横浜市青葉区／PART11

川崎市低地のタワーマンションが坪単価400万の時代に横浜市高台の低層マンションが坪単価400万を下回ることはありえないっしょ
都心部の新築マンションが１年で2-3割上がってきてることから考えてもたまぷらの次の大型案件は確実に400万超えてくるよ
みててごらん

>182
病院に行け。

坪400も出すなら川崎低地のタワマンも横浜僻地のニュータウンもいらないです
多摩川越えずに都内で探しますわ

>>182
どう見ても高所得が買いたいと思える街ではないし、住みたいとも思えないからそれはあり得ないです。

あまり青葉区って知らないけど400万越える高台って宮崎台とか、多摩丘陵あたりのことかしら。
あり得ない、武蔵小杉ならわかるけど。

宮崎台って…

頑張って200くらいのイメージだなw

田都で400行くならはタマプラ周辺でﾃﾞｼｮ。

やはりたまプラーザ対武蔵小杉の比較はみんな関心が高いんだね
キャラが全く逆だから比較しがいがある

そう、たまプラーザはザ郊外の美しい街並み。
小杉はタワマン街
全く違う。

比較する事自体おかしい。

たまプラーザと比較するなら、日吉や二子玉川でしょ。

高級戸建住宅地の中の低層マンションと元工場地帯をキャラ変した人工タワマン街
小学校や中学校の雰囲気はどんな感じなんだろう

青葉区とは無縁の世界ですが、高級戸建住宅地の中の低層マンションとはどこのことですか。

田園都市線ランキング

SS：三茶～二子玉川
S ：たまプラーザ、あざみ野
A ：宮崎台、宮前平、鷺沼、大橋
B ：溝の口
C ：梶ヶ谷
Z ：その他（新地、高津を含む）

概ね妥当だが「Z」をもう少し分解しては。

まあ、みんなが思っていることを代弁するとAの宮崎台は無い。
あと、大橋？なんて知らない地名ださないでよ。あなたが、その辺に住んでいるのバレちゃいますよw

青葉区は増え続ける空き家を何とかしないと。

話はそれからだな。

青葉区のスレなのに、
>192のような川崎村民が押し売りにくるのは、ナゼ？

ABCZすべて川崎村ですよw

池尻大橋に決まってるじゃないか。

2、30年前ならまだしも現在の青葉区は川崎市に大幅に遅れを取ってるからじゃないの？

池尻大橋がたまプラあざみ野より下のはずない。
たまプラと双璧の青葉台は何で入ってない？
沿線住民の感覚とは程遠いランク付けだ。

田園都市線ランキング

SS：三軒茶屋～二子玉川
S ：たまプラーザ、あざみ野
A ：鷺沼
B ：宮崎台、宮前平、溝の口
C ：梶ヶ谷、青葉台
D ：その他
Z ：新地、高津、江田、市が尾、田奈

池尻大橋は評価が難しいので判定外

どう？

SS ：三軒茶屋～二子玉川
S：たまプラーザ
A：あざみ野、青葉台、溝の口
B：鷺沼、宮前平、宮崎台
C：市が尾、二子新地、江田、藤ヶ丘
D：高津、梶ケ谷
Z：青葉台以遠

あざみ野が青葉台溝の口と同格って無理やりじゃない？
実際降りたらわかるけどなーんもない駅だよ

SS ：三軒茶屋～二子玉川
S：たまプラーザ
A：あざみ野
B：鷺沼、宮前平、宮崎台
C：市が尾、二子新地、江田、藤ヶ丘、梶ケ谷
D：高津、新地、溝の口
Z：青葉台以遠

青葉台のZはちょっと厳しいか？

新地がダブってたので訂正
新地が高津、溝の口以上ということはありえない

SS ：三軒茶屋～二子玉川
S：たまプラーザ
A：あざみ野
B：鷺沼、宮前平、宮崎台
C：藤ヶ丘、梶ケ谷
D：高津、新地、溝の口
Z：市が尾、江田、青葉台以遠

青葉台のZはちょっと厳しいか？

>202
あるなしの問題じゃないよ。
重要なのは品格だよ。

たまプラーザ住民って本当に井の中の蛙！
特にたまプラーザでマンションに住んでるやつ

実際に行ってみたらたまプラーザの良さがわかるよ
駅ビル再開発で劇的によくなってるから、二子玉川と同じで

価値観は、人それぞれですよ。

ランキングとかもう飽きたし。

青葉区民や田都民はなんですぐにランク付けしたがるのかね

卑しいというか品位がないというか、とにかく満たされてないんだろうね

そりゃ武蔵小杉や川崎、みなとみらいには背伸びしてもかなわんからな
だからこそ狭い地域内での序列にはやたらこだわるという

三軒茶屋ー二子玉川よりたまプラーザ鷺沼あたりのほうが良いと思います、三軒茶屋から二子玉川は既成概念だけで実際は道はせまいし結構木密ばかり。
外人に評価させたら絶対たまプラーザあたりの評価が上。

