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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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752
マンション検討中さん
>>751 通りがかりさん
駅遠へ、漁港へ、団地街へ、倉庫街へ、いざゆかん
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753
口コミ知りたいさん
>>752 マンション検討中さん
いいね?
5年後が楽しみですね?
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754
里見
>>752 マンション検討中さん
どんどん酷評してください
デベロッパーが頑張りますから(笑)
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755
通りがかりさん
酷評を書いて頂きありがとうございます
わざわざ酷評を貴重な時間を費やして書いていただけるだけでのありがたいです
それだけここは注目されている場所ということですね
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756
マンション検討中さん
馬鹿にされてるのはおまえらではなく買い手のことな。
しっかりアホを見つけてハメ殺していけよ。
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757
検討板ユーザーさん
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758
検討板ユーザーさん
>>756 マンション検討中さん
お互い頑張りましょう(笑)
同じ住民になりましょう
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759
検討板ユーザーさん
>>752 マンション検討中さん
今後の計画ではご指摘いただいた課題は全て解消されます
ご指摘鋭いですね(笑)
中央区もそこは流石にわかっていましたね
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760
マンコミュファンさん
良いマンションは売れるし悪いマンションは売れない
ただそれだけでは
まだ設計段階で良いも悪いもないのでは
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761
匿名さん
この時間にまだ事務所の電気が…。本当にお疲れ様です。関係者の皆様、見てるか?分からないけど。毎晩遅くまで本当にありがとうございます。再開発楽しみにしています。
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762
匿名さん
そんなに遅くまで作業されているんですね
頭が下がります
再開発楽しみにしております
学校と一体化した新しい街、生まれ変わる街を期待しております
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>763 匿名さん
本物のお金持ち、セレブで育ちがいい人はこんなとこでそんなことわざわざ言わないよw
みっともなさすぎ。金持ちでも育ちの悪い成り上がりかな?たくさんいるよね。あなたみたいな人~。
お金あるなら私立行かせればいいし、頭と運あるなら国立行かせればいいだけの話し。
むしろあなたみたいな考え方の人間に育てられる子供のほうが可哀想。ろくな人間になんないね。
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765
マンション検討中さん
パークタワーは豊海小じゃないのが最大の売りですね。
勝どき月島で小学校で低所得の原住民と関わらなくて済む唯一タワマン。
フラッグと仲良くやっていきます。
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766
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
さようなら~笑っ わざわざ来なくてよしw
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767
マンションマニアさん
>>765 マンション検討中さん
三井もそこを売りにしてるよなw
地権者も法人ばかりでヤバい奴はここより少なそう
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768
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
パークタワーの営業?
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769
匿名さん
>>768 匿名さん
あ。フラッグかw 夜な夜な救急車に消防車大変だもんね。落ち着かない街フラッグ。なイメージ。
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770
口コミ知りたいさん
ここは豊海再開発のスレッドですよ
フラッグはフラッグのスレッドでどうぞ
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771
周辺住民さん
>>770 口コミ知りたいさん
賑やかでいいじゃないですか
良い発言も悪い発言もそれだけここの再開発が注目されているってことですよ。
やはりここも注目の再開発ですよね。
勝どき最後の再開発ですもんね(ここを最後に当面は再開発は行わないと中央区の発言がありましたからね)
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772
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
豊海小は学力高い子多いよ。うちの子供の学年の時は筑駒、開成、渋幕、桜蔭、合格した子がたくさんいたよ。ましてや塾いくなら、泰明とかより地元の学校のほうが便利。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
時間的に密になるよね~。大丈夫なのかな?心配だけどうちも抽選だから行くしかないけど。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
>>780 匿名さん
そうなんですよ。その情報が一番知りたいですよね…。
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782
検討板ユーザーさん
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783
匿名さん
>>782 検討板ユーザーさん
わかんないし結局土曜日にはわからないんですよね?
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784
匿名さん
>>783 匿名さん
そうなんですか~
いつになったらわかるの?
