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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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¥1,100(税込) |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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5201
eマンションさん
>>5198 評判気になるさん
きみは大阪の全員を知ってるのか?
頭弱いなあ(笑)
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5202
名無しさん
高槻市民の方はどう思ってんだろうね
よそ者の私からしたら阪急で納得だけど
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5203
評判気になるさん
大阪にいながら阪急京都線がどうこう言ってるのは茨木市の人だけみたいやね。正雀もあんまりだし南茨木とかも工業地帯のイメージだけど。
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5204
口コミ知りたいさん
基本的に山手側のほうが閑静で環境良し。これが基本原則です。
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5205
匿名さん
>>5193 匿名さん
所詮関西なんて、とはどういう意味なのか教えてください。
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5206
eマンションさん
>>5204 口コミ知りたいさん
吹田の山手は? ニュータウン全般?
高槻の山手は過去の遺物、駅近一極
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5207
周辺住民さん
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5208
周辺住民さん
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってるんだぞ
藤井寺市の人口が6万人だから
2年で藤井寺市の市民が丸ごと居なくなる計算
摂津市の人口が8万人だから3年で摂津市の人口が全部居なくなる計算
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5209
名無しさん
人口8万人の摂津市でも生活できるんだから、大丈夫でしょ。
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5210
名無しさん
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5211
マンコミュファンさん
>>5205 匿名さん
関東みたいに多様で複雑な文化がない関西の唯一の尺度が鉄道路線しかないということ。
例えば阪急線内では神戸と京都の違いはほとんどないが、河原町周辺で見ると高級感あふれる鴨川右岸と貧乏くさい鴨川右岸の文化は全く違う。
京都駅がいつまで経っても低いのはJRと阪急の文化レベルの違い。
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5212
検討板ユーザーさん
>>5211 マンコミュファンさん
貧乏くさいのは鴨川左岸。市営住宅だらけ。
北摂の阪急北急沿線では市営住宅はあり得ないが、京阪の祇園四条あたりは市営住宅がわんさかで阪急側ではありえない光景。
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5213
マンション検討中さん
>>5212 検討板ユーザーさん
Googleマップ見る限り、阪急千里線や宝塚線で市営住宅らしきもの結構出てこない?
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5214
評判気になるさん
>>5213 マンション検討中さん
そんなものないですよ。
阪急沿線は高所得者じゃないと住めないですよ。
地価も平米20万以上するし。
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5215
マンション検討中さん
府営住宅がそれなりにあるから、所得が低くても住める街ではある
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5216
マンション検討中さん
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5217
eマンションさん
>>5213 マンション検討中さん
府営住宅が沢山あるのは事実
南千里から山田北千里と立ち並んでいますよね
しかしそれらハンデを込みでも平均所得が高いのも事実で
北摂でもトップレベルの値です
よって、千里線や宝塚線沿線で府営住宅じゃない人達の所得は非常に高いということがわかる。
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5218
マンコミュファンさん
>>5215 マンション検討中さん
そのとおり貧民でも住める街です
ただし貧民御用達のスーパーがないため生活には困るでしょうね。
また平均所得に鑑みると中高所得層に混ざって、一部底辺もいます。
というくらいでしょうか
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5219
評判気になるさん
>>5217 eマンションさん
府営住宅はあるだけで実際には住民はおりません。
過去の一時期だけ。だから取り壊しが簡単なんです。
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5220
周辺住民さん
今北摂で家を購入してしまった人はもう売却できないよ
これからどんどん老人は亡くなって人は減っていくし
老人が手放した家を購入しないと駄目な 20代から30代の子持ちの若夫婦が
どんどん右肩下がりで減って行くから住宅の需要がなくなっていく
今は人がとんでもない速度で減ってるのに住宅の数が多すぎだからね
2030年には日本の住宅の5割が空き家になるって言われてる
北摂も新築建売一戸建てが1年以内に売れなくなってきてるし
