物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ南山口コミ掲示板・評判
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601
周辺住民さん
崖が危ないから崖を崩し造成していると
聞きました。大規模な崖崩れは昭和47年との
ことです。
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602
いつか買いたいさん
斜面に建つ物件は修繕にお金が掛かると聞きました。こちらの物件も斜面に建っているために修繕積立金が高いのでしょうか。また、斜面に建つことで、地震などの際に建物に影響はあるのでしょうか。
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603
物件比較中さん
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604
匿名さん
自然災害をなめちゃいけない。
それが東日本大震災や広島の土砂崩れが教えてくれた物だと思いますけどね。
火災保険しっかり掛けて、また建て直せばいいやという考えもあるとは思いますが、
安くない買い物だけによく調べて納得して買いたいですね。
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605
住まいに詳しい人
同じビルを建てる場合、平地より斜面に建てる方が技術的なことでコストが高くつくのは常識ですが
修繕費がどうなのかはよく分かりません。でも、何となく想像はできます。
>>603
根拠がないというその根拠は?
販売のプロなのですから、もう少し気の利いたコメントを!
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606
物件比較中さん
>>605
誰が販売のプロでしょうか?
私はプロではありません。
前向きに検討していて
総合的に考えると
お買得なマンションだと思います。
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607
匿名さん
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608
申込予定さん
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609
匿名さん
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610
賃貸住まいさん [ 30代]
確か3倍が最高だったと思います。
混んでいて疲れました。
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611
購入検討中さん
キャンセルが出たので、1倍でした他の部屋はかなり倍率が高かったみたいです。皆さんは何倍でした早く住みたいですね。
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612
購入検討中さん
バラが沢山ついていて、全部即日で完売するって言ってました。皆さん宜しくお願い致します。
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613
住まいに詳しい人
流石、野村さんですねあやかりたいです。
稲城で即日完売でしたら、網走でマンション販売しても
即日完売でしょう
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614
ご近所さん
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615
購入検討中さん
約20戸残ったらしいですね。どの住戸か教えてください。
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616
住民でない人さん
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617
購入検討中さん
資料請求だけしかしていませんでした。第1期完売130戸となれば、第2期に行かなくては正直焦ります。
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618
匿名さん
私が電話したら、1期の住戸がまだ残っているとのこと。
ここに書かれていることは、なんなのでしょうか?
1人で書いているのだとしたら、けっこう気の毒に思います。
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619
入居予定さん
第一期完売おめでとうございます。
初めての抽選会参加でした。無事に抽選に当たり、ほっとしています。抽選会では入居予定の方のご様子が分かり安心しました。今から入居が楽しみです。宜しくお願いいたします。
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620
不動産業者さん
そうだね。滑稽を通り越してかわいそうに思えてきた。
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621
申込予定さん
今日、重要事項説明回でした。
ざっと見たところ一期販売分は全て花が付いてました。
実際は売れ残っているのかもしれませんが、、、。
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622
匿名さん
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623
買い換え検討中 [男性 30代]
一期130件完売ならHPにのっていると思いますが。。。
バラがついているのに売れていないのは仙川と同じように売れていると見せる策略だと思いますよ。
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624
不動産購入勉強中さん
抽選会が日曜でしたから
すぐにはHPも更新されていないのでは・・・・?
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625
匿名さん
そんないいニュースはデベは1分1秒でも早くHP上でアピールするだろうね。もし本当に即日完売していたらね。
バラのボードがおかしかったり、こういうところの情報をちょこちょこと操作したりする業界の体質にはもううんざりだ。
白けるのは誰なのか、そして不利益を被るのは誰なのかということを、しっかりと考えていただきたい。
野村不動産には率先してそういう情けない世界から抜け出してもらいたいのだか。
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626
購入検討中さん
一期で申し込もうとしたら、空いてる住戸がほとんどなく、希望の階層は全て埋まっていると言われました。
本当は空いてるのに、申し込み希望の客に埋まってると言うことはあるのでしょうか?
