物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2016-09-20 20:35:15
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:東京都三鷹市上連雀1丁目896番83(地番)
交通:JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(北口)徒歩7分
【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-31 11:41:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市上連雀1丁目11-20(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩7分 (北口) 総武線 「三鷹」駅 徒歩7分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三鷹櫻邸口コミ掲示板・評判
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370
匿名さん
あらあら。まだ売れてないんですか?
金利下がって追い風のはずなのに。
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371
匿名さん
年度末なのに割引しないんですかね?
5000万円台なら売れると思いますが。。。
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372
物件比較中さん
駅に近くて南向きで静かなのに5000万円台の価値しかないですかね?
確かに少し高い気もしなくはないですが。。。
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373
匿名さん
そもそもの設定値が高かったということなんでしょう。南向きで駅に近いということで、
買い手側が思っていたよりもずっとずっと強気な価格にしてしまった ということで
価格を上げ過ぎると、賃貸に回そうとしていた人があまりいないという点は
良い点だと思います
値下げがあればすぐにでも動きそうなのになと思います
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374
匿名さん [男性 40代]
ここってまだ売れ残ってるんですか?
今はこんなスピード感なんでしょうか?
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
>>375
この桜の時期に売れてないんですか!?桜が売りなのに、このタイミングで売れずにどうすんでしょう?
桜が散ったら、値下げですかね。
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380
匿名さん
この周辺はスーパーあるんですかね?
生活はしやすいですか?
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381
匿名さん
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382
匿名さん [男性 50代]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
モデルルーム仕様住戸だから家具付きなのではないかと思います。
値下げ代わり?
100万円相当の家具家電がついているということです。
家具いらないから値下げしてくれてもいいのにねぇなんて思いますが、
まあ様々な事情があるのだろうと推察されます。
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389
匿名さん
何にしても綺麗な形で4つ残りましたね。
完売まで時間かかりそう・・・
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390
物件比較中さん
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391
匿名さん
検討していた方だと、1階の南側の間取り(残っている間取)だと、いくらだと購入しますか?市民の感覚だと6480千円ですかね?
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392
匿名さん
三菱地所は来年位に三鷹駅南口のタワーマンションの販売も有るしな。北口のモデルルームはタワー用に使用するだろう。
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393
匿名さん
>>391
二階だったら考えなくもないですが、
一階ならもう少し値引きしてもらいたいですかね
でも最終的にはご本人がその価格の価値があると思えば、買ってもいいと思います。
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394
匿名さん
市民感覚だと、1階だったら、最低10%値引してほしいですよね。
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395
匿名さん
三鷹駅から少し距離がありますが、高いなという印象ですが
やはり人気の立地だけに仕方ないのかな
バス移動しなくてもいいというのは、魅力的でしょう
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396
匿名さん
1階購入したら、リセールした時、中々売れないですかね?!6990万円だったら購入する方いますかね?
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397
匿名さん
>>396
駅から近く、ブランドマンションではあるから売れなくはないんじゃないですか。
得はしないとは思いますが、
住み心地と天秤にかけて判断してはいかがでしょうか
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398
匿名さん
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399
匿名さん
武蔵野市だったら、坪300万でも納得ですが、三鷹市なのでもう少し下げ単価を下げて欲しいのが本音ですね。三鷹市在住の方、三鷹市の良い所教えてください?
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401
匿名さん
三鷹市の良いトコロ。。。?
細かいモロモロのランキングで全国上位。
市の指定ゴミ袋が、武蔵野市より多少安い。
汚い古い住宅街がない。
自転車用道路もしっかり整備されている。
市長が女性で優しそう。
特産品はキウイ。キウイワインもあるよ!
・・あら?
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402
匿名さん
販売開始からまだ10ヶ月位だし1年過ぎたら値下げ有るかもね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
最低1割値引してくれたら、売れそうですが。
可能性あるんですかね?
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406
購入検討中さん
こちらは、道路に面していますが、排ガスや音などはいかがでしょう。
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407
匿名さん
それは道沿いだからあるでしょうね。
道沿いの人は皆同じだから、もし気にされるなら路地に入った方が良いでしょうね。
でも、そんな太い道でもないですし。
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408
匿名さん
マンション購入したはいいけど、1階って虚しいですよね。セキュリティー、排ガス問題、日当たり等不安材料があります。小さいお子さんがいる家族はあえて1階を選ぶ方もいるようですが。。
5000万前後だったら、少し検討出来るかな?
いかがですか?
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409
匿名さん
予算5000万円の方はお呼びじゃないでしょう、さすがに。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
>>411
一軒家よりは防犯の面が優れていて上層階よりは安いとかでは?ここは、それにしては高いですけどね。
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413
ご近所さん
車が少ないので、排ガスや音は道路面でも大したことないですよ。
多分、間取り的に寝室を道路側の部屋に当てる人は居ないと思うし。ここでの音を気にしてたら、東京には住めないかも。
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414
匿名さん
>>412
1階の間取り、すばり幾ら位だったら、検討出来ますか?私は、6480千円です。
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415
匿名さん
週末の見学予定がかなり入ってます。こんなに人気あって完売しない方がやばいですね。。。
そもそも担当者が来ないので、「満席」とかになっているのでは?
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416
入居者
こちの物件に入居しているものです。先日知人より伺ったのですが、1,000万以上値引きをしていると伺ったのですが、本当でしょうか。もしそうなら完成して半年もしないうちにそうされては我々としては非常に遺憾です。早く買った人が損するなんて変だと思うんですが、泣き寝入りするしかないんでしょうか。
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417
入居者
入居者スレがあればいいのですが、検討者スレしかなくこちらに書かせていただきました。
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418
匿名さん
近くにマンションがたくさん建設され始めてるようですし、あるんですかねー、そういうことが。
それって、先に買った人が不利益を被りますが、特に問題ない普通の慣習なのですかね?
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419
匿名さん
>>417 入居者さん
営業マンに問い詰めたらどうでしょうか?
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