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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)
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927
匿名さん
現地見れば分かるけどさ、インフラのために選手村予定地内の道路を大工事している最中だよ。
当然、地震対策も配慮した工事だろうよ。
インフラよりも水素ガスタンクのほうが心配だけど。
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928
匿名さん
>>926
いや、もう925相手にしない方が良いよ!
こいつ同じ事繰り返してウザいし、匿名掲示板で何を主張したいのか?
自説をクドクドとスレされるのも皆迷惑してるしね!
そんなに主張したけりゃ湾岸界隈の駅前でメガホン使って
ここで言ってる事を住民にうったえかければいいのにね(笑)
どーせ外にも出ずにパソコンとテレビでしか社会と繋がってない引きこもりだろうからネット世界での主張に執念深くなっちゃう可哀相な奴なんだよ。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
>>929
へ〜どの位暴落すんの?
坪100万くらいまで下がるかな〜?
腐っても中央区、銀座まで徒歩30分くらいの場所なのに
埼玉の奥地と同じくらいまで下がるなら、人が殺到しちゃうねw
君も買えるんじゃない?
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931
匿名さん
水素タウンともなれば液状化を始めとした災害やテロ対策が充分に施されて地価が上昇するかも
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932
匿名さん
上がるの?下がるの?どっちなんだ??
ま、ここにマンション買わないなならどっちでも関係ないか!(笑)
ただオリンピック開催の関係エリアだから日本人としては下がるより上がる方がイメージいいから上がって欲しいな。
世界に誇れる対策をちゃんと施して魅力ある街を作ってくれれば自ずと地価は上がるかな?!
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933
匿名さん
>>932
晴海は、オリンピック競技をやる場所ではないからね。
単なる寝泊まりの宿舎ができる場所。
宿舎の場所を世界に誇る必要はないよ。
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934
匿名さん
>>933
晴海限定と言う意味じゃなくて、湾岸エリアと言う意味だったんだけど(苦笑)
確かに選手村だけなら大して効果ないね。
全体の街作りに期待したいですね。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
眺望は確かにタワーマンションならあった方が良いですね。
でも、資産性はそれが前提じゃないよ。
その土地の住環境、生活インフラ、交通利便性、将来の発展性などこれらが先ず地価を定義付けて、マンションなら
そこに共有施設、専有仕様、間取り(生活導線の利便性)
そして階数に加え眺望でしょ?!
いくら眺望がよくても他がダメなら資産性はないよ。
つまり、タワマンだから眺望当たり前=資産性高いにはならんわな。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
眺望は、選手村跡地が
湾岸でNo.1かも知れませんね。
ただ、団地みたいにマンションが何棟も建ったら
眺望が悪くなる部屋も多数あるでしょう。
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939
匿名さん
>911
>浦安もいつの間にか地震前と同じかそれ以上の価格になってきてるしね。
液状化の町で有名になった上に、駐車場の敷地などの液状化対策で管理費や積立金が急上昇したから、
もうそんな金のかかる中古なんて誰も買わない。
値上がりしたうえに売れてるなんて、とんでもない嘘。
埋立地の危険性は、重要説明項目。それゆえに安いわけだから。
悪かろう、安かろう。それでも五輪まではなんとか売れる。
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940
匿名さん
↑ばっかじゃね~の(笑)埋め立て、液状化は湾岸の専売特許じゃねーんだよ。
確かに当時の浦安…特に海側埋め立て地は大変な状況になったが、じゃ今誰も住んでないのか?
災害なんていつ何が起きるか分かんないから災害なんだよ。
いつまでもガタガタうるーせんだよ。
人の心配する前に自分の心配しとけ。
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941
匿名さん
はいはい、また根拠もなく適当言うだけなら誰でも出来ますよっと。
詳細な根拠をプリーズ。検討者にわかるように明確にね。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
なんだか未来のある建設的な話しでなく、けなすサイトなの?
なんだか寂しいね
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944
匿名さん
貶してるんじゃないよ。
何も知らない消費者が騙されないように業者の嘘にツッコミ入るだけ。
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945
匿名さん
まぁ正直まだまだ販売まで時間あるからネタがないんだよね。。。
かといって地方にいる人たちのネガほっとくと際限ないからたまに正論つっこんでおくって感じですね。
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946
匿名さん
新しいタワーマンションもボキッと根っこから折れるよって大林の発表はセンセーショナルだったな。
しかもNHKでオンエア。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
>>940
>>確かに当時の浦安…特に海側埋め立て地は大変な状況になったが、じゃ今誰も住んでないのか?
