広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-05-27 10:06:14
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住んでみたい街ランキング Part42(23区限定)
-
201
匿名さん
-
202
匿名さん
-
203
匿名
ワテラスの下に入ったオリンピック は?いったことないけど。
-
204
匿名さん
東京で暮らすなら譲歩しても都心5区と世田谷区でしょう。やはり生活環境って大切ですからね。
-
205
匿名さん
必要とする生活環境は、年とともに、子供の成長と共に変わる、
住みたい街も変わってくる。ガキの通学に便利な学芸大に住んだり、
お洒落な街に惹かれて南青山にも住んだがもうここも煩わしいね。
会社や三越に近い番町が良くなってきた。好みが変わるよ。
-
206
匿名さん
-
207
匿名さん
>204
六本木の交差点のすぐ近くに住むぐらいだったら、板橋の住宅街の方がずっとまし。
区単位で語っても何の意味もない、って、何度も批判されてきただろ?
-
208
匿名さん
>>204
お!、西新宿60スレでたまに見掛けるセリフの「都心五区」。
あそこを買った人?
-
209
匿名さん
都心と言えば普通は千代田区、中央区、港区の3区なのは常識。
無理矢理“5区”という二文字をうしろにくっ付けないと新宿区や渋谷区が都心だなんて誰も思わないよね。
特に西新宿のある旧淀橋区なんて完全に都心の外で中野区に編入されてても違和感のない場所。
四谷・牛込区とセットになったことの方が不思議なくらい。
まあ新宿にしろ渋谷にしろ副都心(今は新宿は新都心)と呼ばれるのが都心ではないことの証明だよね。
-
210
匿名さん
-
-
211
匿名さん
201
いまだにいるわけね、こういうステレオタイプのバカが。
板橋はよく知らないので、何も言えないけど、
北区だと田端(山手線の内側ね)は交通も生活も便利で、治安も悪くない。赤羽も便利。西ヶ原や西が丘あたりも、金持ちの住むエリア。
豊島区なら目白とか駒込とか、更に良いところがいっぱいなんだけね。
ひょっとして、東京出身じゃない田舎者か?
-
212
匿名さん
>西ヶ原や西が丘あたりも、金持ちの住むエリア。
スーパーリッチとは言わないけどね、それなりに裕福な人は多い。
>目白とか駒込とか
目白だったら学習院の界隈、駒込だったら4丁目は高級住宅地だね。
赤羽や田端は下町かな。便利で暮らしやすいと思う。
北千住界隈が便利になったとはいえ、足立区だけはあまりお勧めしない。
-
213
匿名さん
>201
練馬区は平均所得で大田区よりずっと上で品川区と同じくらいだけどね。大根とはいえ西側陣営の一員だから、ゆったりとした戸建てが多く、大泉学園や石神井公園など豪邸街もあり、東側や大田区とは比較にならない。
中野区はキリン本社など再開発で大企業が集積してきているし、有名な芸能人が多く住む。
-
214
匿名さん
>>都心と言えば普通は千代田区、中央区、港区の3区なのは常識。
スレ名「住んでみたい街ランキング」なのに、区でしかアピールできない人って、
質屋で中古ブランド品を安く買ってる風で、なんか小さいよ(笑)
中央区の豊海町?どこそれ。晴海に似た場所? ああ、運河地区ね。
港区の港南4~5丁目?どこそれ。 ああ、入国管理事務所の埠頭がある島ね。
区より、街。
-
215
匿名さん
昨日テレビでやってた地震や火山の番組。あれで、阪神大震災で起きたビルや構造物の倒壊特徴をやってたけど、やっぱり結論としては、「地盤」だって。
繋がった同じマンションの構造物でも、建物の真ん中部分が元川を埋め立てた土地の上にあったせいで、そこだけ一階分下がるように崩れてたりとか、高速道路の高架の倒壊もあの部分は元川に挟まれた低地だったんだって。
やっぱり土地の地理的特徴、地歴、高低差を調べるのは大事だね~。
-
216
匿名さん
-
217
匿名さん
>>216
ありがとうございます。参考になります。さっそくリンク先をお気に入りに入れました。
-
218
匿名さん
215
神戸で倒れたビルは、
暗渠(もともと川)や河原だった場所に杭打ちしない基礎(ベタ基礎)で、しかも旧耐震で施工したビルでした。
あれ以来、モザイク地盤に建てるビルは硬い地層まで杭を打つので暗渠でも大丈夫です。超高層なら尚更。
一応。
新耐震でも怖いのは、長周期の地震です。キラーパルスで検索を。
-
219
匿名さん
東京都で見ると地盤の良さは西高東低ですが、一概に東側が弱いとは言い切れないのは更に台地や低地、地質なども細かく影響するからだと思います。
-
220
匿名さん
地盤は重要だよね 湾岸じゃ津波にも襲われるかもよ
中央区とか江東区とかダメだろ
-
221
匿名さん
-
222
匿名さん
神田川が削った低地の早稲田周辺、千駄木~根津~不忍池の低地ライン、後楽園~水道橋~神保町の低地ライン、この辺りは揺れやすそうな気がする。
