ジオ多摩センター

それより前にマンションが全部売れるかが一番の問題ですよ

まだ売れてない部屋の修繕積立金は売主が負担してるのかな？あと管理費も。

>>1152 匿名さん

売主負担ですよ。
そもそも、全販売期経過してないですから、売主としては想定の範囲内なのだと思いますが。
そうは言っても、早く売り切ってほしいものです。

>>1147 匿名さん
え？駅まで車で行くほど遠いですか？
毎朝通勤で駅まで歩いてますが、10分かからないですよ。
さすがに帰りは登りなので、どうしても10分以上かかりますが、15分超えるほどではないですし。

>>1153 マンション検討中さん

想定の範囲とかいうのが苦しい言い訳

完全に売れ残りマンション

>>1156 匿名さん
そうでしょうか？
私は、こちらのマンションも検討していますが値段的に厳しそうなので見送っています。
一番近いスーパーで徒歩何分でしょうか？
それから南向きお部屋は高いですか？わかるかた教えてください。

それからマンション前に道路が見えるのですがそちらが南ですか？通りは交通量が多いでしょうか？？

>>1158 匿名さん

交通量は多いです。
尾根幹線道路へ抜けていくトラックなども通ります。

>>1159 eマンションさん
そうですか！
やはり大きな道路ですし交通量も多いのですね、参考になります。
ありがとうございます。

>>1160 匿名さん
本当に検討するのならでたらめな書き込みを信用せずに実際に現地へ行って自分で確かめてください。マンション前の道路は近所住民の車しか通らない、交通量の少ない道路ですよ。

今の時期はマンション全般が高いですね。
ここも検討してますが少しお高いので、ついつい悪い事を書いて否定したくなります。
広めで魅力的なんですけどね。。

http://diamond.jp/articles/-/154413

阪急は値引きしない、らしい。

>>1159 eマンションさん
通ります！？？
トラックなんて見たことないですけど。
交通量も周りのマンション住民の車くらいでかなり少ないと思うのですが

>>1163 匿名さん

検討していた阪急のマンションが値下げしてました！たしか400万円だったような。
結局立地がいまいちで購入しませんでしたが、、こちらを購入したいのですがまだいい部屋がありますでしょうか。少し高めなので値下げを待ちたいところです。

阪急は安くしないとか言ってよく400万下げたチラシを平気で入れられるなあと思いました。まずはチラシではなく商談中の人に言ってほしいかなああ、順番間違えたらダメだよ。まだまだ下がると思います。もーすぐ一年経つのと売れ残り具合から二割は安くならないと他の方が条件が良い。近くないと貸すこともできない。今なら遠くても良いが40、50となったらきついんだろうなああ。

>>1166 マンション検討中さん

もう還暦だけど全然平気ですよ。

>>1165 匿名さん
本当に買うつもりならどの部屋が残ってるか確かめたら？
いい部屋なんて人それぞれですし。

阪急不動産の首都圏物件で、そのような値下げを聞いたのは初めてで意外です。
お伺いしてもお答えは無いでしょうが、果たしてどちらの物件でしょうか。

神奈川もしくは東部方面の物件かな。それとも都心の億ション物件の話？
チラシなど、どちらで入手されたのでしょう（笑）

少なくとも多摩地区ではないですね。そもヽヽ、多摩地区に阪急さんの物件は
ここのみですから。
この１年、首都圏にも阪急さんの物件が増えて来ましたが、昨今のマンション
市況下で、いずこも相応に人気を集めている様子。

ここは、極めて特殊なケースを除き、値下げは無い見通しですよ。

長谷工はユニクロのようなイメージだと聞きましたがなぜですか？？リセールはあとどれくらい売れ残ると査定にひびくのでしょうか？

>>1169 匿名さん

大変失礼しました！！
値下げした。と告げたものです。よく確認したら名鉄不動産でした。
阪急は値下げしないのですね。
個人的に気になっている物件なので、近々見に行きたいと思います。
ちなみに今週のSUUMOに、資産価値の下がらない町にのってましたね。将来も明るいですね！

あとちなみに一番近いスーパーは徒歩何分でしょうか？？駅のあたりまでいかないとありませんか？
坂道といってる方もいますが緩やかな坂道でしょうか？行く前に情報があればお願いいたします。