築浅中古物件も売れなくなってきてるし 山手の家や山手の豪邸や辺鄙な家は
売れなくなってきてるよ
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5221
名無しさん
>>5219 評判気になるさん
都合の悪い真実を隠したい気持ちはわかりますが、嘘つきはいけませんよ。
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5222
5217
>>5221 名無しさん
府営住宅はまだまだ残っていますし
ほとんど住民はいないのも真実ですよ
取り壊すにも貧困ビジネスの共産公明党がうるさいんですよ
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5223
マンション検討中さん
本当に公営住宅に人がほとんど住んでないならニュースになってるだろうね。
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5224
マンション検討中さん
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5225
マンション検討中さん
市営と府営は別ですし
実際に高野台や古江台には閑散としている府営団体沢山ありますよ
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5226
検討板ユーザーさん
>>5224 マンション検討中さん
やはり北摂だから、市営住宅に入るにしてもそこそこ所得がないと厳しいのでしょうね。
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5227
マンコミュファンさん
>>5226 検討板ユーザーさん
収入要件みたら、かなりの底辺レベルでしたよ。
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5228
名無しさん
>>5226 検討板ユーザーさん
さすがにそんなことはないやろw
ただ府営市営住宅があるのは今の繁栄に基礎であるニュータウン開発の名残りやし、だからどうしたやけど
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5229
名無しさん
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5230
マンション検討中さん
吹田に関しては公営住宅が点在してるから特別評判のいい校区が一中ぐらいなのかなと思っている
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5231
評判気になるさん
>>5229 名無しさん
だからほとんど住んでないと言ってますやん。
うまく住居を見つけられなかった転勤族でそれも少数ですよ。
北急阪急沿線の世帯所得は1000万からですよ。
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5232
マンション検討中さん
>>5231 評判気になるさん
あ、ごめん住んでないを否定するつもりでは無いねん
むしろ肯定派
市営住宅?府営住宅?
それがあるからどうしたの?
ということを言いたかったんだわ
あなたの言うとおり北急阪急沿線の一般的な世帯の所得は群を抜いています
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5233
通りがかりさん
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5234
検討板ユーザーさん
>>5232 マンション検討中さん
例えば枚方などの市営府営住宅は低所得者がひしめき合っていますが、一般的にはそれが街のイメージでしょう。
現実には北急阪急沿線には市営府営住宅は住んでいませんが、そういうものがあると枚方のようなイメージを誤って持たれてしまいますので注意すべきです。
-
5235
名無しさん
>>5234 検討板ユーザーさん
見た目、治安、民度においてマイナス要因になることは間違い無いですね
現状は少しずつではありますが、民間への売却や建て替えが行われています。
なるべく早く整理してもらいたいものです。
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5236
匿名さん
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5237
マンション検討中さん
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5238
周辺住民さん
今ある学校は高度成長期から1990年のバブル時代に
子供が右肩上がりで増え続けた時代に急ピッチに作られたものだから
今はやばいぐらい子供が減ってるから 今は子供が少ないのに学校の数が
多すぎるのでいずれみんな廃校になるよ 奈良とかやばい状態になってる
中学校1学年1クラスとか
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5239
名無しさん
>>5237 マンション検討中さん
最初のリンクは平均所得でなく、平均年収では?
北摂って、平均年収400万前後で生活できるんですね。
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5240
マンション掲示板さん
>>5239 名無しさん
5237さんではありませんが
二つ目のリンク先から大阪を選んだら
同じ会社が調べた北摂のデータが見れますよ
会社によって年収、所得ごっちゃになっているところも多いですしね。
箕面市 419万円 豊中市 401万円
吹田市 399万円 池田市 382万円
茨木市 357万円 高槻市 336万円
枚方市 334万円
新宿区など東京都心部でも500万ですが
可処分所得だとしてもそれで快適な生活ができるか?
っていうと北摂で400万円快適生活よりも厳しいでしょうね
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5241
マンション検討中さん
政令市が他市よりも平均年収が低いのは普通なんだろうか
大阪だけ特別?と思って調べたら名古屋は3位、札幌は31位でした
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5242
マンション掲示板さん
愛知県はともかく北海道は人口が少ない村や町が多くて、大農場主でもいたら跳ね上がるんでしょうかね?
