KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

立てときました。

勝どきは賃料高いよ。江東区になると安くなる。事実

だって品川ナンバー地域だからね。

横が、江東区だとこうなる（笑）　

城西側をおすすめ。

だったら豊洲の方がお買い得だよなあ

勝どきですら東京の端っこなのにその先には興味なし。

今から現地視察会に参加してくるぜ！
内部の写真まかせろ！

「お前勝どきには何回行った？」
http://www.horibeyasu.be/?

ウイルス勘弁して

http://www.wangan-action.com/
新しく街を作っていくコンセプトがいいですね～

買っちまった俺はどうすればいい？
友達呼びたいのに。

現地視察会って何ですか？

>>11
呼べばいいじゃん

呼べないじゃん！

>>14
なんで？

まだ出来てないから！

現地視察会、まだ案内頂いてませんでした、見たい！！

可哀想に。自分の住まい出来上がり過程を写真に収められる絶好の機会よ

人生辛いな。。。なんとかならんのかな

>>3
ナンバーで車や人の価値が上がると信じているような発言は恥ずかしいからやめてください。
自然体で暮らしましょうよ。

品川ナンバーがいいね。

港区直結がうたい文句、江東区直結じゃあね。

ナンバーで、うだうだ言ってる人、見栄っぱりで子供の様で情けない。

人の悪口はやめましょう。

湘南ナンバーや世田谷ナンバーにこだわってる人がいるが、それも子供の様で情けないことになる。それより句読点の使い方を勉強した方が良い。

じゃ、フリーウェイみたいな新しい乗り物ができて、家族みんなで「足立」でいいの？どこ行くにも「足立」出身だよ。

足立って、もう横の川口より安いんだよ。

足立ナンバーの車って、なんで運転荒い人が多いんだろ？

中央区のマンションなのに港区直結ってことでつられてる人もいるんでしょ。
港区＞中央区＞足立地域が本音でしょうね。地価もそうなってるね。

足立地区は喫煙者も多いしね。レストランでも平気で灰皿がある。すぐに出るけどね。

現地視察会いってきたけど、５分程度敷地内を歩いて説明を受ける簡易的なものだった。

敷地、分かってたけどかなり広い。超大規模マンションとはこういうことか、と改めて思った。
＊今も大規模と言われるタワマン在住です。

湾岸住民だと、車より船の話題が多くなりますよ。
大きな船を持ってる方も多いですし。

ナンバーが話題になるのは、何故か掲示板だけ（笑）

説明会良かった！

なんか身がなかったような気が…

それよりも>>11はどうした？

34
どうしたもこうしたも友達が呼べないんだよ！

ここ、中国人の富裕層がこぞって購入しようとしてるね。
噂では聞いていたけど、数組でやってきて日本語が喋れないので、通訳をつけて商談してる。
オリンピックに向けて、隣人は中国人なんていう湾岸タワマンが今後増えていくのでは。

モデルルーム、凄かったです！
ジオラマ、ホログラムシアター、リアルなお部屋、眺望シミュレーション。

僕は予算が5000万円台なのですが、もう残ってる部屋が
ほとんどありませんでした。
抽選にはトライ予定です！

>>36
湾岸に限らず23区のタワマンはそうなるでしょ。
賃貸で日本人が借りるケースが多いんじゃないかな？

もう、六本木や青山あたりは中国人だらけだよ。

六本木ヒルズなんて、4割が外国人だもんね。
中国語が公用語になってる。

東京タワーズではインド人も少数ながら頑張ってます！^_^

kttは間違いなく中国人で溢れるよ。
ドトールも、ティアロもだけど。ドトールは中国人の割合が多いはず。中国語のサイトもあるし、スミフの売り方と中国人の完成の相性が良いから。

