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<title><![CDATA[北摂と他地域との違いを語る（４談目）]]></title>
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<description><![CDATA[北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。 前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。 【北摂の定義】 ※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン ○豊中市、吹田市．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8782: 島本町は同和利権が絡んでるから、京都市と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T19:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[島本町は同和利権が絡んでるから、京都市と同じで一般市民は恩恵を受けにくいのがネック京都と大阪の2WAYアクセスと自然が多いのは魅力だけど、今の地価水準は割高感が強い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8781: &gt;&gt;8780 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T12:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8780 通りがかりさん空清町で1棟マンション所有しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8780: 上町台地へおいでよキタ・ミナミ・ニシ・．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T21:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上町台地へおいでよキタ・ミナミ・ニシ・ヒガシの次は「ウエ」大阪の発展は三次元になった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8779: &gt;&gt;8777 匿名さん昨年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T11:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8777 匿名さん昨年度は年度内転入者で待機児童が発生してたけど、今年度はゼロになってるんだよなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8778: &gt;&gt;8777 匿名さん足り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T03:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8777 匿名さん足りなかったらお役所がなんとするやろ。プレハブたてて臨時でクラス増やしたりするやん。うちらの時そうやったで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8777: 島本町を穴場だとかいっておすすめしている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T09:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[島本町を穴場だとかいっておすすめしている人は沿線価値しか見ていないエアプ。マンション建設ラッシュにより保育園の待機児童率が大阪府内でダントツで、小学校と中学校も足りなくなると言われている。どこが穴場やねん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8776: &gt;&gt;8775 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T00:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8775 購入経験者さん梅田以外に出にくいから…箕面支店勤務とか川西能勢口勤務とかならなんとか？島本はこれからがアツくなるわよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8775: 箕面の桜井はどうですか（泣）駅北側で駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T16:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箕面の桜井はどうですか（泣）駅北側で駅徒歩5分以内です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8774: &gt;&gt;8772 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T12:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8772 口コミ知りたいさん8771の人に対してわざわざ言わなくても島本町はもろ同和ですやん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8773: 物件探しで不動産関係の人と話すとJR京都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T01:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件探しで不動産関係の人と話すとJR京都線住まいが多いな最近話した所帯持ちの人らはJR茨木、千里丘、JR吹田まあ転勤あるとその辺が便利なのもあるかもな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8772: &gt;&gt;8771 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T10:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8771 マンコミュファンさん島本町あたりも穴場かもね。校区はとてもいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8771/">
<title><![CDATA[8771: &gt;&gt;8641 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T07:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8641 名無しさん差別や]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8770/">
<title><![CDATA[8770: ここでも大阪の市町村でランクインしている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T09:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでも大阪の市町村でランクインしているのはほぼ北摂ばかりですね唯一、寝屋川が北摂以外でランクインしていますが、北大阪というくくりでは妥当なところです3位豊中4位箕面6位吹田7位寝屋川https://m.youtube.com/watch?v=Wr4SahXIga4&t=293s&pp=2AGlApACAcoFKumWouilv-OAgOS9j-OBv-OBn-OBhOOAgOOBq．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8769/">
<title><![CDATA[8769: &gt;&gt;8766 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T19:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8766 検討板ユーザーさん新築で坪400万じゃ難しいでしょう千里ニュータウン内中古築浅なら300万以上でも成約。千里ニュータウン内の土地で津雲台の52坪7500万弱で申込ありになってる坪140万以上北摂も土地もマンションも値上りが凄い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8768/">
