武蔵小杉地区の今後について・・・【69】

日吉東急も上階グレートアップしてほしいな。
東横は東京方面ばかりお洒落な感じただったので、この辺りの商業施設が頑張るとイメージ大きく変わります。
日吉東急百貨店開業当時は周辺の武蔵小杉元住吉新川崎綱島港北ニュータウンは残念な購買層だったからね。

東急は渋谷の開発とヒカリエ＆本店に力を注いでいればいいんじゃね
港北東急も店舗リニューアル激しく、結局は安いテナント店ばかりになったし
日吉東急とかなおさら最初からテナントビルにしておけばよかったはず
店舗数からして、さすがにグランツリーには勝てないよ

>>402
庶民しか住んでないので、庶民好みの安い店のテナントに戻るんです。

皆さん経営の素人目線から楽しく評論してくれていてそれはそれで希望的観測も入り混じりつつ面白いなと思います。
ただ確実なのは伸びる市場に網を張れば売り上げは伸びます。　
皆さんがあれこれ想像されていることはすべてその後の展開つまり市場の伸びが鈍化してからのための打ち手です。

武蔵小杉は当面は巨大資本が物量投下するだけで工夫などせずとも伸びます。

タワー建設も一段落する十年先まで経営サイドは細かいマーケットアプローチはしてこないと思います。武蔵小杉の真価が問われるのはまだまだ先

>402
なんで勝ち負けの話になるんだか？
近隣地域で魅力的な店舗が展開されればって話なんだけと？
中央線も駅毎に魅力的でしょう？

>397
あんたは、どんな会社にいるの？

>>395
アリオの頃に比べれば随分汗かいたと思うよ。
グループシナジーにこだわる残念な面もまだ強いが、少なくとも外の意見を取り入れてイオンに追いつこうとする意志は汲み取れる。
まあ5年くらいは様子見てやるさ。

見当はずれのニートの感想などブタの糞にもならない
自分のブログで好きなだけブツクサ言ってろｗ

>408
相変わらず好きだね、そういうつっこみ（笑）

>>404
あなたの発言も経営の素人目線で楽しい評論ですね。
語っているようで何も語れていない。

つか新丸子、元住吉、日吉、綱島、大倉山の方が魅力的な個人店多いよ。

>404
あんた情弱だね、得意げに語ってるわりに。
グラツリは今後全国展開予定らしいよ。
つまり、小杉のことだけ考えても意味がない。
いずれにしろ、もうオープンなんだし、どうなるか趨勢を見守るわ。

>>408
ねえ、もしかして「豚の餌にもならない」と「糞の役にも立たない」が混ざってない？

アリオからグランツリーに名前を変えていくんでしょ？
川口はアリオとそごう百貨店があるけどどうするんだろう？

>>414
あ？
そのどっちより最低ってことでしょ意味
何の根拠もない個人の偏ったそれもネガに
いちいちうるさい

>416
何か日常生活でイライラしてるんですね。
お察しします。
ここにきてさらにイライラして、高血圧や脳卒中に気をつけて下さいね。
寒くなってきたので血管にも障りますよ。

つか、小杉なんだからスモールツリーだろう

もっと言えばスモールシダー

武蔵小杉ってつまんないところねー
街も、住んでる人々も。
オリンピックに沸く、豊洲や勝どきや田町とは雲泥の差ですね。

>420

そうはいってもプロの方々は小杉のほうが評価高いようですが。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2014/11/2014-1.html

オリンピックに便乗ステマしないといけない地域は大変ですね。

申し訳ありませんが小杉の比較対象はもはや豊洲や勝どきとかじゃないのですよ。

タワーレコードは川崎に多い韓流ファンで溢れそうです！

吉祥寺はやはり強敵だな。頭一つ抜けてる存在
しかし小杉の前には残り全ての敵は下郎

小杉はまだまだグランツリーも出来てない状態でこの強さ
最後の隠しだまNEC玉川事業所の再開発で吉祥寺を越える・・・

また、小杉万歳が始まった！
頼むからやめてくれよ。

小杉はいちローカルな街だから吉祥寺、豊洲、田町など
わざわざあげないでくれ！

釣りとしか思えない。

コスギ嫁って、日経の記者はネーミングセンスない。

イトーヨーカドーに
依頼されたかのような記事だった。

コスギ嫁って、おばちゃんばっかりで笑った(爆笑)