来週の現地視察会、行ってきます。
中からの写真撮ってきますのでお楽しみに！

うはー！やっぱ内装入れる前の工事中マンションの内部写真とると気持ちいい！めちゃんこかっこいいぜ！

TTTの高層階の友人がこの階には、4組の中国人、台湾人家族が住んでると言ってた。
でもマナーは悪くないとのこと。

>>37
老婆心ながら、モデルルームの豪華さに目がくらむのは検討初心者ですよ。落ち着いて。

ジオラマ → 実際の物件は下から見上げるしかできないし。
ホログラムシアター → 住み心地と関係ないし。
リアルなお部屋 → 生活観ゼロでリアルじゃないし。

眺望シミュレーションは価値あるかな。

アイヤー！
今回のiPhone問題でアイヤー！が問題になったね！怖いよー

>>35
なぜ友達呼べないんですか？

48
だからまだ出来てないからだってばよ！
何回いわせるんだってばよ（笑）

>>44

だよね！！結構人生観変わるくらいの出来事だった。
これからも建設中のマンションの中の写真撮って
家族で見れるよう、仕事も頑張ろうと心に誓った次第。

頑張ってー。みんな仕事バリバリして頑張りましょー

>>42
>スミフの売り方と中国人の完成の相性が良いから。

ロビーだけ豪華に見えるような作りだから？

実際ドトールより良い物使ってるからみばえイイね

いつも皆様の意見を参考にさせて頂いております。ありがとうございます。
因みにこの物件の南西向きってどうですか？
オリンピック後の価格下落ってやっぱ覚悟しといた方がいいですよね…。

南西は10年ぐらいの間に眺望が塞がれないかな？5丁目西開発がいずれ動きだし、高層マンション
が建つらしいよ。

ここの眺望は大丈夫ですよ！邪魔するものがありません

いや、建材はこっちがいいもの使ってる！

ないないw　数万戸の売りが飛んでくるよw

住む予定もない、外国人が買い過ぎ。

勝どき5丁目西開発で眺望が塞がれるのはどの方角？部屋タイプ？
誰か教えてください。

DTは今時のタワマンなのに階高3.2m未満ってコストダウンが明らかでしょ。
他もケチってるのは明らか。

ここのスラブ厚とハイサッシュ見てみたらここがいかに金をかけてるのかがわかるタワーだからな、ここ。その基準で見てみな

ドトールは天井高2500mm、最上階プレミアム住戸は2600mm

>>62
千葉にも持ってる。

すみません。現地視察会とは何ですか？
予約すれば建設地の中見れるのですか？

↑知りたいですね。
低層階契約された方から順に？

相変わらずDTに劣等感もってる人が多いね。。

もう決めたことなんだからさ、
他のマンションをガタガタ言うのやめよ。

100倍返しくらって惨めになるだけだ。

例の比較ブログ見る限りだと、
そこまで大差で負けているとは思えない、と言うのが本音。

DTも、もちろん素晴らしいマンションだとは思うけどね。

>>70
ここの方が良いと思って買ってるんだから、劣等感ではなく敵愾心の間違いでは？

不思議とＤＴの掲示板にはＫＴＴに対する敵愾心ムキだしの書き込みって無いよな？

スミフのスレは契約者とは思えない不自然なポジVSネガが多い。

うーん、ばかばかしい。
劣等感も敵愾心も感じる必要は無いし、大多数の人が実際にいずれも感じていないのでは。

>>64
KTTはエコキュートのタンクが占有面積に含まれているとかもコストダウンの結果でしょうか。しかもそのせいで夜中の騒音が心配だし。

でも劣等感からか敵愾心からかは不明だがそれを連想させるような書き込みがＫＴＴの掲示板で
頻繁に見かけるのは事実。
やめた方が良い。

対立を煽る目的で江東区から攻撃されてるのかも？

>>78
それ言い出したら、江東区だけとは限らないし。

>>71
例の記事ってなんでしょうか？
のらえもんさんとマンションマニアさんの記事なら見ましたがそれ以外ですか？

私は値上がりを期待しているわけではないのですが、オリンピック後の値下がりが怖いです。

本当に住む気のない外国人が多いのですか？

>>80
この前話題になったこのサイトのことではないかと

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/


湾岸5物件を比較するサイト
どこもいい物件だと思うよ
いちいちDTと張り合わなくてもいいのにさ

そのサイト見るとティアロが良さそうに思えてくる。
駅距離があれだけど。

>>83
いや、ティアロは中途半端すぎて無いだろ。

えっ、このブログ見るとBAYZが良いように見えてくるんじゃないの？
少し寄ってるよね。

キムチマンションってことでok?

