「契約者専用」グランセンス吉川美南その２

皆さん、ごみ箱ってどんなもの使いますか？
うちはA棟なので、ごみ置き場まで建物内をぐるっと歩かねばならないのですが、20リットル袋で2日に1回捨てるか、今と同じ45リットルで週2回位にするか、悩んでいます。
A棟からだと、かなり歩かないとごみ置き場まで行けないですよね？

うちもカーテン悩んでます。既製品では厳しそうですね。価格を出来る限り抑えたいのですが、皆さんはどこのお店を利用してますか？

>>162
ウチもA等です。ゴミ置き場まで遠いですよね。分別方法はどうなのでしょうか？
ラップやアルミ箔、卵パック、発砲トレイや割り箸なども分別しなければならない地域もあるみたいなのでゴミ箱をいくつ準備したら良いのでしょうか？！

>>164
吉川はゆるいです。
上記のものはすべて燃えるごみです。
燃えるごみ
燃えないごみ
ペットボトル
かん びん
紙衣類

とても楽ですからご安心を！

１６４さん、吉川市役所のＨＰに詳しく記載されてます。地域によって分別方法が違うと、あれ？これは？と悩みますよね。

生ゴミが減るだけでゴミ捨て楽になりますね！ディスポーザー助かります(*^^*)

今日、
カーテンの見積りを取りに行ったのですが、
防炎機能付きの物になると安いカーテンは種類が少ない為、
オーダーして気に入ったカーテンにするか、
通販で購入のどちらかになりそうです。
また、
カーテンショップで聞いたのですが、
消防法で、
カーペットも防炎機能が付いていないとダメらしいので、
カーテンとカーペット、両方ににお金が掛かりそうです。

＞148さん
インスペクターさんをお願いしましたけど、内覧会担当者が渋ったり止めたりなんてまったくなかったです。電気の確認とともに、水も確認してました。むしろ出しまくってましたよ。フロなど多少ためてきちんと流れるか、シャワーや水洗の目詰まりがないか、洗面所の傾きとともに水があふれないか、漏水はないか点検口もみてすべて確認してました。終わった後持参のタオルで拭いてくださってました。実際自分たちの部屋は、水関係で１つの指摘がありました。気になるなら、再内覧会もあるしもう一度いってみたらどうでしょう？
それにしても、第三者がいるといないで対応が違っているのか、担当さん次第なのか、なんだかちょっとひっかかりますよねー・・・。

>>167
カーテン情報アリガトウございます。業者はオプションを請け負ってるダイワラクダですか？ホームセンターとかですか？カーテンはレースも含めると以外に高価ですね？少し想定外の出費です。

テナントにコンビニが入るそうですが、開店はいつからですか？情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

>>169さんへ
ダイワラクダでは予定はないですし、
まだどこで買うかリサーチ中なんですが、

１窓でいくらとか、
何メートルから何メートルまででいくらって言うのもあるみたいなので、
もう少しリサーチする予定です。

10％OFFや50％OFFとかの値引きをしてるオーダーカーテンもあったのですが、
元値が高くて諦めましたが(^^ゞ

今のところ、１番安いのはニッセンとかの通販で注文でしたが、
実際に見たりさわったりできないので悩みます。

>>169さんへ
追加です。
カーテンショップの方によると、

防炎機能は消防法に関わるそうなので、必要だそうです。
また、防炎表示も必要で、
表示の無い物は、もし消防署の検査で見つかると、
最悪買い替えになる事もあるそうです。

本当ですか？まったく知りませんでした。貴重な情報アリガトウございました。参考にします。m(__)m

サカイのエアコンの取り付けの電話がありました。
マンションが隠蔽配管なので下見すると。
ネットでみたら高そうですね(ToT)

ウチも、サカイにエアコンが隠蔽配管だと10万円くらい取り付け費用がかかると言われました。内覧会で確認したら、隠蔽配管ではないとの事でひと安心したのですが、部屋によっては隠蔽配管なんですかね？取り付けに10万円て高すぎですよね。