江戸時代に数回起きた大きな地震で、今の後楽園にあった水戸藩上屋敷は毎回被害が大きかったと、江戸時代の文献に記述されている話を聞いたことあるし。
-
223
匿名さん
ネットで調べてみると、「市町村の豆知識」というサイトで、『今後高齢者が一番多く増加する市町村は?』というページを見つけました。この中で、東京近郊都市で高齢化率が高いものは、以下のとおりです。なお、順位は、全国ランキング、2035年と2005年の数値は高齢化人口(単位:人)、増加率は倍数です。
順位 市 区 町 村 2035年 2005年 増加率
1 千葉県浦安市 47,782 14,296 3.34
7 茨城県守谷市 16,789 6,491 2.59
8 千葉県印西市 19,648 7,689 2.56
9 埼玉県和光市 23,290 9,314 2.50
10 埼玉県戸田市 35,050 14,067 2.49
11 千葉県白井市 18,173 7,386 2.46
14 東京都稲城市 26,554 10,906 2.43
17 埼玉県吉川市 19,504 8,154 2.39
18 埼玉県伊奈町 11,827 4,956 2.39
19 埼玉県鶴ケ島市 20,850 8,823 2.36
このように、茨城県守谷市も含めれば東京圏の自治体が全国高齢化増加率ランキング上位20都市のうち半数の10都市を占めました。中でも浦安市は、今から20数年後には高齢者人口が今の3倍以上になる計算です。
それでは23区は安泰なのでしょうか。国立社会保障・人口問題研究所の『将来の市区町村別老年(65歳以上)人口割合』によれば、2010年と2035年の高齢化率ランキング上位5区はそれぞれ次のとおりです。
● 2010年
1 台東区 24.5% 1 練馬区 24.5%
3 北区 24.1% 4 豊島区 23.6%
5 足立区 23.3%
● 2035年
1 練馬区 40.2% 2 豊島区 33.7%
3 杉並区 33.1% 4 渋谷区 32.4%
5 板橋区 32.2%
このように、練馬区は高齢化人口が23区で唯一40%を超えるという結果になりました。練馬区は、高度経済成長期以降に宅地開発が進んだ新しい街だけに、現在の人口構成で30~50歳代の割合が全国平均よりも高くなっています。良好なファミリー向けマンションや戸建てが多いために、人口移動率も低いと思われ、これら30~50歳代の方がそのまま高齢化していく結果が上記の高い数値になっていると考えられます。
2位以下の豊島区、杉並区、板橋区も、やはり良好な住宅街で人口移動が少ないエリアなのでしょう。意外だったのが渋谷区です。渋谷区は人口構成をみると、0~20歳代が極端に少なくなっており、これは地価が高いために小さな子を持つヤングファミリー層が住みにくいことが逆に影響していると考えられます。要は現在の若年層が非常に少ないことが相対的に高齢化率を押し上げていると思われます。言葉を換えて言えば、渋谷区は、現在のように若者が魅力を感じて移り住んでくるような街であり続けなければ、たちまち人口の少ない老人の街になってしまうということです。
-
224
匿名さん
離島部をのぞく東京都下で2010年から2040年にかけてどれだけ高齢者が増加するか。自治体による差がとても激しい。高齢者の増加率が低いのは荒川区と墨田区で各々6.6%/6.7%の増加。両区の65歳以上人口割合は28.4%/28.1%と都下でも数少ない30%未満の自治体だ。高齢者の増加率が高いのも区部が目立つ。上位から順に練馬区(19.7%増)、中央区(17.5%増)、多摩市(17.3%増)、青梅市(17.1%)、港区(17.1%増)、杉並区(17.0%増)。なかでも青梅市/杉並区/練馬区/多摩市は65歳以上の人口に占める割合がそれぞれ40.3%/39.6%/39.0%/38.2%と約4割が65歳以上となる。
-
225
匿名さん
-
-
226
匿名
現在1位の台東区がトップ5にも入れなくなるんだ。高齢者にやさしいコンパクトシティなのに。
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
代々木上原を入れたら綾瀬を無視できなくなるから千代田線は黙殺。
-
230
匿名さん
銀座線浅草が入ってるのに、渋谷が入ってないなんて・・。住む場所が無いと、みんな思ってるのかな。
-
231
上等
>>224さん、
興味深い数字、ありがとうございます。
2040年にもなると現在と違い、若者あるいは働き盛りの人達の区になっているようですね。
私もその頃は高齢者減少に一役買ってそうで感慨深いです(笑)
☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゚∀゚)ノ.・。*゜♪。☆彡
-
232
匿名さん
高齢化率は同じ都内なのに自治体によってまるで違うんだな。
-
233
匿名さん
>>223
豊島区は賃貸の家賃が安いので人気ですから
良好な住宅地の「良好」は家賃の安さでは?