小杉嫁

△ ○ × × ×

レベル低すぎ

コスギ嫁ってコスギンチャクのことでしょ。

小杉の専業主婦が何で小杉スレの粘着ネガなんてやらなきゃならんの？
んなわけねーじゃん

コスギ嫁は武蔵小杉やコスミンの腰巾着だからコスギンチャクでしょう。

>>432
また変なやつ出てきたし。

>432
もういいって。
前からスベってるの分かっててなんでまた出てきたんだよ?
流行らないからそれ。

>>432
痛々しいです。

スレに寄生してるアンチ連中の総称だよコスギンチャク
名付け親もアンチ本人

事業所じゃなくて事業場

ここ数日の、グランツリーオープンが近付くにつれネガの発狂ぶりが激しい。
情緒不安定そのものでおもしろい。

>>438
誰もがそう思ってるよね^_^

絶対ネガはオープン初日に来るでしょ？

当たり前ですよ！行くに決まってるいるでしょ！

武蔵小杉最高！
グランツリー楽しみだね！

グランツリーのプレオープン行きたいけど、間に合わないな。みんないくのかな？

>>440
OP前から毎日まわりを見て回ってるほど熱の入れよう
むしろプレOPの先頭に並んでる奴らがネガアンチ

今日もららテラスのバールデルソーレ混んでるな～。

おぉ！綱島街道オープンになってる。なんか自転車レーンみたいなのもあるぞ。

>424
リクルート行ったアンケートに基づいてるからしょうがないのでは？
実際小杉の地価は上昇してるし住みたい街ランキングで吉祥寺や恵比寿を抜く日もそう遠くないよ。

郊外にも関わらずこれだけタワーマンションが続々と供給されてそれらが順調に売れていくんだからもうすでにNo1だよ。
昔TVのインタビューでおばさんが小杉を世界の中心と評してたが、あながち間違いでもない。
東京と横浜のちょうど中間だしどこに出るにも本当に便利。

そのおばちゃんが、今登場だよ！東横線の中間に武蔵小杉か有りながら、再開かれ遅れるていたのよ！

チンケvsおばちゃん
どちらも非表示機能が欲しい。

ちょうどいい鉄道利便性の場所にタワマン。
三井がやってりゃ人が来る。
都心や都内居住者も手頃な価格につられて集まり、価格はまた上がる。
彼らは余暇の過ごし方を弁えている。
地元の商業施設にはなから興味がない。

今グラツリできると騒いでる人。
神奈川育ちの人ではないかな？
予想。

バックグランドが違うから思惑も異なるのは当たり前。
グラツリによって小杉がどう変わるか？
好奇心をくすぐられるわ。

あら？
スマホからだと名前が検討中になってた。
匿名さんで。

>>432
おっと相変わらずだなコスギンチャク君。

コスギのスレに長々と粘着してる君自身がコスギンチャクだと何度言えばわかるのかな？

最近はめっきりと蒲田くん小杉に登場しないですね。
蒲田ブラウドタワーに張り付いているのかな。

君たち、明後日の内覧会行くの？
招待状に書かれてるビッグなゲストって誰かな？

ビッグな人達よ、いち早く教えてください。

暇だった見にいきたいけど混んでそうで
1000円の国産牛バーガー半額だったらいいのに

割引ものばかりを買う、店からすればありがたくないコスギンチャクどもが多いな。グランツリーはお前たちが買い支えるんじゃなかったのか？とにかく高いものから順番に買えよ。