DTきになるぅぅ～(笑)

向こうはこっち見てほしくないって思ってますよ(話題にもでない)

比べるのは恥ずかしいのでやめましょう。

ここはKTTのページですよ。

DTはペンシル度合いが強いんだよね。
TTTの近くで存在感のないデザインだし。
ガスもいらないし。共用施設なんて使う予定もないし。
風の強い土地柄だけど制振無しで強風でも大丈夫なのかな。
駅から遠いし(橋はいつ出来るんだろう)

まぁ、好みの問題ですね。

>>88
よくわからない

TTTの近くの物件は存在感ないの？とするとKTTもってことを言いたいの？
KTTにも共用施設あるけど、それもいらないって言いたいの？
橋は三井さん次第だけど、オリンピック前には出来るんじゃない？

強風は確かにどうなんだろ

78
それ言えてる
勝どきが勝どきがと
羨ましい勝手いるよ(笑)

88です。

ペンシルの2本立てのデザインなのでTTTにくらべて貧弱に見えてしまうのです。
KTTはデザインが独自なので、(個人的には)むしろより好ましい感じです。
個人的にはゲストルーム以外は共用施設はいらないですね。
オリンピック前にできるのかな？
それまでずっと迂回路を歩くのが自分には合わない。
新橋までシャトルバスも自分に合わない・・・

ここ近年の強風が半端無く、毎年発生しているので、
免震はいいけど、免震のみだとちょっと気になる。

考え方によればどれも問題ないものですね。
自分はKTTかな。

ＴＴＴとＫＴＴの３本はデザイン性があり存在感もあって湾岸のランドマークになるね。
ＤＴとＵＲ賃貸の３本は細く雰囲気も似た感じでまさに晴海三兄弟！

>>91
だから、そういう風に、
DTと比べてKTTの方が良いって必死になるのは
やめようって話じゃん？

あと、根拠に全然説得力ないし。。

KTTとDTって性格がかなり違うので、
どっちがいいかよりも、好みの問題だよね。

また、スミフが値下げしないという性格から、
DTの存在は、KTTの資産価値保持に役立つので
KTTにとっては好ましい存在ですね。
KTTは安くして、DTはお高くまとまっていて欲しい。

>>93
人の感覚・好みに文句をいっても仕方がないですよ。

好きな方を買えば良いのでは？

>>94
まあ、だいぶ値段に差があるもんね

他の共同出資社からは値付けが安すぎ、そんな話になってないのかな

>>91

ここは互いに長所短所あるんでしょう

個人的には中古市場でTTTとかぶらないか心配

デザインでいえばスカイズ丸かぶりかだし
運河に近いのはTTT、マルエツも下にある

どうなのかな

確かに好きな方を買えばよい

何棟もあると相乗効果で売れるからTTTがあっても問題ないよ。
武蔵小杉は売れ続けてるし。

まさにニーベルングの指環ですね。
魅惑的物件！

最終的にTTTの方がKTTよりも安値でゲイン出せるかなって思ってさ
まあ、永住前提なら関係ないか

永住？今の時代、老後は老人ホームじゃない。老人の一人暮らしの可能性がだれにでもあるし、子供に迷惑かけたくないからね。
数十年後にここを売って高級老人ホームに入るよ。だから資産価値を保ってほしいね。

うちは親と同居してゆくゆくは介護なので老人ホームがあるここにした！

>>104
ここの老人ホームがガラガラとは思えないけど？
入居待ちになるんじゃない？

>>100
武蔵小杉って、8年くらい前から開発が始まったばかりだから
中古はそれほど出ないんじゃない？
新築は売れてるけど、中古がドンドン売れるかはまだ先の話でしょう。