バラが仮に化粧だとしても、口頭でも埋まってると言うのは、本当のような気がするのですが、どうなのでしょう。
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627
購入検討中さん
>>626
わたしもそうでした。抽選になると言われたため泣く泣く違う部屋にしました。確実に入居したかったので。
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628
検討中の奥さま
一期が130戸売れても
まだ280戸ぐらいありますよね!
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629
匿名さん
>>626 >>627
申し込みの時点で起こりうる話をすれば、あなたの希望住戸に先に申し込んでいる人がすでにローン審査に問題なく通っていて、確実に購入する意思表示をしている場合を想像してみてください。
1ヶ月遅らせた第1期の販売を成功(早期完売)させるためには、販売員たちは本来は禁止されているようなことでも客を言いくるめながら平気でやってしまいます。
現在売れ残っている住戸は申し込みを上手くちりばめられなかった人気の低い住戸かと思われますが、人気住戸の抽選に落ちた人にダメ元で当たってみたりと、販売員たちが今必死に売りさばこうとしていることでしょう。もし、あと数日以内に完売することができれば、HPに「即日完売御礼」の文字が浮かびあがるのではないですか。
それと、もし「1期の住戸はもう1つも余ってない」と言われた人が本当にいたとしたら…
いくつかの理由が考えられますが、ここに書くことは遠慮しておきます。
>>628
オチのコメントにはもう一工夫を。
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632
匿名さん
まだ検討中の者です。
将来稲城周辺って本当に魅力的になりますかね?
坂も多いし。
ニュータウン象徴の多摩センターの周辺が今やゴーストタウン化してますからね。
いくら東京都内と言っても、少し駅から距離があって価格が高くても調布か府中くらい迄にしておいた方が良いのではないかと真剣に考えています。
広さは魅力的なマンションですが。
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633
匿名さん
確かに。
若葉台辺りもこれ以上の発展は無料っぽいですよね。
人口減少で、大阪や名古屋の人口も将来減少する事を考えれば、いくら東京と言っても考えた方がいいですね。
23区はそうでもないと思いますが。
ここを買うなら野村不動産を信じるしかないね。
ただ、最近野村の評判が悪いのが気になります。
流石、ノルマ不動産!
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634
匿名さん
まだ仙川も完売してないですから、結構な期間で販売するんじゃないの?
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635
契約済みさん
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636
物件比較中さん
なんかぁ~
妬み、中傷のスレが多いですね!
真面目に検討したいので・・・。
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637
購入検討中さん
HP更新されましたね。第一期130戸完売だそうです。
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638
物件比較中さん
天下のプラウドで1期の完売が出来ないなんてことは、さすがにないでしょう。
ただ倍率は最高で3倍しか無かったようなので、申し込みをした人は意外と少なかったのでしょうか。
本当に売れる売れないが分かるのはこれからでしょうね。
まだ部屋も一杯余っているので状況を見ながら判断するのが良さそうですね。
完売に苦労するようなマンションだったら、中古で売るときも苦労しそうなので。
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639
購入検討中さん
今後の販売状況に注目ですね。しかし棟によって眺望や日当たりに差があるので、そのあたりの見極めが重要になりそうです。東京を一望できるのは一部の住戸ですし。
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641
物件比較中さん
調布あたりで物件探していましたが、調布駅近は7000万円台と諦めました。調布から徒歩15分程度で下層階でも5000万円近くや、バス便で4000万円近くといろいろ検討したところ、ここは調布から10分程電車でかかりますが、比較的駅近で3000万円台から、しかもプラウドなので良さそうだと興味もちました。
都と市の事業で、自治体も税金を投入しているからには発展しそう(調布みたいになるとは思いませんが)で、緑も多く子供も喜びそうという印象。
バス便物件より時間が正確な電車10分先の方が良いと思うのですが、どうなんでしょう?
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644
サラリーマンさん [男性 30代]
この街の完成形がどうなるのか分からない中で、非常にリスクが高いと感じました。
あの分譲宅地、本当に全戸売れるんでしょうか?