△△のブランドが入るの？　えー！　期待外れ。物足りなーい。

とか言っておいて、ならば実際、日常的にそのブランド商品買うのかっていう話よ

>459
期待外れとか所詮アリオ、ラゾーナや港北NT
日吉東急百貨店より格下等で買うものが無い等、
これを言っていたのはネガさん達では。
小杉住民が喜んでいると、三流商業施設で喜ぶと
は云々と言われた。

買うのはセールの時だけに決まっている。

小杉の開発ってかつての二子玉川を思わせるよね。
加えて利便性抜群とくれば将来性抜群なのは当然。
ベットタウンの未来形だね。

>>458
了解！

二子玉川開発がタマタカ中心に認知されるまでそうとう時間かかった。当時は河原のデパートってばかにされてたが人気でるまで10数年かかった、武蔵小杉は5年位で人気確立しそう。今は若い人の情報時代だから早いよ。

グランツリーがいよいよ来週オープン！
私の家にもオープン時の案内来ました！
来週は色々楽しみです！

そうですねー！楽しみだな！お財布が泣きそうですねー！

来春発行のミシュランガイドで川崎市のエリアが新たに対象となり、
匿名調査が進められているとのこと。

かくなる上は、
このスレに出入りされている飲食店通の皆さまがたには、
ここで批判されるだけではなく、
どうしたらもっと良くなるのか、
実際の飲食店を指南してまわって頂くことが肝要かと思われ、
前向きにご検討頂きたく、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

どんな店が来ようが？

俺はいい店来たら使うよ。
混むからお前は絶対に使うなよ。

普通の新住民は、新しい店に関しては、盛り立てていこうとするんじゃないの。

アド街。
今日は大森。
飲み屋とか出てもなんか雰囲気違う。
店のバリエーションも豊か。
文豪の街だったんだね。
やはり文化の香りが違うと感じさせられる。

グランツリー来週ですね、もうこんなすごい街どこもないですね。
毎日楽しみです。都心のどこよりもいいと思います。
武蔵小杉と言う名前が一つのブランドになりました。
そんな感じしてます。
これ実感です。

なんでオープン前からそんなこと言えんの？
興奮の仕方がララの時と同じ。

>474大森に住まわれては。
大森なら、恵比寿、代官山、目黒より物件も安いですよね

私も武蔵小杉の虜です、こんなところないと思います。
素晴らしい街です。
これだけ生活のすべてがそろってる町ないと思います。

>478
いくつの街を知ってるの？

川崎に店出して、仮に潰れたら川崎住人が悪いんか？
そうやって一生、他所のせいにして逃げてればいい。

まあ逃げ続けられず早晩首くくることになる思うで

結局おまえらも小杉に住んでても地元の店では買い物もしないし食い物屋も行かないだろ？
だってそういう雰囲気じゃないもの 都内側に行けば魅力的な街がいくらでもあるのに
何が悲しくてこんなとこで週末を過ごさなきゃならないのか
それをしてる人間ってよっぽど寂しい人生なんだろうな

こんなとこで奇麗事言っててもあの人手の少なさが1番正直な現実だと思うけど

他人の行動、画一的に縛らんといて。スクエアやＬａＬａ行くし、都内にも行く。
べったり小杉の巡回調査でもしてるのか？
変なやつと間違われんようにな

>483今でも小杉で買い物して食事てしますよ。
頻度多いです。

ララ、東急スクエア、グランツリーの店舗内容は
高級ではないが、ヨーカドーやフウディアムより上質で
日常的使い出来る物が揃っていると思います。

うちは裕福ではないので、交通費かけて毎日銀座や表参道で買い物や食事は出来ません。
(月に数回は行きますが(笑))

後、淋しい人生とは思ってません(笑)

ここのスレ面白くて、つい寝不足になってしまう。

武蔵小杉はすばらしいね。
短い時間でここまで生まれ変わったような町はなかったと思う。

日経ＭＪによると
「武蔵小杉東急スクエア」本年４月～９月の売上が前年同期比４．５％増えたとのこと。
開業景気の時期より２年目の売上が伸びる商業施設なんてほとんどありませんので、
実は、かなり好調という評価がフェアな見方だと思います。

