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東京で最高の高級住宅地は？

匿名さん [更新日時] 2023-12-24 19:49:26
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【地域スレ】東京の高級住宅地｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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1…145146147148149150151152153…813｜20レス50レス100レス200レス

東京で最高の高級住宅地は？

  1. 2992 匿名さん

    >>2986
    そこって同じ敷地内に家が２件あった場所じゃなかったか？
    文化財に指定されると固定資産税などが減免されたりする代わりに住むことができなくなるから別に家を作ったみたいなたぐいじゃないのか？
    たぶん２つの土地を統合して作られている新築ではない

  2. 2993 通りがかりさん

    マンションなら、檜町、日銀氷川寮の辺りと、有栖川記念公園の辺り、一軒家なら松濤、田園調布かな。

    • 1
  3. 2994 匿名さん

    >>2992 匿名さん
    ストリートビューのタイムマシンで見たら分かる
    土地統合されてる

  4. 2995 匿名さん

    >>2990
    そんなこと聞かれたって当事者じゃないから知らんがな

  5. 2996 匿名さん

    田園調布3丁目は豪邸建てないと意味ない
    ミニ戸建ては見栄以外の何者でもない

  6. 2997 匿名さん

    分かるな
    松濤と田園調布は都内の高級住宅街の代表格で貴重な存在なのに
    そこにミニ戸建てを建てちゃうのは荒らしだよね
    身の程ってのが…
    芦屋の六麓荘みたいなしっかりした規則を作らない方も悪いけど

    • 3
  7. 2998 匿名さん

    >>2994
    航空写真はまだ昔のものだからそれを見たり３Ｄ化して見たりしていろいろ確かめると同じ敷地内にしか見えない
    もしあれが独立した一軒家ならば航空写真で見ると建坪率５０％を余裕で超えてるから広い敷地にもう一件作ったと見るのが妥当
    ストビューも昔の映像見ると隣の敷地との間に塀や生け垣は見られないどころか行き来できる作りになっている

  8. 2999 匿名さん

    これだな
    ストリートビューの航空写真

    1. これだなストリートビューの航空写真
  9. 3000 匿名さん

    >>2998 匿名さん
    田園調布に50坪以下とか建蔽率50パーセントの決まりができる前の家だと思う
    昔のストリートビュー見ると屋根の色似てるけど別の建物かもしれない

  10. 3001 匿名さん

    建蔽率は昔は４０％だったと記憶してるけど

  12. 3002 匿名さん

    >>2999 匿名さん

    隣の家
    細長い土地で150坪ぐらいありそうだけど
    間口が狭いがために豪邸に見えないんだろうな
    売ったとしたら7億とか8億か
    その隣も同じ面積で新しい家で間口狭いせいで豪邸に見えないのはもったいないね…

  13. 3003 匿名さん

    >>3001 匿名さん
    そうだったのか

  14. 3004 匿名さん

    豪邸に見える間口って20m以上かな
    15mはすっごい微妙なところ

  15. 3005 匿名さん

    接道面が少なく細長くて広い土地の坪単価下がるのは常識だろ

  16. 3006 匿名さん

    >>3005 匿名さん
    それでも1億も下がらないから結局高値の花

  17. 3007 匿名さん

    >>3006
    形による
    極端な話、広い土地で奥も細く接道５メートルとかしかなかったら半額以下

  18. 3008 匿名さん

    >>3007 匿名さん
    https://www.athome.co.jp/tochi/1026050335/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...
    この物件は接道5m無さそうだから
    確かに坪単価凄い落ちてるね

  19. 3009 匿名さん

    あと線路近くとか交通量多い場所も落ちる

  20. 3010 匿名さん

    成城とか深沢8丁目みたいな並木あるとこは豪邸少なくてもやっぱり雰囲気は良い

    • 3
  21. 3011 匿名さん

    >>3002
    ８億もしねーよ
    田園調布に夢見過ぎ

    • 1

1…145146147148149150151152153…813｜20レス50レス100レス200レス

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