<title><![CDATA[8768: JRの物件はスレが荒れがち]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRの物件はスレが荒れがち]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8767/">
<title><![CDATA[8767: ジェイグラン吹田とプレミストタワー千里丘．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T09:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグラン吹田とプレミストタワー千里丘のスレでやり合ってる北摂民はここで議論してくれ本来の用途で情報交換をしたい人が流石に可哀想]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8766/">
<title><![CDATA[8766: &gt;&gt;8761 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T12:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8761 通りがかりさん大阪市都心6区は新築で坪400万が最低ラインになりました。DINKS・終の住処向けに50㎡前後でグロスを抑えるか、富裕層・外国人向けに70～100㎡で1億以上の2択になりつつあります。北摂は実需子育て世帯の最後の砦です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8765: &gt;&gt;8764 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T21:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8764 通りがかりさん元々の人口が少な過ぎて参考にならないし対象外]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8764/">
<title><![CDATA[8764: 島本町「?」]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[島本町「?」]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8763/">
<title><![CDATA[8763: 大阪府で人口が増えているのは、大阪市、吹．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T18:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪府で人口が増えているのは、大阪市、吹田市、茨木市だけですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8762/">
<title><![CDATA[8762: 吹田市の共同住宅に住んでいる人の割合は7．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T06:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吹田市の共同住宅に住んでいる人の割合は75％超だったと思う。吹田市HPに掲載があった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8761/">
<title><![CDATA[8761: &gt;&gt;8759 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T05:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8759 通りすがりさん千里ニュータウン内土地は坪100万では買えなくなってきている。大阪市内からの転居者が多い感じ。駅前マンションも築浅なら7000万超。物件在庫減っている。大阪市内のマンション在庫は増加。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8760/">
<title><![CDATA[8760: 梅田へのアクセスがどれだけ良いかが重要視．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T13:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田へのアクセスがどれだけ良いかが重要視されていますね。いわゆる都心回帰というやつ。JR沿線の吹田,千里丘,茨木,高槻。阪急茨木市、高槻市。北大阪急行の千里中央,箕面船場などの住環境良くて利便性の高い駅近の物件は今後も伸びていきそうだし、底も固いと個人的には思う。実際そこらの物件はもう一般の所得では買えない水準になってきてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8759/">
<title><![CDATA[8759: &gt;&gt;8755 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T12:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8755 評判気になるさん私もこの考え方ですね。記事内における北摂地域の豊能町はそもそもの地価水準が低いため、下落率が北摂内で最も小さくなっています。一方で吹田市は、市域の大半が住宅地であり、高度経済成長期以降、人口増加の受け皿として需要が継続的に高まってきた結果、現在の地価水準に至っています。北摂ブランドの人気も追い風となり、人口増加率が高いのも納得できる状況で、勢いの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8758: 地価が今後も上がるのは大阪市内だけで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8758/</link>
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<content:encoded><![CDATA[地価が今後も上がるのは大阪市内だけで、あとは北摂のJR阪急駅近が相対的にマシということかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8757/">
<title><![CDATA[8757: 人口が増えていない自治体はリスクが高いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8757/</link>
<dc:date>2026-02-02T22:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が増えていない自治体はリスクが高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8756/">
<title><![CDATA[8756: 北摂は資産価値があるという時代は終わりで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8756/</link>
<dc:date>2026-02-02T21:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北摂は資産価値があるという時代は終わりでしょう。老人ばかりの世の中になり、便利な駅周辺だけ資産価値が維持されてあとは廃れる。例えば千里ニュータウンで言えば、高野台や佐竹台はさらに廃れる可能性がありそうな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8755/">
<title><![CDATA[8755: &gt;&gt;8751 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8755/</link>
<dc:date>2026-01-31T07:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8751 通りがかりさん京阪神を結ぶJR・阪急沿いの地域が価値を維持する傾向というのは納得感がありますね高槻・箕面の下落幅が相対的に小さいのは、鉄道駅から離れた山間部が市内の多くを占め、そのエリアでは既に相応に地価が落ち始めているため、市内の平均地価も将来的な下落の余地が小さくなるからではと推測しました逆に吹田・豊中は市内全域の鉄道アクセスが比較的良いですが、特に支線やモ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8754/">