>483

店が次々にできてることが利用者がいる証でしょ。
いくら交通の便がいいからって年中都心や横浜に出かけるわけでもないし。
日々の生活は小杉内で済ましてますよ、たいていの人は。

>483は豊洲辺りに引っ越されてはどうですか。

>483
週末、小杉も利用するし、都心も利用するし、横浜・みなとみらいも利用する。
当たり前すぎて、笑える。

都心でも豊洲なら今のところ手の届く範囲ですよ。
銀座にも近いし。

>488
トレッサは開業以来6年連続売上上昇なのでいい加減なこと言わないで下さい

東急ガード下も来年3月には出来るのかね
ずいぶん早く出来る感じだけど雰囲気良い味のあるモールになって欲しいわ

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/wp-content/uploads/2014/10/DSC0578...

>493
トレッサ横浜は2007年は北棟だけ部分開業して、
その後に南棟が開業していますよね。

開業時期より２年目の同時期の方が通期で営業している店舗面積が大幅に増えましたので、
ある意味売上が伸びるのは当たり前です。
（この点たまプラーザテラスも同じことが言えます）

武蔵小杉東急スクエアは店舗面積がほぼ変わらないまま売上を伸ばしたということが
特筆すべきことだと思います。
開業直後はお客さんがたくさん来るので、通常はその反動で翌年度は開業期比減になるのは、
普通に考えれば、これもある意味、当たり前なので。

ただトレッサ横浜もたまプラーザテラスも順調に売り上げを伸ばしている
好調な施設ということも認識しています。
同じように武蔵小杉東急スクエアも順調という、ただそれだけのことです。

同じく日経ＭＪによると
「ららテラス武蔵小杉」も売上実績が目標より２割増しで進捗しているとのこと。

年間売上目標は60億～70億円だったと思うので、
２割増しだと年間70億～85億円くらいのペースということになり、
店舗面積が約8000平米＝約2400坪なので、
売上効率は24万～30万円／月・坪となると、
ショッピングセンターとしては実は結構優良です。

たとえば「ららぽーと横浜」は店舗面積93,000平米
売上が公表450億円にイトーヨーカドー初年度目標を加えて
全体で550億円程度に達しているとしても、
売上効率は16万円程度なので。

人口増え続ける。
しかもそれなりの収入を持ったファミリー世帯が。
それを目当てに店の出店が増える。
街の価値が上がる。
ますます人と店を惹きつける。
交通至便なだけにありきたりの郊外にありがちな地縁者だけのマーケットではなく
他所からの転入が期待できる。

そういう好循環が続くのが武蔵小杉。
大都市2つのハブになる中核都市として今後もますます発展するよ。
都心、横浜、武蔵小杉が関東の3大商圏になる。

>>496
ららぽーと横浜は土日は混んでるけど、平日に人がいなさすぎるよね。
それに比べてららテラスは平均的に人が入っている。
また、人が少なく見えたとしても、だらだらと巡回せずに買いたいものだけ買ってさっさと帰るというだけの話。
わざわざ出かけるハレ消費じゃなくても、利用者が高単価志向でさえあれば駅利用者のケ消費でも十分に商業施設が成り立つということだね。

これにグランツリーで第一歩を踏み出すハレ消費が加われば、小杉の商業集積は一気に進みそうだな。

お、グランツリーそばで家事だよ。

スクエアもララも数字で示すと売れてるんだな。
ネガコメントをキャンキャン吠えてるだけの馬鹿は恥ずかしから自粛して欲しいな。

あの手のセレクトショップはマイノリティ狙いだから人気がない上の階のほうが繁盛するんだよ
リピーターが定期的に購買しに来るから手堅い
ただしそのコア客にそっぽ向かれたらおしまい