野村が手掛けるのは一部ですよね。
人口が減る中で、果たして稲城に人が移り住むのでしょうか。
東京でさえも、オリンピック以降は人口減ですよ。
売れ残った分譲宅地がどうなって行くのか。
不安でたまりません。
将来的に住み替えを検討した場合、周辺の環境次第では売れませんよね。
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645
購入検討中さん
>>644
そう思うなら、黙って他の物件を探せばいいじゃないか。
わざわざここで発表するような事かい?
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646
購入検討中さん
野村不動産以外にも大手住宅メーカーの分譲戸建ができると聞きました。高台にあり東京を見下ろす眺望。なかなか他にはない立地だと思います。駅までもフラットなアプローチで歩道の幅も広く、ベビーカーを押すママには安心かと思います。
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647
匿名さん
購入検討中の方が、ライバル(競合する客)を増やすようなことをここにわざわざ書くでしょうか?
私はこの掲示板のルールを存じておりませんが、売主関係者の投稿というのは禁止されているのですか?
社内のルールで販売員が書くことを禁止しているデベがあるというのは聞いたことがありますが、
野村さんがどうなのかは存じません。
私は野村さんには、こういう掲示板をどんどん活用していただいて、モデルルームの機能を補うような情報の提供や
質問への解答をしていただければと願っています。
このスレッドは、読んでいてこちらが赤面するような、あからさまだったり見え見えだったりするコメントが多いですよね。
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649
匿名さん
私は運良く当選した者ですが、確かにそうかもしれませんね。
第一希望の住戸はすでに3倍で、流石に25%の当選確率にチャレンジする勇気が無く、
第二希望の住戸に申込み(私が申込んで2倍)、なんとか当選しました。
130戸即日完売に関しても、普通は購入意思や手付金の確認を行ってから発表したりするのですが、
ウソだと言ってた人もいますからね。
私はたまたま当選することができたのですが、
人生の中でも大きな出来事になりますので、ガラガラ抽選に決められるような事態は
できれば避けたいのが本音でしょう。
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650
匿名さん
買った人たちが不安になるような、品位のない書き込みだけは慎んでほしいです。
大手の会社なのですから。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
昨日の良識のある方々の書き込みを読むことができて少し気分が晴れました。
私が感じるのは、万人が見ることができるネットの掲示板に中途半端に関わろうとするからおかしなことになるのだということ。
もし関わるのなら、責任ある専門チームで常時、対応しなければこういう場所の正常な管理などできるわけがありません。
もちろん、正確な知識とできれば良識と文才のある人を配属する必要があります。
そして、書き込みが禁止されていないのなら、ちゃんと立場を明らかにするのが当然ですし、もし禁止されているのならいっさい関わらないことです。
そんな社会の常識のようなことがこの世界だけは通用しないというのでは、最後は社会問題として叩かれてしまいそうです。
野村不動産も大きな組織ですから、上層部の方々がこの「プラウドシティ南山」の掲示板を最初から読んでどう思うかですよね。
おそらくは、全員が青ざめるのではないでしょうか。
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653
ご近所さん
折り込み広告にも第1期130戸完売となってました。
対応が早いですねー最初からできあがってたの?広告
私はもう少し様子を見てからにします。
不動産会社のうそには辟易していますので
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654
匿名さん
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655
申込予定さん
稲城駅から新宿駅までの朝のラッシュはどんな感じなのでしょうか?
9時に新宿着ですので稲城を8時半頃出る予定です。
調布以降はあきらめていますが、稲城から調布のあいだもギュウギュウでしょうか?
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656
ご近所さん
>>655
間に合わないよ。稲城から新宿まで30分はキツイ。
ちなみにその時間帯でも稲城〜調布の間はギュウギュウではない。
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657
申込予定さん
>>656
そうですかー。やっぱり朝は早く出ないとダメなんですね。
それほどギュウギュウではないようなのでホッとしました。
稲城での暮らしが楽しみです。
早くお店が増えないかな。ファミレスでもかまわないので。
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658
物件比較中さん
朝の稲城大橋~中央道上りの混雑状況が知りたいです。
8時までに新宿に着くにはマンションを何時に出たら大丈夫そうですか?