カーテンの件です。
私もカーテンを色々なお店で探しました。あるお店の店員さんが「マンションみたいな集合住宅は
絶対に防炎カーテンでないとダメです。消防の検査で引っかかります。」と言われました。
でも他のお店の店員さんに聞くと「そこまで気にして選ぶ方は少ないです。」とか「えっ、そうなんですか？」
と逆に驚かれたりとか、対応がバラバラだったんです。
防炎機能のついたカーテンは種類が少ないしシンプルすぎたりと選ぶのに行き詰ってしまったのでＭＲの方に
相談してみました。
すると「防炎じゃなくても大丈夫ですよ。勿論、防炎の方が安心・安全ですが、実際防炎カーテンにされる方も
少ないですし、好きなカーテン選んでください。」とのこと。
ダイワラクダさんのインテリアオプション相談会でカーテンを見せてもらった時も、防炎カーテンの話は出なかった
なぁと思い、防炎機能を選択から外しました。
それからは選択の幅も広がり、無事に購入できました。

防炎カーテンで気に入ったのがあれば防炎にするのが一番だと思います。でも絶対ってわけでもなさそうなので、
気になる方は他のお店の店員さんやＭＲの方に確認なさってください。

１６０さん、カーテンの丈は床までの長さを採寸して、その数字から１～２ｃｍ引いた長さが完成丈です。
ウチは床までの長さを測っていき、お店の方が１ｃｍ引いてくれました。２１０ｃｍは引きずってホコリが
付きますよ。
巾も測った通りの長さじゃなくて何枚ひだにするかでサイズが変わってきます。
お店の方が計算してサイズを出してくれますからご安心を・・・。

174です。
今マンションに確認したら我が家の部屋はリビングの隣の部屋が隠蔽配管であとは大丈夫だそうです。
リビングは新しく購入するので電気屋、寝室は今の家から持って行くのでサカイさんにお願いしました。
取り付けるだけで10万は高すぎますね。ひとまず安心しました。

みなさんフローリングはいかがでしたか？
我が家は隙間がかなり目立ちました。隙間がないところもあるので気になり聞いてみると、こんなもんだと言われてしまいました。モヤモヤ。

契約の時にもらった茶色いファイルには、
絨毯、カーテンは防炎機能付きを使って下さい。
的な事が書いてあるんですが、
それでも防炎機能無しで大丈夫でしょうか？

カーテンの件です。
インスペクターさんのアドバイスによると、足元まで無い窓（多くは通路側ですね）もデザイン的には床までのカーテンにした方が良いと言われました。確かに。
ご参考まで。

カーテン店の店員さんもＭＲの方も大丈夫って言っていたので大丈夫かなと・・・。
最終的には各々で決めることかなと・・・としか言えなくてすみません。
カーテン探しの体験談として参考になさってください。

カーテン、カーペットの情報ありがとうございます。

我が家はまだ見積りを取りに行ってないのですが。

カーテン、カーペットの防炎機能は、
消防法に関わるのであれば、
ＭＲで明確な答えを出して下さるとありがたいですね。(ダメならダメって言ってほしい)

防炎機能を付けなければ安く買えるし、柄の種類もふえる。
でも、検査で見つかれば買い替えになるかも。

防炎機能を付ければ割高に。
しかも、種類が少なくなる。
でも、検査は通るから買い替えは無し。

色々調べないと決断できないですね。

行政指導ですからダメとは言い切れないでしょう。
暗黙の了解・・・でしょうか。

検査は入ることはなさそうです。
火事になった時におとがめがあるのかな。
一番は火事を出さないことですね。

火事になったらカーテンとカーペットが防炎タイプであっても、布団や衣類などのたくさんの
布類がありますから延焼しますよね。
キッチンマットまで防炎にされる方もそうそういないだろうし・・。

防炎カーテンは種類が少なくてシンプルすぎるので、もう少しバリエが増えると嬉しいですね。

ところで我が家は年内の引っ越しなので、お正月をマンションで迎えます。
レイクタウンやららぽーとって年末年始に休業日ってあるのでしょうか？
もし近くに住んでいらっしゃる方でご存知でしたらお教えください<(_ _)>

>>184さん

ららぽもレイクタウンも年始から初売りで賑わってますよ！
コストコもあいてて、一日の朝はとっても空いてます。
いつも正月の寿司はコストコで買ってるもので。。

１８４です。

１８５さん、さっそく教えていただきありがとうございます。
コストコのお寿司、美味しいですよね。特にサーモンが!(^^)!

