東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-06 06:34:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 133408 通りがかりさん

    住民板を見たらヘイトがすごいな。
    冷やかしが何割か混ざっているのを差し引いてもちょっと見ていられないレベルの住人がいるようだ。
    このマンションの特徴なのだろうか。

  2. 133409 評判気になるさん

    >>133408 通りがかりさん

    アタオカな非契約者に粘着される程度に人気ですいません

  3. 133410 マンコミュファンさん

    勝どき駅からSEA village D棟て徒歩で何分ですか?
    歩いたことある人いたら教えてください

  4. 133411 評判気になるさん

    >>133410 マンコミュファンさん
    足が速い人で20分は見ておいた方が良いと思います。ドゥトゥールの前の黎明小橋が開通したら5分程短縮される見込みです!

  5. 133412 マンコミュファンさん

    >>133411 評判気になるさん
    ありがとうございます。ぎりぎり歩ける時間ですかね。
    その黎明小橋が開通したら、駅徒歩表示も現在のものから短縮される見込みですか?

  6. 133413 口コミ知りたいさん

    新橋まで10分くらい。

  7. 133414 口コミ知りたいさん

    >>133411 評判気になるさん

    ホームまでの距離が短縮される訳ではないでしょ?

  8. 133415 匿名さん

    豊洲駅から市場がある交差点、千客万来のところまで徒歩15分。20分ってなかなかの距離ですな。。

  9. 133416 購入経験者さん

    晴フラ スウモに一杯転売物件掲載されていますね、、、果たして6000万円物件が転売で2000~3000万利益得られるか見ものですが、、、。実際の需要と供給バランス崩れてるし 3月19日、日銀マイナス金利から徐々に金利が上がれば こんな物件購入は身の破滅。様子見注意!!

  10. 133417 マンション検討中さん

    >>133414
    黎明小橋を使わないと少し遠回りになるので、実際の距離も短縮されますよ。Google mapで19分から17分程度ですけどね。

  11. 133418 匿名さん

    ママ友の間でも話題みたい。

  12. 133419 匿名さん

    >>133418 匿名さん
    ファミリーに優しいと思いきやベビーカーで買い物してたら大きめな声で邪魔って言われて舌打ちされた。なんだかなと思った。

  13. 133420 マンション検討中さん

    >>133419 匿名さん
    休日のトリトンフードコートはもっとヒドくないですか?
    ららテラスにフードコートあったら、それこそラゾーナ川崎みたいな阿鼻叫喚になってそうだけど。

  14. 133421 eマンションさん

    >>133418 匿名さん
    これで3丁目住民の間で、5丁目と同じ学校やこども園はちょっと???と言う動きになったら、お互いハッピーですよね(笑)

  15. 133422 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにて日suumo検索、重複あり )
    02/04日3051件
    02/11日 3256件
    02/18日3629件
    02/25日3959件
    03/03日5266件
    03/10日5095件
    03/17日4966件

    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

  16. 133423 評判気になるさん

    >>133418 匿名さん
    サミットの民度が低くなったのってこいつらが来たからじゃない?

  17. 133425 マンション検討中さん

    晴海フラッグが坪800なら完全上位互換のPTKやドゥトゥールは坪1000になると言うこと?
    ましてやドゥトゥールの人に民度の低さとネット回線の弱さを指摘されてしまっているけど

  18. 133426 匿名さん

    勝どき坪1000、豊海坪900、晴海坪800ぐらいは普通にありそう。

  19. 133427 eマンションさん

    >>133425 マンション検討中さん
    ハルミフラッグが800だとしたらDT1200、PTK1600とかじゃない?

  20. 133428 匿名さん

    いずれにしても今の坪単価は安すぎる。まだまだ上がるはず。

  21. 133429 評判気になるさん

    まーたドトール厨湧いてんのか。
    眺望壁ドンタワマンが虹橋最前列永久眺望の完全上位互換とかなんの冗談だよ。

  22. 133430 匿名さん

    レインボーブリッジビューはありふれてるからそんなに付加価値にならない。都心ビューの方が人気高いよ。

  23. 133431 検討板ユーザーさん

    ドトールはんとこの民度は随分宜しいようで羨ましゅうおすなぁ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/16165/

    1. ドトールはんとこの民度は随分宜しいようで...
  24. 133432 口コミ知りたいさん

    スカイデュオの抽選が後ろ倒しかー
    転売も中々本戦にならんな
    低価格で買えるチャンスがあるのに転売に手を出すアホはおらんやろから

  25. 133433 eマンションさん

    >>133431 検討板ユーザーさん
    どこのマンションも非居住者の書き込みで荒らされるのは同じなんだね

  26. 133434 名無しさん

    >>133429 評判気になるさん
    駅距離が4倍から5倍違うのに価格差は1.5倍だったらハルフラはめちゃくちゃ健闘してると思うが。超不便な団地群をここまで引っ張り上げたデベのマーケティング力には恐れ入る。

  27. 133435 マンション検討中さん

    >>133432
    本当かわからないですが、第三期は値上げ?
    まさかね…崖っぷちの都心近郊希望一次取得者、最後の希望が...