それと、府中のスマートICまではマンションから何分くらいかかりますか?
いつも情報提供してくださる近所の皆さま、ありがとうございます。
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659
物件比較中さん
>>658
通勤時間の稲城大橋料金所は少し込み合い、中央道も乗ってから渋滞です。自然渋滞なら40分ぐらいですね。まぁ1時間かからず新宿まで着きます。
スマートインターは5分から10分ぐらいですね。
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660
物件比較中さん
>>659
ご丁寧にありがとうございます。
こういう情報がいちばん役に立ちます。
またいろいろと教えてください。
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661
購入検討中さん
スカイテラスに建設予定のスーパーはヤオコーですか?それに併設してドラッグストアやフードコートができると嬉しいです。
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662
購入検討中さん
>>661
ドラッグストアの併設はありえますが、フードコートは無いと思いますけどね。
商業地でもないですし、近隣住民のためにフードコートを用意するなんて、出店側からしてみればリスクしかないですからね。
あくまで稲城は、住んでいる人だけのための街。
外部から人が訪れることはありません。
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663
購入検討中さん [女性 30代]
A棟の南向きにするかB棟の東向にするか悩んでいます。
東向に住んだことがないので日当たり面で不安があり、東向って午後電気つけないといけないくらい暗くなるものでしょうか?
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664
検討中の奥さま
私の個人的な意見ですが・・・・
今が東向きで比較的見晴らしの良いマンションに住んでいます。
ただ、正直、午後は暗いです。
住みはじめは眺めに満足していましたが
それも慣れました。
今回は眺めより日当りで検討中です。
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665
物件比較中さん
東向は夏場は比較的涼しく冬場は午後から寒いし、洗濯物の乾きが悪いです。
明るさは上階ならカーテン開ければそこまで暗くないですよ。
私なら絶対南向きしか候補ないですね。
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666
購入検討中さん
4月上旬に第二期の販売が予定されていますが、第一期同様にABC棟の販売になるのでしょうか?また販売予定戸数など発表になっていますか?
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667
購入検討中さん
聞いた話ですが販売する数は未定との事です。
また、ABC棟のみとのことです。
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668
購入検討中さん
こういう質問にだけ野村さんが解答してくださると助かりますよね。
最近この掲示板が本来の姿にもどったような気がしています。
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669
購入検討中さん
>>664
ブスは3日で慣れる。
美人は3日で飽きる。
私もずっと付き合える日当たりとか、そういう部分を重視したいですね。
販売員が眺めばかり推すので、それしか良いところが無いのかと勘違いしましたよ。
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670
購入検討中さん
マンションのすぐ南の沿道施設用地には何階建てまでのビルを建てることができるか分かる方いますか。
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671
羨望の丘(笑) [男性 30代]
先週契約してきましたー
比較的年齢層30代後半~40代以上が高めな印象でした。
価格的にもっと若い人が多いかと思ったのですが。。。
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672
購入検討中さん
皆さま答えてくださりありがとうございます!
やはり南が一番ですよねーただ南にすると眺望がよくない?んですよね。なかなか悩ましいところです。
年齢高めなんですねー!私も勝手に若い方が多いのかなと思っていました。
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673
購入検討中さん
>>670
土地はそこそこ広いですが、北側道路に面していないので、そこまで高くは作れないと思います。
3階建くらいでは?
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674
契約済みさん
>>670
南側の沿道施設用地の件ですが
全くの未定ですが
確か高さの制限はあるとの事でした。
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675
購入検討中さん
「8~9階までのものなら建つ可能性がある」って聞いた人がいるみたいです。
かなり重要なことですので、野村さん、正確な情報をお願いいたします。
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676
契約済みさん
私が販売員さんに聞いた情報では
高さの制限は20メートルなので
建ったとしても6〜7階ではないか?
とのことでした。
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677
契約済みさん [男性 40代]
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678
購入検討中さん
6~7階のマンションができても、下半分の住戸の南側の眺望が損なわれてしまいますよね。
といっても、そもそも南側は山しか見えないのでしたっけ?