都心間近のこの立地は、供給以上に需要が衰えることはないと思ってる。
答えは10年後に。

>>94

激しく同意。ドトールも応援してます。
ここあたり一帯があがっていくといいっす。

104さん、105さん

ここにいわゆる老人ホームは入りません。

デイサービス、デイケアと言う形の昼間の
活動をサポートする形態の施設が入る予定と
なっています。

>>109
マスタープランにはサービス付き高齢者向け住宅の予定と書いてますが、
デイケアのみとはどこからの情報でしょうか？
このネタはさんざん既出なので、
最新情報でデイケアのみと決まったのならぜひ教えてください。
私も契約者なので、ネガではなく真実が知りたいだけです。

両方入る予定っしょ

デイケアだろうとシルバー施設は本当勘弁

営業にきいたけど。年収1000ない人っているみたいね。
ありえないでしょ。

自分はいってませんが何か？

>>113
あなたはおいくら？

うちなんか非課税世帯ですよ。
資産はあるからキャッシュ買いだけど。

>>115
年収はざっと3500万じゃ。

年収1000万以下があり得ないとは見当違いも
いいところ。

600万でも700万で買ってる人、いくらでも
いると思う。

そんなに高い買い物ではにゃーよ。
貯金3000万もあれば、余裕の余裕かと。

>>116
資産があって非課税っておかしいよ。
現実世界に生きて下さい。

親の扶養になってるんじゃ？

119さん、違いますよ。
償却資産の計上や繰り延べで利益出しても、納税無しって税法上納税無しって事も出来るんですよ。

生保か

122さん、残念。資産家です。

資産家なのになんでＫＴＴ？

年収７００で貯蓄３０００か、それじゃ結構切り詰めないとやってゆけないなぁ。

今後の勝どき地区に興味を持ちました（購入者です）。購入者さん達もワクワクしませんか？。今後の湾岸勝どき地区に。

>>125
困窮しても、ここは最悪残債なしで逃げれるだろうから大丈夫じゃないかな？

>>125

てか、会社員はそんな感じじゃないの？
年収3500様が勝どきに来てくれたということで、ありがとうございます

まあ、車も持たず外食もときどきなら大丈夫だね。勿論子供は公立。

都心タワーなら年収3000万円程度ならたくさんいるでしょう。

年収3000万円と言っても手取りが付きに200万円以下ですね、貯金もしなくてはならないから月100万円位しか使えません。
セレブとは程遠いです。

>>132
まあ、普通なら山手線内か城南の億ションを買うでしょうね。
それだけ年収があれば。

湾岸の方が億で広い部屋が買えるからね、内陸だと年収3000万円程度じゃ２億は怖くて買えないよ。

下品な話題。サイアク。

願望。希望。
言うだけなら、ただですものね。

まあ、仮に本当に年収3000万だとして。貧乏くさい人たちがうようよエントランスやエレベーターにいるよりマシじゃん。

本当だよ。そんなに高い年収だとは思ってない。
年収1000万円以下の人たちがあまりにうじゃうじゃしていると確かに気になる、キャンセルか転売するのもありだね。

>>138
どうでもいいよ。
いつまでくだらんこと書いてるの？

>>136　都心の外資系や金融機関などには年収数千万円なんてゴロゴロいますよ。その程度では自慢するほどではありませんよ。日本は税金が不平等で高額所得者ほどたくさん納めなければなりません。意外と生活も少し贅沢に見えるだけです。

>141さん
ありがとうございます。でも私はもう十分です。それより従業員と株主にまわさなくっちゃ！頑張るぞー！

>>143　自営業だったんだ、税金をちゃんと納めなさいね！

>>143
税金を納めない人は荒川区に住んで下さい。

荒川区の貰い事故、かわいそうだぉ。

隅田川のほとりがすごく雰囲気の良いテラスになることを期待。
何よりかにより、築地市場跡地が何になるかで、KTTの資産価値や、
そこまでいかなくても居住環境には影響が大きい気がしてます。

契約済のものです
まったくの偶然だったのですが、会社の先輩もこの物件を契約しており、先週末おおいに話が盛り上がりました

先輩も私もなのですが、一期販売終了後に営業担当が変わってしまいました
また、全体でも約半数近く減らしているとのこと

理由は予想以上の売れ行き、だそうです
担当が変わった方いますか？

以前、会社の先輩より高層階を買ってしまい、かなり気まずい感じになってしまったことも。。。
奥さん同士も微妙みたいですし、大所帯のタワマンは、会社関係者に遭遇する確率も少なくなく、難しいです。

