ご近所さん
[更新日時] 2019-07-18 19:33:30
開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL:http://www.g-tama.jp/
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ多摩センター口コミ掲示板・評判
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751
マンション検討中さん
多摩センターに住みたい、このマンションに住みたい。でも私の年収では買えない。買えないけれも諦めきれない、、、、せめて10年後の値引きを期待したい、、、、、、
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752
購入経験者さん
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753
匿名さん
こんだけ売れ残っててベトナム料理を紹介してるヒマないでしょ笑
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754
匿名さん
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755
マンション検討中さん
>>753 匿名さん
よくこちらのウェブサイトを見てますね。どうして?
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756
マンション検討中さん
>>752 購入経験者さん
いや結構です。全然知りたくありませんから。それよりも私はジオたまに住みたいからここに書き込みをしてるけどあなたは?
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757
マンション検討中さん
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758
匿名さん
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759
名無しさん
ブログ書く暇があったら、マンション売ったほうがいいね
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760
名無しさん
先週末モデルルームに行ってきました。
けっこう見学されてる方が多く混雑しててびっくりしました。
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761
匿名さん
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762
通りがかりさん
>>761 匿名さん
君はいちいちケチばかりつけているけど業者?
それともここを買えない嫉妬心?
いい加減ウザったくなってきた。
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763
検討中さん
>>761 匿名さん
「買えない」をよく「売れない」と間違える人みたいだね。
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764
名無しさん
マンションの資産価値は新築時の売れ行きだけでなく、その街の中古マンション相場や新築マンション販売価格、街の価値や将来性、広さ、階数、マンション自体の魅力等様々な要素で資産価値は決まると思います。掲示板にケチをつけるのが仕事と言われて遂行してるんだろうけどさ
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765
マンション検討中さん
761さん
ガーデンコート、ジオ、レーベンで比較中ですがどこがお勧めですか?
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766
匿名さん
>>761 匿名さん
周りから苛められて、ますます意固地になって来たね (-"-)
まるで低価格のみを売りにする何処ぞの業者の、どうせ使えない若き販売員のようだ。
違うなら違うでも良いけど、世間の人目に付くところをチョロチョロするような輩ではない。
消えろ!!
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767
マンション掲示板さん
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768
住民^^
ちょっと久しぶりに覗きましたら、また、少し荒れてますね(^^;
まぁ、他所にも類似して、寄せられる書き込みが多いほどに人気のマンションと評して間違いは無いようだから、ここの関係者にはシメシメかもしれません。
それにしても執拗にケチられている方は、何が目的なのでしょう? これだけ頻繁に来訪されているのであれば、もしかしたら、ここの隠れファンでしょうか?? だとしたら、何故か素直に"いいな"とか、"買いたい"とか言うことができない可哀そうな方ですね。
>>767 マンション掲示板さん
日常、このマンション内で行き交う方々は、皆さん朗らかに挨拶を交わされる好印象の方々ですよ。 ガラが悪いなんて、ここのマンションには当たらぬ評価。
少し以前、住民スレに書かれたような幾つかの問題も、程なく個々自主的に解決して頂いているようです。 少なくとも私自身は、入居開始当初から未だ具体的な住民トラブルを目にも耳にもしていません(^^)v
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769
匿名さん
ガラの悪い投稿を継続してしている方(どこの業者かだいたいわかりますが)がいるだけで、入居者がガラが悪いわけではないでしょ。
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770
匿名さん
先日、見学してきましたが今の売れ行きは7割程度、阪急不動産の計画では想定数以上だそうです。売れ残り売れ残りここでは言われてますが、果たしてその方たちは何を根拠に言ってるの?まぁ人の意見を参考にするのはもちろんだけど、何か悪意がある書き込みが多いですよね。いいマンションだし、これから自分自身で街も見て回って購入するか考えたいと思います。
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771
通りがかりさん
そりゃ売れ残ってて、とは言わないでしょ。順調、予想以上って言うのが営業です。
パークハウスやヴィークと比べると、かもしれないけど、こっちの方が後だし規模も異なるし単純比較できない。
いずれにせよ自分が満足して購入するなら売れ残ってようが気にする必要ないと思うが。
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772
通りがかりさん
営業トークにだまされない方がいいですね。
見学した人の9割以上が購入してないらしいので特別魅力ある物件ではないと判断します。
擁護コメントをする入居者やジオ営業らしき方がいますが、現実は受け止めた方がいいでしょう。
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773
匿名さん
>>772 通りがかりさん
新築マンションなんて、成約率1割程度だから、どこもそんなもんでしょ。竣工一年以内に売り切れば御の字じゃないの?