どこで売り上げてるかが重要。
小杉マルシェ、無印、カキモト、医療モールとかと、それ以外で見てみたい。
だいぶ凸凹だろう。

どのテナントも同じくらい売り上げてるところなんてねーだろ

つまり入れ替え対象になるよね。

入れ替えしないモールなんてねーしｗ
売上日本一のラゾーナですら、絶好調のさなかに入れ替えやるんだからな。

かつてはラゾーナネガをやってる連中もいたなあ。。
雲散霧消したけど歴史は繰り返すか。。

武蔵小杉では商業施設のことはあればいい程度でいいな。
少し気のはった買い物は銀座や新宿に直通で行けるわけだし。
もちろん便利にこしたことはないけど。
それよりもやはりこの鉄道の利便性に尽きると思う。
仕事で移動が多い身としては信じられないくらい便利な町だ。

>>507
電車で移動って、これまた庶民的ですな。道路事情が最悪なだけあって、電車しか取り柄がないもんな。

内覧会ナウ
綺麗だが、詰め込みすぎてせまいなという印象

>505
５年後には２階や３階の店舗は総入れ替え。
どうなることやら。

>>508
都心が坪600～800の時代に、坪400なら庶民の街でしょ。
低層マンションに至っては坪320で買えちゃう。

>>509
やっぱりグランツリーはダメそうだね オープンしてから1年以内に潰れそう？

>>448

少なくとも、武蔵小杉は首都圏内での注目エリアです。
鄙びていくエリアよりは楽しみです！

>>511
だから何？

>>512
さすがそれはないと思うけど、でもラゾーナやイオンモールのほうが買い物しやすいよ。スクエアみたいな駅構内なら狭くても仕方ないが、SCであの狭さはないかも。

>>514
電車で移動なんて庶民的だなーって言うから、庶民の街なんだから当たり前でしょ、って返事してるだけだよ。
それがなに？

>>512

良いんですよ、それで。
少なくとも、武蔵小杉住民は冷静ですよ。
まだ住んでない方や、多分住めない方には関心事かもしれませんが。

5年後なんて武蔵小杉という街が存在しているかもわからないのに
ららテラスやグランツリーの5年後のテナント入れ替えの心配をしてくれるなんて
ネガの方がよっぽど過大評価だと思うんだが

>>515
一方イトーヨーカドーゾーンとその関連店舗群みたいに買う側に必要の無い部分がムダに広いのだよね
だとしたらアリオと同じ問題を抱えているのは変わり無さそう

>>507

極めて納得です。
武蔵小杉に実際住んでいれば判ります。

住んでない方や、住みたくても困難な方には判らないかもしれませんが。勿論、飛び抜けた収入をお持ちの方は、武蔵小杉とは言わず、恵比寿でも目黒でも選択肢多いと思いますので御自由にどうぞ！

グランツリーは東急の高架下側から駅直結にならないかな。

>>518
あんたは阿保か。
何年経っても交通の利便性は変わらんよ。
武蔵小杉の心配する前に自分の住んでるとこの心配するように。

>>522
利便性は変わらなくても武蔵小杉のバブルが崩壊すれば
みんなこの街からは逃げ出していくよ 家の資産価値が無くなってローンだけが残るのだからね
だから自分のマンションの売り時が大事ということは
大っぴらには言わなくても皆わかっているはず

ネガは5年後のことを心配してくれているようだろうけど
ポジは年末か来年には自分のマンションを売って
また儲かりそうなとこへの移住を考えている人ばっかりなのだから
その頃はこんな街どうなってようがどうでもいいのに

