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匿名さん
[更新日時] 2024-05-27 01:36:43
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京で最高の高級住宅地は?
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356
匿名
麻布か、失笑。
広尾2・3 南青山7の丘から外苑西を挟んで麻布側を見渡すと、
内輪でそっちは低地、こちらは高級のような低民度な言い合いばっかりで、実質残念なエリアだな。。
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357
匿名さん
おー、あの差別発言カッペのレスが一括削除されたね。
何か精神的に病んでる感じのカキコだったから気持ち悪かったけど、
これで見やすくなって良かったですね!
ここは「東京」の高級住宅地スレなので、ちゃんと都内のこと知っている人だけカキコしてね!
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358
匿名さん
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359
匿名さん
市谷生まれなら、カッペではないかと。
しかも、元の地位、地歴は麻布より上かも
と思いますが。
今の麻布の地位は大使館があるからで、
外人を差別的に集約しただけ。
当時の一等国大使館は千代田区にあったし。
日本人の特権階級は千代田区、文京、新宿
メインで港区は上記3区に比べると少ない。
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360
匿名さん
>>359
だいたいその通り。
市谷がカッペ?って、日本史や地理に疎すぎというか無知すぎ。小銭が手に入った途端に麻布白金辺りに群がるのが真にカッペの特徴だろ。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
豊洲キチは危地だからどうでもいいとして
今、不動産なんぞにうつつ抜かすヤツってどうなのさ
しかもマンション
馬鹿なのか?
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363
匿名さん
都心の豊洲が良いって不動産屋に聞きました。
当方、地方在住です。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
豊洲、いいところなので是非購入して下さい。
安いのに、東京育ちの人たちは敬遠して買ってくれないので、地方の方は是非!
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366
匿名さん
市ヶ谷****な人たちに戦前のボンビー日本な頃の地位を言われてもね。
麻布を批判するなら、一番町に住んでからにした方が良いですよ。
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367
匿名さん
皇族や華族の御殿が立ち並んだ戦前の麻布区を知らないのかねえ
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368
匿名さん
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369
匿名さん
>359
歴史の話してんじゃないんだよ。現在は金持ちに一番人気はダントツで港区だろ。
それで話は終わり。結局港区への嫉妬書きつらみみたいになってる
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370
匿名さん
番町はもはやオフィスビル街だからね。
住宅地って感じでは無い。
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371
匿名さん
成金が少ない地域を
真の高級住宅街とするなら
麻布、松濤、広尾、西郷山、城南五山
が挙がる
最近の田園調布は成金が多過ぎ
芸能人の家が多く趣味が悪いし
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372
匿名さん
>>371
先祖からの相続ではなく自分の代で財を成した人って理解なんだけど、起業家、スポーツ選手、芸能人、作家などなど。
成金が少ない高級住宅地なんてないだろ。麻布、松濤、その他成金いっぱいいるよ。
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373
匿名さん
べつに田園調布に思い入れもないのでどうでもいいけど、田園調布は真の高級住宅地じゃないとか言い出したら、都内には高級住宅地は存在しないだろ。
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374
匿名さん
高輪四丁目に住みたい。
品川駅にも歩いて行けるし。
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375
匿名さん
青葉台は結構いいと思う。
静かで繁華街からもそれほど遠くないし、春の目黒川もすぐ隣で贅沢な生活が過ごせそうで住める人には羨ましい
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376
匿名さん
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377
匿名さん
>>374
住んでるけど買い物は不便です。品川駅はでかくて便利なわりに商業施設は少ないからね。例えばどこにでもあるような無印良品すらない。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
赤坂って人住んでるの?