>>災害なんていつ何が起きるか分かんないから災害なんだよ。
>>いつまでもガタガタうるーせんだよ。
>>人の心配する前に自分の心配しとけ。
事実だから、発狂してるんだろうし。
そりゃ、埋立地で液状化して修繕に数年の歳月と月2万の出費加算になったら、
内陸でローンを組めちゃうわけだからね。
一度被災するともう売れないから、もう二度と引っ越せない。
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950
匿名さん
内陸は月々2万上乗せくらいしか値段違わないんですね。へぇぇ。どこらへんにいる方なのか興味湧いてきました。
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951
匿名さん
>>949
私は浦安住民じゃないから別に発狂してないけど。
被災した方々に失礼ですよ!
被災後も復旧し市況は震災前に戻りつつあるかと。
住民は売るに売れなくてしがみついているわけじゃないと
思いますよ。
皆いろいろな考えあって選択しているのに、あたかも
復旧せず倒壊タウンみたいな印象を公に提唱するのは如何なものかと。
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952
匿名さん
>951
>倒壊タウン
すごいネーミングを付けますね。
しかし、あの埋立地から学ぶことは多いです。物件選びにおいて。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
>>954
このプランニングで環境アセスメントとは笑えるね!
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956
匿名さん
■概要
①5-3街区 約1,540戸、駐車台数約700台
・17階×2
・15階×2
・14階×1
②5-4街区 約660戸、駐車台数約300台
・17階×3
・14階×2
③5-5街区 約1,980戸、駐車台数は約900台
・50階×1
・17階×2
・14階×4
③5-6街区 約1,770戸、駐車台数は約800台
・50階×1
・17階×2
・16階×1
・14階×3 以上、24棟、約6,000戸の大団地。
需要供給曲線、価格下落シフトが現実的に。
ネガさんたちは、最初から認識。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
今日は風もなく春の様な陽気でしたよ。
知らない人は毎日が強風なイメージ持つかもしれませんが、全くの誤解です。
確かに強い風の時はキツイけど。
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960
匿名さん
年収300万クラスが豊かに暮らせる
マンションになるよきっと
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961
匿名さん
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962
匿名さん
選手村として使用後、改修工事して販売(一度使用してるので普通ならば中古物件扱いになるのでは? でも新築扱いで販売するのかな、それとも賃貸が多い?)
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963
匿名さん
6000戸かぁ・・・
少なくとも、50階建ての2棟以外には興味ないなぁ・・・
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964
匿名さん
ここは超高層2棟以外は相当安くなるんじゃないかと期待している。理由は、以下の通り。
・一度に大量に供給されるから安めに出さざるを得ない
・一度使用した中古だから
・これまでの知事の発言を見る限り、分譲に弱気の見通しであることから、かなり安く土地が民間に譲渡されそうであること
・BRTしか交通機関がない
このように安値分譲の条件が揃っているが、運河向の部屋は眺望最高だし、大量供給によって本来の価値より安く出されたものはいずれ時間が経てば本来の価値に見合った価格になるだろうから、タワーとか高級とかに拘らなければ、相当いい買い物ができるんじゃないだろうか。
まだ、価格はおろか計画も明らかでない段階での単なる予想ですが。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
知事は世田谷に住んでる人が引っ越したくなるものを目指せ、とも言ってるね。
結局何を目指してるのやら。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
陸上~面白いね。
一生懸命埋め立て地をネガりたいんだね。
どちらにお住まいなのかな~
国立競技場かな?(笑)
オリンピックだけに!
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972
匿名さん
海上と同等レベルだからって、ちょっとあんまりかも。
でも>968の側方流動が大規模に起きて土砂が海へ崩れたら、海上になるか。
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973
匿名さん
レインボーから見るTTTに惹かれ湾岸のタワーを検討さています。ここのタワーの竣工はいつ頃になるのでしょう?取り敢えずは周辺で購入するかどうか迷ってます。
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974
ご近所さん
夕方から強風だった。
ココ気温が1ー2度低い気がするから
南西向きがいいね。
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975
匿名
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976
匿名さん
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