ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

豊海の将来性の高さを考えたら4億なんて全然安いのでは？

>>4869 匿名さん
豊海の将来性とは？
勝ちどきでも築地でもない豊海の将来性とは？

>>4868 マンション掲示板さん
豊海ではなく、勝どき晴海エリア全体の話ですが、分かりづらく失礼しました。。

豊海にも社員寮がいくつかあって子供の友達が何人もいるので、頻繁に滞在してます。
全員にアンケート取ってるわけでもないので色んな意見あると思いますが、周りの（子育て世代ばかりですが）人に限って言えば少なくとも新島橋以降の住人はあまり豊海か勝どきという意識は特になく過ごしてます。

>>4870 eマンションさん

築地までは想像以上に近いので、築地の開発（読売主導でドームも出来るようです）の恩恵があるのは間違いないと思います。ただ、当然築地の方がポテンシャルは高いですね。

清澄通りが芝公園までつながるともう一段行くんじゃないでしょうか。

親族が豊海の倉庫の一部を持ってますが、具体的な時期を想定してるわけではないものの時間の問題で移動するだろうと覚悟してると話してました。

>>4871 eマンションさん
4億の部屋ってほとんど存在しないけど、チャリ漕いでる人が珍しくないってどういうこと？

>>4873 マンション検討中さん

投稿編集し直せないみたいなのでここで訂正します。
億越えの部屋（中には4億超えてる部屋もある）の住人の中で、
という事を言いたかったんですが、分かりづらく失礼しました。

>>4874 マンコミュファンさん
はいはい
4億越えがチャリ漕いで欲しい妄想は別の場所でやってくれ
ここ豊海タワーの検討板だから

プレミアムフロアの富裕層も生活は意外と庶民的なものですからね。富裕層を知らない人は解像度が低いだけでしょう。

あの辺住んでみれば分かりますよ。
億越えのママチャリ移動だらけです。

あの辺というか、湾岸エリア全体がもうそうでしょ

いや、バブル上昇の正当性を治安が良いと警察が言ってたとかｗ　遠くの築地の開発とか地下鉄とかに結びつけるの止めようよｗ　全然関係ないからｗ

>>4879 匿名さん

晴海フラッグと築地、徒歩で同じくらいだから関係ない事はないんじゃ。

バブルを正当化するかは別の話ね。

富裕層にも色々いてさ、桐谷さんみたいな倹約家もいるし、パテックフィリップ何本も持って見せびらかしてる人もいる訳よ。だから富裕層でも自転車乗ってる人もいるとは思うよ。

※億越えマンション住まいチャリ爆走は勝どきでは日常風景です

ご覧のように２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

>>4881 通りがかりさん

桐谷さんの自転車爆走ヤバイ。

開発とか治安とかまったく関係なくてウケる。

六本木や麻布台行くには虎ノ門トンネル使えるスカイデュオが最適解なんよな。
電車もバスも乗らないし。

実需の方には申し訳ないが、投資用で札入れに行かせてもらいます。
こんなところ住みたくなく即売りするんで、買えたら転売住戸誰か購入お願いしまーす。

ホラ吹き爺さん。（品川爺さん）

>>4887 匿名さん
こんなところですか～
人間的には魅力ないですね～(笑)
もう少し考えて発言しましょう

>>4865 eマンションさん
健康維持の運動ってどうしてます？
マンション自体にジムは入りますが、プールが遠い、周囲散歩してもつまらない、で引きこもりそうな予感してます。

こんなところ投資で札入れるって、相当センスないね。
まぁプレミアム入れて乗るか剃るかやる感じか。

>>4890 名無しさん

ランナーなら晴海じゃないですかね。
長距離行けるなら豊洲まで行って帰って来れば信号なしで20キロ以上走れますよ。
徒歩圏内しか無理なら月島買った方が良さそうです。

ジムってフリーウエイトできるんかな。

>>4891 名無しさん
センスないところにわざわざ見に来て頂いてコメントしてくださる
さすがセンスある人は違いますね(笑)
センスないところの地権者より

>>4894 マンコミュファンさん

＊＊

ここの盛り上がり方をみてると、庶民が買える最後のタワマン感がすごいね。
ここ買わなきゃもう都内でタワマン買えないー、最後のタワマンだーみたいな感じ？
ほんとに実需でこんな倉庫街欲しい人いるの？
TTTとか買っといたほーがいいよ。

もう追加の枠解放はほぼなさそうですね。
このままひっそり一期一次は終わりそうです

>>4892
仕事終わりの、買い物がてらのサイクリングも捗るね。
道は広く、夜も明るく、少し行けば自転車OKの豊洲ぐるり公園もある。
まあ風が強いのが難点だが

>>4896 通りがかりさん

リビオタワー品川はもう庶民じゃ手でないかね？

住環境の悪い品川よりは豊海の方が高いですよ。

言うてタワマン欲しかったら小岩の2棟なら1億前後で3ldk買えそうだけどね

>>4899 マンコミュファンさん

庶民の世帯収入とはどれくらいでしょうか？
1億5000万出せるかどうかはそれに寄ります。

>>4899 マンコミュファンさん

効いたところによると、リビオタワー品川はどうやら
最多価格帯物件で坪750万前後の設定のようです。

リビオはせいぜい坪500ぐらいじゃない？立地は圧倒的に豊海の方が良いですよ。

>>4904 匿名さん

坪500ってどう計算したらそうなる？

70㎡15000万＝坪700

>>4904 匿名さん

もし、中心価格帯15000万のリビオが坪500なら、100㎡の物件が中心と言うことになる。マジ？

リビオはアドレスの時点で足切り。学区の評判も悪いしファミリー向けの立地じゃないよ。

>>4908 匿名さん

学区の評判良いですね。学力レベル、私立進学率は港区トップクラスのようです。Yahoo!ニュースになってます。

>>4908 匿名さん

ちなみに港南エリアは都内有数の15歳未満人口比率が高いエリアです。
ですので、完全にファミリー向けの立地ということでしょう。
あなたは事実と真逆の事ばかり言いますね。

まーた品川爺さんが湧いてるよ。迷惑だからこっち来んなって言ってんのに

>>4911 マンション検討中さん

リビオ、品川、港南というキーワードが出ると

（原因）発狂してディスる人がいる。
（結果）それが品川爺さんを召喚する。

原因があって結果がある。

三井信者の自分にリビオは全く惹かれないのであった。建物の意匠は大事やで

品川爺さんがこのスレに出現する毎にMRの枠が1枠減るらしいです。皆さん気を付けましょう

昭和はすごいな。金融、通信、家電、ゲーム、音楽、機械、自動車その他すべて日本にあったんだな。

この年の世界時価総額ランキングを見ると、トップ50のうち32社を日本企業が占めていて、破竹の勢いを感じさせる。
https://journal.startup-db.com/articles/journal-startup-db-com-article...

>>4899 マンコミュファンさん
書き込むスレッド間違ってますよ
何が目的？

>>4899 マンコミュファンさん
書き込むスレッド間違ってますよ
何が目的？

>>4911 マンション検討中さん

品が無くバカだから仕方が無いかも
豊海が買いたいけど買えなくて人なのかな～
どちらにしても人間的に非常に残念な人なんですよ
対象方法としては、いちいち反応しないってことですかね