>>523
すぐに精神科へGO！

>>510
五年後？
自分の五年後を心配しろよ笑

そうして町への想いのない人は入れ替わり、
心ある人だけに洗練されていけば、
まちはさらにもっと良くなるだろう。

武蔵小杉のバブルはもうすぐ崩壊します。
上がったものは必ず下がります。

「利便性は変わらなくても武蔵小杉のバブルが崩壊すれば」って言うけど、何のバブルっていうことですか？
商業施設のこと？
武蔵小杉はそもそもがその利便性の上に乗っかっている町なのでね。
どなたかも言ってたとおり、商業施設はオマケなんですよ、武蔵小杉にとっては。
そういったものに釣られて越してきた人はあまりいないとおもいますよ。
武蔵小杉の住人の多くはそこそこ金は持ってるのでもともと高額な買い物は都心に出ますよ。
せいぜい中の上か上の下くらいのレベルの店があってくれればいいわけでして。
なので武蔵小杉のバブルと言われてもピンとこないんですけどね。
まあ不動産価格がピークアウトするということはあるかもしれませんが、交通利便性という強力な地盤があるのでね。
あと、何のお仕事をされているのかわかりませんが、道路事情が云々などという情けないことは言わないでね。

武蔵小杉の信者に何を言っても無駄かもしれないがいずれ後悔する時が来るよ。

小杉バブルですか？笑
賃貸、投資目的なら売りぬけばいいだけの話だろ
右肩上がりで天井知らずとかあるわけ無いんだし

生活している人にとっては
むしろ固定資産税が下がったほうが生活しやすい

>賃貸、投資目的なら売りぬけばいいだけの話だろ

多額の損失を抱えて売るの？

＞５２９
何でそんなに一生懸命なんですか？

＞５２９
捨て台詞を言わずにはいられないほど、
何でそんなにこだわっているんですか？

多額の損出って？
投資の話してるの？
マンション価値下がって家庭崩壊なのか？　爆笑
もっと勉強しろ

>>530
駅前には誰も人が住んでいないゴーストタワマンが立ち並び
商業施設はほとんどの店舗が撤退して閉鎖するとこが相次ぐよ
そうなればまともな人は誰も小杉に近づこうとしなくなる

今住んでいる人もそうなる兆候が出る前に売り抜けるタイミングを測っている人ばかり
まあ自分も含めてだが

荒れてる。そんなにグランツリーが期待ハズレだったの？

そもそもさ、投資考えてマンション買う人は
武蔵小杉のマンション買うわけないだろよ
本当の富裕層は千代田区、文京区とかの億ション買ってるわな

すうです。
庶民のサラリーマンの住む街武蔵小杉です。

豊洲、大崎、武蔵小杉なんていくら頑張っても
ハイクラスにはならない土地柄
不動産の本質なんてそんなもんだよ
それなりに頑張っている人が集まって
武蔵小杉で楽しく生活できればいいんじゃねーの？

おばちゃん。高級感のあるエリートの街って言ってなかった？

>マンション価値下がって家庭崩壊なのか？

武蔵小杉の住民はそうなるよ。

>>539
それらの街がいくら頑張ってもハイクラスの街にはならない土地柄、というのは同意だけど
その２つと比べても小杉はタワマン住民が自分の街を悪く言う率が突出していると思う。
少なくとも豊洲や大崎は信者的な意味合いも強いだろうけど、住んでいる人達が自分の街を
悪く言うというのはあまり見掛けない。それだけ都落ちについて内心蔑んでいたり
都内と違う部分について不満を持っていることが多いんじゃないのかな。
都落ちだけじゃなくて横浜市側から移り住んで同様に不満を持っている人たちも居るかもしれんが。

貧乏人が大暴れしてますねｗｗｗ
お日様があるうちに、官邸前のデモにでも行ってこいよ

>538小杉の崩壊ってどういうことですか。
何が原因でどの様に崩壊するのか
具体的に数値化出来る事があれば
数値化し教えてください。
そしてあなた様はどこに住んでいらっしゃる方ですか。
現在小杉物件を検討中の者です。

