東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-03 13:13:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 130511 マンコミュファンさん

    >>130510 マンコミュファンさん
    あたりまえじゃね?

  2. 130512 匿名さん

    なんで出社前提なの?ブルーワーカーなの?

  3. 130513 名無しさん

    >>130510 さん

    交通利便性を追求してるわけじゃなくて、交通利便性が許容出来る範囲だと言ってるだけのことでしょ

  4. 130514 マンション検討中さん

    >>130512 匿名さん
    これだけの戸数があって、出社する人がいないわけないでしょ。。
    だからこそBRTも出退勤時間に本数が多いんだし。

  5. 130515 通りがかりさん

    二階の板マンが数百倍予想
    そんな安いか

  6. 130516 マンション掲示板さん

    なるほど
    大の大人がさみしいとか言ってたやつは
    倍率下げのため工作か
    二階で数百倍ならタワーは千倍か
    こんなとこで工作しても追っ付かんやろ

  7. 130517 eマンションさん

    >>130515 通りがかりさん
    住みたいかどうかは関係ない。
    このマーケット下、2019年の価格で売ってるのに「そんなに安いか」なんて眠たいこと言う人は今のマーケットでは何もできることない。
    ネガして500倍が499倍になっても影響ないよ。

  8. 130518 名無しさん

    >>130517 eマンションさん
    安いから申し込む?
    住みたいから申し込むが本質やろ
    その積み重ねこそが市場を構築する
    住む気ないのに申し込むなんてマーケットシロートやな

  9. 130519 評判気になるさん

    ホームページの作りが**(古くてすみません)満載だけど投資には最高な物件。

  10. 130520 名無しさん

    少なくともマイナスになることは無いから金あるなら申し込むよねって状況。
    大人気IPOみたいなもん

  11. 130521 匿名さん

    エンドが手出しできる不動産に掘り出し物はありません。安いは悪いです。これ常識。

  12. 130522 検討板ユーザーさん

    >>130435 マンション検討中さん

    20分歩いて駅のないマンションはここしかないよ笑
    条件カツカツ君じゃないか久しぶり笑

  13. 130523 検討板ユーザーさん

    パーティルームとかゲストルームとかヤリラフィーがナニをするため以外に使われんだろ。組合のミーティングや住宅の瑕疵で稀にまとも使うだけで。

  14. 130524 マンション掲示板さん

    >>130510 マンコミュファンさん

    川崎駅徒歩圏内ならここの住民が新橋駅に着く前に横浜でも東京でも到着してるわな。

  15. 130525 匿名さん

    >>130523 さん

    子供が何百人も住んでいるはずなので、
    パーティルームやゲストルームは、毎日のように
    お誕生日会やママ会の会場になると思います。

    間違って昼間、女性とか連れて来ない方がいいよ。

  16. 130526 名無しさん

    >>130509 マンコミュファンさん
    路駐禁止だっけ?

  17. 130527 検討板ユーザーさん

    >>130512 匿名さん
    生産性低いテレワークメインの会社なんてコロナ気分が抜けてない時代遅れだろ

  18. 130528 匿名さん

    >>130501 匿名さん

    新橋まで迎えに行ってあげましょう。

  19. 130529 匿名さん

    >>130526 名無しさん

    車道を狭くし過ぎた。やり過ぎ。
    これが一方通行なら、路駐されてもバスが通れるんだけど、
    左右に運送トラックが路駐されたら、連節車両はやばいかも。

  20. 130530 匿名さん

    昼間は20分に1本しか来なくて、荒天とかで混んでて1本見送ったらバス乗るだけで40分かかんの?

  21. 130531 マンション掲示板さん

    >>130529 匿名さん

    引越し中だけじゃなくて、引越し落ち着いた後で運送トラックが両脇に停まる心配する必要あるの?
    タクシーの運ちゃんは路駐してても気にならない幅と言ってるけどな。

  22. 130532 マンション掲示板さん

    >>130531 マンション掲示板さん

    他人のマンションの偵察にウロつくなんて
    キミが悪いですね

  23. 130533 マンコミュファンさん

    >>130524 マンション掲示板さん

    ラゾーナ最高じゃないですか!
    こんなところに張り付いてないで
    川崎にGO!

  24. 130534 マンション掲示板さん

    周回できる道路って100%走り屋のサーキットになるよ。道幅なんて要らんのよ。豊洲と東雲で経験済み。

  25. 130535 eマンションさん

    >>130533 マンコミュファンさん

    ららテラスは最低最悪ですもんね。

  26. 130536 口コミ知りたいさん

    >>130531 マンション掲示板さん
    通り抜ける車が無くて交通量が少ない、駐車しても気にならない道幅がある道路がどうなるか、経験から教えてあげるよ

    タクシーや一仕事終えた運送トラックの運ちゃんの昼寝場所になる
    間違いない

  27. 130537 eマンションさん

    >>130534 マンション掲示板さん

    サーキットは有明でしょ
    都知事お墨付き
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221007/1665068512

  28. 130538 検討板ユーザーさん

    >>130535 eマンションさん

    武蔵小杉に失礼でしょ

    川崎のマンションの掲示板に
    張り付けば?