コストコが近くなるので、楽しみです。

元旦って開店してましたっけ？

ららぽもコストコもレイクタウンも元旦からやってますよ。
少なくとも今年の元旦は営業してました。

さっき、
マンション近辺にできた安いスーパーがボンビーガールに出てました。
ピーマン、ニンジン、玉ねぎが1個10円でした。
相当安いですね。

マルサンやってましたね。
最近テレビで吉川の情報を扱うことが増えましたね(^-^)
休日は駐車場が混雑しているみたいなので自転車で買い出しかな？！
楽しみです。

内覧会にいってきました。
皆さんはどれくらい指摘箇所がありましたか？
我が家は指摘箇所の多さに唖然としてしまいました。

我が家は気になる所が40個所ありましたが、最終的に21個所でした。
汚れや接着剤をきれいに拭いていない等が多かったのですが、建具に何かをぶつけたような凹みやフローリングに脚立の跡がくっきりついていたりと、、、( ･_･;)
契約者に見せる前に長谷工、ダイワ、住友不動産の方は現場を確認しないのでしょうか？！小さな傷や汚れは見落とすかも知れませんが網戸の破れなどは気付くと思いますが(-_-#)こちらが指摘しなければそのままなんですよね。

指摘箇所が多いと不安になりますね。何故造っている段階から丁寧な仕事をしてくれないのかって
思っちゃいます。指摘⇒修正の方が二度手間なのにね。

知り合いの戸建のリフォーム体験談ですが、リフォーム完成後に住んでから不具合が見つかる、見つかる。
その都度、クレームを入れ直してもらって問題がクリアするまで長期にわたったとのことです。
それを聞いて、住む前の内覧会で問題が見つかる方がマシかなと思うようにしました。

うちの指摘箇所は１０数箇所。皆さんの話を聞くと見落としがあったのかもと不安になっています。
結構しっかり見たつもりなんですけどね。

住まいないとわからない不具合って出てくるのかしら・・・。

>>192
同感です！あんなにゾロゾロ出迎えるスタッフがいるなら内覧会前に点検して欲しいです！
室内の汚れや傷、壁紙の下の出っ張りが多くて…壁紙貼り直す手間を考えたら最初から丁寧な仕事して欲しかった。

エレベーターの狭さにも驚いたんですが、あんなものでしょうか？朝や夜の帰宅ラッシュは乗り切れずに待たされそうで心配です。

私も見落としがないか不安です。
できれば何事もなく入居したいですが、
今さらなんですが１つ気になっている事があります。
内覧会最中指摘した箇所に、
担当者が付箋の様なシールを貼っていたのですが、
内覧会が終わる頃になると何ヵ所か(ヒラヒラと)床に落ちていて、
確認して指摘箇所にもう一度貼ってもらったのですが、
ちゃんと指摘箇所が伝わっているのか少し不安です。

うちも駐輪場の説明など終わり部屋に戻ったら付箋が剥がれて床に落ちてました。粘着力弱いんですね。
指摘した所をちゃんと直してくれるか心配になっちゃいました。

【ご入居のしおり】読み直してて思ったんですが、ペット足洗い場は使うのに鍵が必要なんですね！散歩から帰ったら管理事務室に行って鍵を借りて、洗い終わったら返却。面倒過ぎませんか？

確認会で全て直っていることを願いましょ(^_^;)

ところでマンションの粗大ごみを出す場所ってどなたかご存知ですか？
引っ越し後、もしかしたら持っていった物でも不要になって捨てたい物が出るかもしれないです。

今住んでいるところは区に電話して取りに来てもらい、ゴミは階段下のスペースに出しています。

マンションでも取りに来てもらうなら粗大ごみを出す場所ってのがあるのかしら・・・・？

うちは50箇所以上の指摘がありました。
ですが正直まだ気になる所何点かあります。内覧会で担当の方に出来ないと言われた箇所、確認会でもう一度指摘してみようと思います。
やっぱり妥協はできません(>_<)