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679
物件比較中さん
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680
匿名さん
この物件って日当たりや方向、日照時間諸々考えるとあまりいい部屋ってないのかな。上階は高いし。
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681
購入検討中さん
4月上旬に第二期販売ですね。価格帯、戸数などまだHPに載っていないようです。MR行かれてご存知の方いますか?
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682
物件比較中さん
A棟は駐車場、CD棟など南側を遮るものしかありません。
B棟は景色は良くても日当たりが午前中しかないのが難点。
E棟は西向き。稲城駅山側は山が邪魔で太陽が隠れるのが早くて暗いです。
明るさや日当たりなど望む場合はCD棟上階です。
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683
契約済みさん
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684
契約済みさん
南側の山は削り、そこにプラウドシーズンが出来るとのことです。
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685
購入検討中さん [男性 30代]
稲城駅の本屋さんは今月閉店してしまったようですね。
これから人口も増えて、施設やお店が増えると良いですが。。。
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686
購入検討中さん
南側の目の前に将来何が建つかがすごい心配。
もし7階建のマンションができたら、下階半分の人にはすごい迷惑ですよね。
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687
匿名さん
>>686
スカイテラス南山には、プラウド以外のマンションはできないとMRできいたのですが、どうなのでしょう?
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688
購入検討中さん
>>687
私は別ルートから沿道施設用地にはマンションが建つ可能性も十分あるって聞きました。
要は何でも建てられるらしいです。
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689
匿名さん
B棟は真東ですが、南に位置した太陽光は入りますかね?入らないとしても明るければ良いとは思いますが。
どちらにせよ、午前中は十分入ると思いますし、半永久的に東側は遮るものを作りようがないとは思うので、その点は最高だと思います。
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690
入居予定さん
>>688
現況では賃貸マンションの可能性はあると思います。
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691
購入検討中さん
人口の増加がせいぜい数千人だとしたら、売上が見込めない大型商業施設よりは中規模マンションがいくつも建つ可能性の方が高いような気がしています。
スカイテラス南山がすべて完成してみたら、商業施設はヤオコーだけだったなんてこともありえると思います。
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692
物件比較中さん
南東側に比較的広い沿道施設用地が
ありますが大型店舗はそこに
できる可能性がありますね!
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693
入居予定さん
私は販売員さんに
C棟の南側にはパン屋の
噂があると聞きましたよ!
あとは南側の広い道路には
バス停とかも!
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694
匿名さん
販売員の言うことはあてになりません。
それと、ここにあえて期待を抱かせることを書く人も。(笑)
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695
申込予定さん
この掲示板はやっぱりそうなのですね。
悲しいというよりばかばかしくなってきます。
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696
匿名さん
何が事実なのかはご自分で調べられた方が良いかと思います。ここに書いてあること全てを鵜呑みにする人はいないかと。情報は取捨選択する、ネットでは当たり前のことかと思います。
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698
契約済みさん
>>697
販売にかなり苦労しているみたいなので、どうぞ大目に見てあげてください。
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699
匿名さん
南山の区画整理は、長期にわたる大規模のものだから計画の変更も無いとは言えないだろうね。
ただ、現在は大きな施設用地は「よみうりランド」が持っていて、
来園したお客さんとの相乗効果を狙った施設を作るのは自然の流れと予想するけどね。
川崎競馬場内の商業施設が成功すれば、同じ手法(委託による賃料収入)をとってくる
可能性もありうると思うよ。
全体の街づくりは大成がコーディネイトするけど、戸建てを分譲する三井がもっと入ってくれば、
より細部までデザインされた街になるだろうね。
まぁ、要は不確定要素が大きいのを理解して、デベは勿論、みんなで街を造っていくっていう繋がりを
楽しめる人なら住んでも良いかもね。
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700
入居予定さん
>>699
貴重な情報をありがとうございます。
悲観的でも楽観的でもなく、とても現実的なアドバイスだと思います。
こういう話を、販売員の方々がしてくださるようになればいいのですが。。。
とかいって、もしまた販売員さんだったら、ゴメンナサイ~
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701
匿名さん
>>700
いいえ、販売員ではないし、なんの利害関係もありません。
一個人ですが、自然との共生や地域のコミュニティーといった、
南山の取り組みには(こういう時代だからこそ)新たな価値がありそうな気がしてて、
ちょっと注目しています。
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702
購入検討中さん
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703
購入検討中さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
ミストサウナに保温浴槽、食洗機に食器棚。オハナだとオプション扱いが標準装備。コスパは評価できる。
でも、都内への電車通勤はキツそう。
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706
匿名さん
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707
入居予定さん
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708
購入検討中さん
>>703
直床?
