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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-04-01 22:47:59
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【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07

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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

  1. 1088 検討板ユーザーさん

    >>1087 匿名さん
    ゲストルーム使いたい方そんなにいるのかな？
    サービスアパートメントも稼働100%ってなさそうな気がするのに。。。

    • 1
  2. 1089 通りがかりさん

    >>1087 匿名さん
    これはどこからの情報ですか？
    地権者さんですか？

  3. 1090 匿名さん

    ここ、売りに出てたんですかー？

  4. 1091 匿名さん

    >>1090 匿名さん
    地権者も竣工前にいつでも売ることはできるから、これからもちょろちょろ売りに出ると思うyo
    坪1200くらいが取引相場のようだから地元の不動産屋に具体的に買いの希望を言っとけばアンダーででてきたときに連絡もらえるんじゃない
    ただし銀行ローンはつかないからキャッシュを用意するが必要だけど、、、

  5. 1092 匿名さん

    >>1091 匿名さん
    決算、引渡しを完成後でお願いできるんじゃない。その分高くなるかもだけど。

    • 1
  6. 1093 eマンションさん

    ここ一般販売ないんですか
    渋谷駅近西側に住もうと思ったらもう低層しかないのかな

  7. 1094 名無しさん

    東京都都市整備局　
    渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
    組合施行
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...
    東京都環境局
    渋谷駅桜丘口地域冷暖房区域　計画外要書類
    https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/yukoriyou/2018/27回/資料1_渋谷駅桜ヶ丘口の指定について.pdf

    桜丘駅前共栄会　再開発事業に伴う移転のご案内
    http://shibuyakyoueikai.com/transfer.php

  8. 1095 匿名さん

    ここは坪1,300万かららしい。今のマンション相場は恐ろしいな。

    • 1
  9. 1096 匿名さん

    >>1095 匿名さん
    宮益ビルレジデンスが坪1000万で取引されてるから妥当な水準かと
    むしろ、渋谷二丁目の東京建物のタワーマンションがいくらになるかに興味があるなー

    • 1
  10. 1097 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    ここはレジデンスが１７階より上だけだから高くなるのもあると思いますが、渋谷二丁目は低層階でも坪１３００万あたりの値付けになるかもですね。

    • 1
  12. 1098 匿名さん

    >>1097 匿名さん
    150平米以上の住戸であれは、平置き2台、バレーパーキング、バトラーサービスが受けられますでしょうか

  13. 1099 検討板ユーザーさん

    >>1098 匿名さん

    住居表示の広さを問わず、平置き駐車場は借りれますよ。月13万ぐらいですが。他のサービスも広さは関係なくすると思われます。

  14. 1100 匿名さん

    渋谷区　
    補助線街路第18号線　更新日：令和4年4月1日
    渋谷区施行区間
    「渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業」施行区間
    https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...

  15. 1101 匿名さん

    >>1099 検討板ユーザーさん
    いいですねぇ　
    それは坪1300の価値はありますな
    スパやゲストルーム、パーティラウンジもラトゥール代官山レベルと考えていいすか

  16. 1102 検討板ユーザーさん

    >>1097 さん

    >>1097 匿名さん
    天井高も他とは違いますからね。普通の分譲で最低2700mmなんてありえません。

  17. 1103 検討板ユーザーさん

    >>1091 匿名さん

    補助金の入っている再開発物件ですから、小池都知事の許可をとらないと、登記前には売れませんよ。

  18. 1104 匿名さん

    >>1103 検討板ユーザーさん
    違う人だけど、組合通してなのか許可とって売ったらしいよ。

    • 1
  19. 1105 匿名さん
  20. 1106 名無し

    >>1105 匿名さん
    補助線街路18号線のリンク内にある
    東京都都市整備局の報道発表資料（平成27年9月14日）が
    リンク切れになっているのですが、
    再開発組合のホームページありますか？

  21. 1107 検討板ユーザーさん

    >>1104 匿名さん

    売れるけど、許可が必要で時間がかかるだけです。
    相場はあってないようなものだから、買い手の言いなりになりやすい。相続でなければ、手放さない方が良いですね。

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