  29. 130539 匿名さん

    >>130529 匿名さん

    連節車両BRTは、フラッグ内に入らない(入れない?)ようだから、心配いらないよ。

  30. 130540 評判気になるさん

    >>130539 匿名さん

    マルチモビリティステーションの乗り場、乗り口3個に対応してるのが理解できない知能の人がいるな。

  31. 130541 eマンションさん

    >>130540 さん

    マルモビのつくりは知っていますよ。
    ただ時刻表を見たら、連節車両表示がないみたいで。幹線ルート時刻表の黄色い表示が連節車両と思うんですが。
    まあ、今は単車BRTの方が安心ですね。
    専用走行レーンはフラッグ内でも作らなかったんだね。
    私の認識違いでしたら、訂正お願いします。

    まだ引越しで道路がバタバタするからでしょうかね。
    フラッグって、一般車両は地下を走行するとかなんとか言ってなかったっけ?業務車両だけ地下?

    東京BRT 選手村ルート運行開始について
    https://tokyo-brt.co.jp/caution/396

  32. 130542 検討板ユーザーさん

    >>130541 eマンションさん

    えーっと、長い上に文章がよく分からないんですが、「現在の選手村ルートの時刻表に連節車両の表示がない」というのが、連節車両はフラッグ内に入らないの根拠って主張で合ってる?

    今後時刻表に反映されるってよ。
    > Q.当初の計画では大量輸送を確保するため、連節バスが想定されていたはずだが、どの便が?どれくらい増える?

    A.事業者からは順次増やすとは聞いている。現状では全てのバス、便が連節バスではないが、今後時刻表に記載され公表されるのではと考えている。
    https://www.genki-takahashi.com/2024/01/25/machikyo/

  33. 130543 匿名さん

    >>130542 検討板ユーザーさん

    ちょっと、路駐が多くて心配になった。
    それで時刻表を見たら、連節車両表示がなかった。

    路駐が減れば大丈夫じゃない?

  34. 130544 eマンションさん

    道幅増やしてA棟の前が汐留のカレッタ廃墟のイタリア街みたいにヤン車の撮影スポットになればいいのよ。

  35. 130545 買い替え検討中さん

    ※本格運行時には2,000人/時、将来的には5,000人/時の輸送力を目指します。
    ※利用状況より運行便数等は変更になる可能性がございます。

  36. 130546 匿名さん

    つまり、予定は未定で将来の輸送量は利用者多さで決まるということか。

  37. 130547 eマンションさん

    BRT便数増やせー、臨海地下鉄構想進めろーって、ろくでなし感がもの凄いよね。

  38. 130548 匿名さん

    晴海フラッグはお金持ちではなく「小金持ち」の住む街

    https://agora-web.jp/archives/240124202830.html

  39. 130549 匿名さん

    都営住宅の多い地域とかと違って晴海は富裕層が多いと思いますよ。

  40. 130550 匿名さん

    今週の売り出しバブルのてっぺんかもしれんな
    後世に語り継ぐ晴海バブルとして記念にスクショしとくわ

  41. 130551 マンション比較中さん

    即転売して海外勢は大儲け。国内住民は寂れゆく街を見届けるだけ。

  42. 130552 名無しさん

    スカイデュオプレミアムフロアの坪1,100万はどうなるか見ものだな。

  43. 130553 匿名さん

    ポケカバブルみたいに業者が勝手に吊り上げて勝手に暴落して戻って終わり

  44. 130554 匿名さん

    バブルは崩壊直前が一番上がるからね

  45. 130555 匿名さん

    >>130545 買い替え検討中さん

    信じない方がいいよ。毎度の大風呂敷だから。

  46. 130556 評判気になるさん

    これ2階ですけど間取りもきれいでいいですね。坪397万は他の転売住戸よりは安い

    1. これ2階ですけど間取りもきれいでいいです...
  47. 130557 マンコミュファンさん

    >>130548 匿名さん
    内藤さん、入居者なのにめちゃくちゃ客観的に見れていてすごいな。信用できます

  48. 130558 評判気になるさん

    >>130557 マンコミュファンさん

    お気持ちしか書いてないのに客観的なわけねーじゃん

  49. 130559 匿名さん

    >>130548 匿名さん

    それって昭和の発想ですよ。若い人は知らないかもしれませんが昭和の時代は田園調布とか成城学園のような東京の西側が良しとされていました。その後どんどん東に進んで六本木とか・・・ただ世界の住宅高価値は水辺ですよ。日本だけが違うことは無いでしょう。しっかりグローバルな視点で見ていきましょう。

  50. 130560 eマンションさん

    >>130559 匿名さん
    いや、これでも良く書かれてる方でしょ
    実際は埼玉千葉レベルの物件価格だから小金持ちでもないよ
    他湾岸が小金持ちエリアでフラッグはさらに格は落ちる

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