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774
検討中さん
>>772 通りがかりさん
営業トークに騙されないようにと言いますが、あなたのいうことは軽々しく信じていいんですか。購入検討者にとっては根拠のないデマには営業トーク以上に騙されないように気をつけなければなりませんね。
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775
住民です
>>774 検討中さん
その通りだと思います。ここで不確かな情報に流され信じ、売れ残りだから安くしてほしいと値切り、それは間違いだったと気づいた時には、とてつもない恥をかいてしまうでしょうから。
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776
匿名さん
売れ残りだから、とはもちろん言いませんでしたが、値引き交渉応じてくれますよ。結局買えませんでしたが。トライしてみることをお勧めします。上手くいけば、100万くらいは下げられますよ。
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777
検討中
何件かモデルルームまわりましたが、100万程度の値切りでは値切れた、とはいえないですね。諸費用や、オプションで100~200万は完成前でも、時期によってはどこでも下げてくれる、というか引いてくれたりオプション券としてサービスしてくれたりしました。
それらを考えると、元々の値段設定が、100~200万は上乗せされているんじゃないかと思いますね。
ただ、良い部屋良い階層は人気がありすぐに売れてしまいますし、完成前の早い段階の方がオーナーセレクト等の自由度が高いので、そこを手に入れられた方が100万200万程度高く買っているとしても、それが高いか安いかはそれぞれの価値観でしょうね。
私はジオをもっと早く知っていれば100万は全く惜しくなく即決しましたが、今は悩んでいるところです。住みたい部屋が埋まっていたり、同じタイプの部屋では階層が好みではなかったりしているので決めかねています。
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778
マンコミュファンさん
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779
マンコミュファンさん
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780
マンション検討中さん
真面目に検討していそうな方もいらっしゃるし、適当に書き込んで楽しんでる暇な人もいるみたいだね。
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781
マンション検討中さん
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782
マンション検討中さん
>>781 マンション検討中さん
でも行きと帰りで少し違いますしどのルートを取るかにもよりますけれどもね。
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783
通りがかりさん
駅から確かに距離はあります。でも問題はあの環境の中で駅まで歩くのがおっくうに感じるかどうかだと思いますね。
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784
匿名さん
半年くらい前からずっと7割売れてるって営業さん言ってるよね?
いつまでたっても7割ってのがあやしい
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785
通りがかりさん
>>784 匿名さん
半年前は70パーセント売れていて、今は79パーセント売れているのかもしれません。
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786
マンション検討中さん
駅から少し遠いという意見があるが、そうじゃなければ、この価格でこの広さ、この住環境はとても買えない。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
べつに住環境良くないよ!!!
車通り多いし、学校遠いし、暗いし
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789
検討中
>>788 匿名さん
暗いってどの時間帯ですか?見学行ったときはそんな印象ありませんでした。
車通りも、さほど多くは感じませんでした…親戚の家がある、ど田舎と比べると多いかもしれませんが、気になる程ではありませんでした。
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790
住民
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791
マンション検討中さん
>>787 匿名さん
ポジティブな感想を書けば営業と疑われ、ネガティヴな意見を述べるとよその業者と怪しまれる。世の中のマンションはとかく住みにくい。
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792
マンション検討中さん
>>789 検討中さん
一部の、悪意のある、でたらめな書き込みにはいちいち反応しなくてよい。
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793
住民
>>792 マンション検討中さん
あなたのレスが一番要らない。悪意があるか分からない人もいれば、悪意のある書き込みを無駄に信じてしまう人もいる。
反応が楽しくて下げコメントしてくれるなら、していただきましょう。むしろ、それほど人気があるマンションってことですからね。どんな掲示板でもそうですがスルーしましょうというレスが、一番スルー出来ていない感じがしますしね。
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794
検討中
>>787 匿名さん
営業さんなんでしょうか?
良い意見=営業さんとはとても思えないですね。
最近スーモの広告に入居者インタビューの掲載があり、見学も行きましたが、似たような意見をされているご家庭もありましたよ。
ヤラセでなければ、ですが。でも私もそう思います。この広さで価格、住環境はかなり魅力的です。
ただ、住民板にも書かせていただきましたが直床の音漏れの程度が気になるところです。
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795
匿名住民
>>794 検討中さん
音漏れだけで言うと、うちは全く聞こえないですね。本当に人が住んでるのか、といった感じです。ただ、上階左右にどういう人が住んでるかにもよると思いますよ。シニアのカップルと幼児がいる家庭では、音の立て方も違うでしょうし。こればかりは運ですね。ただ、うちは恵まれてるだけかもしれません。
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796
住人
>>794 検討中さん
うちも、全く音はしません。後から上に入居された筈ですが、全く音はしないし挨拶にも来ていただけていないのでどんな方が住んでいるのかもわかりませんが…
部屋のタイプ的には、おそらくシニアの方のみ、夫婦のみということはないと思います。
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797
多摩っ子さん
検討中の皆様へ。
掲示板の発言は参考程度にして、とにかく高い買い物ですから、まずは現地に行き、自分の目で確認するのが良いですよ。
立地や環境は人それぞれ感じ方が違いますからね。
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798
検討中
>>797 多摩っ子さん
ご親切にありがとうございます。でも
当たり前すぎることですよね。
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799
検討中さん
>>797 多摩っ子さん
皆さんそうしていると思います。
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800
匿名さん
レーベン&ジオ&ガーデンでは、一番人気はどうなんでしょうか?
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