それって単に、コスト下げたいだけじゃん(笑)
スペック悪っ!
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709
匿名さん
直床であるとどういった問題がありますか。将来的に間取り変更などのリフォームが難しいこと以外に。音の問題について調べましたが、二重床の方が優れているという文献を見つけることができません。
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710
物件比較中さん
直床のほうが耐久性が悪いみたいだし
直床のふわふわ感どうしても嫌なので見送りました
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711
購入検討中さん
二重床も直床もそれぞれメリットデメリットあるからどっちでも良いのでは?
肝心なのは上階に静かな人が入居すること。そして自分も下の階に迷惑をかけないことだと思う。
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712
匿名さん
どうせマンションなんだから二重床でも大した間取り変更はできないよ。
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713
購入検討中さん
地盤、気になります。
ここ最近、地震や大雨などで
土砂災害とか心配です。お値段は魅力的ですが。
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714
購入検討中さん
近隣の築浅の中古物件に比べたらかなり高いですよね。
数年で売る可能性もあるのでだんだん慎重になってきています。
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715
匿名さん
ブリリアの中古ですかね
中古の方がもちろん少し安いですが、仲介手数料とか考えると、やっぱり新築がいいかなと考えてしまいます。
新築は気持ちが良いし、一生に一度は買ってみたいかなと。。
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716
購入検討中さん
このプラウドは売る可能性のある人にはかなり不向き(損失大)というのが近隣の不動産屋さんたちの見解らしいですよ。
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717
匿名さん
床の構造による音の問題はどっちもどっちみたいですね。二重床は太鼓のような響き方をするらしいです。
直床のことは長谷工物件の定番の話題で、過去のほとんどの長谷工物件の掲示板で議論されているし、議論されつくされていますね。
このプラウドシティ南山の掲示板では、議論しなければならないもっと重要で深刻なことがありますね。
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718
匿名さん
>>716
どこの業者もそうですが、他社の物件を薦めることはあまりないから、なかなか信用しづらいですよね
特に仲介は、新築は売りませんから。
このプラウドはリセールが良くないなら、どこのプラウド(または野村以外の物件)が良いと言われましたか?
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719
匿名さん
明日、三沢川沿いで恒例の「梨の花・桜まつり」が開かれます。よくも悪くものんびりとした稲城の雰囲気がわかるかと思います。
私は好きですが…。
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720
買い換え検討中
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721
入居予定さん
>>716
何の根拠も無く煽るのは
辞めましょうね!
それにリセールばかり、
気にして購入するのは如何なものかと思います。
少なくてもこれから発売されるマンションでは
この価格帯では皆無に近いと思いますよ!
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723
匿名さん
>>716
そもそも稲城の物件買っといて、リセールしようとしてる人なんているのか?
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724
購入検討中さん
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726
匿名さん
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728
匿名さん
>>727
ご近所には南山開発事業に反対の方がいますからね。開発地に学校ができたことによって学区の変わってしまった小学生もいると聞きました。
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729
匿名さん
今朝、散歩してきました。
南山東部地区の開発はほんの初期段階で、道路以外はまだ何もできていませんよね。
現段階で小学校をオープンさせる意味が、私にはどうしても分からない。
あの殺風景な道を通学する子供たちが気の毒すぎますし、安全も心配です。
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730
購入検討中さん
稲城駅からマンションまでの道も夜はうす暗くて静かですよね。女1人で歩くのはちょっと怖い感じしました。あの通りには独身向けマンションが多そうに見えます。変な人がいなければいいですけど。
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731
周辺住民さん
>>730
近隣住民ですが
あれが暗いと言うなら何処にも住めませんね。
それに単身向けマンションなど
どこにあるのでしょうか?
