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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目24番(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 (A2出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 (5番出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 (A1出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月上旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 日本橋浜町口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
>>222
散歩に連れてく犬をわざわざ内廊下とエレベーター、エントランスだけケージに入れるのは現実的には無理。散歩中に持ち歩くのも面倒だしね。
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224
匿名さん
ケージに入れない場合、抱きかかえるんですよね?
共用部を歩かせることはできない規約になるんじゃないかと思います。
それは内廊下でも外廊下でも同じだと思います。
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225
主婦さん
今のマンションがペット飼育可ですが、どんなに短時間だろうがなん距離だろうが、ケージに入れる決まりになっています。
駐車場の一部がケージ置き場になってます。
ゆるい規約だと乱れまくりますよ。
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226
匿名さん
ペットで盛り上がり過ぎだろw
んで、正式な価格とか出てるの?
年末にMR行った時はえらい高かったけど、あのまま変わらずかね
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227
匿名さん
>>224
規約でカート、ケージに入れることになっているなら、抱き抱えるのはアウトでしょ。それとも足洗い場があるから、ここは内廊下歩かせてもオッケー?
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228
匿名さん
規約はそれぞれ違うと思うけど、少なくとも歩かせるのはダメじゃないかと思います。
(内廊下でも外廊下でも足洗い場があっても)
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229
匿名さん
>>228
じゃ、抱き抱えるのはいいということですか?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>229
抱きかかえるのダメ、というマンションも多いと思いますよ。
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233
匿名さん
>>232
ペットの足洗い場って、共用設備だけど、受益者が明確だから維持管理費は当然ペット所有者が払うんだよね。嫌な思いする上に使いもしない設備に金出すのは納得いかない。
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234
物件比較中さん
ペットの足洗い場がアメニティなんて信じられない。ペットが嫌いな人もいるのに。不快!ペット禁止だったら良かっただけど、
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235
匿名さん
ペット飼育可のマンションなんだから・・・。
そんなに嫌なら、ペット禁止のマンションに住めばいいのでは?
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236
物件比較中さん
>>235
ペット禁止かきちんとペット飼育を考慮した共用設備が整った物件を探します。エレベーターとかね。
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237
匿名さん
>>233
それは、1階に住んでいてエレベーターを使わないからエレベーター分の管理費、修繕積立金を払わない、という理屈と同じですね。
あなた、マンション住まい向いてないわ。
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238
匿名さん
>>237
エレベーターは使う使わないに関わらずマンション全体の維持管理に必要なので別の話だよね。駐車場は利用者から使用料を徴収して、それを前提に維持管理やメンテナンスの計画を立てているはず。何でペットの足洗い場利用者から使用料を取らないのか、所詮アメニティーで、マンション維持に必須ではないものに何で金を払わなきゃいけないのかということ。随分と高飛車な人だね、あなた。
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239
匿名さん
パークハウスのクラブ会員?のようなものはありますが
これは契約をした、もしくはする人向けのものなのでしょうか?
どういう特典があるのか知りたいですが
入会されている方はいらっしゃいますか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
ペット飼育可なんだから仕方ない。
心が狭いなあ~~~
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242
匿名さん
こういう人が、規約がゆるいとすぐに拡大解釈して好き勝手にやりだすんだよな。買おうかなって人に不快なのは我慢しろって、いったいどういう関係の人なんですかね。
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243
匿名さん
価格下げたら検討してあげるんだけどなぁ…。
ペットはどうでもいいから適正価格になること望む!
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
物件比較中さん
ここ高いっていってる人隣の三井の物件にでもいけば?あっちのほうが安いでしょ。
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247
匿名さん
こちらはディスポーザー・内廊下・24時間ゴミ出しOkなので高いのでしょうね。
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248
匿名さん
>>247
そんなの今時普通ですよね。ここまで高い理由になりますか?
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249
匿名さん
内廊下じゃない新築マンションもまだまだありますよ。
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250
匿名さん
どちらかというと、内廊下じゃないところの方が多い気もしますが、
この地域に関しては内廊下が当たり前なのでしょうか?
ディスポーザーがあるのは、維持管理費が高くなりますよね?
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>251
マンションはホテルの様な方がいいのでしょうか?ホテルは利用者に維持管理費を転嫁できますが、マンションは居住者の負担増になり、それが嫌ならみすぼらしい状態になってしまいます。
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254
物件比較中さん
ホテルのようなマンションが良いに決まっている。
外廊下なんて、公団みたいだ。(今はURか)
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255
匿名さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
買い換え検討中
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259
匿名さん
起こる確率が少ない(起こらない場合がほとんど)の火事の方を重要視して、毎日快適に過ごせない外廊下を選ぶのか・・・
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260
購入検討中さん
>>259
スリーダイヤが泣いてますね。品質の話を上部の高級感の話にすり替えて、売ることだけを目的にしてる姿勢の書き込みが目立ちます。三綱領、処事光明を理念とする会社だと思っていたのですが、残念です。購入者を馬鹿にしてます。
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261
物件比較中さん
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262
匿名さん
内廊下のメリットデメリットをそれぞれわかっているというのは大切だと思います。
どちらも完璧じゃないし。
完璧に近づける努力はされているでしょうけれども。
内廊下だと管理費が上がりやすい(空調設備を動かし続けるため)と言いますが、
外廊下の物件と比較するとどの程度違うのでしょう?
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263
匿名さん
この辺りの外廊下マンションで、高級リゾートホテル風な外廊下は無いよね?
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264
物件比較中
駅から徒歩5分以上は中央区では魅力ないな
水天宮前駅が近ければ金額は妥当だけどさすがに7分を毎日往復は厳しい
公園とかスーパーが近いことをウリにしているけど毎日使わないから
営業さんのおすすめポイントが間違っているような…
堂々と持ち帰って検討にしました
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265
匿名さん
プラウド日本橋三越前の2階で8600万。。 こちらの物件がとっても安く感じてきました
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266
物件比較中さん
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267
匿名さん
立地がまるで違うから比較するのもおかしい気がするけど
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268
匿名さん
>262
内廊下の場合、ほぼ24時間照明や空調を付けておく必要があり、
それで光熱費がかなり上がると思います。
その上、メンテナンス費用も必要になると思うので、
外廊下の物件に比べ結構違うと思います。
それでも、高級感があるし毎日快適なので
内廊下の方がいいって思う人多いんだと思います。
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269
匿名さん
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270
物件比較中さん
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271
匿名さん
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272
匿名さん
>268さん
内廊下は維持費やメンテナンスコストがかかってしまうのですか。
管理費に負担がかかる場合、管理組合で一部照明を消すなどの
対策もあり得るかもしれませんね。
高級感や快適さは損なわれるかもしれませんが…
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