指摘ヵ所多いですよね、エレベーターも狭いと思いました。ベットとか引っ越しの時に運べるのかしら、と思いました。

内覧会で、駐車場まで見れませんでした。駐車場はエレベーター無しですよね。すべて階段ですよね？一ヶ所だけでしたっけ？

駐車場にはエレベーターは一箇所ありますね。

水周りのコーティング、皆さんされますか？
フロアコーティングと合わせると結構するので悩んでます。

我が家はフロアコーティングをおねがいしました。
その分他の物は贅沢しないようにしましたが、
汚れにくく、汚れが落ちやすいと言う事なので決断しました。

それから、
鍵を受け取ってからは、
フロアコーティングを施工する日と乾かす日の2日必要で、
その2日間はお部屋に入れないそうなので、
配送日など気を付けて下さいね。

コーティングを否定するわけではありませんが、我が家がやらなかった理由を参考までに。
フローリングにコーティングをかけると、湿気の呼吸が更にできなくなるというデメリットがあります。
床の裏面にダメージがでるとか。
傷は付けない自信があるので不採用としました。もちろんお金の面もありますが。

個人的決断ですのでご容赦を。

うちもコーティングはしません。
数年しか効果がなく、傷もかえって目立つという声もあったので。
高い金額をかけて１００％に近い効果が期待できないものにお金をかける余裕もないし。
コーティング類は必要か・・・で色々検索し、色々な意見を聞いた結果の選択です。

203さん204さん
ありがとうございます。
傷、目立つんですね。情報不足でした。
でも、
もうキャンセルできないので、
なるべく傷をつけないようにがんばるしかないですね。

うちは、フロアコーティングはいろいろ考えてやめたのですが…
水回りのコーティングなんてあるのですね
それは、ぜひやりたいです！
金額的にどの位なのでしょうか

>>206
家が見積もりを取った所だとフッ素コーティング
浴室、キッチン、洗面台、トイレのフルセットで六万程
一箇所だと3万ほどで一箇所なら全部の方がお得ですね。

防カビ加工一箇所1.5万程で重ねがけ可ですね。
グレードを上げるともう少し高いですが大体10くらいに
なりました。コーティングは値段相場らしく薬品イコール
値段らしいですよ。

>>207さん
すいません。
コーティング値段相場の、薬品=値段を詳しく教えていただけますか？

>>208
作業の料金はどこもあまり変わらないらしいので値段の差がコーティングの質と思っていいと聞きました。同じフッ素コーティングの薬品でも製造元が違えば値段も違うからとの事です。

>>209さん
ありがとうございました。
自分なりにまだまだ情報を集めないといけないなぁと思いました。

うちはフロアコーティングやることにしました。

子供がいるので汚れがとれやすいのと子供がキズつけても良いように、自分たちが後々つけた生活によるキズも
無償保証で補修してくれるゆはかのこさんで頼みました。

依頼件数が多いマンション割引がかかっていて、フロアコーティングを全面施工する状態で
クッションコート・水周りセット・水周り防カビ・収納防カビ・石材タイルコート（玄関）・クロスコート
などはサービスもしくは数万円程度でした。

単品にて頼む場合水周りはパンフレット上では
ナノグラス水周りコート：キッチン・浴室・洗面・トイレの４点セットで￥60000。
　　　　　　　　　　　　キッチン￥25000　浴室￥30000　洗面・トイレ　各￥10000
ナノグラス防カビコート：４箇所セットで￥25000
でした。実際の見積もりを取ってみるとまた少し違うかもしれないので参考までに・・・。

リビング照明にシーリングファンを考えているんですが、付けられますかね？

どうしようか迷っていることがあります。皆さんだいたい同じ頃に入居になるかと思いますが、引越のご挨拶ってどうされますか？両隣と上下のお部屋にはご挨拶しておいた方がよいのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

うちも同じこと考えてました。上下左右で良いのではないでしょか？ところで、挨拶の粗品はどのようなものが良いと思いますか？

年末に入居予定ですが左右上下のお部屋のかたがいつ入居されるのかわからないし、ご挨拶のタイミングも難しいですね。賞味期間の心配のいらないタオルにしようかと考えています。