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5243
周辺住民さん
日本は2004年で人口は天井を打ち増えてません。
最近は少子高齢化社会に突入してて中年と老人がガンガン増えて
老人がガンガンお亡くなりなってます。1年で80万人 2年で160万人です。
160万人って地方県の1県の総人口ですよ。今は2年毎に地方県の1県の県民が
消えてる計算です。大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってます。
毎年3万人の住居が不要になってます。これからずっと毎年3万人ずつ
大阪は人口が消えていくので空き家だらけになりますよ
今は凄い速度で人口が減ってるのに住宅の数が多すぎなのです。
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5244
マンション掲示板さん
あの手この手でネガティブな事象を引っ張り出して貶めても結局跳ね返されますね
さすが我らが北摂御三家
優れたデータが御三家の地位を盤石なものにしているのですね
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5245
マンション検討中さん
考えなしに「北摂の阪急北急沿線では市営住宅はあり得ない」なんて大嘘吐くから突っ込まれただけでしょ。
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5246
マンション掲示板さん
大嘘を吐く
そのとおりググったらすぐにバレる嘘ですよね
だから不思議なんですけど
なぜなりすましだと疑わないの?
どんなアヤをつけてもデータでコテンパンに返り討ちされ続けた人が次によくやる行動ですやん
豊中市、吹田市だけじゃなく箕面市にもありますね
ググったら1秒もかからず出てきました。
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5247
マンション検討中さん
市営住宅なんてどこにでもあるし、ネガティブなもんでも無いよ。
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5248
マンション検討中さん
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5249
名無しさん
住民はいない
なんて簡単にバレる大嘘も書いてありましたね。
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5250
マンション掲示板さん
-
5251
通りがかりさん
>>5250 マンション掲示板さん
全くないへの反証なのだからひとつ出せば十分ですよね。
義務教育レベルでは?
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5252
マンコミュファンさん
>>5251 通りがかりさん
1/7とは思えないくらい吹田市への粘着が続いているんですよ
延々とアヤをつける人がいまして
おかげさまで、みなさん誰がコンプ丸出しの粘着犯なのか見当はついたと思いますけどね
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5253
検討板ユーザーさん
>>5249 名無しさん
いないというのも嘘にしては適当すぎるやん
嘘をついた人を擁護するわけじゃないけど信じる方がどうかしてますよ
府営住宅でほとんど住んでない棟がたくさんあるのは事実
はやく撤去してもらいたいわ
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5254
口コミ知りたいさん
>>5253 検討板ユーザーさん
誰も信じてないから否定されたんですよ。
-
5255
マンコミュファンさん
>>5254 口コミ知りたいさん
いや、そうやで
あからさまな嘘なんだからなりすましに反応せんでええやんって言うてるねん
まあ反応したいのを止める権利はないけどね
じゃあ聞きたいんやけど、事あるごとに吹田市に対してアヤをつけては逃げるということが続いているのはたまたまやと思いますか?
私は恣意的なものを感じています。
-
-
5256
マンション検討中さん
>>5255 マンコミュファンさん
信じる方がどうかしてる、と書いてあっただけで、
なりすましに反応せんでええ、なんて書いてなかったですよ。
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5257
検討板ユーザーさん
>>5255 マンコミュファンさん
嘘が訂正されるのは当然
なりすましって、どこにでもある公営住宅が吹田市にもあるとして、だから何やねんって話やん。
高い物件ばっかりになったら、若者流出する一方よ。
-
5258
マンション検討中さん
ほとんど住んでない棟がたくさんある、というのが定性的なので、具体的にどこが人が住んでいない棟なのか教えてもらいたいです。
ちなみに>>5253と>>5255は同一人物でしょうか。
もしそうなら名前つけてくれた方がわかりやすいかもしれません。
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5259
検討板ユーザーさん
>>5258 マンション検討中さん
まとめて返しますね
同一人物です
俺だけじゃなく皆がそうするなら名前つけるよ
スレのローカルルールという意味で
嘘が訂正されるのも当然ですし賛成です
すいません言い方がおかしかったですね
高い物件の話も同意
団地の細かい番地は現地に行かないとわからないので、正直めんどくさいです。
もし、どうしても気になるのであれば上のレスにある高野台や古江台に行って下さい
無人なのでテープが貼られている廃墟のようなものや
人気の無い団地が沢山あります
南千里(高野台)のパークハウスはたしか団地跡地じゃなかったかな?