タワマンは知ってるけど。ビル街であって住宅地って感じではない。
都心はどこもそうだけど、赤坂は特に。
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381
匿名さん
貴重な土地を贅沢に使うのが高級住宅地だから、容積率が80%より高いビル街やマンション街は低級住宅地。
海外でもこのようなのを高級住宅地という。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
赤坂は低地と台地で、評価が真っ二つに分かれるよね。ま、都心の殆どがそうだけど。
千代田区、港区、渋谷区の台地、限りある貴重な土地に立つ低層マンションこそ贅沢な土地の使い方。高級仕様。
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385
匿名さん
土地を潤沢に使うというのはいいね。
田園調布、成城に一票。
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386
匿名さん
久しぶりに成城周辺で戸建見てみたけど、昔と比べて安くなったね。びっくりした。
2億以下でまあまあなのが買えちゃうのか。
同じ広さのマンションを山手線内側の高台で買おうとすると、今じゃ倍近い値段がする。
田園調布もそうだけど、郊外はもう難しいかもね。
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387
匿名さん
山手線、もしくは山手通りより外側で億のマンションを買うのは、無いね。
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388
匿名さん
成城なんて、一度港区に住んじゃうと到底住めませんわ。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
一度住んでみろとしか言いようが無い。
自分も住む前は正直港区は人が住むところでは無いと誤解していた。
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391
匿名さん
港区といっても広いですけど、どこがお薦めですか?
具体的に、成城より優れていると感じた点をいくつか教えて下さい。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
利便性だけですか?
住み心地や、家そのもののグレード感、街全体の統一感などは?
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394
匿名さん
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395
匿名さん
氷川神社のそばに住んでます。高級感はある場所とまるでない場所が混在していてうちは高級感ない場所。
勝海舟の住んでたとこの近くです。昔は目黒に住んでて海外赴任から帰ってきたタイミングで嫁の親のマンションに住んでっけどめちゃ便利。
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396
匿名さん
>>394
これだけ具体的にと聞いているのに、答えられないのですね。
では、それが回答だと理解します。
具体性のない回答は何の説得力もありません。
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397
匿名さん
成城って例えば同じ沿線の代々木上原とかに勝つ要素あるの?
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398
匿名さん
396必死すぎw
どうせ君は港区に住めないんだから、成城で田舎暮らしを満喫しててね。
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399
匿名さん
金持ちがその周辺にどれだけ集まっていて、豪邸が並んでいるかで考えたら松濤ですね。港区ごちゃごちゃしているしね、極狭い部分では最高ですけどね。住宅地と言える範囲ではないね。
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400
匿名さん
田園調布のブランドが落ちたのは
松浦勝人(エイベックス)が住居を構えたせいでは
30億円の家の様だが低学歴が居住すると街のブランドは急落
此れが喜多川擴(ジャニーズ)や堀威夫(ホリプロ)だと
ブランドは落ちないのだが
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401
契約済みさん
東京で最高っていったら井荻でしょう。どうかんがえても。歴史と現在のそれを考えたら。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
港区は南青山は最高ですが白金、高輪、麻布十番などは間違いなく成城よりひどい。どうせ住んでいるのタワーマンションでさしょうし。成金と田舎者があこがれる街。育ちが良い人達はごちゃごちゃした場所にあるタワーマンションには住まないよ
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405
匿名さん
都内高級住宅地ランキング一覧:
S 番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
AA 赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布、成城
A 北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町
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406
契約済みさん
>>402
えっ。下井草に住んでて井荻の価値がわからないってどういうこと?もぐり?
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407
マンコミュファンさん [男性 40代]
氷川神社近くの赤坂6丁目。少し古いがパークマンションもプレステージも素敵です
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
所得云々も結構だが、江戸時代からの歴史のある地歴、地格、地ぐらいなどを鑑みると、>405のリストはとても的を得ていると感じる。東京の住宅事情をよく理解した内容に見える。
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411
匿名さん
>>406
いわゆる杉並の中で非常に杉並らしくないところだろw
昔は貧民多かったし、中学受験する子は皆無だったし。
土地の殆どはMさんSさん一族絡みだろ。
故郷ではあるが、華のあるところではなかった。
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412
匿名さん
>>408 >>409
実家が吉祥寺南町だが過大評価なんでは?
人気地域だがそんな超絶金持ち地域ではないぞ。
20位以内に成城しかランクインしていない世田谷区や目黒区の方が資産家割合高いはず。芸能人や文化人、政治家や財界人もずっと多く住んでるでしょ。
世田谷区や目黒区は地味なアドレスでも資産家多いよ。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名
405
まあ良く出来てると言われがちだが元麻布が番町と同格か?
南麻布は面の多くが低地で南青山より上か?