>>215
確かにそうですね。日用品がいいかも
しれませんね。

＞＞212さん
うちはリビング照明にシーリングファンをつける予定です。
ケーズデンキで注文しました。取り付けは自分たちで出来ないので業者に取り付けて
もらいます。出張費と取り付け費用合わせても２～３千円ぐらいでしたよ！

無知ですみません。シーリングファンって何ですか？

>>217さん、ありがとうございます！
高さと重さはどれくらいのものですか？
物によっては補強工事が必要らしいので、どれを買えばいいかわからなくて…

>>211
ゆはかのこさん、ホームページも見やすく良さそうですね。
見積もりもいい感じでした。情報ありがとうございました。

我が家には乳児と犬がいるので、シリコンコーティングの方がいいのかと悩んでいます。
ゆはかのこさんのナノグラスコーティングが品質は良さそうなんですけど、滑りやすくなってしまいそうで。

ちなみに、ここの床材って何でしたっけ？
クッションフロアとかシートフローリングとかじゃなく、普通のフローリングでしたっけ？

２重床だったはずです(^_^)v

荒らしさんですか？二重では残念ながらないですよ。直床です。

>>223
知らずに契約しんですか？

>>222
シートフローリングですよ。営業担当者に確認しました。

今さらなんですが、
ここの建物の高さって何メートルかわかりますか？
15階建てしかわからないので、よろしくお願いします。

>>227
低層階が天井高2.6m
上層階が天井高2.4m
おそらく37.5mくらいですね。

15階建てなら45mないと危険なのに、37.5mとは随分安く仕上げたね。

耐震性はかなり弱いマンションですよ。

聞く方もどうかと思うが、答える方も「おそらく」とはテキトーだなw

どうやら「スーパーのオープン時期は未定」が最有力。今後はその設定でOK？
固定資産税を考えるとコインパーキングかな。でもパークアンドライドする通勤客もいなさそう。
まずはグランセンスの完売、次は2棟目とスーパーのニワトリと卵問題かな．．．。
栄枯盛衰、気長に待ちますわ。（育児期間は終わるかも）

>>228さん
天井高は1階-4階2600、5階-9階2550、10階-15階2500
頑張って計算して下さい。

スーパー出来ないって本当なんですか？ソースは？？
営業さんも出来るってあんなに言ってたのに嘘だったんですか？？

227です。
皆さんありがとうございました。

変な質問してしまってすみませんでした。

＞＞２２７
４４．５メートルです。

出来ない訳じゃ無く、工事予定が遅れていて開業時期が未定らしいです。
ソースは市のHP
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html

235さん→ありがとうございます。正直ショックです。
市のHP見ました。時期未定とは再開発は完全に失敗と市が認めたようなものですね。よっぽど景気が良くなるなどの大きな変化がないとスーパーは出来なそうですね。

スーパーの事はみなさん気になる問題ですよね？あったら便利ですからね。気になる方自分でイオンタウンに問い合わせましょう。ここで言い合っても答えはでませんし、自分で確認すれば納得できるかもです。

238さん→自暴自棄ですか？スーパーないのはやはり不便だし、イクマチ計画の進捗がだいぶ狂ってきてしまった感じで残念。

だから、おちまさとさん、何とかして～。

0.5メートル位、けちらないでほしかったですね。
なんかがっかりです。

>>236
ノンブランドの末端業者の営業さんですか？失礼しました。

230です。出来ないとは書いていないです。未定だと。(´∀｀)
むしろ予定があるというならそのソースを探すべき。（どこぞの不動産屋のテナント募集はソースとは言えないし、スーパーの話ではない）

45mの話は危険か否かではなくて、その高さ（の規制）以下にする上で15階建てにすると、天井が低い窮屈な物件になりますよ、じゃないの。

検討板の荒らしさんがこっちにも来ましたかね(笑)
私もそうですが、スーパーはあればあったで便利だし、なければないで構わないって程度です。
別のスーパーまで車で30分とかじゃないし、サザエさんちみたいに毎日買い物する家庭なんて、そんなにないんじゃないですか？
目の前のスーパーより、マルサンの方が安いだろうからそっちでまとめ買いした方がいい気もしますしねぇ。
個人的には、大きめのドラッグストアがあるといいなと思います。

