東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その22」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-09 12:23:02

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-11-16 23:33:07

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  1. 925 匿名さん

    関東か関西か、
    三井か三菱か住友か、
    で、そんな簡単に分類できるわけないじゃん。
    知ったかのようなことばっか言ってんなー。

    そんなもん人によるに決まってんだろ。

    どっかで聞いたようなステレオタイプな奴が多くてウケるぞ!恥ずかしくないのか?

    住友は関西の会社だから、東京で本気出さないとか、
    アフターが悪いとか。。
    もう笑止千万だ。

  2. 926 匿名さん

    >>919
    選手村に人が集まるかどうかなんて重要じゃないよ。

    選手村跡地の開発計画が重要なんだよ!


  3. 927 匿名さん

    >>925
    従業員の質が悪い会社=従業員の教育を徹底できるほどの力がない、客を満足させるための努力をする気がない会社
    です。
    会社の方針や雰囲気は絶対に従業員にも現れます。

    接客業管理職の者より

  4. 928 匿名さん

    仮に営業態度が悪かったとしても、会社的には利益が出ている。
    これはスミフの物件自体魅力があるということですかね?

  5. 929 匿名さん

    何度も言うが、勝どき東はここや晴海にとってメリットでしかない。マジでこの辺がどんな街になるか楽しみー!勝どき東も選手村跡地もあまり安くしてほしくないな~。それなりの人が住んで欲しい。

  6. 930 匿名さん

    >>928
    物件自体が良ければ気にしないと言う人は営業マンに関係なく買うかもしれないけれど、大切な買い物を信頼できない営業マンからは買いたくないとやめる人もいるというだけの話。
    皆が敬遠するとは言えないけれど、嫌な人には嫌と言うこと。

  7. 931 匿名さん

    >>928
    高掴みしちゃってる人が少ないけどいるってこと。
    他社と比較して販売数と利益を見ればわかる。

  8. 932 匿名さん

    >>925
    そう人による。それは間違いない。

    ただ、人によるのだけど、あまりにもハズレ営業が多いという印象だがね。
    一事が万事とも言うけど、ほんとその通り。

  9. 933 匿名さん

    >>922

    同じように嫌な思いをした876です。
    私も希望を言ってるのに微妙に外れた提案ばかりされました。
    ここだけでなく、この会社の他の物件もそうでした。そこはもっと酷くてMRに行った日に「今日契約しましょう!
    」と言われました(笑)

    しましょう!って…。自分の成績のことばっかり。

  10. 934 匿名さん

    ここに書き込まれた複数の人の意見からしても、住友さんは親身に実際住むことになるお客さんの立場を考えて売るような会社ではなさそうですね。
    それが、厳しい営業ノルマのせいなのか客の気持ちよりとにかく売りさばけ!って社風だからなのか、理由はわかりませんが。

    しつこい勧誘や売上重視のやり方で嫌になって逃げたお客も沢山いると言うことは確かですね。

  11. 935 匿名さん

    ファミリーで住む気の人に「この物件は10年後資産価値が上がるから狭めの2LDKでも買いですよ」なんて言われても全くの的外れなんですよね。
    10年後は子供がまだ学生だから転校させたくないし、簡単に売却して次の所へ…なんてできないって言ってるのに、投資云々の話ばかり。
    客の需要や要望をわからない営業マンは能力が低い証拠。

  12. 936 契約済みさん

    なんだか営業マンのネガがひどいですね。
    自分の営業担当は凄くいい方でしたよ。
    KTTの営業は知識も乏しくしつこい勧誘、富久もそうでした。物件との出会いも、その営業担当との出会いもある意味運命ですね。

  13. 937 匿名さん

    自分も同じように売り込みに必死なスミフの営業マンには嫌気がさしました。
    935さんとまったく同じ気持ちになりました。
    合う合わないがあるのはわかるけど、先の皆様の書き込みをみてそうそうと感じた。

    他物件の営業マンがどうとか関係ないし、聞いてないからって感じ。。。

  14. 938 匿名さん

    不便で安い土地なのに、勝どきより高く設定してる分けだから、あとは営業して売るしかないでしょ。待ってても客はこないんだから。

  15. 939 匿名さん

    >>937
    営業担当が必死で買う気をなくすなら、その物件とは合わなかったということですね。本当にその物件がいいと思うなら担当変えてもらえばいい。安い買い物では無いんだし。

  16. 940 匿名さん

    >>928
    その理論、悪徳企業でも利益でてる。
    悪徳商法の商品には魅力があるってことですかね?

    っていうのが成立するの?スミフが悪徳いってるんじゃなくて、利益がでるすなわち良い商品なんていえないってこと。

  17. 941 匿名さん

    なんか最近面白くないねこのスレ。
    もっと有益な情報ないのかな?500戸売れた後の二期二次はまだ売れてないって本当?そうするとヤバいねここ。

  18. 942 匿名さん

    営業叩きばかりでなんの参考にもなりませんね。
    値上げしたって聞きますが、今の単価はおいくらぐらいですか。営業さん、正確なとこお願いします。

  19. 943 匿名さん

    >938
    どっちも不便だけどね。大江戸線でしょ。

  20. 944 匿名さん

    だって次のホームページの更新14日だろ?

  21. 945 匿名さん

    マンションってネーミングも大切だと思うんですけど、なんでドトールなんですか?