大崎、が過大評価されているみたいだけど
パークシティのマンションが完売したから、
もう当分話題にはならない街だと思うよ。

流石大崎ですね。
小杉のシティが売れ残っているのに
すでに完売とは。

>駅前には誰も人が住んでいないゴーストタワマンが立ち並び
>商業施設はほとんどの店舗が撤退して閉鎖するとこが相次ぐよ
>そうなればまともな人は誰も小杉に近づこうとしなくなる

将来的にそうなりますね。

小杉は近いうちに神戸の埋め立て地みたいになるよ

あの辺は築10年ぐらいの高層マンションが3LDK1000万以下でも売れないらしいからね
そのせいで貧しい人たちや外国人が多く移り住んできて、商業施設の相次ぐゴースト化もあいまって
半スラム化しつつあるとか

>549
時代は繰り返されるからね。

ネガの断末魔の叫びが聞こえる・・

>>529
それ、この板ができた7年前からずっと言われてるんだけどねｗ
今の状況見てたら小杉だけ下がるとかありえないの分かんないかな？

>543何言ってるんだよ。
このスレの使命は、ある事ない事言って
小杉をネガる事だろうよ笑)
以前ラッシュも言っていたではないか(笑)

>538さん返答をまってますよ

とうとうネガの一人がリアルに発狂されたご様子。

売りが始まったら最後。

頭のおかしいのが武蔵小杉崩壊説を唱え始めた。
これはますます人気化する兆候だな。
それにしても最近、人多過ぎやしないか?
スクエアもららもごった返してるんだけど。
この光景みてもまだネガは不調を主張するのか?
判断力ゼロかよ。(笑)

>>553
しかも今小杉に住んでいる奴があることないこと言って小杉をネガるスレだからな
斬新なスレだよ 住人が自分の街をネガってどういうメリットがあるのかは未だに理解不能だけど

>小杉の崩壊ってどういうことですか。

ネガの希望です。

>555
そう思い込んだ人達がバブルで大損したんだよね笑

>548
100歩譲って誰か住んでいるよ。それが、ここの立地。

グランツリーオープンの相乗効果で駅周辺の商業施設はますます繁盛するね。
以前からずっと言い続けてるけど、
大手企業ですらまだ武蔵小杉のポテンシャルを理解しきっていないんだな。
だからこそチャンスが転がっているというのに。
都心に開店するよりずっと効果的なはずなのに。

>>561
住んでいればそれが川崎の土着貧民や川沿いのBの方々や中国人朝鮮人
誰でもいいってわけじゃないと思うけど

>561
希望的観測ですね。

>>560
あんたはこんな田舎の武蔵小杉に投資で購入してるの？だとしたら才能ないねー。
ほとんどの住民は老後まで考えた実需で買ってるんだから、安くなったらなったで固定資産税が下がってありがたいよ。

それにバブルを言うなら先に都心だろ？円安で中国人富裕層が買い漁ってるぞ。
小杉が下がるのは都心が下がるとき。単純に時期だけの問題だから、小杉の地位は安泰。

もし小杉が都心より高くなったらヤバいと思うがね。
それでもほとんどの売る気がない連中には関係のない話。

横須賀線武蔵小杉新駅開業前のような状況になってきましたね。
あの時もネガのみなさんは罵詈雑言を並び立てて必死のネガキャンペーンを展開されましたが、結果はあのとおりでした。
ネガのみなさんは誤りを認めるわけもなく雲散霧消して次のネガテーマに移動していかれました。
その後、ネガのテーマも段々と残り少なくなり、ついには現在のように「何となく武蔵小杉は崩壊するような気がする」という主張にたどり着いたわけです。

>549小杉がその状態なら日本全国なってるよ(笑)

誰も住んでいなかった海や山林の開発と崩壊の歴史を挙げられても・・・笑える。

そもそも商業施設頼りなのがよろしくない。
それなりの稼ぎの連中が集まったんだから、おとなしく路面店の数増えたり、レベルが上がるの待ってりゃいいんだよ。
今まで買い物楽しみに行ってた街のレベルにはならない。
寝に帰るだけの街に期待してることに無理がある。
おまけみたいな商業施設は、地元の需要に合わせたレベルでいいんだよ。