<title><![CDATA[8754: 人口が一番増えてるのは吹田市ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8754/</link>
<dc:date>2026-01-25T00:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が一番増えてるのは吹田市ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8753/">
<title><![CDATA[8753: &gt;&gt;8751 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8753/</link>
<dc:date>2026-01-24T22:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8751 通りがかりさん阪急とJRの駅間が離れているのはJR茨木-阪急茨木市間だけで、JR総持寺-阪急総持寺、千里丘-摂津市、岸辺-正雀は2路線利用可能では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8752/">
<title><![CDATA[8752: 豊中で戸建て住宅を見に行くと、決まったよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8752/</link>
<dc:date>2026-01-24T22:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊中で戸建て住宅を見に行くと、決まったようにどこも「北摂は資産価値が高いので間違いありません」と言われるのですが、それってAIの予測によるとデタラメ情報だったということのようですね。今後価値の上昇が見込めるのか？というのには当てはまらないということなので、資産価値として間違いないというのは誤りだと思います。価格が高いのか？というのは正しいのですが、それは資産価値という観点から見るとおかしいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8751/">
<title><![CDATA[8751: &gt;&gt;8748 検討板ユーザさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8751/</link>
<dc:date>2026-01-21T00:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8748 検討板ユーザさん大阪では投資マネーが梅田・なにわ筋線・IRに集中し、都心回帰と相まって郊外エリアでは地価が下落する予想ですね。北摂においては梅田を中心に京阪神を結ぶJR・阪急沿いの地域が相対的に価値が落ちにくいようです。高槻市・島本町はJRと阪急の駅間距離が近く、実質的に2路線利用が可能。人口動態が安定しており、駅周辺には一定の開発余地もあります。箕面市は所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8750/">
<title><![CDATA[8750: &gt;&gt;8748 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8750/</link>
<dc:date>2026-01-20T01:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8748 検討板ユーザーさん10年後の地価が上がると予想されている、大阪都心部のファミリー人気エリアでポジション持っておくのが良さそうですね。あまりに資産性を重視すると、暮らす街とは少しずれるエリアになるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8749/">
<title><![CDATA[8749: AIは北摂は落ちていくと考えているのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8749/</link>
<dc:date>2026-01-20T00:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AIは北摂は落ちていくと考えているのですね。新鮮で興味深い考察です。私は、京都ー梅田を結ぶ北摂のラインは価格が下がらないと見ています。なぜなら京都が廃れる絶対にないと考えているからです。近代前は淀川以南の伏見ー大阪城の川沿いの京阪ラインが栄え、近代は電車が多く通る(新幹線も美！)淀川以北が栄える。このラインは日本という国が始まって以来、廃れた事はありません。このライン上にない豊中、池田は微妙なよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8748/">
<title><![CDATA[8748: みなさんが好きな今後の地価予測ですが、豊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8748/</link>
<dc:date>2026-01-18T12:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんが好きな今後の地価予測ですが、豊中市と池田市は大阪市内を除く大阪の市町村でワースト1.3となっています。一番下にリンクを貼っておきます。ともに17%を超える下落率予測をどう捉えるかですが、柏原市や阪南市など大阪南部の市が概ね5％程度の下落率と比べて、豊中市や池田市の下落率は相対的に大きなものであることは否めないと思います。決して豊中市や池田市が魅力がない街というわけではなく、とても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8747/">
<title><![CDATA[8747: 人口が減っていく以上、高度経済成長期に開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8747/</link>
<dc:date>2026-01-17T23:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が減っていく以上、高度経済成長期に開発されたニュータウンや不便な郊外が廃れて都心回帰が起こるのは既定路線。すでに能勢電鉄沿線の旧新興住宅街とかヤバいことになっている。さて、千里ニュータウンは生き残れるかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8746/">
<title><![CDATA[8746: 北摂ブランドがどれだけハイソでも代謝が滞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8746/</link>
<dc:date>2026-01-17T19:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北摂ブランドがどれだけハイソでも代謝が滞る地域を開発する余力は今の日本にはありません大阪を京阪神の中心地として発展させ続けていくために御堂筋沿線×千里丘陵を官民一体で開発してるわけですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8745/">
<title><![CDATA[8745: 山田駅は多少開発されようがどこまでいって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8745/</link>
<dc:date>2026-01-17T18:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山田駅は多少開発されようがどこまでいっても駅の目の前ガスタンクだし垢抜けない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8744/">
<title><![CDATA[8744: &gt;&gt;8743 名無しさん千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8744/</link>
<dc:date>2026-01-17T18:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8743 名無しさん千里ニュータウンはUR竹見台の高層住宅の解体建替工事が進んでいるしUR津雲台の数十棟の解体建替の防塵シートの囲いが出来ていました。山田駅すぐ近くの大阪市所有地の広大な土地の売却によって何が出来るか楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8743/">