チャリでセキ薬局1号店へかな。マルサンも結構近いよね。ええ我が家にはお似合いですとも。

契約者ですけど，吉川美南にスーパーを含んだショッピングモールってあまり必要ではないですね，正直な話。スーパーがあればいいな程度です。近辺にららぽやレイクタウンがあるので，何か特徴的なモールにしないと採算とれませんよ。

>228さん
各階の天井高が2.5～2.6mなので，それを単純に足せば建物の高さになるということではないですよ。各階の間には当然仕切りがありますので…。

>236さん
天井高が2.5～2.6mは一般的なマンションじゃないですかね？天井高が3mあるような郊外のマンションってあるのですか？もしあれば，教えてください。

あまりに無知な人のテキトーな書き込みなんでしょ。

そのスーパーがないのは不便です。
まるさん　おっかさん　タジマ　イトーヨーカドー　どれも歩いていくには遠いし　荷物が重い。
せっかくの駅前立地なのに休みの日に車だして買いだめに行くのは思ってた未来予想図とあまりに違います。
友人が新三郷にマンション買ってて遊びに行ったけど徒歩1分でヨーカドーは正直うらやましかったです。
まあ　ないものねだりしてもしょうがないので気長にスーパーが出来るのを待ちます。

うちは駐車場が100%でしたので、こちらに決めましたが今となっては新三郷にしておけば良かったと後悔しています。引っ越し前のこの時期は新生活を楽しみにワクワクしてるんでしょうが、何だか憂鬱です。将来的にも資産価値の下落幅が心配です。でも自分で決断したので自己責任ですね。

駅前の土地を買ったのが、イオンじゃなかったらよかったのに！イオンはモール作りすぎ！だから赤字なんだよ…
営業にも入居する頃には、スーパー出来てるって言われてたし…
って、私も何となく憂鬱な1人です。
今更あーだこーだ言っても、変わらないのですが、やっぱり悲しいな〜
とは言え、新しいお家に住むのは楽しみです！

皆さんコストコ忘れてませんか〜

残りの戸数もちゃんと販売できるのかな？二棟目も大丈夫かな？不安です。

吉川市のHP見ました。工事未定の様ですね。1階のコンビニも来年開店予定と書いてあって、我が家は年内引っ越し予定なので、実質駅周辺何もない状態なんですね。契約時の営業トークは、本当あてにならないですね。うちも入居時期には駅前スーパー出来ていると思います。と聞いていました。この分だと医療施設等も出来るか心配になってきます。こんな状況じゃ完売は難しい気がします。ここが完売しないと2棟目３棟目の予定も未定になるのでは…と思ってしまいます。もっと前向きに考えたいですが、当分の間何もないただの駅前マンションと言うことになってしまいます。かなり思い描いていた未来予想図と違い過ぎます。

確認会で新たな指摘が出来るのですね。
よかった！！
うちは気になっていた箇所を指摘し忘れて、どうしようかと思っていました。
確認会で指摘してみます。

うちも年内の引っ越しです。今は不要なものをどんどん処分しています。
持っていくものが少ないので、今のこの作業が荷造りよりも大変です。
処分し終わったら一気に荷造りが済ませられそうです。
幼児がいるので大変だけど頑張ります！！

うちは年明けの引越です。新規に購入する家電品がある場合、皆さんやっぱりケーズデンキですか？何か優遇とかあればなあ～。

>>257さん
K'sデンキさん近くていいんですが、
お値段的だと…ポイントも無いし…
ヤ○○デ○○さんもいいんじゃないでしょうか？
まとめ買いで値引き＋ポイント

見積り取ってみたらいかがでしょうか？

>>258
エアコンを2台か、3台にするか迷ってます。取り付け工事費用も含めると高価な買い物です。複数社、調べてみます。アリガトウございます。

経済産業省には計画の取り消しをしてませんね。

手付金って口座にいったん返金されるんですかね？
頭金に足す予定なもんで。今更、無知な質問ですいません。