間違ってたらごめん
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5260
検討板ユーザーさん
北急阪急沿線には団地が多いのは確かで、格差がすごいですよ。平均的に所得は高いのでしょうが、一定の割合で極端に所得が低い層もいて二極化してる。
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5261
周辺住民さん
団地も人口減少で空き家だらけだよ
団地の駐輪場や駐車場がガラガラよ
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5262
eマンションさん
>>5259 検討板ユーザーさん
ハークハウスの話はその通り。
北千里も、新築マンションから見たら団地だらけじゃないかな。
団地に人が住んでいないのではなく、
住んでる人が少しだけいるから、立て替えや取り壊しが進みづらいんじゃないかな。
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5263
匿名さん
>>5259 検討板ユーザーさん
テープが貼られる廃墟レベルなら、グーグルマップでも表示されるのでは?
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5264
5289
>>5262 eマンションさん
そうでしょうね
全く住んでいないと言った人とは別人ですが
私は住んでいない棟があるし、住んでいても1人2人が無理矢理粘っているような棟もある印象です。
5263さん
言われたとおりグーグルマップで調べてみました
吹田市高野台4-1-B70
このあたりは一帯が廃墟だと思います
-
5265
5289
古江台4-1-B12
このあたりもですね
ありがとうございます
グーグルマップ捗りますね
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5266
検討板ユーザーさん
市営にも少しはいるでしょう。全くいないのではなくほとんどいないのが正解。
そんな中で住んでいる人恥ずかしくないんかな。さっさと枚方へ引っ越せばいいのに。
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5267
名無しさん
>>5260 検討板ユーザーさん
大阪はどこでも格差すごいですよ。
本町の分譲貸の古いワンルームが36000円
賃貸の近くに30万超の賃貸マンション。
世の中そんなもんでは
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5268
マンション検討中さん
>>5259 検討板ユーザーさん
築年数が古くエレベーターがない建物が廃墟になってるんですね。
民間に売却なり再整備の目途がつくなら住民には金銭補償なりして他の公営住宅に移ってもらうのだろうけど。
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5269
マンション掲示板さん
>>5266 検討板ユーザーさん
確かに、他人の住む場所を恥ずかしいと馬鹿にするような心が貧い人がいるような所からは引っ越したほうが良さそうですね。
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5270
周辺住民さん
北摂のマンモス団地とかガラガラだよ
中年と老人しか住んでないし 駐輪場や駐車場もガラガラよ
これから若者や学生や子供や子持ちの若夫婦はどんどん右肩下がりで
減っていくから 大きい住宅の需要はなくなるよ 今売れすじの20坪ぐらいで
3ldkの家もいずれ売れなくなるよ これから独身者だらけになるし
-
5271
匿名さん
>>5267 名無しさん
北急阪急沿線に限ってはそんなこと一才あり得ません。
高所得者で年齢層は30代から40代の既婚世帯が中心で独身者は僅少。独身者は白い目で見られますよ。
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5272
マンション検討中さん
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5273
マンション検討中さん
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5274
マンション検討中さん
>>5272 マンション検討中さん
嘘も何も、実際に貧困層がカットされている地域では間違いないよね。
マンション価格だって大阪市内よりもはるかに高いし、どんどん市営住宅は取り壊され高級マンションに置き換わっているのだから。
賃貸の価格だって年収800万ないと大変厳しいよ。
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5275
周辺住民さん
-
5276
周辺住民さん
大阪府 空き家ランキング4位東大阪 7位吹田市
大阪では、東大阪市、尼崎市など町工場などが多く存在していて一昔前に賑わった地域がランクインしている状況です。
吹田市は、70年の万博開催、大阪大学を中心とした学園都市、千里ニュータウンなど大阪経済圏のベットタウンのイメージが強いですが、住民の高齢化が進み空き家数が多い地域としてランクインしています。
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5277
口コミ知りたいさん
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5278
マンション検討中さん
例の廃墟団地も空き家としてカウントしてるんでしょ
そもそも空き家が多いからなんだと言うのだろうか?