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732
土地勘ありさん
ここの駅に越してきて…なにもなさにほとほと嫌気がさす。ほんと、お茶するとこは駅前のパン屋くらい…察して下さい。子育てには良いかも、とても静かな駅です。今後も発展はなさそうだし…20年以上前からこの駅は知っていたが…開発が、何故か進まないところです。何故でしょう?梨長者が蔓延る町だからか?米軍キャンプがあるからなのか?←離れているし、、、とくに住んでいて問題はなにもないが〜都市伝説のように、まこと密かに呟かれている核兵器埋蔵が原因なのか?まさかね…とにかく、発展はしない街である。静かな街。そしてUFJ銀行すらない稲城市。不思議がいっぱい。
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733
匿名さん
>>731
いやいや、十分暗いでしょ。
あれが暗いと言うならって…
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734
入居予定さん
何が言いたのか?
稲城の良さがあなたには理解出来ないのでしょうね!
ひょっとして他の不動産会社では?
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735
契約済みさん
>>733
明るい住宅街ってどこにあるのでしょうか?
駅前にパチンコと色々な飲み屋さんがあるよりは
よっぽど良いと思いますが!
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736
購入検討中さん
プラウドができて道路ができれば幾つかお店を誘致するとか言ってませんでした?
街が完成するのは7年後だから時間はかかります。
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737
匿名さん
マンションが完成して入居が始まれば、マンションの外灯やエントランスの明かりで暗い感じは今よりはしないかと思います。稲城駅から少し歩くとすぐにマンションが見えますから。
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738
匿名さん
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739
契約済みさん
私はたぶん夜は娘を駅まで迎えに行くと思います。
あの通りは夜少し遅いと男でも少し薄気味悪く感じます。
残念ながらあの通りは1階に店舗ができそうなビルも土地もありませんね。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
閑静な住宅街と都市の利便性は、異なる価値観です。
稲城に注目している家族は、「落ち着いた終の棲家」を求めている方々がほとんどでしょう。
(湾岸の勝どきあたりを志向している人とは優先順位が根本的に違う)
計画された住環境の整備は、住むための利便性(スーパー、沿道の店舗、小学校、認可保育所・・・etc)
は確保しながら、進められます。
南山は、都市近郊型の街づくりのモデルケースとなる可能性があります。
そこには、人間らしく住むための要素も取り入れられるでしょう。
(自然との共存、地域とのコミュニティーなど)
これらのスケールが実現するのは、稲城だからだと思います。
(けっして、稲城を自虐的に言っているのではありません 笑)
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742
物件比較中さん
>>728
南山小学校に変更になる学区の子供たちは今まで通ってた学校と選べるらしい。
新しく入学される学区の人だけが始めから南山小学校だと思います。
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743
匿名さん
>>740
あなたにうまく言いくるめられたからではないですか?
