達は何目的なんだ
公開してくれ笑

最低の5倍はやはり6C66Cだろうか。
5倍でも普通の新築分譲じゃ高いほうだね、あれだけど安い言われたベイパークも、人気列以外は2倍。
転売ヤーが見向きもしないような悪条件、切羽詰まった一次取得が飛びつく前2022/11板状までに札を入れた人限定でもこれですよ。

周辺の優良中古も2ldkですら1億は必須で、どんどん上がる。ポジションとって含み益確保できるのは上澄みだけだろうな。

4A1704知りたい