など大雑把すぎるね。
探すのも面倒だが丁目、用途区域も併せてかなり練られた序列作って張っておられた方も以前見かけましたね。
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416
匿名さん
◆代々の資産家
真の意味で裕福。成金と比べ裕福を鼻に掛けず暮らす
エリア:松濤、大山町、目白、五反田、本駒込、目黒
◆成金
裕福な街と知られ其れを地位と積極啓示。TVで裕福な街と機嫌取る。裕福を鼻に掛ける
エリア:田園調布、広尾、麻布、白金台、恵比寿、六本木、銀座
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
よくよく考えてみると、高級住宅街は以外に渋谷区が多いですね。
松涛、南平台、広尾、大山町、西原、恵比寿
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420
匿名さん
ダークホースは大山町でしょう。
東京で最高の高級住宅地=東京で最高の金持ちの住む高級住宅地=世界に誇る億万長者Y氏が住む大山町
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421
匿名さん
>>419
渋谷区はかつて郊外だったからな。
旧市街地の高級住宅地はマンションに変わってしまった。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>>422
違うよ。マンションが多いのが高級住宅街ではないだろ。
基本、150坪以上単位の邸宅が建ち並び、低層の重厚なマンション(一戸あたり200㎡クラス)も建っている。そういう立地を高級住宅街と呼ぶだろう。都内、都心部では低層住居専用地域が望ましい。となると、やはり城南五山を上回る立地はそう存在しないだろう。松涛、南平台、広尾、大山町、西原などは山手線も使えなく不便だし。
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424
匿名さん
>>423
いいこと言ってたのに、最後にキッチリ落ちを付けましたね。
山手線って(笑)
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425
匿名さん
城南五山と並び都内屈指の邸宅街である大和郷(文京区本駒込6丁目)も、山手線の駒込駅が使える。子供の通学など使える方がいいに決まっている。選択肢は多いほど有利だね。
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426
匿名さん
城南五山で 150坪以上単位の邸宅が建ち並びに 該当するとこってせいぜい池田山くらいだよ
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427
匿名さん
>せいぜい池田山くらいだよ
150坪以上の家が建ち並ぶ、って田園調布だって80坪程度なのに凄いところなんですね。
じゃあ池田山が都内最高の高級住宅街なのですか?
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428
匿名さん
まぁ昔から言われてるけど、元麻布と有栖川宮、四ノ宮を除けば、松庵と井荻が最高の高級地でしょう。
至高と言えるかもしれないね。ここは。これだけ再開発やら変なお店が出てきだしたりする昨今において
一切の乱獲なき比類なる土地だよ。
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429
匿名さん
↑まさかの杉並区・・いい住宅地だが所詮は二流。立地的にも環七より外など論外だろ。笑
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430
匿名さん
>>429
環七の内、外、山手の内、外みたいなくだらない感性しかもってないなら最高の住宅街なんておまえ知らないだろ?
東京において至高だといわれる高級住宅街は田園調布や広尾のように食い散らかされてはいない。
ましてや中国人なんかの外国投資家層も寄せ付けない。荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。
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431
匿名さん
>荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。
はあぁ?だったらこの程度のお屋敷も残ってるの杉並に?笑
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432
匿名さん
>>428
真面目に杉並のような郊外が最高峰だとでも?
