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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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5727
マンコミュファンさん
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5728
匿名さん
>>5727 マンコミュファンさん
原因究明中なのに本日コンクリ注入作業。いいの?
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5729
評判気になるさん
>>5728 匿名さん
いいんだよ、基礎が150Nなんて原発レベルのCON強度なんだから
柱なんて50Nありゃ充分だわ
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5730
匿名さん
>>5729 評判気になるさん
コンクリ強度不足で原因究明中にコンクリ注入作業。良い訳ないじゃん。
下請け業者をコントロール出来てないの?
当該スーパーゼネコンは下請けの言いなりなの?
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5731
マンション掲示板さん
そんなわけないじゃん。元請けの清水建設が工事再開を下請けに指示して、下請けはそれに従っているだけ
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5732
マンション掲示板さん
作り直しほどの影響が無いなら、入居時期は遅らせず当初通りで進めて欲しい。
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5733
匿名さん
他の工事再開はともかく、コンクリ打設は一番止める作業だよ。
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5734
名無しさん
>>5730 匿名さん
たかだか1、2Nの強度不足でケチ付くくだらない世の中の方があり得んわ
どうでもいいからさっさと104を契約させて欲しい
情報弱者の声は過激でうるさいんだよねぇ
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5735
マンション検討中さん
結局、施工不良を煽り続けるけど、価格は上がって、抽選になって売れていくって未来が見えるね。
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5736
匿名さん
>>5734 名無しさん
強度不足がどうでもいいの?
「都と協議して本件の影響がない工事範囲...」コンクリ注入はこの本件そのものだよ。
都も諸官庁も現時点ではコンクリ注入再開は許可して無いじゃん。
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5737
評判気になるさん
>>5736 匿名さん
許可してないってなんで分かるの?
協議して~って普通にその工事は大丈夫よーっていわれてるものと思ってたんだけど。
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5738
匿名さん
そもそも行政から命令があったんじゃ無くて、三井が自主的に止めてるだけだよね?
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5740
名無しさん
>>5736 匿名さん
過大過ぎてどうでもいいよ
そもそも厳密に言えば、コンクリ強度が高いと耐震性が優れてるって訳じゃないから
そもそも耐震性が必要なら選ぶ先はここじゃないよね、免震買えよって話
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5741
マンコミュファンさん
>>5736 匿名さん
ちなみに倍率下げネガなら大歓迎だからもっとやれ
104の高層を当てさせてくれ
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5742
匿名さん
>>5737 評判気になるさん
本件の影響がない工事は大丈夫よーっていわれてるんです。
コンクリ打設はこの本件そのものです。
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5743
通りがかりさん
超高層なんだから原発wwなんかより余程厳密な耐震設計求められるのに、その基礎の数値が設計値未満ってコトでしょw。一級建築士すら持ってない素人がイキるなよw笑えるw
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5744
匿名さん
>>5741 マンコミュファンさん
なぜ原因究明中にコンクリ注入再開したの?
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5745
口コミ知りたいさん
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5746
マンション検討中さん
とりあえず、検査で引っかかった部分については
コンクリ注入して補強したからもう大丈夫です。
他のところで部分的にまた欠陥が見つかることが
100%絶対にないとは補償しきれませんが、
万が一また欠陥が見つかったとしても販売終了するまでは
責任もって即補強するので全体としては問題ありません。
ご安心ください。ってことですね。
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5747
名無しさん
モデルルーム2回訪問済みだけど、俺は買わないことにするわ。
完全に清水の懐事情で、問題なかったの結論ありきで進める気でしょ。
以降はウォッチだけさせて貰うわ。
今のガタガタ清水を信じて2億突っ込めるほどギャンブルしたくねー。
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5748
匿名さん
誰がなんと言おうと1期1次の申し込みが終われば、全部屋申し込み入ってて104、93は大抽選なんだろーな
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5749
名無しさん
>>5746 マンション検討中さん
ツッコミどころ満載っすね。笑笑
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5750
マンション検討中さん
>>5743 通りがかりさん
原発をわかってない!
