みなさん、頭金てどれくらい入れてるのですか?
共用施設がないと思っていたのですが、子供が遊べそうなキッズスペースがあるんですね。雨の日に公園に行けない時に遊ぶことができそうです。
ファミリーラウンジも素敵でした。あと椅子などがデザイナーズっぽいですね。高級そうでした。キッズはイケアの商品もあるのかな。キッズキャンプの丸いソファ(椅子)はどこで手に入るか教えてほしいです。部屋にも1個欲しいです。
先月、見学に行きましたが床がフワフワなのとフローリングの柄が変だなって印象でした。
>>900 マンコミュファンさん
たしかに床はふわふわしてます。モデルルーム見学時は私も違和感を感じていました。
でも、引っ越して4ヶ月目になりますが、今ではなんとも感じなくなっています。
すぐに慣れますよ。
夜現地を見に行きましたが暗くて不気味でした。
共用部にあるキッズキャンプというものは、他のマンションで言うとキッズスペースみたいなものなんでしょうか。
子供がいる人は、こういうのはいいかもしれないですね。
雨が降っているときとか降った直後とかは、公園遊びができないですから・・・とは言え、小学校入学前までくらいしか使わないと思いますが。
いずれは別のものにも転用し易いところはいいと思います。
直床ってやっぱりウルサイの?
入居済みの方にお聞きしたいのですが、
インターネットの回線速度はどのくらいでますか?
上り下りそれぞれ教えていただければうれしいです。
また、混雑時は急激に遅くなったりするのでしょうか?
南西角部屋、なぜリビングの窓がベランダだけなんでしょう。角部屋のメリットは二面採光なので、これだと中部屋と変わらないですよね。
なかなか売れてない様子ですね
この辺はマンションが乱立してますからね〜
しかも、駅近にガーデンコートが建っちゃってるし、ガーデンコートでさえまだ残ってる。
となると、多摩センター駅の物件で考えると供給過多になっているのでは?と推測。
時折ROMしていますが、だいぶ落ち着きましたね(^^)
>>912 マンション掲示板さん
架空の住人とは、また根拠なきデタラメを仰られますね (--;
私自身もそうですが、少なくとも最近書き込まれている"住人","住民"の方々は、
偽りなき住民の方々ですよ(^^)v
>>909 マンション検討中さん
時々の使用状況に拠って実行速度に大きく幅が生ずることは、ご承知と思います。
ですので、スポット的な測定は余り過信できませんが、ご参考まで。
本日(土曜18:00頃)測定 by BNR:下り54.9Mbps/上り50.6Mbps
全戸、無線ルータ設置ですので、概ね現状は機器のスループットが主因子かと。
このマンションには、事業用通信を利用される会社等も在りませんから、
910さんが仰られる「遅くなったり等は今のところ感じたことない」が適切な情報
かと思います。
>>884 ---北側隣地のKDDI取得地に関する続報です。
看板表示の情報から特に新たな内容もありませんが、メモ書き程度の意図で残します。
**** 建設通信新聞 [ 2017-09-05 4面 ] ****
4月着工、20年6月完成/設計は日建 多摩市に9万㎡施設/KDDI
KDDIは、東京都多摩市に総延べ9万2700㎡の「多摩センタービル・(仮称)多摩研修センター」を建設する。2018年4月に着工し、20年6月の完成を目指す。設計は日建設計。施工者は未定。
規模は多摩センタービルがS造14階建て塔屋2層延べ6万7700㎡、多摩研修センターがS造7階建て延べ2万5000㎡。ともに直接基礎を採用する。
用途は通信局舎、事務所、研修所(宿泊施設付き)、史料展示室(展示場)、大会議室(集会場)、店舗。
建設地は多摩市鶴牧3-5-3~5、20-5の3万8761㎡。このうち建築面積として、多摩センタービルが7000㎡、多摩研修センターが5800㎡を充てる。
