ライオンズクオーレ東向島ってどうですか？

>>100
最近、ここのマンみたいに客の反応見て値上げするところ多いみたいですね。

>>100
早く契約しても7月まで引越し無理だし、じっくり検討かな。
予定価格より下げて欲しいけど・・・。

人気があると値上げされるのですか。
そうなると。早めに申し込んだ方が得なのかと思うけれど、
人気があるかどうか、良いマンションかどうかの見極めって、
素人にはなかなかできることではなさそう。
人気があるとなったら値下げ交渉も無理ですよね。

人気があると値上げされるという表現になるのかしら。
土地の相場が人気の場所とイコールの場合も違う場合もあるかと思います。
周辺で高いマンションが人気出ると、後から建つマンションも
便乗して揚げていくということはありえるかもしれません。

内見したけど、グレード高いな。
価格も高いけど。三井の押上よりかなり安いと思ったが・・・。
一生の買い物で、目の前が啓運閣日蓮宗はちょっと怨念ありそうで怖いな。
駅5分で住宅地に建設されるのはこの辺りではかなり珍しいみたいです。

駅から徒歩５分という好立地はなかなか出てこない気がします。
でも、ファミリー向けの間取りはどれくらい確保されているのかですが。

先着順で受付中の４戸に関しては、ファミリー向けと考えてよいのではと思います。
面積的には広々とした感じではないかもしれないけれど。
角住戸のＣタイプはやたらと細かい窓があって、明るさは期待できそうだけど、掃除が面倒そうだなと思いました。

>>100
さすが、大京！
強気ですな。

Cタイプ、出窓だけで四つもあるのか。こういうタイプってカーテンは無理ですよね？
ブラインドになるんでしょうか。
こういう形のリビング、戸建てではよく見ますがマンションだとあまり見ない感じ。
棚とか置いて色々飾ると良いのかなあと思います。
しかしCタイプは窓多いですね。西側にあるバルコニーは布団干し場として使えるんでしょうか。

>>109
景色の無い下の階ばっかりしか買えないよ。

事業主が変わり、これだけ、近所ともめても、
快適に住み続けられるのかね？

お墓ビューじゃ日本人には売れないってことなんでしょうか？

>>111
お墓も嫌だけど、
近所に反対されてるマンションは
更に嫌だね。
入居する人は知ってるんかね。

三井不動産の押上と比較する人が多いみたいです。私たちは住み慣れた向島がいいのですが、やはり大京もトラストも近所とかなり反対されて押し切ったから、ここに住んだら知り合いから厳しい視線が来そう。
上の階は売れてました。

>>114
工事前から現地の近くを通っていたけど、特に反対運動は見ませんでしたよ。

どのレベルの反対運動だったんでしょうか？

反対運動、近くを通った時には気が付かなかったけれど…

Cタイプのリビングの小さな窓の部分は、ブラインドを使ってみるのはどうなんだろう？と思いました。
カーテンという感じではないのかなぁと。
カーテンレールが設置されているかどうか、そもそもそこから確認しないといけませんが。

>>116
トラスト5が最初は説明に来てた
けど、突然大京が窓口になった。
まぁどっちでも良かったけど。
気になるなら直接近所のお店とかで
聞けば？
色々あったのは事実です。
隣のお墓も気になりますが、売主が
変わったのも気になります。

駅に５分は近くていいけどね。

引っ越し始まった？

>>117
入居始まったようですね。

いまどき近所付き合いもそんなにあるわけではないですから、建設中のトラブルなんて気にする必要はないと思います。
建ってしまえば終わった話です。
それに、下町もどんどん新しい空気を取り入れていかないと街が廃れていってしまいます。

