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購入検討中さん
[更新日時] 2023-08-20 10:22:10
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都板橋区中板橋24-2、24-3、24-4(地番)
交通:東武東上線 「中板橋」駅 徒歩1分
価格:3,300万円台予定~4,800万円台予定
間取:2LDK~3LDK
面積:60.98平米~70.85平米
売主:タカラレーベン
事業主:青木あすなろ建設
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2009-10-05 11:33:19
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区中板橋24-2、24-3、24-4(地番) |
交通 |
東武東上線 「中板橋」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸(内管理事務室1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階・地上13階 敷地の権利形態:その他(区分所有者全員の専有面積による敷地利用権(所有権)の共有、敷地利用権(賃借権)の準共有【借地権の種類】新法・普通借地権【借地権の期間】竣工時から借地期間40年、更新30年間【借地権の権利金】なし) 完成時期:2010年09月下旬 入居可能時期:2010年10月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [事業主]青木あすなろ建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
借地期間って50年しかないんですか?その割に高くないですか?
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124
匿名さん
ここは普通借地権。
購入時の価格は定期借地権の物件ほど安くはならないでしょう。
それでも完売したのだからやはりお得感があったんですかね。
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125
匿名さん
完売おめでとうございます!
公式サイトにはキャンセル待ち受け付けのフォームが出てますが、
キャンセル待ちって実際どれくらいいるんでしょうね?
基本的に、希望の間取りは選べないんですよね。多少の値引きはあるのかな?
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126
匿名さん
キャンセル待ちはもしいたとしても少数じゃないですか。
駅前で価格も良いですが残念ながら売主の人気がいまいちですからね。
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127
匿名さん
普通借地権にやたらこだわってる人がいるけど何?
定期借地権よりずっとずっとましだと思うんだけど。
そっちこそよく調べてんの?
まじ気分悪い。
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128
匿名
契約者の方ですかね?もう完売したんだしどうでも良いんじゃないですか?
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129
住まいに詳しい人
>>128
は?
どーでもよかったら書き込まない。
まじうぜー。
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130
匿名はん
借地権の意味を理解しましょう。
1992年(平成4年)8月1日に施行された新借地借家法で改正された借地権の1つ。契約更新のない「定期借地権」に対して、賃貸借契約の期限がきても、地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り自動的に借地契約は更新されるというもの。借地権の存続期間を当初30年とし、更新すると第1回目のみ20年、以後10年とする。また、契約終了時に、地主に建物の買い取りを請求することもできる。 対して、1992年7月以前に契約された普通借地権は「旧借地権」ともいい、旧法が適用される。
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131
匿名さん
ここは賃貸に出す人も多そうですね。
最上階だと20万円くらいで貸せるんですかね。
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132
匿名さん
公式サイト、物件詳細が閲覧可能になってましたね。
キャンセルが出たんでしょうか…?
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133
匿名
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134
匿名さん
足場がなくなって全貌が現れましたね。外観は結構良い感じです。
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135
土地勘無しさん
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136
匿名さん
全貌現れていて、入居がすごく楽しみです。
担当さんが、エントランスが素敵ですよ!と言っていたのでそこも注目したいです。
あと個人的なことですが、駐車場を車の所持台数分確保できれば・・・
あのへん、月極すくないんだよなー。
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137
匿名
ここは駐車場台数が世帯数に対して少ないので2台以上はどうでしょうね。
周辺の月極駐車場はいくらくらいなんですかね?
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138
契約済みさん
とうとう今度の土日がインテリアオプション会ですね。
フロアコーティングとシーグフィルムは申し込もうと思っていますが、
値段が出てないのは値段聞いてから考えようかなと。
入居まであと2ヶ月と少し。
まだまだ先だと思っていましたが、多分あっという間ですね!
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139
契約済みさん
中板橋近辺の駐車場は30000円近くするんじゃないですかね。そういえば抽選はいつなんですかね?
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140
ご近所さん
ベールが取れてあまりにも立派でビックリした者です。
素敵なマンションですね!
すでに完売済みとは残念デス。。。
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141
契約済みさん
オプション会、行ってきました。
皆様行かれましたか??
今回はカーテンが50%オフでお買い得に感じました。
興味があったので自分でも調べた上で、バルコニータイルとフロアコーティングの説明を聞いたのですが、かなり割高ですね。
ビックリ。
業者の手間賃どんだけ!?という感じで。
バルコニータイルは同じものがホームセンターやネットで安く売ってるので、自分できます。
そうすれば半額以下ですみますね。
角とか排水溝のあたりが自分だと難しいって言われてますが、玉砂利を敷けばOKだと思います。
ただ重いので、上層階になればなるほど搬入が大変というデメリットが。
フロアコーティングは、水性とシリコンならネットで安い業者がわんさかでてきます。
引渡し後じゃないとできないというデメリットがありますが。
皆さん、オプションはどうなさいますか?
意見交換できたらなとおもいます。
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142
契約済みさん
ここにきて落とし穴発見!
あれね、ソニー銀行とかSBI住友信託とかって、利率が低かったり、繰上返済手数料が無料だったりと魅力的なのに、借地上の物件には融資してくれないのね
ご近所マンション
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