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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4631
匿名さん
>>4629
これから日本も格差拡大、移民増加でどんどん治安が悪くなるから、都心や駅近の住宅にはマイナスかもしれんね。
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4632
評判気になるさん
>>4630 匿名さん
別にここは高級マンションではないです、超富裕層もここを選ばない、都心ギリギリの人が購入するんじゃないかな? 富裕層なら趣味や投資用かな?でもふつうは富裕層なら都心マンションをいくつも既に持っていると思うよ!
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4633
匿名さん
>>4630 匿名さん
ここがそもそも富裕層に選ばれる必要があるかは知らんが、車好きの富裕層に選ばれる必要はとくに無いんじゃない?
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4634
匿名さん
>都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。
これは全くナンセンスでしょう。駐車場の無いマンションなんて富裕層に見向きもされない。
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4635
マンション掲示板さん
ここ、水回りの壁はただのプラスターボード2枚貼りでグラスウールの充填ないよね
設備はオプションで変えればいいけど、こういう後から変えられないものでコストカットとかホントにやめてほしい
日本を代表するデベロッパーとゼネコンが名を連ねるJVによる坪650万の大型開発なのに矜持とかないんか?
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4636
マンコミュファンさん
>>4634 匿名さん
> 富裕層に見向きもされない
車好きの富裕層にはね
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4637
匿名さん
都心の富裕層はクルマを持たない人も多いから問題ないと思いますよ。
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4638
買い替え検討中さん
「真の富裕層は~」議論とか5chの爺さん達じゃあるまいし止めてくれよ
このマンションの検討ができる時点で世間からすればみんな富裕層だよ
それより104㎡2億円の最上階が抽選14倍ってマジかよ
あれは安すぎるってみんな気づいてるんだな
世の中、カネ持ってる人がたくさんいるもんだ
もうモデルルームの予約は受付しないでくれよ
どんなに立地や設備に文句があっても買えなきゃいろいろな苦労が全て水の泡だよ
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4639
匿名さん
勝どき豊海は富裕層多い。モデルルーム近くのコインパーキング見てるだけで分かるよね。
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4640
マンション掲示板さん
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4641
名無しさん
共用部見栄えするけど2000戸にしては小さなパーティルーム2個とか少なくない?
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4642
匿名さん
パーティルームとか新しいうちは良いけど、古くなると誰も使わなくなるから要らないくない?
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4643
eマンションさん
>>4638 買い替え検討中さん
TTTの100平米オーバーが1億後半で売れるので新築に買い替える人も多いですよ。
PTKにも相当移っていますが、眺望重視派も多いですからね。
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4644
マンション検討中さん
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4645
匿名さん
古いタワマンは性能低いからダメかもしれないけど豊海なら大丈夫ですよ。
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4646
マンション検討中さん
ココと月島3丁目南ってやっぱり月島の方が高くなるんでしょうか?方角や間取りにもよるので一概には比べられないと思いますが、、
4月申込までに情報でないですかね
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4647
マンコミュファンさん
>>4646 マンション検討中さん
月島3丁目南も三井がいますから、豊海の状況を見ながら判断してくるのではないでしょうか。
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4648
マンション掲示板さん
>>4647 マンコミュファンさん
立地的にもアドレスも何気に、やはり月島南の方が高いと思いますね。
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4649
マンション掲示板さん
>>4648 マンション掲示板さん
月島南は戸数も少ないから、安く売る理由はないですよね。
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4650
検討板ユーザーさん
>>4646 マンション検討中さん
自社競合を避けるために月島3丁目は豊海がひと段落してから出してくるでしょうね。(条件いい部屋を売り切ったぐらいのタイミングなど)
月島の方が交通利便性・飲食店の数などが圧倒的に良いので、あちらの方が幾分か高いでしょう。GCTTの坪単価にもかなり影響されて、坪850くらい狙ってきてもおかしくないと思ってます。
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4651
マンション検討中さん
88は煙突ビューだから人気ないんですかね?
この値段差なら93行ったほうが満足感高いのかな?
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4652
マンション検討中さん
>>4651 マンション検討中さん
煙突ビューは逆に割高だと思う
93は妥当かなー
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4653
マンション検討中さん
まあ割高だから人気ないってことなんでしょうね。
でもどうしても欲しい人は割高でも倍率低い方行った方が買えていいかもね。
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4654
匿名さん
MR行かれた方、見学できる部屋はどのタイプだったか教えていただけますか?