やり直し。
建物の形状とかぜんぜんちがう。
原発の鉄筋太さやコンクリートの品質管理は
タワマンとはちがう。
緻密というよりエコノミー設計なんだよ。
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5751
検討板ユーザーさん
>>5743 通りがかりさん
日本原燃と仕事した事ない素人が設計云々語るなよ
D51とかアホでも知ってる物すら知らずに書き込むなゴミ
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5752
マンション掲示板さん
なんか補強して販売再開の流れになってきたね。思ってたより長引かなそうでよかった。営業さんが言ってた3ヶ月程度の延期は妥当な感じかな。そもそも日本は基準が厳しすぎる。そして、2年くらい経てば人は忘れる。例えば、今、豊洲市場の盛り土とか土壌汚染の問題をいう人はいないよね。そういうことです。
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5753
匿名さん
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5754
匿名さん
わずかな嫌疑もなあなあにせず販売を止める、デベとしての三井の姿勢は素晴らしいね、清水は評価を下げたけど、三井は評価を上げたな。
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5755
評判気になるさん
>>5746 マンション検討中さん
販売終了したあとは責任持たないよってこと?
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5756
口コミ知りたいさん
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5757
匿名さん
>>5755 評判気になるさん
後は知らない、という姿勢なのですか
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5758
名無しさん
構造部は瑕疵担保責任が10年生じますよ。
これは三井不動産レジデンシャルが負うリスクです。
対して、シミケンは引き渡したら基本終わりです。
明らかな瑕疵がある場合には対応責任が生じますが。
一部強度不足だけどトータルではオッケー
とかいうよくわからないシミケンの主張を
デベが受け入れた場合
当問題の責任は売主に転嫁される訳です。
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5759
マンコミュファンさん
>>5753 匿名さん
たぶん、抽選で買えなかった層、そもそもタワマンとは縁がない貧困層がグダグダ言い続けるくらいでは?
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5760
マンション検討中さん
>>5758 名無しさん
強度不足が発覚した1階と地下1階はタワマンの根幹です。
しかも柱は構造耐力上主要な部分。
この現場を監理している老舗コンサルの対応策も注目度高いですね。
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5761
名無しさん
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5762
口コミ知りたいさん
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5763
マンション検討中さん
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5764
名無しさん
>>5752 マンション掲示板さん
小池と共産党が騒いだだけでそもそも科学的に何も問題のない豊洲市場とコンクリート強度が不足していることは全く違う
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5765
名無しさん
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5766
匿名さん
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5767
通りがかりさん
>>5764 名無しさん
そんなことないよ。小池だけでなく、専門家会議などでも問題視されてメディアも連日大々的に取り上げてたよね?もう忘れましたか?そんなもんです。
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5768
評判気になるさん
問題があって忘れられてない物件、中古の市場価値が明らかに低い物件があるなら教えて欲しいよね。
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5769
通りがかりさん
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5770
検討板ユーザーさん
>>5767 通りがかりさん
科学的に何も問題ない飲まない水と地下ピットの空気を小池が問題だと偽って煽っただけ
豊海のコンクリート強度は主要な構造躯体の柱の強度だから全く問題の程度が違う
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5771
マンション検討中さん
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5772
マンコミュファンさん
>>5770 検討板ユーザーさん
えっと、別にそんな細かい話が論点ではなく、問題だと散々叩かれても、時間が経つと忘れられるという話です。ここも販売中止した以上、再開する時にはもちろん、三井から何らか説明はあると思うので、それに対して納得できなければ、三井に問い合わせてください。
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5773
マンコミュファンさん
単体だと基準値したまわってるけど
構造を詳細評価したらOK!
したがって問題なし。やり直しは不要!
こんなところだろう。
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5774
マンコミュファンさん
単体だと基準値したまわってるけど
構造を詳細評価したらOK!
したがって問題なし。やり直しは不要!
こんなところだろう。
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5775
名無しさん
このまま建築再開なら少なくともこの物件ではクオリティブックでコンクリート強度をアピールすることはできないな。せいぜい必要十分ですくらいなもんだ。俺なら絶対住まない。
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5776
マンション検討中さん
このまま再開したら買う買わないのアンケート取ってみて欲しい
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