老人は賃貸が貸してもらい難いのでなかなか引越できません。
-
234
匿名さん
>>231
上等さん!懐かしい!
別名、大学教授さんですよね。
-
235
匿名さん
>>227
『マイナビ賃貸調べ』
って、ちゃんとランキング下に書かれているのを省略ね。
-
-
236
上等
>>234さんへ、
覚えていただいて正直うれしいです。
3年ぶり位の書き込みになりますから。
ただし残念ながら「大学教授」さんとは別人です。
あの方は私などより遙かに詳しく内容が有益でした。
では、私信禁止と怒られそうなのでこのへんで・・・
☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゚∀゚)ノ.・。*゜♪。☆彡
余談ですが 223、224さんあたりが固定ハンドルネームなら?
-
237
匿名さん
豊島区は賃貸価格が安いから人気。
目白や駒込が良質な住宅地って書いてる人がいるけど
目白は文京区と新宿区、駒込は文京区だったりする。
-
238
匿名さん
>237
駒込駅の住所は豊島区駒込、でも駒込駅東口の所在地は北区中里。
歩いてすぐの六義園や豪邸がある本駒込は文京区。
-
239
匿名さん
-
240
匿名さん
練馬高野台駅の始発なんてとっくの昔に無くなってるんだから、ランキングに入ってた練馬高野台は削除されたというのが正解のようだね。
-
241
匿名さん
-
242
匿名さん
-
243
匿名さん
>>242
上野は銀座線も山手線も始発駅ではないから
京成線や常磐線と書くべきだな。で、もうすぐ京成線だけの始発駅になる。
どーでもいいけど。
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
-
-
246
匿名さん
>>244
路線の途中駅始発がある、でもいいの?
投票した人がそれを承知で書いているとはとても思えない。
-
247
匿名
-
248
匿名さん
>>246
ランキングでいえば、池袋の山手線、中野の総武線、蒲田の京浜東北線、上野の銀座線と京浜東北線、大崎の山手線、赤羽の京浜東北線と埼京線は途中駅始発です。
まあ、投票者の全員が東京の全ての始発駅を把握しているわけではないのはその通りで。
練馬高野台は投票時には始発があったが、発表時にはなかったということなんでしょうか?
二子玉川が10位以内にないのは意外。大井町線の路線力が弱い?新宿や渋谷、都庁前、東京、品川、中野坂上、三軒茶屋、代々木上原、笹塚、白金高輪、新宿三丁目、大井町が10位以内に入ってもおかしくないんだが。
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
>243
その認識は間違い。
常磐線は上野始発がかなり残るし、宇都宮線・高崎線も上野始発は残るよ。
既に新しい時刻表は発売されてる。
-
253
匿名さん
住むなら丸の内線沿線だな。とにかく便利。始発駅とかよりも路線が大事(だと思う)。
-
254
匿名さん
>249
時々いるよね。
文京区目白台と豊島区目白を間違える人。(地続きだけどね)
でもって、文京区目白台よりも文京区関口の方が土地や街の評価が高い。
さらに言うと、文京区目白台も、文京区関口も、暮らすのには不便。どちらもまともなスーパーは坂下にあるので、荷物を持って急坂を徒歩で上るか(電動自転車すら昇れない道も多い)、車で買い出しに出るしかない。
豊島区目白は、ピーコックがあるのと(最近はイオン化して劣化著しいが)、目白駅前にクイーンズ伊勢丹ができたので、利便性はだいぶ高いな。
-
255
匿名さん
>>253
丸ノ内線でも中野富士見町とかだと、都心から行くのに乗換が2回必要だから要注意(新宿と中野坂上)。
-
-
256
匿名さん
>>251
日本一なのに中央特快にガン無視される駅ww
-
257
匿名さん
使える路線は、丸ノ内線、銀座線、半蔵門線、日比谷線、かな~。特に銀座と丸の内は初期の地下鉄だから、深さも浅くて乗り易いよね。
大江戸線は・・階段を降りてる内にふつふつと怒りに似た感情を覚える時が、時々あるw
