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前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました
荒らしはスルーして、楽しみましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/
[スレ作成日時]2014-09-04 00:20:12
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[スレ作成日時]2014-09-04 00:20:12
東急のマンションは管理サービスがボロ。前住んでたマンションでは対住民でトラぶって大変だった
東急建設は、安いからデベロッパーが発注しているだけでじゃないかなぁ。線路脇に出来ているドレッセなんかは、東急グループ以外はやりたがらなかったんでしょう。このマンションに関しては多分、建築コストは競争価格になっていないかと。
やりたい業者はいたけれど
グループ以外の業者にはやらせなかった...と思うよ。
建築コストは競争価格になっていない...については
良く知らんけれど。
スーゼネでも施工ミスしたりするしどっちもどっち
聞いたことない建設会社の方が良い仕事したりして
その通りだと思うんだけど、あのマンションに関しては、竣工後も東急電鉄とのやり取りが一生続くからパスしたのが多いらしい。
そもそもあそこに、マンション建てるかって思うよねん。
あの立地に建てるのもひどいが完売したというから驚きだった
あんなのが完売するから東急がますますつけあがる
ネガを上回る種々のポジ、稀少性を
見ての完売だったのでしょうね。
あっ 23日 テレ東京 もやもやサマーズ は
いよいよたまプラーザですね。
そんなところでも買いたい人が一定数いるわけですからいかに人気かの証明です。
たまプラーザだから成立する話だとは思いますけどね。
あそこ結構な価格レベルでしたね。
稀少性ねぇ、同じ線路沿いでもテラスなら直結っていう最強の稀少性があってよかったが。。定借さえなければ。。。
定期借地権でも、坪300万超えじゃなかったかな?
以前中古物件のチラシが入っていたが、7000万以上でした。
だから、もはやたまプラーザも坪単価400の時代ですから!
たまぷら駅直結とはいえ郊外の定借中古に7000も払う人いるのかなあ?
いまもやサマでたまぷらやってるけど、やはりコスギより上だな
確かにテラスは、立地的には圧倒的に希少性があるよね。建物としては、チープだけど。ヒルズ、別名クリフは、リセール厳しいよ。買った人も住み始めたら改めて電車の騒音の凄さに気付くと思う。クリフのお陰で、道路を挟んで建ってる戸建は、かなり騒音から解放されて得するね。加えて、K'sのケバケバ色からも。
クリフwつくってるとこみてゾワゾワしてました。まさに崖っぷち!
駅定借はかなり高かったと聞いたけどチープなのですか…
やはり美しが丘でなく元石川だと微妙なんでしょうか?
犬蔵でなけれは問題ないのかと思ってたのですが
あちらこちら、繰り返し繰り返しの同じ内容のネガ投稿、
すごい執念。
順調に完売してしまった事が
余程気に入らなかったのだろ(笑)
美しが丘といっても本当の金持ちエリアはごく一部だけどねぇ、、
アドレスのイメージに踊らされて送電線でも崖地でも妥協して買ってしまうマンション民は多いでしょ
全くわかっていないね。
思い込みや当てずっぽうで為にする投稿をしない方が良いよ。
駅徒歩数分以内で全てが揃う利便性
(スーパー、グルメ、ショッピング、3大銀行証券証券会社等金融機関、スポーツジム、
文化センター、医療、羽田成田直行バス)、
自然環境、教育水準、優れた子育て環境、街路樹の並木道、
歩車分離された安全な歩道、落ち着いた街並み タワーマンション等の超高層ビルがない
場末の様なドヤ街もない、東名への入り口も遠くない 等等、
の実力があっての人気でしょう。
小学校入学の問題でアドレスに拘るケースはあると思うが、
ま~アドレス通り実際のイメージも住み心地そのもの良いので
駅周辺に住みたい人が多い事実も否定しませんが(笑)
やっぱ美しが丘1丁目の駅歩5分以内でしょ
日生跡地かたまぷら団地の建て替えマンションか
狙い目はそこでしょ
たまプラーザ徒歩圏に文化センターなんてあったっけ?
ないです。東急が経営するカルチャースクールならテラスに入ってます。主婦向け。
隣のあざみ野になら小さいけど市民センターみたいなのがありますよ。うちは行ったことないけど。
逆に、ユニクロ、ダイソー、立ち食いそば、牛丼屋などが揃ってないのが、たまプラーザの魅力です。
パチンコ屋や飲み屋街もない。
パチ屋も飲み屋街も100均もあるよ
ユニクロは駅近にはないが車ですぐのところにある
要するにうざい高層建築がない低層のきれいな街並みが確保されているだけでなく、生活に必要な商業施設は、高級なものから廉価品まですべてそろっているのがたまプラーザということだよね
港北NTより街がコンパクトにまとまってるし都心方面へのアクセスはより便利>>381
比較的何でもそろうけど高級なものはあまりないです。
東急デパートが頑張っているけれど都内や横浜駅のデパートと比べるとやはり見劣りします。
といっても高級品は毎日必要なものではないので日常生活には全く支障ないし本当に暮らしやすいですよ(^_^)
たまプラーザは神奈川一の高級住宅地、港北NTと同じにするな!
あんな貧相な街
たまプラーザのどこに高級品が揃うだ
381さん
>>377確かにザ郊外の割りにはなんでも揃うが
港北NTも同じでレベル。 たまプラーザだけでない。
書いたのは
“駅徒歩数分以内で全てが揃う利便性”
ですよ。
投稿を引用するならすり替えしないで、正確にね!
港北NTの事は行った事がないので知りませんが。
港北NTは安物のデカいSCが点在してるだけで車じゃないと移動は不便で
入ってる店舗の質はあきらかにたまぷらより下ですね
上にも書かれてるがたまぷらも高級品ブランド品は東急百貨店は弱いけどそこそこの
ものは入ってるしもっとカジュアル路線ならテラスがあるし不自由はないです
高い買い物したければニコタマすぐだし都内に出ればいいですから
玉川高島屋のパーキングは横浜ナンバーの高級車も多いね。
美しが丘あたりは二子玉が日常使いのお金持ちも多そうだね。
港北東急とたまぷら東急を比べればその差は歴然
港北東急なんてテナントにしまむら入ってますから(笑)
確かに10年くらい前に売り場を放棄してダイソーにフロア貸しした時点でキャラがかわってしまったなと感じました
港北NTの将来を暗示した出来事だった記憶があります
港北ntは昨今安いマンションが乱立して明らかに住民層が悪くなった。しまむらやユニクロ、カッパ寿司が混雑してるのも納得してしまう。最近の子連れはマナーも悪いしね。
センター北、南、仲町台、ふれあいの丘も安く無いですよ。
坪単価230、5000万円から購入可能ですが安いですか?
安いとおっしゃるのはたまプラーザお住まいの方だけでは?
新築で4000万台も結構あるよ。港北NTは中古がダブついて来てるから仕方ないんじゃないの。