外人に言わせたら～とか、不動産情報誌にこう書いてあった～とか、有名人が住んでる～とか。権威が大好きなのが田園都心線路住民の特長なんだよね。まあ東急がそういう人種をターゲットに訴求してきた結果なわけだけど。外人に権威を感じたり、憧れちゃったりってもはやちょっと知性が足りないよね。だから馬鹿にされるんじゃないかと思う。

SSからAまでは異論ないんじゃないの？

SS ：三軒茶屋～二子玉川
S：たまプラーザ、あざみ野
A：鷺沼、宮前平、宮崎台
B：梶ケ谷、藤ヶ丘、池尻大橋
C：溝の口、青葉台
D：その他
Z：高津、新地、市が尾、江田

田園都市線を知らない人が勝手に格付けしてるの？
急行駅の青葉台が宮前各駅や藤が丘より下とかありえないですよ。
溝の口と並んでもっと上に来るべきです。
あざみ野とタマプラーザが同列というのも過大評価でしょう。

田園都市線で急行が停まろうが停まるまいがほとんど価値はないよ（笑）。

もう沿線住民として恥ずかしいからランキングとかやめたら？

雑誌とかでランキングは普通にやってるでしょ。
なにがどう恥ずかしいの？
ランキング低位だから嫌なだけなんじゃないの？

武蔵小杉と比べたら皆へみたいなものじやん。

武蔵小杉と同格なのが青葉台で、少なくとも二子玉、たまぷら、あざみのはそれより上でしょ

簡単に釣られてやんの

青葉台と比較するなら相鉄線の駅くらいが妥当
一方、武蔵小杉とたまプラーザでは町の性格が全然違うので比較しても意味ない
東横線でたまプラーザと比べるなら日吉が適当
武蔵小杉と比較するなら強いて言えばやはり二子玉川だと思うが、それを言い出すと必ず板が荒れる

キャラが同じ街としてら二子玉対コスギで価格面、川崎より世田谷で二子玉の勝ち、同価格としてはたまぷら対コスギで、土地の履歴、周辺住宅地の品格、マンションの土地持分量でたまぷらの勝ち
あざみ野あたりになるとコスギの選択も個人的な趣味としてはありかと

青葉区民、田都民の貧相な価値観を晒すためのスレだなw

フタコと小杉も違いすぎて比較できないでしょ？
フタコは小杉みたいなタワマン林立エリアにはならないしなれないよ
住民の嗜好性も違うしキャパ的にも無理
相鉄線のことは知らないが青葉台と勝負できるような街があるのですか？

青葉台 vs 海老名
このあたりかな。

世田谷世田谷といっても崖下河原跡の二等世田谷民だよ。
高台の世田谷民は蔑んで見下しているよ。

街力なら海老名>>>青葉台じゃないか？

ビナウォークは東急スクエアよりはるかにデカい。確かララポもできるはず。

都心へ社畜を運搬するだけの田都と違い、海老名は複数路線乗り入れている。

青葉台に勝ち目全然ないですけど。

青葉区スレだから青葉区の将来ポテンシャルを冷静に語り合っては
田園都市線沿線には工場跡地にタワマンを林立させたお上りさんが陥りがちな目先の魅力とは異なる歴史の積み重なりからくる気品とか品格的なものがあるからこそ人気なんだと思いますが！
住宅地としては駅前商業地が栄え、マンションと戸建てがバランス良く共存する街づくりが必要かと
小学校のクラスがみんな同じマンションだったり、引っ越してきたばかりの子だったりしたらキモくないですか

今はピンとこないかもしれないけど相鉄はJRと東急に乗り入れを始めるのでそういう意味でも確かに青葉台と海老名は好敵手かもしれませんね。
直通を開始すれば渋谷まで電車に乗っている時間も同じくらいになるでしょ。
海老名からだと乗り換えなしで新宿や池袋にも出られるし、半蔵門線直通といい勝負だね。

>228
さすが青葉区の真髄をわかっている。
いつまてもたってもザ郊外。
いつまでたっても井の中の蛙。

戸建てに住んでもいないのにマンション住民が
言うから笑ってしまう。

確かに戸建てであれば魅力的だが。

たまプラーザ、底層団地の林立です。