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
丸ノ内線は東京駅に唯一駅を持つからイイね。で、丸の内線と銀座線は赤坂見附で乗り換え便利で最高。
銀座線は言うまでもなく渋谷~表参道~新橋~銀座~日本橋~上野とほぼ都内のショッピングラインなので重宝。
半蔵門は永田町で南北方向へ乗り換えられるから便利。
山手線を使うのは品川駅を使う時くらいかな・・。
-
261
匿名さん
-
262
匿名さん
>258, 259
山手線駅近だと、目白の一択だな。(北側だよ。)
目白駅には、駅前にパチンコ屋もなければ風俗もない。ここなら、駅近でも住んでも良いが、他の山手線駅はほぼ例外なく、パチンコ屋と風俗店に汚染されているので、山手線から10分前後離れるなら居住地として理解できなくはないが、5分以内とかいうなら、目白一択。
-
263
匿名さん
駒込は駅近でも静かな住宅地ですよ。(山手線内側に限りですが)
地味といえば地味ですが、とても落ちか着いた町並みです。
-
264
匿名さん
-
265
匿名さん
-
266
匿名さん
まさに今バブルですね。
賢明な皆様はもちろん手を出さないでしょうけど。
-
267
匿名さん
手を出すも出さないも、今まさに家が必要なので買わざるを得ない状況です。
でも新築は高すぎますし、中古マンションも連れ高といった感じで、
特に港区の中古マンションも2割程度値上がっている感じがします。
でも住む家が必要なのでこの数カ月で決めないといけません。
下がりそうなら賃貸でもいいかなと思いますが、ここ数年は上がり続ける感じなので、
他人のお金を払い続けるのには抵抗があるので、割高でも分譲で考えています。
就職じゃないですけど、家の購入にもタイミングってありますね・・・
-
268
匿名さん
>263
何言ってるのよ。駒込は南口のロータリーにパチ屋があるじゃない。
-
269
匿名さん
>>248
二子玉は始発駅ではなくなってますからね。
大井町線の始発なら、現在溝の口になっています。
始発駅なんてコロコロ変わるから、そんなのあてにして家を買っちゃいけないってことなんでしょうね。
-
270
匿名さん
むかし本駒に住んでいたが、268に同意。
駒込のあたりは北区・豊島区独特の埼玉感が漂う。
やはり山手線駅近ではなく、近隣なら本郷春日エリアの方が明らかに上だな。
-
271
匿名さん
>270
268だけど、ごめん、同意できないや。
駒込の良いところは、駅近じゃないんだよね。六義園隣接か本駒込6丁目か、いずれにしろ駅からちょっと離れたあたりが良い。埼玉感って何のこと言っているのか分からないけど、駅から離れたら落ち着いた住宅街だというのは、その通りだと思うよ。
で、メトロの本駒込の駅近は、東洋大学の学生が街の雰囲気をぶちこわしているから、だめ。埼玉感と言うよりも、3流大学感じゃない?
駒込は駅近でなければありだけど、駅近狙う人にはやっぱりないかなぁ。(本駒込駅近はもっとないけど。)
-
272
匿名さん
駒込、本駒は、場所柄東大生の下宿人も多いよね。地方出身者が、学生時代の馴染みから、社会人になっても住み続ける人も。
山手線内側の駅徒歩10分くらいなら、いい場所だと思う。
ただ、最低2路線は使いたいから、本駒なら千石を使える距離がいいかな。
-
273
匿名さん
>>267
中古は、4月以降が毎年買い時です。
子供が新学期になる前に住み替えたい人が多いので
新学期が始まると中古の買い手が減ります。
値切った価格を提示して買い叩きましょう。
それと、都心飛行機通過ルートが決まった後は、通過エリアの下で
売り逃げを急ぐ中古が纏まって出てくる可能性もあります。
-
274
匿名さん
-
275
匿名さん
-
276
匿名さん
山手線だと高田馬場~日暮里までは治安や環境が悪く
人気がない。品川、成田、羽田にも意外に遠く不便。
-
277
匿名さん
>276
日暮里が成田に遠いとか頭おかしいんじゃないの?
23区内で日暮里より成田に近い場所って、青砥?高砂?
