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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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473
匿名さん
中国は既に不動産バブル弾けて値引き合戦
マンションはゴーストタウン化してるよ
テレビで見たよ
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474
匿名さん
その画像を見て、水門が閉まらなかったら高潮ですぐやられると思った。
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475
匿名さん
今って、ウエストタワーの
51階から12階までほとんど売れたんだよね?
スミフさんの計画にしては順調過ぎじゃ。。
このペースだと3月頃には、入居1年前にして、
ウエストタワー完売しちゃうのかな。
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476
匿名さん
>>470
水面に映る景色は湾岸の特権ですよね。ここに勝どき東が建って整備されたら、さらに景色が良くなるんでしょうね。上にもありましたが、クロノティアロやTTT、KTTの外観もカッコいいし、街が一変しそうです。個人的には駅から少し離れててもいいけど、車通り(特にトラック)が少ない街だったらいいなー。環二ができるから無理かなー。
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477
契約済みさん
>>475
殆どというか9割くらい売れてると聞きました。三期で下まで出しちゃったら、イースト本当に竣工後に値上げして売るんですかね。もっと前倒しできるような。ウエスト契約者ですが意味不明な値上げには反対です。
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478
匿名さん
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479
物件比較中さん
>>475
9割も売れてないし。ほんといい加減なことばかり言って。。3月まで売り切るとかムリに決まってるでしょ。竣工時までWest完売はありえない。最後に残るのは条件悪い部屋だから数年はかかる。ただ売り切らなくてもEast販売は当然開始される。きりがないからね。さすがに竣工後販売では厳しいから4月以降くらいにはでてくるんじゃないかな。
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480
大木
質問です!
この物件に限らず一期で購入、頭金を支払ったが、売りたい場合、いつから売れますか?
竣工前に売れますか?
キャンセル、頭金を捨てるのはもったいないです。
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481
匿名さん
>>479
ほんとですか?
断言されてるようですけど、
今どれくらい売れてるかご存知なんですか?
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482
匿名さん
>480
手付け払っただけじゃ売ることできないんじゃないかな?
地権者物件なら可能なのかも知れないけど、普通ローンを結ぶか残りの金額を
現金で支払って鍵を貰ってからだと思うけど?
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483
匿名さん
貴方にとっては売れてないかもしれないけど、市場は真逆に動いているようです。
ここ、出来上がる程に注目度が増している大人気物件ですよ。
価格が高いので私は買えませんが。
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484
物件比較中さん
>>483
だったら先着順売りはしませんよ。全く売れてないわけではありませんが順調とは言えないのはわずかな戸数でさえ、即日申し込みがされないことから明白です。あまり、実情以上の人気を煽って扇動するのは良くないと思います。私はポジでもネガでもありませんが客観的には前述の内容が現時点での常識的な判断だと思います。
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485
匿名さん
>>484
あなたはMRにいったこともないのに、
いつも断言的に書き込んでる方ですね。
全く売れてるわけではないですが、
って全然知らないのによく言うね、笑。
予想がはずれちゃったからって、、やり過ぎでしょ。
第二期はもう売れちゃってますよー、残念!
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488
購入検討中さん
>>486
こういう内容のない煽り的な書き込みまじ苛々する
ポジとかネガとかどうでもいいけど、検討してる側からしたら不愉快きまわりない
管理人に報告したらアク禁にしてもらえるかな?
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489
購入検討中さん
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490
匿名さん
は?頭金だけではあなたのものでないから、売るわけできないでしょっ。頭金を放棄しなさい
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491
購入検討中さん
リセールに関していえば、TTT辺りが参考になるかな?あそこの中古はレインボー眺望の条件でも平米あたり90〜95万、プレミアム系だと100〜110万だった。
ここで言えばE70とかだと売るときは6500万前後、W100Cとかだと1.05億くらいになるのかな?
まぁ地価がリセールのタイミングでも同じだったらの話だけど。
そうなると地価が同じ場合、リセールの際には1000前後、プレミアムだと2000万前後の赤字になる。
って感じで考えておけば良いですかね?
まぁそもそもリセールとかしなければ良いけど、何かあった時に身動きが取れなくなる可能性があるのは痛いですね。
それでも欲しいんですけどね笑
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492
匿名さん
>>491
君はここ買わない方が良い、もう少し稼げるようになってからにしな。
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493
購入検討中さん
>>492
年収でいうといくらくらいからでしょう?
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494
匿名さん
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