同敷地は、都市再生機構首都圏ニュータウン本部が多摩ニュータウン多摩エリア(南多摩地区)の企業向け施設用地として譲受事業者を募集した結果、ことし2月にKDDIが155億円で落札した。同地区は多摩センター区域内の立地特性を生かし、業務、商業・サービス、都市的居住などの立地を図ることを基本方針としていた。
**** 以上
大規模なので当分工事でうるさそうですね
いや、そんなに影響なさそうだ。
人それぞれの感じ方や、生活サイクルにも依るのでしょうが、ご心配になられるような
工事の影響が然程に酷くなるようには想われません。
今時の市街地工事では、近隣住戸に騒音、振動の被害を及ぼすような工法を採用できま
せんし、多くのクレームが寄せられるようでは、工事中断をも余儀なくされます。
工事車両出入り口も、ミスミ側の道路に設けられるでしょうから、住民の通行への支障
が極限定的と想われます。
とは言え、影響皆無ということもないでしょう。隣地でのTISや長谷工の工事を例にし
して観れば、現状、殆ど害を感じていません。他所の事ながら、完成が楽しみです。
大規模マンションに囲まれた立地ゆえ、名立たる事業主および施工会社ともどもが、
相当に近隣に配慮されているのでしょうね(^-^)
ごちゃごちゃしそうですね
むしろ店舗というのが気になる
何が入るのだろうか
24時間のコンビニがいいけど、、、
飲食店も入って欲しいなぁ〜
飲食入るとゴキちゃん増えるからね(>人<;)
完売する気配がしない
買った人は気にするでしょー
売れないなら資産価値下がっちゃう
皆さんはリセールどの様に考えられていますか?
>>933 通りがかりさん
多摩センター駅近辺は、マンション乱立状態ですからね〜
やはりリセールということを考えると、L,P,Gのマンションぐらいしか資産価値としては厳しいのではないでしょうか。
ジオの前に多摩センターで販売されてたヴィークステージ(郵便局横の物件)のが駅から近いのに金額も安かったからジオを途中で売るのは難しいでしょうね。
いろんな方がいろんなことを言いますが、要はこのマンションの難点は駅から少し距離があることと坂があることぐらいですよ。
>>884
>>918 ---続報です。
Net上に付近の工事現況風景を報じたリンクフリーのサイトがございましたのでご紹介します。
ここジオとの位置関係も、よく解ります。
⇒ http://skyskysky.net/construction/202092.html
TISさんのオフィスビル「Project T」、並びに「長谷工テクニカルセンター」ともに外観が眺められるほどに出来上がって来ました。9月下旬の風景で、今日現在は、更に防護シートも外され露わとなっていました。やはり新しいビル群は綺麗ですね。
KDDIさんのビルが完成する2020年6月には、この一帯が見違えるまでに整備されているでしょう。
>>939 eマンションさん
以前にもコメントありましたが、ジオからは北側(共用通路)となり、結構の距離もあります。
基礎工法も直接基礎(杭打ち無し)で、振動騒音は本より、周辺への影響には十二分の配慮が為されるでありましょうから、余り心配に及びませんよ。
この辺の何処ぞで、工事の影響被害が大きかったところがござましたか?そうであったならば、事業主と施工業者の姿勢と質が問われてしまいますね。
交通量が当面増える事を懸念すると小さい子供がいる家庭はその点でも心配ですね。
実際の部屋を見学しましたが、ゴミ焼却場の煙突がとても気になりました。。
>>942 匿名さん
天気がいいときは空気が澄んでいるので実際の距離よりも近く見えるのかもしれませんが、実際には電車一駅以上の距離はあります。一番いいのはマンションからその煙突の建っている場所まで自分の足で一度歩いてみることだと思います。ちなみに天気のいい日には遠方にその煙突を遥かに凌ぐ富士山が聳え立つのがよく見えますよ。
ふっ
昭和の町、
多摩センターか、、?
見学に行きましたが、価格表に営業の人が手書きで金額を書き込むパターン
非常に怪しく不信感しかありませんでした。
人によって金額変えてると思いますよ。