<title><![CDATA[8743: 千里はURの建て替え、セルシーの解体およ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8743/</link>
<dc:date>2026-01-17T12:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千里はURの建て替え、セルシーの解体および再開発によるストックの更新が進んでいます箕面は始発新駅と駅前開発で住み替えと高所得者の再取り込みに成功島本町は派手さこそないですがファミリー需要で人口社会増　低い犯罪率・高い住民満足度で全国レベルの成功例です時代の変化についていけている地域は強いですよ吹田、高槻は行政の規模が大きく収支も安定していますが、高齢化・JR駅前の再開発という共通課題を抱．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8742/">
<title><![CDATA[8742: 池田は明治大正時代に阪急電車が宅地開発し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8742/</link>
<dc:date>2026-01-17T03:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池田は明治大正時代に阪急電車が宅地開発して大阪の他の町より先に栄えたんだろうけど、戦後のニュータウン開発で完全に取り残されて川西市未満となった雑魚。豊中は北摂版”西成区”とでも言うべき庄内エリアを有するうえ、千里中央がもう10年近く巨大廃墟のクソ雑魚。茨木と箕面は人口増えているが、彩都とかいうド田舎にモノレール駅遠2000万円台マンションしか買えない層を取り込むことに成功しただけのダサい街。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8741/">
<title><![CDATA[8741: 自治体で勢いがあるのは吹田、箕面、茨木く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8741/</link>
<dc:date>2026-01-16T21:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治体で勢いがあるのは吹田、箕面、茨木くらい。今の時代に人口増えてるのはすごいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8740/">
<title><![CDATA[8740: かつて北摂いえば池田・豊中のイメージでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8740/</link>
<dc:date>2026-01-16T20:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かつて北摂いえば池田・豊中のイメージでしたが、近年は箕面・千里・茨木・高槻が強いと感じます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8739/">
<title><![CDATA[8739: [No.8737～本レスまで、他の利用者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8739/</link>
<dc:date>2026-01-16T08:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.8737～本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8736/">
<title><![CDATA[8736: ピンとこないしわかりにくいですw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8736/</link>
<dc:date>2026-01-14T13:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピンとこないしわかりにくいですw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8735/">
<title><![CDATA[8735: 吹田、豊中、池田は豊中、箕面、池田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8735/</link>
<dc:date>2026-01-14T12:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吹田、豊中、池田は豊中、箕面、池田の間違いでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8734/">
<title><![CDATA[8734: 関西の地域格差を日本に当てはめてみると、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8734/</link>
<dc:date>2026-01-14T12:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西の地域格差を日本に当てはめてみると、大阪市内が東京吹田、豊中、池田が京阪神吹田、茨木、高槻が中京堺が福岡枚方が札幌東大阪が仙台みたいな感じでしょうか大阪市内の一人勝ち=東京の一人勝ち次点は京阪神だが、東京との格差は広がるばかり=豊中、箕面、池田などはかつては繁栄していて大阪市内の次に選ばれていたこともあったが、今後は大阪市内への流出の流れは止められず名古屋は京阪神ほど落．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8733/">
<title><![CDATA[8733: 大阪都心では40～60㎡中心のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8733/</link>
<dc:date>2026-01-11T15:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪都心では40～60㎡中心のマンション供給が進み、坪400万円以下では新築供給が成立しない時代に入りました。北摂地域はファミリー層をどう取り込み、生産年齢人口を維持できるかが分かれ道だと思います。建築費が高騰しており2030年までに再開発が具体化していない駅・エリアは、今後要注意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8732/">
<title><![CDATA[8732: 以下の記事には大阪市内の一人勝ち、特に梅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8732/</link>
<dc:date>2026-01-09T20:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以下の記事には大阪市内の一人勝ち、特に梅田以南の価値が上がる見込みのようです。豊中や池田、箕面は残念ながら上位にランクインならず、江坂や茨木がかろうじてランクインするに過ぎない予測です。資産価値を語るうえでは北摂は残念な結果になりそうです。【大阪・京都・兵庫「10年後に不動産価格が上がる駅」の特徴】近畿圏では「大阪市内の中心部」が一強状態　首都圏よりも顕著な“コンパクトシティ化”http．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8731/">
<title><![CDATA[8731: 北摂地域の郊外住宅地モデルは大阪市内の既．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/res/8731/</link>
<dc:date>2026-01-04T13:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北摂地域の郊外住宅地モデルは大阪市内の既成市街地の代替居住地として設計されました。北摂と他地域との違いを語るにおいて一次比較対象は大阪市内であり、北摂内での地域格差は阪急の都市開発による二次比較の産物です。この数年は都心回帰が続いているように見えますが、不動産価格の高騰による郊外回帰は再び起こるでしょうか？その時に注目される(生き残る)地域はどこでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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