先輩でもいつかは部下になることもあるしね。先輩の部下は気を使いますね。

私も契約済みの者ですが、営業担当者変わりました。
１期の売れ行きが好調だったので、三井さんとしては戦力を外に回したみたいですね。

挨拶がてらにモデルルームへ行きましたが、お客さん沢山いました。

ご近所さんや同じ会社の方などがいると、なんとなく気がひけますね。値段とかわかっちゃうし。

最初の担当変更の件の書き込みをしたものです

幸い部署等もまったく異なる方だったのでうちは
大きく問題はなさそうですが、そういえば、取引先が
一緒とかだと気になるな、なんて改めて思いました

それにしても、売れ行き良さそうですね

>>151
昨日MR見にいったけど、改めていいなぁと思いました

一番大きいモデルルームはちょっと庶民には到底無理だけど。。

ですよね。近年まれにみる「買うべき」物件かと思います。
富久クロスや、スカイズあたりが今思えば良かった物件でしょうかね。

一番大きいモデルルーム、庶民には無理ですよね。
ただ、幸か不幸か、販売開始から１か月未満で売り切れ、だったそうです。

２期１次で何戸でますかね。

しばらくお休みしていたので、１期２次の１４０戸は軽く超えてきそうに思いますが・・・

北側、景色全然いいよ。
築地の跡地も目の前だし。

タワーの窓が大きい南向きは灼熱だったのでわざわざ北側角部屋にしました。北側は都心の景色がきれいだしね。

スカイズは投資なら大儲けでしょ。安かったし。
ただ、まだまだ開発途上で住みにくそうだね。

スカイズ良かったよね。
立地があれだから、僕は買う気なかったけど、
投資としてであれば、今でも買いたいくらい。

富久はＮＧだったな、場所も最悪。

場所が最高の西新宿６０は、ここと同じくらいで買えるかも知れない。

自分とこの営業も変わっちゃった。
無駄に荒れてもアレなんで具体名は出さないけど苦戦してる
よそのマンションに行っちゃった。三井の営業ではなかった。

>>165
単純に考えると晴海のマンションかな？
去る営業さんはわざわざ行き先を言うものなのですか。

>>163
あそこは山手線内側高台で利便性もすごくいい物件だよね。埋立地と比べるのは失礼だよ。

>>166
晴海のマンションって三菱か住友でしょ？
あそこは自社の社員のみで営業してるので違うのでは。

>>167
ゴミゴミしてる町で暮らそうとは思わないよね。

>>169
勝どきの事？月島側に行くと細い路地で長屋みたいな家も残っているね。

なんで新宿よ奴が多いの？ま、ほとんど偽物でしょうが。

西新宿60があるからね。年末にかけて、チョコチョコ出てくるかも。

>>170
新宿の事ですよ。雑然としたビルにゴミのような人の群れ。

僕の担当は晴海の準備に、、、。

>>165
湾岸はみんな売れているから違うよね？

>>179
危険ドラッグやってる人って新宿周辺に多いんじゃないですかね、ニュースで聞く分には

新宿や池袋はガラが悪すぎてまったく論外だね。

新宿は犯罪件数がはんぱないよ

田町は山手線新駅に近いから将来性がある。
短期間で終わるオリンピックとは違う。

なんで新宿や田町と比較してんの？かぶるところが一切無い。
比較するなら晴海や豊洲でしょ。

田町は湾岸地域で比較対象だけど、治安の悪い新宿は女の独り歩きができないのでまったく対象外でしょ。

田町はスレで、直ぐ近くに８さんの事務所があると書かれていたけど？
対象外にはしないのかな。

>>190
田舎の人にはね。

新宿と勝どきって。。恥ずかしくないですか？

港区なら恥ずかしくないって？

>>193
勝どきが恥ずかしいなら、なんでここみてんの？
意味不明！！

西新宿はAV嬢だらけだから、ファミリーには
よくないね。

>>195
勝どきが恥ずかしいとは思いませんよ。ただ新宿と比較してどっちが上とかやってるのは恥ずかしい。