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785
匿名さん
引っ越し先も物件なくないですか?
今住んでいるあたえいで探すと保証の金額で借りられるところないですね!!
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786
匿名さん
>>784 匿名さん
22~28日までに確定した方は書類が来るんじゃないですか?多分。資料によると。
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787
マンション検討中さん
一番広い部屋は何平米くらいですか?
宜しくお願いします。
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788
匿名さん
>>787 マンション検討中さん
100くらい。そんなに広くはない。
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789
匿名さん
>>787 マンション検討中さん
104.4資料みた。価格は…。書けません。ごめんなさい。
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790
匿名さん
>>787 マンション検討中さん
分譲用は今設計中だとおもいますので、一番広い部屋の平米数はわかりません
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791
匿名さん
引っ越しを始めている方がぞくぞく出てきましたね。
早いな~
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792
匿名さん
引越しは賃貸の人たちかな?粗大ごみ置き場もすごいね!
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793
マンション検討中さん
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794
匿名さん
え…。なぜに?負けちゃったとかですか?抽選どんな感じでした?
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795
マンション検討中さん
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796
口コミ知りたいさん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
>>797 匿名さん
物件あります?
補償金だけだと厳しくて
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799
匿名さん
正直厳しいです。ただ、どこかで妥協は必要かと思います。築年数考えたら再開発は願ったり叶ったりですし、五年間補償をいただけるだけでも幸せと思っています。うちは子供がいるため生活環境変えないためにも持ち出し覚悟で探しています。
なかなかないですが…。支援室にお世話になりつつ自分たちも努力しようと思っています。お互いに頑張りましょう。
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800
マンション掲示板さん
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
うちは第二でしたが、まあ良しとします。希望通りの広さだし。良かったです。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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-
807
匿名さん
>>806 匿名さん
まじですか。12も出してひっかからないとは…。再選択しかないですね涙 次は決まるといいですね。
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808
匿名さん
引越しメンドイなぁ、検索してもイイ物件が全然無いけど年度末には出てくるんでしょうかね(+_+)
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809
匿名さん
ある程度ご自分で動かれておいたほうがいいと思いますよ。
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810
名無しさん
南向き高層確定。良かった。やっぱりここは永久眺望??価値あり。追加で買う価値あり。でしょう。ここからめんどくさいのは何階に決まった?何階?人の家探り価格表とにらめっこ。あるあるだよね。ならグレード変わる18階以上を買えばいいのにね。17階までの方がうるさい感じ。
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811
検討板ユーザーさん
>>810 名無しさん
18階以上になると結構高かったですよね
原価の価格でもあれだけ高いんだと思いました
販売価格はいくらになるんだろう
相当高いんでしょうね
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812
名無しさん
>>811 検討板ユーザーさん
たしかに安くはない。高かったですよ。いくらで売るんだろ?と思いました。南は絶対眺望。それでも価値を考えたら原価で買えてラッキーです。
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813
マンション検討中さん
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814
名無しさん
>>813 マンション検討中さん
価格は言えないんです。すみません。今は地権者のみ価格表をもっています。原価ですが。
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815
匿名さん
都営勝どき五丁目都営アパート10号棟の高層階外廊下から東京タワーや浜離宮を見たんだけど、眼前に広がる浜離宮の緑と東京タワーのデカさがハンパなかった。
この眺望すごいわ。
デベロッパーは、ここも再開発したいでしょうねー。
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816
通りがかりさん
あそこは地権者が割れて企業撤退で頓挫したみたいです。2028まで?はもう中央区は建てられないみたいですよ。学校、保育園、幼稚園に交通、様々パンパンなので。
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817
匿名さん
>>815 匿名さん
ここの地域はレインボーブリッジが望める方向は人気がありますが(資産価値が高い)、浜離宮・東京のオフィス群の夜景が見える方向も同じくらいに人気があります。(資産価値も高い)
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818
匿名さん
>>816 通りがかりさん
そういえばシャンポールが再開発を見込んで値上がりしてたね。
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819
名無しさん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>>821 匿名さん
あ。今週なんですね。気になります。
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823
匿名さん
補償額が確定したら年末年始は仮住まいの物件探しだね!たくさんの戸数が一気に引っ越すから近隣の物件は熾烈な争いになりそうな予感。
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824
検討板ユーザーさん
地権者は皆同じような物件(価格、広さ、場所)を探すでしょうから物件の取り合いになるでしょうね
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825
匿名さん
そもそも3部屋あるマンションが少ないですからね。激戦でしょうね。
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826
匿名さん
>>825 匿名さん
激戦が予想されるので、決めちゃいました。
運よく3LDKの物件が保証金額範囲であった。。。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
>>826 匿名さん
ラッキーですね?!賃料相場を考えると補償内で3部屋はかなり遠くに行かないとムリなかなと思ってます!
