【住民専用】ビッグカーサ堺しらさぎ駅前

>>35
カーサ費は全員払っていますが、駐車場代は利用者以外は一銭も払っていませんので、比較になりません。駐車場にかかる固定資産税は僅かな費用はかかりますが、駐車場利用者から聴取する駐車場代で管理費に反映されているはずです。

駐車場の敷地代、建設費などはマンション価格に乗っていますよね。

最初からわかっていますが。

マンションは自分の思う通りにはいかないものです。

>>38
カーサ会費は、住民から要望が上がり、管理組合で承認されれば無くなると、マンション購入時に営業マンから伺っていますよ。ご意見箱に入れてみては。

>>43
駐車場の建設費はマンション価格に上乗せされていますが、郊外で駐車場が無いマンションなんて、資産価値はかなり低いです。

カーサ会費は安いですし子育て世代にはそれなりに価値もあるので子育て世代が年取るまでは組合承認されないと思いますよ。

今日もエレベーターで行先階ボタンを全部押して遊んでる小学生の男の子たちがいた。
各階で止まるたびに出たり入ったり。
モニターで何人もの大人に見られ、本当にくだらない。前も大規模マンションに住んでいたが、こんな子はいなかった。

６２６世帯もあれば色々な子がいますよ。

注意してあげましょうね。

以前注意をしたら、クソババアと言われました。
びっくりです。

それはショックですね。

昔ならげんこつの一つでもしたあげたいところですが今の時代そういうわけにもいきませんからね。

やはり管理人に言うしかありませんね。

管理人さんが注意してい現場を見たことがありますが、「うるさいわ！」その他小学生なのに暴言吐いていました。
そういう子の親って、たいがい放置主義。
うちの子はそんなことするはずない、と思っている、またはそんなところまで思考が及んでいないか・・・。

相手は「クソババア」という小動物だと思って、悪質ないたずらは注意したほうがよいです。
うちは、注意しています。やり返してきたらどうしようと不安になりながらも。

頑張ってください。

>>50
がんばります！

北側の老人ホーム横の敷地に１５階建て総戸数５００以上のマンションができるみたいですね。活気が出そうですね。

そのマンションの南にはビッグカーサがあるので南側の眺望はのぞめなさそうですね。

>>52さん
それ本当ですか？
まだまだマンション需要あるのですね。
でも、保育園志望や小学校の人数が北区は増える一方で、まだ増えると大丈夫かなあ？飽和状態では？と思っちゃいます。
まあ、ビッグカーサできる時も、周りの住民さんは同じこと思ったでしょうね…

看板出てましたよ。工事は2016年から2019年と書いていましたので入居はまだまだ先ですね。ここ数年のマンション建設ラッシュで増えた小学生の数も落ち着いたころかもしれませんね。

白鷺と初芝の間の踏みきり辺りの団地跡地にもマンションが建つという噂も聞いたことあります。

街も駅も活気づいてくれるとよいですね。

新しい街になり人が増えて、白鷺駅に急行が止まるようになれば良いですね。次の中百舌鳥駅は急行を止めると、地下鉄との乗り継ぎが良くなるため、地下鉄に乗客が奪われるので、予定が全く無いそうです。

まだまだ先ですが価格帯が気になりますね。ビッグカーサの時よりは土地代も建築費も上がるでしょうが、ビッグカーサが高すぎたことを考えると同じぐらいの価格が妥当かもしれませんね。

カーサ会費は、単純に参加者負担としないと
揉め事になるでしょうね

500円ぐらいなのでもめはしないのでは？
どうしてもいやなら提案して議案にすればよいと思いますよ。

町内会費と同等に取られると、脱退自由にしないとおかしいです。
個人的にはどっちでもいいですけど、訴えられた時の理事の方々がものすごく大変になりますから、片付けておいていただいたほうがありがたいですね。

あなたがどっちでもよいのなら気にすることもないと思いますよ。

http://www.mlit.go.jp/common/000191869.pdf

町内会だと判例があるようですね

>>59
町内会費と同等に取られるってどういうこと？
このマンション、町内会強制加入ちゃいますけど。

後々にカーサ会費を返せ　っていう議論は出てくると思いますね
実際、使ってない人も多いですから

マンションの管理費に入れておくのは問題になるでしょうね
違う団体の会費ですから

カーサ費を気にしているのはあなたぐらいで、あなたがどちらでもよいのなら気にすることないですよ。

入居するときからわかっていたではありませんか。

カーサ費いやなら隣のマンション建ってからひっこしたら

カーサ費を使ったイベント等はどうしても参加者が固定されてしまってるようですので、今後全住民へのカーサ費聴取の要否について、住民投票で決めても良いかもしれませんね。カーサ費反対の皆様、ご意見箱に入れましょう

脱退自由にしないと揉めますし。後々に賠償することになると思います。

参加したい方は参加すればいいでしょう。自己負担で

そうしていかないと、段々とおかしなお金の使い方をされていきますよ

それも含めてまずは意見しないと始まりません。そして可決されないと規則は変えられません。規則を破って支払わないことは許されません。
もともと入居時点からカーサ費のことは言われていたわけですから。