  22. 946 匿名さん

    スカイリンク、最近よくドラマ撮影をしているね。
    今朝もドラマ撮影をしていた。
    家族が斉藤工に挨拶したら挨拶を返してくれたと喜んでいた。

  23. 947 匿名さん

    スカイリンク前で?

  24. 948 匿名さん


    不毛な、いちゃもんネガが多くなってきたね。。
    ホントお疲れさまだ。

    年内は特に動きないから、また来月下旬の三期だね。

    これが売れちゃったら、
    いよいよ悔しがるネガが激しくなるな。。

  25. 949 匿名さん

    >>948
    悔しがるネガって…。
    あんた、スゴイ自己都合の解釈だよ。

    オモロイ事言うもんだ。

  26. 950 匿名さん

    >>947
    スカイリンクのエントランスね。
    エキストラが大勢いたから近付けたんだと。

  27. 951 匿名さん

    >>949
    来年以降は小規模で高額なマンションと、大規模だが駅から離れたマンションが多いらしい。価格帯はとにかくえッ!とのけ反るほど高いのが来年の相場らしいよ。

  28. 952 物件比較中さん

    ↑ ん? だからって、いまここを買うことは絶対やめておいた方が良い。

    スミフは、外国人向けの(中国人向けも)窓口でどんどん外国人に売るだろうし。

  29. 953 匿名さん

    >>951
    それどこ情報よ。
    勝どき東。勝どき南、はい論破。

  30. 954 匿名さん

    >>951
    適当な事言うとまた叩かれるよ。
    もし営業マン出なかったら申し訳ないけど、すごくあなたの発言はここの営業っぽい。
    もしくは購入者。

    とにかく空き部屋を埋めたい、って気持ちが行間から溢れ出し過ぎですわ。

  31. 955 匿名さん

    いくら東京駅まで徒歩16分のタワーマンション出来ても、環境考えたらこっちかな

  32. 956 匿名さん

    >>945
    ツインタワーじゃ面白くないからじゃない?
    どうせならキャナル&スパもフランス語にしちゃえばいいのに

  33. 957 物件比較中さん

    ねえねえ、ここって中国人、どのぐらい購入してるの?
    あんまり表には出ないで投資していると思うけどね。

  34. 958 匿名さん

    >>957
    台湾とシンガポールからの購入者がいると
    かなり以前に記事になってたな。
    外国人から投資対象になる程のタワマンでないと
    資産価値はないよ。

  35. 959 契約済みさん

    別に早く売れなくていいです。
    ゆっくり、買える人が納得して買えばいいと思う。
    今のところはいいペースだと正直思う。

  36. 960 匿名さん

    >>959
    ほんとそうですね。。

    なんで買う気もない人々が、
    売れてないって一生懸命に投稿してんだろ。

    もう500近くも売れたのに、
    今度は規模にしては売れ行きが遅い!
    とか、、
    もう余計な心配はいいよ。。

  37. 961 匿名さん

    >>959
    だーかーらーーー

    その言い方がネガを産むんだよ。

  38. 962 匿名さん

    >961
    では頑張ってネガってください。

  39. 963 匿名さん

    高級マンションという存在感を外観から感じられなかったことが寂しいです。内覧できたら感動的なのかもしれませんごね。

  40. 964 匿名さん

    >>963
    おもっきり主観の話だね。。

  41. 965 匿名さん

    >>964
    マンション評価は主観の固まり。
    実際にみてこないと後悔することも
    ありますからね。

  42. 966 匿名さん

    >>960
    直近一桁販売状態。500いくまでどのくらいかかるかねー。1400件もの物件で。

    そりゃ20件くらいの小さいマンションだとすれば、月5邸ペースでもいいペースだけど、分母が1400だとうり終わる頃にはオリンピックも終わってそう。

  43. 967 匿名さん

    >>966
    もう500は超えちゃってますよ??

    MR行ってないから、知らないか、笑。

  44. 968 匿名さん

    >>967
    どんだけ四六時中通ってる前提なの?
    営業じゃないので、毎週なんてとてもいけませんよ。
    ちなみに960さんと矛盾してるよ?

  45. 969 匿名さん

    たしかにMR行けばわかるっていうのは、行って教えてもらったその時点の数だからね。

    数字を公式HPに公表できない程度であることは確か。
    300~400台として何戸海外販売分が含まれているのだろうか・・・

  46. 970 匿名さん

    >>967
    嘘つき
    土曜時点で450戸でした

  47. 971 匿名さん

    >>970
    いつの土曜だよ?先週とか言ったらかなり嘘だぞ?
    それかなり前の週末の情報だろ

  48. 972 匿名さん

    先週の土曜、営業マンの口から聞きました。

  49. 973 物件比較中さん

    これだけ売れていないのに値上げするとなると、
    ターゲットは日本人というより円安でバーゲン状態になってる中国人なのでしょう。
    オリンピックとスパは中国人大好きですから、湾岸一中国人が多いタワマンになるのは間違いないでしょう。
    スパでの彼らの態度は結構相当ひどいので、そういった状況を確認してから決めたいと思ってます。
    だから購入するとしてもオリンピック前後かな。。。

  50. 974 匿名さん

    横からスミマセン。
    契約者スレを拝見して来ました。美辞麗句のオンパレードで、やっぱり素晴らしい物件なんだろうと再確認致しました。

  51. by 管理担当

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