ライオンズの割に価格帯が、割と抑え目だなと思います。
でも、その分専有面積が狭い感じがしなくもありません。
各部屋が狭いので、使い勝手が良いとは言い難いかも？

先着順で８戸販売しているみたいですが、総戸数の２割が売れ残りって、どういう状況なんでしょうか？

私は一時は候補にしていましたが、販売開始がどんどん遅くなった影響で候補から外しました。
今となっては、買わなくて正解だったかもしれません。

>>121
あの価格で隣がお墓の割には、
まあまあの売れ行きじゃない？
あなたが買わない理由は販売が
遅れたからなの？
もったいないですよ。

どんどん高くなるよ。

公開しているのが8戸なだけで、実際はもっとあると考えるのが普通。
すくなくとも13戸くらいでしょ

>>122

121です。
建物は建っているのに販売がどんどん遅れていくので、計画性のなさに違和感を感じて他の物件を買いました。
当初の計画どおり、3月〜4月に入居できていたら買っていたかもしれません。
いろいろといわくを感じる物件です。

>>124
売主が変更になっただけで、
いわくを感じなくてもいいのでは？
半分以上は売れてるし、販売自体は
計画通りなんじゃないかな？

売主が変わるなんて、あんまりありませんよ

>>125
売り出してから半年近く経っているのに、しかも竣工売りなのに、半分くらいしか売れていないと言うべきではないですか？

私は竣工売りの物件をあまり見ていなかったので分からないのですが、マンションの販売って販売開始から半年で半分売れていればよしとされるものなのでしょうか？

結局のところ、販売開始時期と入居開始時期が大きく遅れた原因が何なのかも釈然としませんが、その辺に販売不振の原因があるのかも、と勘ぐってしまいます。

狭いわりに管理費が高いですね
この戸数だと、修繕などはかなり厳しくなってきますね

元々の商品的に、売れていないだけでは？
こういった地域で反対されているマンションに住むと
自分たちが攻撃されますから、普通嫌ですしね

４階から上は売れてます。
2回見学したけど、
いきなり契約関連手続の
説明が長くて驚きました。
西側は地元では有名なお墓があり
敬遠されてます。
向島界隈のマンションは販売長引く
のは場所的にしょうがない。
健闘しているほうだね。

今だと値引きはどのくらい期待できますかね？

600万円くらいでしょう

1戸売れたみたいですね。

値引きは800万円くらいでしょうか

>>133
1000万はいけるんじゃないでしょうか。

竣工して半年たっている現状で、販売しているのが44戸中7戸
何かしらサービスがあってもいいかなぁ、なんて期待はしてしまうような時期には差し掛かってきているのかな、という印象は受けます

さすがに大台に乗るようなお値引は難しいんじゃないかと思いますが…

ただこの場所だと初期設定でももう少し安くても良かったのかなぁというのはあるかと思われます

>>137
お墓も気になるが、朝から鳴る木魚の
音はどうにもならないのでしょうか？

朝から木魚なんて
成仏できそうでいいですね

木魚の音って一日中なっているわけではないのですよね？
ただ朝になっているということで。
最初からわかっている条件ならそれはそれで割り切れる人は割り切れるかも。
こちらの方が後からなんですし。
窓閉めていても聞こえるほどではないんですよね？

住人です。朝から木魚の音なんか私は聞こえたことはありません。
ディスポーザーが無いのが唯一の残念な点ですが、その他については
極めて満足しています。
そもそも都内で駅から徒歩5分の物件がほとんどないんですから。

>>142
確かに都心アクセス良くて
徒歩五分はいいね。
自転車が70台あって空きが50台って
販売したばかりだから空いてるのかな？
あまり自転車使わないエリアかな？

>>143
10件くらいしか売れてないのでは？

ヤフー不動産では
第１期７次だから
もっと売れてると思う。
空きがそんなにあるはずないよ。
半分ぐらいは売れてるはず。

都心アクセスがいいのは、大きな魅力の一つだと感じます。
毎日、通勤するとなると、やはり大変な部分も多くて煩わしく感じるところもあるのではないでしょうか。
また、駅から近いことも、通勤する時には煩わしい思いをしなくていいポイントだと思います。

>>146
駅まで５分は魅力だが、
意外に夜寂しい感じと
隣のお寺が気になります。

>>147
逃すともう買えなくなるよ！
100点の物件はないんだから。

>>148
確かに、100点満点の物件はないですね！

>>139
私的には落ち着く音ですが。

大京さんの竹の塚と三ノ輪を
見学しましたが、
大手さんはどこもちょっと高くて躊躇します。

勿論、100点のマンションは無いから
頑張って探します。