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829
名無しさん
近辺、3部屋予算内って。部屋数はかなり少ない。限られてるからな。
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830
匿名さん
スケジュールちょっと伸びたね、クリスマスプレゼントと思えばいいんかな。
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831
名無しさん
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832
マンション掲示板さん
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833
名無しさん
最初の書面では程度だったから、多分それよりは上がるんじゃないかな?下がることはないでしょ。
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834
匿名さん
不動産屋いわく今年はコロナで海外転勤がないためファミリー向け物件の動きが鈍くきびしいようですね。また賃料も昨今の分譲価格高騰の影響で上がっているそうです。
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835
名無しさん
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836
検討板ユーザーさん
こうなったら都営狙いだな
そうじゃないと中央区から出ないと無理
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837
名無しさん
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838
匿名さん
この辺、定期借家も多いし…。五年間住めなそうな場所少ないですよね。早い方は10月には引っ越したと聞きました…。やはり自力で探さないと厳しそう。500世帯が動くとなれば早い者勝ちです涙
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839
検討板ユーザーさん
間取りと価格が折り合えば、内見せずに即決する方も結構いるそうです
今でそのスピード感ですから来年の3月以降はもっと凄いことになっているんでしょうね
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840
匿名さん
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841
検討板ユーザーさん
これで完全にわかったよね。自力で身銭切って動いた人が結果、勝ち組。
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842
匿名さん
勝ちも負けもない、地権者の仮住いが見つからずスケジュールが立たず工期延長とかマジカンベン。
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843
匿名さん
仮住まいが見つからないは絶対にない
見つからなければ勝どきのこだわりを捨てれば良いだけ
見つからなければ、エリアを広げていけば良いだけ
エリアを広げたくなければ、早めに動くか自分で金額を負担するかのどちらか
工期延長になれば、地権者への補償金額等、負担金が増えるだけなので
来年8月末までには必ず退去しなければいけない
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844
検討板ユーザーさん
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845
検討板ユーザーさん
>>842 匿名さん
完全勝ち組だよ?勝どきに予算内住める方は。他区なら十分な補償かもしれないけど勝どきでは正直厳しい金額。結果、早く自分で動いたもん勝ち。
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846
通りがかりさん
来年は家賃も1?2割上がるでしょうね
需要過多の状況になるのは確実
さらに補償額で勝どき周辺で探すのは難しくなる
勝どきにこだわらずにエリアを広げて探すのが正解なんだろうな
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847
匿名さん
クレストシティレジデンスの賃料上げてきたなぁ!先月出てたのより高層階だけども7万も高いょ!
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848
匿名さん
既に引っ越しした人、勝どきのどのあたりの物件選んだんだろう?
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849
検討板ユーザーさん
>>847 匿名さん
近隣で500世帯動くとなれば貸す側も強気に出てくるだろうね。周りの賃貸はこれから高くなることはあっても、安くなることはないんじゃないかな?
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850
匿名さん
>>848 匿名さん
以前スタートラインに相談した時はデニーズが入っているプラザ勝どきを進められました。
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851
検討板ユーザーさん
>>850 匿名さん
あそこ定期借家だよ。一年更新じゃなかった?
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