ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

スタジアム決定。
近くで大規模開発があれば資産価値が上がりますね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC199HD0Z10C24A4000000/

アンチなんで東京ドームはいらないよ

>>5822 名無しさん
順当で良かったですね。阪神ファンですが、資産価値としては明らかに良かった。ボールパークも話題になるし、隣接する周辺開発にも期待できる。

カープファンだけど、
東京住んでるとアウェイしか見に行けないから
巨人でもヤクルトでもセリーグならなんでもいいよ。

販売再開はよ。

スタジアムが2038年開業だと、マンション完成してから10年以上先の未来。

>>5827 通りがかりさん

地下鉄整備と合わせて設計、開業時期も近しい時期に合わせてきたか。
ここ買って売る時の良い材料ですね。
10年以上住む気もないのでちょうど良い！

おいおいまーた抽選倍率が上がるじゃねーか。

>>5829 マンション検討中さん
大丈夫、半数はコンクリート問題で絶対買わないと言ってるので、信じましょう。

>>5827 通りがかりさん
ボールパークは2032年度完成予定ですよね？意外とそんなに先じゃないですね。

>>5830 口コミ知りたいさん
マジでコンクリート問題で危険なんで買わない方がいいです皆さん！

>>5832 マンション掲示板さん
でも、コンクリート問題で倒壊したマンション知らないのですが、どこかありますか？

>>5833 名無しさん
いや、知らないです!
でもなんとなく怖いんで抽選には参加しない方が嬉しい人多いと思います!

コンクリートは経年と共に劣化するから古いタワマンは倒壊しやすくなってる。新築の時が一番丈夫。

>>5834 口コミ知りたいさん
そうですね。コンクリート問題は命に関わるから購入するのやめましょう。

ちょっと買う気が削がれる事件ですね

わざわざ買わないアピールしなくても良いのにね^_^

わざわざ倍率下がるアピールしなくても良いのにね。^^

築地の再開発が決定したけど素晴らしい内容ですね。
あれだけの物が完成したらすぐ近くの豊海の冷凍倉庫街も再開発されるんじゃないかな。
あんな一等地に冷凍倉庫はもったいないし。
将来はこのマンションの先にタワマンが立ちそうな気がするけど。

>>5840 通りがかりさん
その時はそっちも買えばいいさ

メールアドレスもフリーコールも止めますってメールきたな。
完全に冬眠か。

流石王者三井。

一部コンクリに強度不足はあるけど全体としては問題ない(。-`ω-)

とかいうシミケンの意味不明な言い訳は一蹴したという事ですかね。

失態かましたところにキッチリ損失を負わせて

ちゃんとしたものを作り直すのでしょうね。

東京ドームの周りに住みたいなんて聞いたことがない。

築地再開発ヤバいですね。ここの予定価格も上がるのでは？

>>5835 匿名さん
これは本当に違いますよ。誤った情報はだめだわ。

フリーコール停止
年単位で延期決定

経年劣化してる中古タワマンの方が震災時は危険性高いですよ。

>>5848 匿名さん

そんなことはない。むしろ、一昔前の方がしっかりと作ってる印象がある。

東日本大震災前のタワマンとか耐震性能なんて二の次だったよ。直下型地震が来たら一番倒壊しやすいと思う。

>>5848 匿名さん

そんなことはない。むしろ、一昔前の方がしっかりと作ってる印象がある。

現代の高層建築物が地震で倒壊っていうやつ草

「築浅の現行基準の家が倒壊した」「新耐震基準の住宅もたくさん倒れている」――。2016年4月に発生した熊本地震は、家づくりに携わるプロに衝撃を与えた。震度7を2度も観測した熊本県益城町で、戸建て住宅に大きな被害が発生したからだ。特に、新耐震基準に沿って建てられた住宅の被害が深刻だ。
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/bldnews/15/082800852/

>>5853 マンション検討中さん
ここはそもそも地盤が悪いですからね
それも織り込んだ激安価格です
安すぎて玄関内開き、エレベーター激遅などなど
安かろう悪かろうですね

勝どきは地盤良いですよ。湾岸で地盤が緩いのは、東日本大震災で液状化したようなエリアでしょう。

能登でも築年数の経った建物の方が倒壊してる。古くなるほど躯体は劣化しますよ。

>>5833 名無しさん
仮に全割れの東南海地震が発生し想定を大幅に超える長周期振動が襲ったり、半割れが連続しM8の長周期振動が連続して襲ったときに、近畿東海地区に限らず、関東のすべての超高層建築が耐えられるかどうか正直わからないと言ってる専門家は存在する。
すでに経験済みの直下型に関して言えば、阪神淡路でキラーパルスが認知され、熊本地震ではさら震度7の連続というリスクが加わったことを考えれば大丈夫なんて誰も言えない。

全てのタワマンスレでネガキャンしてそうw

入居直前に、強度不足発覚の１階、地下１階にクラック大量発生なんて十分考えられますよ。
それまでの地震の回数、規模、震度によるけど。

>>5853 マンション検討中さん

戸建ての話

ここに1億円の戸建て2000戸分の価値と面積があると思うか？　高級住宅街を一度歩いてくるといい。

資金の大部分を消耗してしまったここはもう建たない、ということでしょうか？

>>5848 匿名さ
三井、清水の御仁？
経年劣化した建物と比較して安全だと？笑
100歳のご老人となら喧嘩勝てると言ってるよう。
冷静に数値で判断してよ。
これも老朽化するんだから。

>>5837 匿名さん
転売は難しいでしょうね。

>>5861 マンション検討中さん

タワマンは何処も同じようなものですね。
まぁ、一種単価で並べても建物割合が高いこと（土地値に対して割高なんじゃないか！？）は否定しませんが。

築地のレジデンス棟は仮に分譲もあるとしたら70年定借でここと同じくらいですかね。
地歴は良くないけど、新駅直結で商業隣接だから所有権なら坪1000万位の評価でしょうから、3割減の坪700万で出してくれたら豊海からの買い替えで検討出来るんだけどな。

70年定借じゃ大して安くならない。築地はパークコート渋谷ザタワーと同じくらいでしょ

サンプルの強度不足？何していたの！ 強度計算したらマァ大丈夫そんなマンション誰が検討する人がいるのか？

三井はそれだけ検査体制がしっかりしているということ。他のデベだと明るみになってなかった可能性もある。

三井は横浜の傾きマンションの時も迅速に対応したからね。
やっぱりマンションは三井一択だよ。
俺も現在三井に住んでるけど信頼できる。