>10
共用部分は管理組合、専用部分は住民。それぞれで保険をかける。ただ、保険って全損で無く部分損だと100%それで補修できるとは限らない。
あと、修繕積み立ては長期修繕計画に基づいて積み立てている。自然災害は計画外なので、どう費用を調達するかってのが問題になる。
水害とは別だけど、共用部分に地震保険をかけている管理組合って結構少なくて３・１１のとき問題になった。ここがどういう計画なのかも要確認。
地下室のテラス、バーベキューや煙草は禁止って、重要事項で説明されたそうですが、三菱地所さんも、子供が騒いではいけません、とは言えませんからね。下にうるさい家族が居たら、子供が育つのまで耐えるしかないのでしょうかね。
水没なんて滅多に無いからね。保険なんていらんよ
三鷹で引渡直前に水没したってのがあったばかり。
最近は想定外のゲリラ豪雨が多いから、地下は特に保険必須。それも水災免責無しで。
ここ、広告通りのかなり広い敷地の物件なんですね。提供公園や散歩道があったり、樹木など緑が多かったりするのは目にも優しくていいと思うのですが、その反面、防犯面ではどうなんでしょうか？
> 18,19さま
保育園ではなくて児童館です。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/177100/d015823.html
平日は働いてないので、わからないですが
土日もたまにイベントしてます。
（お祭りとか運動会とか）
ＢＢＱをすると連絡を受けた時は、抗議しましたが。。。
（煙は上にあがってくるので）
建物の外観、私の住んでいるところからだいぶ見えてきました。
選挙の時にがっつりうらやましそうに見てこようと思ってます。
>>29
その児童館のことではなく、保育園ですよ。
我々が心配しているのは「とちの木」のことです。
近隣にお住まいのようですが、物件の周りは確認されていないのですね。児童館とは正反対の位置です。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/244000/d002500.html
>>30 さま
わー失礼しました。
知りませんでした。
この物件の北側の地区に住んでいるので、選挙の時か
皮膚科か眼科に用事がある時にしか、この辺りは歩かないのです。
あ、桜の季節は散策してます。
>>36
ほんと。老害って言われるわけだね。
特に駅近みたいな利便性がいい所は多くの人がその恩恵を受けられるようにすべきであってその為には我慢も必要。保育園がどうのこうの言うモンスターはヤバイわ
棟内モデルでの販売に移りましたが、ちょっと安くなったりしてるのでしょうか。
次の販売が1月下旬だし、そのときにはまだまだ値下げって話にならないと思うから、
あるとすれば39さんが書かれている辺りかな…
地所って値下げとかって積極的にする方なんですか？
デベによってはしないで、家具付きにしたりオプションを付けたりとかするみたいですけれど。
どうなんでしょ？状況によります？