それで税収や人口が減少になってるなら問題だけど、順調に成長しているなか、さらに再開発の余地があるということじゃないか
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5279
マンション検討中さん
>>5266のような公営住宅に対して良い印象を持っていない人は、公営住宅に低所得者が居住することで周囲に悪影響を与える懸念がある、というのが理由だと思うので、空き家問題とは切り離した方がいいかと
吹田市内に人口減少からくる空き家問題を当てはめようというのが的外れという指摘は同意します
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5280
口コミ知りたいさん
>>5278 マンション検討中さん
景観が損なわれるし、問題でしょう。
自分の隣の家が、廃墟団地は誰でも嫌でしょうし。
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5281
検討板ユーザーさん
>>5278 マンション検討中さん
北千里は、ようやく駅前ツインタワー計画が発動
便利または儲かることから手が付けられる
余地だけではね…
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5282
検討板ユーザーさん
>>5280 口コミ知りたいさん
それは良くは無いけど、廃墟団地があることによって吹田市が人口減少したり人気が下がってるなら騒いだらいいんじゃ無い?
吹田市も吹田市民もだれも困ってないよね
人気都市にイチャモンつけてるだけやん
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5283
通りがかりさん
>>5275 周辺住民さん
ホームズの空き家ランキングとは全く
違う結果だね。
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5284
マンション検討中さん
個人的には佐竹台あたりの大きな家が立ち並ぶ地区の今後が気になる
大きいが故に高いのと、交通利便性が低いので子育て世帯が流入せずに高齢化しそう
と思ったけど佐竹台小学校の児童数は右肩上がりでした、失礼しました
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5285
マンション掲示板さん
>>5282 検討板ユーザーさん
良く無いことなんでしょ?良くないことには改善を求めるのは当たり前のことなのでは?
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5286
マンション掲示板さん
>>5284 マンション検討中さん
佐竹台の積水ハウスの分譲地も売れていいます。
45坪で5000万前後だったと思います。
土地のみ価格です。
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5287
周辺住民さん
もう日本に子作りができる20歳から30歳の人が全然いないですし
この人達が全然結婚しないから出生数は過去最低です。
今後もこの20歳から30歳の人が右肩下がりで減って行くので
出生数はどんどん落ちていきますよ。
学校はあと少しでほとんど閉校してしまいますよ。
高校とか定員割れのとこが増えて来てます。
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5288
マンション検討中さん
https://ogikensetsu.co.jp/staff/2010年以降空家急増!大阪府内でもっとも高い空家/
吹田の空き家率は府下では最も高いものの大阪市と1.3%の差。人口の多い大阪市が空き家数で上位に来ない理由は、政令指定都市は市単位でなく行政区単位でカウントしているからでしょう。
そのため中核市の中でも人口規模の大きい東大阪市と吹田市が上位にきているのでは?
空き家は減らした方がいいけれど、吹田市の場合は市の存続に関わる財政問題にはなり得ないでしょうね。
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5289
マンション掲示板さん
>>5288 マンション検討中さん
空き家で市の存続に関わる財政問題にはどこもならないですよ。
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5290
5288
>>5289 マンション掲示板さん
人口増の吹田市の空き家問題は、過疎化で将来の存続が危ぶまれる自治体のものとは異なるという意味ですよ
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5291
評判気になるさん
過疎の話なら茨木や高槻のほうがやばい
吹田市には過疎の懸念は無いよ
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5292
通りがかりさん
広い敷地で土地価格だけで億超えの物件に手を出せる人が少ないのもあるんかな?
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5293
eマンションさん
>>5291 評判気になるさん
空き家よりもそっちの方が問題だよな
限界**みたいなもんの方が財政圧迫するし
空き家を抱えつつ人口爆増って
すごいやん?かっこええやん?
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5294
名無しさん
>>5290 5288さん
いや、だから空き家問題で財政問題にはならないですよ。
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5295
評判気になるさん
>>5294 名無しさん
それだけじゃ分かんないから詳しくお願い。
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5296
通りがかりさん
限界**が多い茨木や高槻よりも問題ないことは明白。
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5297
マンション検討中さん
>>5294 名無しさん
空き家っていうか限界ニュータウンの茨木市の方が財政問題につながるでしょ
そこからの税収は見込めなくても住民サービスは行わなくてはならず、金食い虫を飼ってるのと同じやん
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5298
マンション検討中さん
いやいや北急阪急沿線で人口が減っている地域はありません。
20代30代の高所得既婚者は北急阪急沿線に集中するので人口減少、貧困問題は皆無です。
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5299
マンション検討中さん
これほど高級マンションが建つ地域って阪急北急沿線以外にどこがある?
京阪や近鉄なんか全くありません。
阪急北急沿線に住めば安泰です。
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5300
名無しさん
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