江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。
歴代総理
伊藤博文_____港区高輪
松方正義_____港区三田
桂太郎______港区三田
黒田清隆_____港区三田
山本権兵衛____港区高輪
原敬_______港区芝大門
吉田茂______港区六本木
東久邇宮稔彦王__港区六本木 高輪
西園寺公望____港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清_____港区赤坂
東條英機_____港区南青山
田中義一_____港区南青山
米内光政_____港区白金
芦田均______港区白金
加藤友三郎____港区南青山
橋本龍太郎____港区南麻布
森喜朗______港区六本木
石橋湛山_____港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸____港区高輪
竹田宮邸_____港区高輪
東久邇宮邸____港区六本木→高輪
高松宮邸_____港区高輪
朝香宮______港区白金台
華頂宮邸_____港区三田
梨本宮邸_____港区六本木
有栖川宮_____港区南麻布
久邇宮邸_____港区六本木
財界
三井八郎右衛門__港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館___港区三田綱町
岩崎弥之助____港区高輪 三菱財閥
住友友純_____港区六本木 住友財閥
久原房之助____港区白金 日立財閥
浅野総一郎____港区三田 浅野財閥
渋沢敬三_____港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎____港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎_____港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎____港区南青山 根津財閥
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433
匿名さん
なんだか・・・
本邸と別邸の区別がついてない方が約1名。
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434
匿名さん
>>432
歴史自慢はいい。大事なのは今がどうかって話。
未だに武家屋敷の敷地と系譜がそのまま残る松庵と井荻には今の港区は吹けば飛ぶカサブタに等しい。
格が違ったのは明治までだろ(笑)
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435
匿名さん
>未だに武家屋敷の敷地と系譜がそのまま残る松庵と井荻には
そうなの?じゃあ、今も残るというそのお屋敷写真アップしてみなよ。
どうも口先だけなんだよなオタクの話は。>431みたいなお屋敷が一杯あるのかな?
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436
匿名さん
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437
匿名さん
井の中の蛙かよ。写真1つアップできない田舎っぺはこのスレには不要。
ここは東京で最高の住宅地を上げるスレ。田舎の二流立地はスッコんどれ。笑
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438
匿名さん
ほれ、港区白金三光坂には1万2千坪の大豪邸もあるよ。
杉並の豪邸写真まだ〜?口先だけの臆病者かよ。笑
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439
匿名さん
ほれ、港区高輪には宮邸もあるよ。杉並はもう何も言えないか。笑
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440
匿名さん
ナニコレ?夏に長期アク禁くらったのが復活しちゃったの?
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441
匿名さん
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442
匿名さん
↑杉並区下井草辺りだろ。高級だと言い張っている人が約1名。笑
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443
匿名さん
杉並区民だが井荻という地名すらない。
あれは駅名だ。下井草あたりは高級とは
程遠い
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444
匿名さん
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445
匿名さん
>428はただの嘘つき妄想くんだったか。杉並の恥さらし、哀れやね。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
>>432
港区は高級エリアだがそれは山手線の内側の話。
明治初期は海の底だった港南は由緒正しい歴史は皆無で、つい最近まで薄汚い工場地帯だからね。
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449
匿名さん
>荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。
杉並区にそんな荘厳な庭園なんてあったか?港区なら、旧宮家の住まいだった有栖川公園、浜離宮恩賜庭園など由緒ある名園が幾つもあるが。個人宅だと、1万坪を超える白金の服部邸はじめ、旧三井財閥家跡地の綱町三井倶楽部(三田)、井上馨候爵〜久邇宮〜岩崎小彌太(三菱財閥総帥)邸となり、香淳皇后が生まれた国際文化会館(六本木)など、広大な屋敷も数多く点在している。杉並だと大田黒公園などは趣はあるが小さくショボイよな。他には?
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450
匿名さん
>444のデータにもあるけど、緑も少なくて、都心から遠くて、地価も安くて、
歴史もない杉並ごときが、港区という誰もが認める由緒ある歴史もあり、
青山や表参道など最新のトレンド発信地でもあり、最高級の住宅地もある港区に敵う点なんて、
一つもな無いんじゃない?土地が安いことぐらい?笑。もっと東京について勉強せい!
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451
匿名さん
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452
匿名さん
井荻はネタとしても、渋谷区ダークホース説は一理ありますね。大山とか西原は、都心からは少し外れますが、低層専用な上に、50坪とかの23区内にしては広めの最低敷地面積制限があるため、各家の緑も多く全体の雰囲気が良いという印象です。
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453
匿名さん
渋谷区ねぇ。松濤や神山町あたりは、副総理の1000坪西洋館もありますしいい雰囲気ですけど、
前に書かれてましたが、街全体の雰囲気や150坪超クラスの戸建がズラッと建ち並ぶ城南五山、
中でも池田山が都内最高でしょうね。山手線も徒歩圏で使えますよ(笑)
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454
金融投資家
池田山に持ってたんだが、
山手線徒歩圏といっても五反田だから、
150坪手放した経験はあるが。。。
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455
匿名さん
>>454
分かる。池田山はダメだね。やはり赤坂か西台だと思うわ
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