>563
あなたの予想だと、その頃、日本の人口構成ってどうなっているんだよ。

ラクラクフォン買っておきながら、普通スペックのスマホの機能求めてる感じ。
小杉は鉄道利便性のオンリーのラクラクフォンで十分なんだよ。
俺に言わせりゃ、小杉の街をロクに考えずに商業施設で騒いでる連中の方が、このスレのガンってことでネガと同じ。

グランツリー前にバス停が出来てないじゃん。また、ガセネタだったか？
セブン＆アイと川崎市は、やる気ナッシングってこと？もうだめだな。

今までの小杉民が味わった落胆の連続を知らないんだな。
そのくらいでもうダメってｗ

>>571
再開発で生まれ変わった街なんていくらでもあるんですがね。

>574
>569でも書いたが、商業施設やら望むことを書いたんだよ。

なんか普通に暮らしてるのに、やたらとオタク連中にリア充めって罵られてる気分になるね（笑）

武蔵小杉のバブルは必ず弾けるから損したくない人は手遅れにならないように今のうちに売っておいた方がいい。

小杉崩壊説を唱えている人は、ここに資産を持ってないわけだから、邪魔するなよ。
どうせ妬みか、値下げさせたいだけだろ。
どう足掻いても買えないんだから、意味ないぜ！

>576
自分が見えていないね。

>577
売らなきゃ損も何もないんだって。
売って賃貸にでも戻れっていうのか?

>578
悪いけど買えるけど買わないだけ。
理由は、近い将来に大きく値下がりするから。

ネガのネガティブレポートまであと1週間か。
待ち遠しいぜ。
辛辣なご意見楽しみにしてます。

>>581
ごめん。子供の言い訳みたい（笑）
ホントは出来るけどやらないって中二病じゃん。

豊洲もバブル崩壊していないから、武蔵小杉も大きく値を下げることはないよ。
少なくともオリンピックまでは。

>583
お前に何を言っても無駄だわ。
後で後悔しろ。

武蔵小杉は豊洲よりも上がってる。過熱感が比較にならない。

買えるけど買わないとか、本当笑える。
子供？なんのためにここに居るの？
もしかして善意で警告してくれてるの？

あらら、後悔は後からしかできませんことよ～

>>562
それは一般的ないですよ。ブレーメンとかサライとか、シャッター通りになるでしょう。

>585
ホントなんで忠告してるの？目的は？
不思議な奴。

買えるなら、今の不動産と金融資産、収入、年齢・家族構成を言ってごらん。

>589
商店街には言及してないですよ。
既存商店街は飲食街としてリニューアルすれば十分生き残れると思いますよ。

＞583
やらないで後悔するより、やって後悔する方がマシって誰かから言われた事ない？
正直10年後に3000万下がったとしても、それだけ便利な街に住んだ家賃と思ったらいいと思ってるよ。
このスレ覗いてるところを見ると、不便な街に住んでるんだろけど、多分待てば待つほど金より人生の時間を捨ててるんだと思うよ。

つまりはあなたの人生そのものが大きく暴落中。

>581それ程に自信をもっておっしゃるには
それなりの根拠があるわけですよね。
是非の話の前提となる具体的な根拠を
教えて頂きたい。

それはなぜ小杉だけに起こるのですか

今湧いてるのは物件価格を下げたくてネガティブキャンペーンを打つ元祖・ネガ。
原点に戻ったなｗ

>>586
過熱感、ならバブル。
バブルにはバブル崩壊がもれなく付いてきます。

>>597
因みに収入減、高金利もついてきます。

あら？どこ行っちゃたのかな？

武蔵小杉の土地を担保に株や債券の市場に現金が供給されたなら、そういうこともあるだろうさ。
つまり、とうとう武蔵小杉という街自体が日本の金融を左右するようになったわけか。

武蔵小杉すごいなー（棒読み）