>>1172 口コミ知りたいさん
一番近いスーパーは歩いて6分ぐらいのショッピングセンターの中にあります。便利ですよ。

>>1173 匿名さん

早速の情報ありがとうございます。
近くにスーパーがあると助かりますね。

>>1172 口コミ知りたいさん

坂の勾配は個人の感覚もあるのでなんとも言えませんが、歩く分には普通、自転車だとキツイ、って感じです。

>>1175 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私は現在徒歩20分のところに住んでいて問題ないので駅まで近くなり嬉しいです。

マンション内にカフェ？があるようですがメニューも豊富で美味しいですか？
魅力的なマンションですね。
早く見に行きたいです。

>>1176 口コミ知りたいさん

そこまで豊富なメニューがあるわけではありませんが、焼きたてのパンがとても美味しいですよ！
焼き上がりのタイミング次第ですが、11時くらいまでに行くか、予約すれば食べられます。

>>1178 匿名さん

？？そうなのですか？
その理由を具体的に教えてください。

>>1178 匿名さん

ただでくれたらもらいますか？

>>1179 口コミ知りたいさん
人によって価値観違いますから、いいんじゃないですか？
わざわざ2500万でも買わないとかコメントする理由がわかりませんが。

>>1171 名無しさん
私もSUUMO見ました。
プロが買う街10の将来の資産性に期待大の街
に挙げられてましたね。
騰落率102.9%とはすごいです。

その人レーベンの掲示板でも、2500万でも買わないって書いてるみたいだから。

買えない人がひがんでいるだけではないですか？
わざわざ書く必要もないと思うのですが、、。

>>1182 マンション検討中さん

京王線の今回のダイヤ改正で朝のラッシュ時間帯に準特急が出るようになったのは大きいですね。
座席指定列車の京王ライナーも始まり、新宿から24分のアクセスは魅力です。
多摩センターの価値はどんどん上がっていきそうですね。

天井が低かった

>>1186 匿名さん
照明取付やすいやん

>>1186 匿名さん
日本人の身長に合わせて作ってある。人に優しいマンションです。

6期が平成30年2月10日（土）～平成30年9月25日（火）と出ていてやたら長いですが、3戸 3,500万円～4,990万円なので温存していたパンダ部屋のようですね。9月まで売らずに釣っておいてその間に先着順の36戸を売ろうという形でしょうか。
最終期と書いてないのでまだあるのかもしれませんが、完成から1年経ってようやく残り40戸くらいまで来たのかも・・・しれません。

>>1189 匿名さん
営業の人から聞いた話では、竣工から1年半かけて売るのが阪急のやり方だそうです。その間の空き部屋の管理費は阪急持ち。
2週間前に行った時はもう少し残っていた気がします。

西向きと比べると、南西、南東向きはさすがに残りが少ないね。

>>1191 マンション検討中さん

西向きは人気ないから残るでしょーね

南東、南西向きは前にマンションがあり、個人的には若干気になりました。
西向きでもそれなりに光が入っており、眺望は3つの向きの中でとても良かったです。富士山の先端が見えます笑
眺望&予算&日当たりで西向きを購入しました。
参考まで。

>>1194 じじ@購入済みさん
検討しているものです。
西向きに富士山ということですが、何階あたりで見えますか？またお値段はだいたいどのくらいでしょうか、答えられる範囲でお願いいたします。

>>1195 名無しさん
何階からは分かりませんが、西側に高い建物がないので、下の方の階でも見えると思います。
富士山と言っても本当に先端部分で、見えるのは冬だけだと思います。
値段は4000-4500位だったと思います。
一度、天気が良い日に内見して見ると良いと思います。
ご参考まで。

>>1196 じじ@購入済みさん

ご丁寧にありがとうございます。
そうですか、富士山少しだけでも見れたら嬉しいです！西向きには遮るものがなく見晴らし通いのですね。
南が希望でしたが、マンションがあるのですね。その距離は近いのでしょうか？写真では道路を挟んでいるようにも見えますが、、。

ココリア地下の食品売場がようやく復活しますね、楽しみです。

https://tamapon.com/2018/02/04/cocoliafoodmarche/

>>1197 名無しさん
私も南側希望でしたが、実際にモデルルームを見学して、日当たり<眺望 で西向きを購入しました。
前のマンションとは40m離れていると説明を受けた気がします。南東、南西かは忘れてしまいましたm(_ _)m

眺望を望むのでしたら西側が良いですよ