民主党になって何か変わるのか、日本の地価に対する信用力はどうなるか？
亀の住宅ローンを３年程度返済猶予はどう影響する？
まだまだ上昇しないマンション価格はいったいどうなるでしょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/all
[スレ作成日時]2009-10-23 20:20:21
エコカー減税で300万の車を買い替えるのと同じじゃないかな。
しかし、うちは10年乗ってるけど買い替えするなら中古の程度のいい車にします。
現金で購入できるのが条件でね。
住宅もローン減税は中古でも適用ありだから今は築浅の物件を狙います。
穴吹工務店が更正法申請か。財閥系以外は次々と淘汰され、寡占が更に進みますね。
デベが潰れて買い手に得なことなんてほとんどないの。ここでは投げ売りだとか期待してる人もいたみたいですが、サブプライムから二年、リーマンショックから一年、都心にマンション買えるようになりましたか？
最近、賃貸物件の家賃がかなり下がっています。
近隣の状況しか分かりませんが、３０万円以上の物件が減りましたね。
物件不足と言うことではなく、２０万円台の価格に値下げしています。
高額の分譲マンションを購入し、希望通りの金額では貸せなくなっています。
当方、広尾近辺在住です。
でも、都心には買えないような。。。
売買では、値上がりしてきてるよね。。。なんでだろ。
↑どの地域のお話でしょうか。私が知ってる範囲ではここ１年の成約事例を下回る価格で売れるケースが出てきているようなので、来年は顕著に下がりはじめるように思います。
ちなみに８８５さんの値下がりしてる地域はどの地域ですか？
当たり前だ！新築マンションは財閥系不動産会社しか新規分譲マンションを販売できない現状。
それも供給をかなり絞ってるから、地域によっては品薄状態だよ。
中小のマンションデベロッパは死亡寸前か仮死状態だよ。銀行も相手しないし。
今販売されている物件はかなり前から販売開始してただ売れ残り販売だし、
かなり減ってきたが後はアウトレットマンション「昔の名前を変えて出ています」がある。
アウトレットを検討する人はアフターサービスにご注意を！
今年１０月から新たな法律、「瑕疵担保保証」もやらないで販売しているからなあ。
お～怖い！価格が安いため、飛びつく人が多いこと、多いこと。
後は中古物件については高値買いで首が廻らない業者物件もほぼ整理が付いてきた。
そうすると、後は個人所有の物件だが、こんな市場で買い替えもすることもないから、
売る必要もない。理由がないのに誰が安く売るかい。
多少、ローン破綻した人が手放しているくらいかなあ。
結論、地域特に都内は場所によっては品薄状態になった。
だから、多少強気な価格で売れる地域もでたんだよ。
ただ、物件が豊富にある地域は安くしてもうれないこともある。
千葉とか埼玉はだめだろうね。神奈川も苦戦している。
せっかくいい流れにもってこれそうだったのに、しらじらしすぎて逆効果になっちゃうだろ。
空気よんでくださいよ。
>>879
30万円を超えるような賃貸は成約数が減っている。
賃料の高い東京23区は6,843件（同11.1％減少）で２カ月連続の２ケタ減少となった
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091124-00000002-jsn-ind.html
>>887
世田谷区はプチバブル崩壊後坪単価は右肩下がりですよ。
平成19年 346万円
平成20年 326万円
今年 298万円
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
これ見ると江東区の10月の成約率は93%でダントツに良いね。
他は6割くらいなのに。
価格が手頃だからかな？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/
ほんとだ、
117戸中、東陽町だけで103戸。
区内でも明暗が大きくわかれたね。