いつもの豊島区近隣の城北エリア叩きの人だろうけど。
-
278
匿名さん
スカイアクセス線経由のスカイライナーに乗れば、日暮里⇔成田第2空港は最速で36分だよね。
-
279
匿名さん
京成スカイライナーは成田へ安近短だけど、そもそも成田発着便を利用するのって一部の激安パックツアーが殆どですし、エアライン各社は羽田便にシフトしているから利便性としては如何なものかね。
-
280
匿名さん
また高田馬場~といって、まさかの新大久保外しの人か…
ごくろうさま。
-
281
匿名さん
子供を持つ世帯は治安がいいところを考えないといかん。
繁華街は厳しい。
東の六本木、川崎、横浜
西の尼崎、大阪、北九州
こういうところに住む場合は学区に気をつけたし。
-
282
匿名
日暮里は成田空港へは便利ですね。千代田線沿線に住んでいた時は西日暮里で乗り換えありましたが、出張に出掛けるのに便が良かったです。
-
283
匿名さん
>そもそも成田発着便を利用するのって一部の激安パックツアーが殆どですし
大笑いw
-
284
匿名さん
日暮里からスカイライナーの方が利便性、割安感がアル。
頻繁に成田に行く人の部屋探しは日暮里、城北辺りを勧める。だから私は城西、城南は勧めないぞ・・・
絶対ニダ。
-
285
匿名さん
>そもそも成田発着便を利用するのって一部の激安パックツアーが殆どですし
品川駅の運河村でひっそり住んでると、国際感覚を失うらしい・・・
-
286
匿名さん
中央線より北は・・う~ん
神楽坂、小日向辺りまでは何とか大丈夫かな。
-
287
匿名さん
恵比寿。
こんなにいい街はない。
代官山や中目黒まで徒歩で散歩できるし、
恵比寿とこれらの街にはセンスがいいショップが揃い、美味い店も多数。
スーパーもそれなりに数があり、日常生活がしにくいということもない。
当然移動も便利。
山手線と日比谷線で大概の主要な街にアクセスでき、
高樹町や天現寺から首都高にも乗れる。
自分にもうちょっと稼ぎがあれば、恵比寿に住みたい。
-
288
匿名さん
西荻に一票。
静けさとちょっとした店と落ち着いた雰囲気がいいですね。
-
289
匿名さん
-
290
匿名さん
-
291
匿名さん
このランキングの母集団って、どこに住んでる人達なんだろ。毎回思うんだけど。絶対東京の土地勘や不動産に疎い人達でしょ。
ま、大体の人はこの程度の知識で住まいを選ぶって証明なのかもしれないけど。
-
292
匿名さん
1位吉祥寺 → 中央特快ガン無視&井の頭公園もたいして広くない。商店街は阿佐ヶ谷となんら大差なし
2位恵比寿 → 代官山や目黒に比べ低地。駅前にあるのは飲食店くらい
3位横浜 → 毎度、横浜ってどこだよ。横浜駅かMMか関内か?戸塚か?鶴見か?w
4位目黒 → 駅前何もない
5位武蔵小杉 → 多摩川が運んできた砂でできた低地&元工場地帯 地盤悪い
6位品川 → 海側は元海で地盤悪い。高輪側ならまだ良し
7位中目黒 → 恵比寿よりさらに低地。代官山側から行くと急坂で土地の低さを実感できる
8位表参道 → まぁ、納得
9位池袋 → 手頃、影薄い、西口方面ムリ
10位新宿 → 治安悪過ぎ
-
293
匿名さん
穴場ランキングは笑えた。
でも、どちらかと言えば生活費が安いというよりも地価の面で「お買い得」ってのを
穴場の定義にして欲しかったな(笑)。
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
-
296
匿名さん
>293
穴場ランキングは「物件価格が安く」と書いてあるが、「生活費が安く」なんてどこにも書いてない。
-
297
匿名さん
>294
神奈川県の母数が異常に高いのだから、あらゆるランキングに神奈川県の地名が意味不明に入ってるのは当たり前のような気がする。
-
298
匿名さん
茨城が母集団に入ってるのに、栃木は入ってないんだね。あと、回答に出てくる街は、年収、あるいは居住地の地価によっても変わってきそう。
-
299
匿名さん
自由が丘を小杉が上回るとは世も末だな。神奈川の回答者の層が透けて見える気がする。
-
300
匿名さん
小杉押しはきっと、菊名乗換で東横を使ってる横浜線沿線の住民が答えてそ。川を越えて自由が丘は金銭的に無理だけど、小杉ならスーパーもあるし~、みたいな感じ。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件