物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2016-09-20 20:35:15
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:東京都三鷹市上連雀1丁目896番83(地番)
交通:JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(北口)徒歩7分
【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-31 11:41:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市上連雀1丁目11-20(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩7分 (北口) 総武線 「三鷹」駅 徒歩7分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 三鷹櫻邸口コミ掲示板・評判
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82
購入検討中さん
事前説明会に行けなかったのですが、70平米程度の中住戸はおいくらくらいになりそうですか?
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83
匿名さん
人気のある三鷹ですからキット価格も高めなんでしょうね。
設備も標準装備なのがミスティやディスポーザーなどがありますから人気が出そうですね。
残念なのがシンクがシャワー式ではないのでお皿を洗ったりするのが不便そうです
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84
匿名さん
>>83
グローエの浄水一体蛇口は、シャワーにもなりますよ。
ホースも伸びるし。
見た目の印象よりは、それなりに使いやすいです。
それより価格はいくらなんでしょうか。
それによって買えるか買えないかが決まる。。。。。
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85
匿名さん
モデルルーム行って来ました。
71平米 一階で7400です。二階は7800
三階からは8000万台突入です。
一番安い部屋で7400です。
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86
匿名さん
三鷹駅周辺は18年迄に北口徒歩圏野村不動産330戸(徒歩12~3分)とバス利用の住友不動産約110戸(徒歩だと20分位)それぞれ施工は長谷工になるかもしれない。南口直結相鉄不動産約100戸(徒歩1分)施工会社未定モリモトの駅前マンションより規模は大きい3物件のマンションが決定しているね。
3年後は今よりも価格が高くなるか安くなるか、販売は17年初め位になるのかな?
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87
匿名さん
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88
匿名さん
>>85
た、た、高すぎ…。
71平米だと、角部屋ではないですよね?
Eタイプ?
平均坪単価370とか行っちゃう感じですね。
ショボン。。。
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89
匿名さん
南口中央西のタワーは18年竣工予定だし北口の野村も住友もまだ詳細これから。欅と比較するなら今は南口のリビオくらいか? 徒歩もほぼ同じだし。ただしリビオは借地権で戸数も間取りの種類も少ないが。
しかし、徒歩7分でその価格とはね。タワーズの低層と変わらん。
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90
匿名さん
>>88
そうです。Eタイプです。
角部屋は一階でも8000万台です。
ちなみに一階に69平米が一部屋だけあり、
それは6900万でした。
それ以外は7400以上!高いですよね。
中央線凄い人気の様です。
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91
匿名さん
北口 野村は横河本社の裏で借地権マンション
駅改札から徒歩10分程度
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92
匿名さん
>>90
売れれば、すごい人気だと言えるけど、そんな銀河系の価格で果たして本当に売れるんでしょうか。
この辺りの相場を知ってる人は、アホらしくて手を出さないと思うんですが。。
地所も馬鹿ではないので、それなりにリサーチして価格を決めたんだろうけど、それにしてもねぇ。
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93
匿名さん
>>91
野村の大規模は惹かれるけど、借地権なんですね。
バス便マンションは抵抗あるし、駅直結は更に銀河系の価格だろうし。
当分買えそうにないかな。
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94
匿名さん
武蔵野市の地価上昇
+
円安で材料費高騰
+
復興とオリンピック関連で人件費高騰
+
その他便乗
=
売り出し価格高騰
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95
匿名
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96
匿名さん
Iタイプ、使いやすそうでいいですよね。
価格ご存知な方、教えてください。
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97
購入検討中さん
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98
匿名さん
無理な相談だろうね。南口リビオが68平米借地権で最低6500万かららしいからね。
所有権で地所なら坪350万なら十分あり得る。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
>>99
ありがとうございます。
思っていたより高いですが前向きに検討したいです!
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103
匿名さん
けっこうするんですね…
94さんが書かれているようなことが原因だと思いますし、
よくそう報道でも出ています。
せめてもの救いは低金利な事かなぁと思います。
今はものすごく下がっている状態ですから。
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