パラドール四条葛野大路グラン・スマート

治安はあまりよくないようですね。女性の方は夜道は特に心配ですが、人通りはどのくらいなのでしょうか。一度現地に行って夜の様子を見た方がよさそうですね。

どこの場所でも不審者は居ますから、どの場所でも安心はできなくなってきましたね

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2700万円台（1LDK）～4100万円台（3LDK ）らしいですね。

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正気とは思えない価格…
駅からこんなに離れてるのに。

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近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。
駅からは遠いですが、西院も太秦天神川もタクシーで1メーターです。日中なら西院、烏丸方面へバスで1本なのでライフスタイルによっては有りかと思います。
4月からは、京都学園大学も移転してくるので、少し雰囲気変わってくることに期待したいです。

京都で1SLDKって、あんまり出ないからシングルには魅力あります。
でも、立地と価格は釣り合ってないかな...

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販売価格は、確かに駅から離れているのに強気の価格ですね。
車がなくてもマンションから商業施設が近いので暮らせるとは思いますけど、駅までは遠いので車は確保したいですね。
駐車場が100％じゃないので、その部分がネック。

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>駅までは遠いので車は確保したいですね

どこの駅？乗って行って、その後車はどうする？

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いやいや、駅が遠いから普段のお出かけには車があるほうが便利、ってことじゃないの？
確かに今車を持っている人が車を手離すには勇気がいる。この立地だと。
駅前とかなら、もう車いらないや、ってなると思うんだけどね。

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26ではありませんが、夜間の子供の塾の送り迎えや、
出張時の荷物の多い時など、奥さんに車で送ってもらったり
することもありますよ。

一番近いのは京福だけど、滅多に乗ることはない。

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そうですよね。
駅からのこの距離で車無しは、かなり勇気が要りますよね。
ましては、ファミリーではかなり厳しい感じがしました。
近くにレンタカーとかあったりするのでしょうか？
あれば、何とかなるのかもしれません。

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治安が良くないそうなので、
子供が部活で帰りが遅い時とか、
塾帰り、大きなスーパーでの買い出しなど
車が日常的にちょくちょく必要となりそう。
レンタカーでは効率が悪いんじゃないかしら。

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日産、ホンダ、三菱、マツダがすぐ近くにあるけど、レンタカーはどうだったかな・・・・・。

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タイムズのカーシェアなら西院界隈あちこちにありますよ。

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うちも車は買うかはまだ迷い中ですが、歩いてすぐのところに月極駐車場ありますね。
近くの屋根付駐車場空きがそこそこあるみたいなので、そこに停めれば問題ないかなってかんじです。
個人的には気にならなかったかなー。

はやりのカーシェアも近くの四条通り沿いにありますしね。

他の物件も見たけどこのあたりで駐車場100％は難しいんじゃないでしょうか。
むしろみんな車もってるわけじゃないだろうし、
あとで駐車場が埋まらなくて管理費不足が出るほうがこわいです。

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駐車場１００％だと、機械式の駐車場にするとしたって、かなりの敷地が必要になってくるし、
そうなると現実的ではないですよね。
とりあえず、全体の半分以上停めることが出来るのならいいんじゃないでしょうか。
近隣に停める場所があるのなら特に。

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第1期、18戸も残ってるんだ。やっぱりこの立地で高すぎだよな。

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お値段、っていうのはあったのはあたんでしょう…。
マンションとしてはかなり頑張っているという印象は受けます。
建物の価値自体を上げているからこその強気な印象を受ける価格なのかなとは思いました。

それにしてもマンションのイベントは色々なのが最近はあるんだな
ウォーキング講座なんてあるそうです

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そのイベントにかかる費用も分譲価格に上乗せされてるんですね。
パラドールシリーズは価格を高く設定しすぎ。丹波口の物件も竣工後ずっと売れ残り、最後は値引きじゃなかった？

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パラドール伏見桃山にはキッチンに過剰な設備がついていたように思います。
1メートル近いシンクに、ミドルシンクがつき、床暖房までついていました。
キッチンの床暖房って、食品の保管にも影響を与えるだろうし、不要と思うんです。

パラドール嵯峨嵐山も売れているのかな？　100万円相当分プレゼントをやっているようだし。

50周年記念の五条のところのパラドールの外観も高級感がなかったし。
何かちょっとずれてるなという感じがします。
ネーミングも変だし。

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周辺には、買い物する場所が多いので主婦にとっては嬉しい立地ですが
どの駅にも徒歩１５分維持用かかるというのは考えてしまいます。

晴れている日ばかりではないので、
雨など天候の悪い日は通勤が大変かなと想像してしまいます。

もう少し抑えた価格帯だと良かったかもしれないと思います。

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高すぎですよね。
同じくらい出せばもっと便利なところは山ほどあります。

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