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マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-12-04 12:32:36
公式URL:http://wellith.jp/ginza2/
<全体概要>
所在地:東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通:有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数:54戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:1LDK~3LDK、40.07~80.21m2
完成:2015年2月下旬予定
入居:2015年6月下旬予定
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
設計:Di-Frame
施工:アイサワ工業
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座2丁目211番11(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 山手線 「有楽町」駅 徒歩10分 (中央口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩3分 (A7番口(7:00~22:00利用可能)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩5分 (11番口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス銀座二丁目口コミ掲示板・評判
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653
匿名さん
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654
マンション投資家さん
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655
匿名さん
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匿名さん [ 10代]
55平米だと1億円くらい。利回りで、3.6%。
全然無茶苦茶というわけではない。
オリックスの金利2%、35年ローン、元利均等なら、頭金が1割で、
9000万借りたとして、月々の返済が29万8千円
これでぎりぎり。事業用で10年で借りると大変。
82万円/月の返済になるから、30万円の家賃でも50万円を自分で用意しないといけないし、
空いたら82万円丸々になるからたいへん。相当な体力を要します。
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657
匿名さん
高く貸せるのは、新築未入居の時だけで、あとはここら辺の分譲賃貸とあまり変わりない賃料になってしまうのでは。
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659
匿名さん
完売物件。
ローンを組める人は賃貸物件として貸すのもいいかもしれません。
ここは銀座二丁目ですから、安定的な人気もありそうです。
賃貸が今後どのくらい出てくるかが注目ですね。
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660
匿名さん
完売なのにキャンセル待ち募集?
中国人が沢山購入しているのかな?
中国の経済悪化してるしね。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
すでに鍵の引き渡しは終わっているのでは?
残金払わないしハッキリ購入しないとも言わない他国の人が多いからじゃない?
普通は完売御礼!でしょ?
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664
匿名さん
どこに、キャンセル待ち の表示がされているの?調べた限りでは、何処にも広告がないけど。。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
確かにHPのトップ画面をスクロールしたら
「キャンセル待ち受付中」の文字が出ていました。
だからいまだに全てのコンテンツが閲覧可能になっている
という訳ですか。普通はトップ以外閉じちゃいますもの。
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667
匿名さん
元々電電公社の流れを継いでいる企業ですからね。 親方日の丸的な体質があるのかな。
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匿名さん
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669
ビギナーさん
小学校の校区の情報
泰明小学校と京橋築地小学校の2つ有りますが正解はどちらでしょう?
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670
匿名さん
完売しました。銀座駅から近くの物件はないでしょうね~。買えた人はラッキーと思います。
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赤坂見附
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672
マンション投資家さん
一番小さな部屋、6980万5F中古で売りに出してるよ。
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匿名さん
安すぎやしませんか?
100000000はする物件だよね~
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674
匿名さん
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675
匿名さん
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676
匿名さん
5かいの小さな部屋売りに出してるぞな
55.94㎡ 9850万円 5階B南西
なんとここの買値は8480万円だぞよ
今日問い合わせしてみたら引き合い殺到ですぐに無くなりそうな様子だぞなもし
既に116%値上がりとはたまげたぞな
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677
匿名さん
ここを買った方はお金があるうえに
才覚もあって運もあるということなのですね。
みごとに勝ち組マンションということなのですね。
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匿名さん [ 30代]
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679
落選した一人
えっ~、激狭マンションで無いざますよぉ~
ここは銀座地区で広い部屋が一番揃っていてぇ~
希少価値が抜群ざますぅ~
周りのマンションわぁ~ほとんどぉ~ワンルームでぇ~
ベランダも小さいですぅ~からぁ~
たぶんそちらとぉ~お勘違いしてるぅ~ざますぅ~
欲しかったぁ~お部屋ぁ~
いきなりぃ~2000万円近くぅ~値上がりしてるしぃ~
落選してぇ~残念ざますぅ~
マロニエぇ~通りぃ~いいなぁ~(涙)
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680
匿名さん
手数料やその他の諸経費を考えたら、そんなに利益は出ませんよ。
株式で運用していた方が値上がり益は出ていますよ!
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匿名さん
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682
匿名さん
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683
匿名さん
1201号室ぅ~ 19800万円で売りに出てるざますぅ~
早い者勝ちざますぅ~
ここってぇ~売りだしぃ~9280万円だったざますぅ~
倍以上になってるぅ~ざますぅ~
ほかのお部屋もぉ~
出た瞬間にぃ~無くなったぁ~ざますぅ~
倍以上になってるぅ~ざますぅ~
すごいことにぃ~なってるぅ~ざますぅ~
羨ましいぃ~ざますぅ~ 欲し~ざますぅ~
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情弱おっさん
何か1980年代末のバブルみたいでざますぅ~
あの時代は2000万のワンルームが一年後、4000万で売れたでざますぅ~
銀座アドレスなら、いくら高くても買う人がいるでざますぅ~
勝どきや晴海とは違うでざますぅ~
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685
匿名さん
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686
匿名さん
スーモにも出てますね。流石に、2億弱はありえないでしょ。売る気なさそう。
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不動産購入勉強中さん [男性 30代]
ご近所マンション
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