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4655
マンション検討中さん
>>4654 匿名さん
スーペリア75とプレミアム129だったかと
ただ広さは参考にならなかったよ
仕様や質感が多少参考になる程度
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4656
匿名さん
>>4655 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今週行くのですが、気になっていたので助かりました!
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4657
マンション掲示板さん
このマンションってX(Twitter)やってる人の間だけで盛り上がってるイメージなんだけど。
モデルよりまずは現地見に行ったほうがいいよ。
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4658
検討板ユーザーさん
>>4657 マンション掲示板さん
まあ言いたいことは分かるけど、モデルルーム予約がサーバー落ちしてるという事実あるからねえ。
TTTが販売してた頃は勝どきなんて何もなかったっていう話だし、今より未来はどうかを考えたらどうなんだろね。
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4659
マンション検討中さん
>>4657 マンション掲示板さん
現地も行きましたが、どうかしたんですか?
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4660
匿名さん
湾岸の中でも勝どき豊海は周辺環境も良くて住みやすいエリアだと思う。
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4661
口コミ知りたいさん
>>4657 マンション掲示板さん
イメージはね
MR争奪戦だしレインボービュー抽選だしでもっとネガして欲しいくらい盛況なんだわ
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4662
匿名さん
>>4660 匿名さん
勝どき晴海は良いね。今後環境整備が進むと港区湾岸のようにますます良くなるだろう。絶対避けるべきは江東区、特に豊洲ならまだしも東雲や有明みたいなとこは絶対やめたほうが良い。
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4663
匿名さん
豊洲や有明も将来性高いと思いますよ。これからリセールが厳しくなるのは品川や夢の島みたいな住環境の良くないエリアだと思う。
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4664
検討板ユーザーさん
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4665
匿名さん
勝どき晴海も豊洲有明もどちらも環境の良いエリアですよ。
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4666
名無しさん
>>4660 匿名さん
風強いしスーパー遠いし、おすすめは車生活の人だよね。
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4667
匿名さん
都心の豊海なら車が無くても便利に生活できますよ。車が必須なのは郊外の不便なエリアだけだよ。
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4668
検討板ユーザーさん
>>4667 匿名さん
駅まで徒歩10分、しかもかちどき駅となれば車の有無で生活満足度はかなり変わる
雨天は特に。
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4669
マンション検討中さん
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4670
eマンションさん
>>4667 匿名さん
勝どきは車があれば東京、六本木、品川、澁谷にアクセスしやすい便利な場所です、もちろんなくても過ごせますが…私ならある事を前提に購入しますけど
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4671
eマンションさん
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4672
評判気になるさん
>>4670 eマンションさん
車で品川にアクセス出来ても何の用事もないのでは?
品川は新幹線利用以外に用事のない場所。
用事もない品川を入れていることで誰の投稿かわかる。
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4673
検討板ユーザーさん
>>4672 評判気になるさん
東京の再開発地域の中心を書いただけです、あと羽田にもアクセスしやすいですね、やっぱり車はあった方がいいとは思います??
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4674
匿名さん
こういうことでしょ。ここに住みたいのか?自分の価値観を見直した方いい。
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4675
マンション検討中さん
戸建てのように窓を増やした途端に異常さに気づいて住めなくなるのが高層マンション。
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4676
検討板ユーザーさん
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4677
マンション検討中さん
MR訪問しました。外国の方よりも一流企業に勤めるパワカの申し込みが多いそうです。ワークスペースが足りなくなりそうなので増やして欲しい。近くに作業スペースとなるようなカフェも見当たりませんでした
スタバと3年後の豊海、相性良いと思うけどなーー!
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4678
マンション検討中さん
晴海は町全体という意味で綺麗で魅力的だよ。
マンション単体では豊海が良いけど。
勝どきが町全体が活性化すれば豊海も魅力増すけどどうかな
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4679
買い替え検討中さん
>>4678 マンション検討中さん
晴海は商業施設が小さいララテラスしか無いのが残念
トリトンはオフィスビルとしてはもう終わってるし
晴海は街としての発展性が無いよね
賃貸棟に人気が全く無いあたりそれが晴海の実力だと思う
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4680
検討板ユーザーさん
晴海はどこ行くにも遠いのがね、、臨海地下鉄が通る数十年後には化けるかもしれんが現状は豊洲ららぽや有明ガーデンやララテラスで楽しめるファミリー世帯からの需要がメインやろな
豊海は橋渡ればすぐ築地・新橋・銀座なので単身者にも一定人気が出るでしょうね。
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