毎朝六時半頃、きまって奇声が聞こえますよね。

>>69
マンションの住人ですか？

キッズルームの玩具の新規購入が検討されてるようですが不要ではないでしょうか。今置いてる玩具もかなり高価なもので、劣化してるのであればそれを撤去して、マンション住人から不要な玩具を募れば良いのでは。キッズルームの利用者も激減してるようですし、利用者も固定されてしまいます。今販売中の他の新築マンションでは管理費抑制のため、初めから玩具を置かず、住人から随時募ってるようです。

＞70

それはわかりませんが北側から聞こえます。土日もです。ニワトリみたいなもんです。

>>72
そうですか。不審者の情報あれば、管理事務所から知らせてほしい。毎月きまった標語のポスターを貼り付けてくれてますが。子どもだけでなく大人も不審者にまきこまれないか心配なご時世です。

不審者という感じでもありませんがね。
発声練習でしょう。

>>71
本当ですか？
どこからの情報？？

夜中にピーヒャラ、鳥の鳴き声うるさくないですか？
なんていう鳥なのか。

>>75
私も理事をされてる方から聞きました。

まあ需要が多いんでしょうね。ただ意図的に壊したり盗んだりしたときの罰則は必要ですね。

親子カフェのおもちゃを壊す→持って帰るなんてもう何年も前からありますよー。修理するつもりなのか持ち帰ってそのまま…なんですかね。
いい加減な親が多い。

とにかく、幼稚園の送迎のうるささは異常。
某人数多い幼稚園のバス、行ったあとの親のでかい声で爆笑してる声が朝から不愉快です。
ただし、夕方もひどい。
それなら集合住宅は無理だと言われかねませんが、
バスが帰ってきてから1時間は奇声と親の怒鳴り声です。
子供が元気なのは当たり前、それはいいとして、だからといってぎゃーぎゃー必要以上にどなる声は不愉快です。
その親は一度夜も子供を遊ばせ、危ないとどなり、また話し込み、またどなる、をしていてさすがにイライラしました。
親のモラル、かけてませんか？

子供がいないひとには子供の声は苦痛でしょうな。ファミリー向けマンションですしある程度予測はついたでしょう。
その時間帯だけ部屋にいればよいのではないですか？

>>80

いえ、子供の声ではなく、何度も怒鳴りちらす親の声に拒否反応が…
うちにも子供がいますから子供が元気に遊ぶのは何ら思わない。
しかし、危ない！いい加減にしーやー！謝り！などを何回も何回も…
いや、そんだけ同じこと叫ぶなら子供にちゃんと注意すればいいし、
立ち話に夢中でほったらかすからそんな怒鳴るわけですよね。
親がそばにいて子供が道に飛び出し、車がきて、危ないやろ！あほか！って殴るのはどうかと…。

夜にはないちもんめとか、でかい声でやってましたよね。
ほんとうるさい・・・
低い声の笑い声が響くんですよ。品がない。

あなたのコメントこそ品がないですよ。

ここに書き込んで愚痴っても仕方ありません。建設的な意見を書きましょう。

あーわかりますわかります！
7時前までやかましいですよね…
いつごはんしてるの？てかんじ。
このあいだ夜にかくれんぼしてましたよ。親たちは立ち話。
ご主人は何も言われないんでしょうか。
下品な話が聞こえてきますよ。

>>83

よくこういう掲示板でみかける意見ですね。
ここに愚痴っても仕方ないって、
それは自由ではありませんか？
愚痴禁止？
解決策ないから愚痴ってるんでしょ。
あなたのほうこそ品がないとか、
攻撃はどうかなぁ。
わたしは、そういう攻撃のほうが下品だと思います。

そうですか。

ただ掲示板で愚痴られるとみっともないのでお友だちにでも愚痴ってくださいな。お友だちいないなら日記ででもどうぞ。

多分ですが、↑こういう物事を決まった形からしか意見出来ないひとには通じないでしょうね。
こういった愚痴を、じゃあ誰に言えばいいかって言われても管理のおっちゃんは他人事で動かないですし、直接注意する？ それは長く住むにわたって常識あるひとはしないでしょう。
我が家も隣人の喫煙で散々被害、防災センターに何度も訴えたけど直接注意はご自分でしてください、といわれ、
隣人にそんな勇気もなく結果泣き寝入りです。ただ、こちらに昔一度書き込みしたあと、まわりで喫煙が話題になりました。隣人に話がいったかは定かではないですが。
こちらに愚痴を書くなと言うより、愚痴ととらえず現状だと思えばどうでしょうか？実際迷惑だと思う方はいるわけで。

いつもママ友集団の中にいる１人です。本当はグループから抜けたいんです。
その場にいない人とその子供の悪口がひどく、子供たちもその話を聞いています。
自分がいないときも、こんな風に悪口をいわれていると思います。私がいない
時に、私の子供が外でみんなと一緒に遊んでいるときに、私の悪口をして、そのことを
「ねーOOちゃんのママって・・・」と聞いてきたそうです。だから常に一緒に外に
出ています。子供は仲良く楽しそうです。ごはんを作る時間はほとんどありません。
ほかのグループでは抜けようとして子供が仲間はずれになったとか。

いろいろ名前変えてますが自作自演ですよね。
急にこんなたくさんの人がくるはずがない。

自作自演するメリットないような気が…。 にしても、ママ友の悩みは確かにこちらの掲示板ではないですね。