  28. 133436 マンション検討中さん

    スカイデュオの抽選に賭けて豊海に札を入れることもできず、都落ちか賃貸難民転落の一次取得検討層が増えそうだな。
    ちょっとの利上げじゃ上げがゆっくりになるだけで、ローンが組めなくなり、賃貸も高騰。
    後がない...

  29. 133437 マンション検討中さん

    同じこと言われました。値上するようです。

  30. 133438 マンション検討中さん

    >>133435 マンション検討中さん
    第3期ないと思いますが、最終期である第2期値上するようです。

  31. 133439 マンション掲示板さん

    >>133430 匿名さん
    都心ビューほどありふれてる物はないんですが、、

  32. 133440 検討板ユーザーさん

    スカイデュオですが、今電話にてパビリオンに確認したところ次がおそらく最終になる
    また、抽選時期は未定だが秋くらいになるかと、また価格もまだ未定で五月からの希望者来場時には予定価格はお知らせできるとの事でした

  33. 133441 買い替え検討中さん

    値上げですか。まあ転売を排除するのにはこれが一番かと。
    3月の板キャンセル住戸を当てないと、安さで検討した人は業者と一緒に退場ですね・・。

  34. 133442 匿名さん

    これだけタワマンがギッシリ建っていると、他所のマンションやビルが視界に入らない、カーテンを開けっ放しに出来る部屋が希少価値になると思う。

  35. 133443 名無しさん

    >>133442 匿名さん
    カーテン開けっぱなしは目の前太平洋とかじゃない限りやめた方がいいよ。
    望遠レンズで覗くアホが必ずいるから。

  36. 133444 匿名さん

    >>133440 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます
    価格未定との事ですが、少しは値上げするかもですね
    それでも市場価格よりは断然安いでしょうが!

  37. 133445 匿名さん

    30%位上がれば良いと思うけど、まぁ無理だろうね(笑)

  38. 133446 マンション検討中さん

    >>133439
    それ思います。
    湾岸はタワマンが建ちすぎて、もはやありきたりの眺望に希少性はないかと。
    それくらいならお安い東雲とかでも手に入りますしね。

    現に、SKYDUO第1期も、オーシャンビュー、レインボービュー以外の方角は、中高層の倍率は高くなかったですよね。

  39. 133447 評判気になるさん

    >>133446 マンション検討中さん

    それ中間結果を見ての感想ですよね。
    最終で中高層の倍率は方角問わずどこも高くなっていましたよ。

  40. 133448 匿名さん

    レインボーブリッジの麓は嫌悪施設街だし、そんなに人気ないですよ。南向きだから良いのであって眺望はそこまで評価されてない。

  41. 133449 マンション検討中さん

    >>133448 匿名さん
    ではなんで晴海埠頭公園側とシービレッジ側に価格差があるんでしょうね

  42. 133450 eマンションさん

    >>133448 匿名さん

    お前以外の世間的には評価されてるけどな

    1. お前以外の世間的には評価されてるけどな
  43. 133451 評判気になるさん

    値上げ決定か、
    下がるなんて未来は無かった訳だ

  44. 133452 匿名さん

    住宅ローンによるスカイデュオの当選者であっても過去に板状棟で落選してたら今回の板状の再販に申し込めるって理解で正しいですか?キャッシュで購入はできないため、再販に当選したら今年の夏頃に住宅ローンで入居して、スカイデュオは来年の秋頃のために1-1.5年ぐらい住んで売却すればスカイデュオも住宅ローンで住めるため、資金繰りとしては問題ないと思うのですが。この場合は担当に一方入れるべきでしょうか。

  45. 133453 マンション検討中さん

    >>133447
    あれ、そうなんですね。倍率を見て妥協して、レインボーから流れたのかな。
    最終は、期待値ベースで現実的な倍率を狙いに行くから、中間結果のほうが人気の実態には近いとは思いますが。
    >>127385
    Park18階までの低層も満遍なく高くなっているようですし。

    中層と言っても、ギリギリ抜けた20階代くらいが一番低かったんでしょうね。

  46. 133454 マンション検討中さん

    >>133451 評判気になるさん
    第1期にsky duo当選した方が羨ましい

  47. 133455 買い替え検討中さん

    >>133452 匿名さん
    板の落選者限定なのでデュオの当落は無関係。
    資金繰りは一報を入れる必要もなく問題ない。
    正直楽に売れるマンションなので、問い合わせの対応多すぎるのは面倒。

  48. 133456 通りがかりさん

    利上げですって!
    安いモノに集まったギリギリさん達、息はできそう?

  49. 133457 マンション検討中さん

    >>133456 通りがかりさん
    2%すら上がれないし、大した利上げもないと思いますが、

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