冗談はさておき(ほんとうに冗談ですよ)、稲城駅からマンションまでの間はいわゆる繁華街や商店街ではなく静かな住宅街だということで、新しく住まわれる方も次第に慣れ親しむことでしょう。住環境というのは住んでみてやっといろいろな面が分かる場合が多いですよね。人には順応性というものがあり、住み慣れた土地には愛着というものが生まれるのが常ですから。まだ契約したばかりの人に「娘さんを迎えに行くようなところをどうして選んだの?」という質問はナンセンスです。もちろんマンションそのものに魅力がいっぱい備わっていたから選んだわけでしょうから。
駅からの通りの話はもうやめにして、それよりは小学校までの通学路のことを気にかけませんか。まだ荒涼とした開発地域内の背の高いフェンスで囲まれた殺伐とした道をけっこう長く歩きますよね。東京ではなかなか経験できないことだと思います。子どもの目線で考えながら、登下校時の安全確報に努める必要がありそうです。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
MR見に行ったが人が少なくてなんだか閑散としてたよ。たまたまなのか人気ないのか。でも1期は即完売したらしいし2期も即完売すんのかな。とりあえず担当がちょいちょい上から目線だった
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746
匿名さん
>>741
同感です。
暮らすための利便性を保ちながら、自然、落ち着いた雰囲気を求める方には良いなと思います。
さらに、比較的駅近なので、新宿など京王線沿線や、都営新宿線沿線が通勤は範囲内ですね。西側都心(新宿)まで一番近いエリアて、広々していますよね。
小生は都心にずっと住んでいたのて、落ち着いた雰囲気に憧れがあります。
逆に、湾岸エリアに憧れる方もいますし、人それぞれですよね。
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747
購入検討中さん
とにかくファミレスでも何でもいいから店を出してくれないかな。
駅前の飲食がゼロって、地方の駅でもなかなか見かけないよ。
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748
契約済みさん
>>722
はい、そうおもいます。
なんか見ていてこわいですね。
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749
周辺住民さん
>>729
当初の予定ではこのマンションが完成している予定だったからですよ。
遅れたせいで学校だけとりあえずオープン。
1学年一桁たとかになっちゃうようです。
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751
匿名さん
>>749
工事現場をぐるっと歩いたけど、あれじゃあマンションのオープンをもう1年遅らせたほうがいい。
現場を巡るツアーに参加した人たちは、さぞかし感慨深く、申込みを迷ったか断念したのではないでしょうか。
よくツアーなんかやってあんな所を見せたよね。
1年後にスーパーができたって、まだまだ人が住めるような土地ではないよ。さびしくてきっとノイローゼになる人が続出するよ。
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752
購入検討中さん [ 30代]
>>751
近隣にも住んでる方がいらっしゃいます。
新宿区内でも、学年一桁に近い小学校があります。
稲城市の人口、南山の環境を知った上で、私は検討しています。
町が暗い・人が少ない・お店が無いのが寂しいですか?
人や町の明るさを求めるなら都心へ行ってはいかがでしょうか。
私は田舎が好きですよ。
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753
ご近所さん
まぁ完売しないと大変なことになるからそりゃ必死でしょうね。
安さを売りにしてるみたいだけど、スーパー保育園小学校しか決まってない土地、直床、バルコニー水栓だけでシンクなし、ロの字マンション(眺望とるなら東向、南向きなら目の前駐車場と別棟、奥の南向き上階は稲城にしては高い) 等考えると決してコストパフォーマンスが良いとは言えない。どうしてもプラウドに住みたいって人が選ぶマンションなんではなかろうか。
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755
周辺住民さん
私は広さに惹かれて稲城よりも都会から引っ越してきました。引っ越してきた当時は田舎すぎて正直嫌で、今よりも全く何もない駅前でした。でも、主に車生活なので不便さはあまり感じませんでした。今は静かに暮らせて結構好きです。
この場所を候補に選ぶなら少しでも都会的を望むのは違う感じがします。
南山の開発が終わるのはまだまだ先で未知ですけど必然的に人口が増えればお店も増えてきます。街ができてないのに先に出店する企業はないですよ。
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758
匿名さん
どんなに人気の物件でもマイナス要素はあるし、そのような情報こそ必要かと思います。
(単に希望住戸の倍率を下げたいために、地道な牽制をしている人もいますが)
できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。
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759
匿名さん
>>755
ここの開発が終わる頃には、東京ですら人口減少基調に変化。
稲城に住もうと思う人なんか居なくなってますよ。
そしたらますます企業は出てきませんよね。
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760
入居予定さん
>>759
だから何が言いたいの?
東京ですらとは?
稲城は東京ですよ。
稲城の市民に失礼ですよ。
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761
住まいに詳しい人
多摩ニュータウンの失敗を教訓にしてほしいですね!
唯一、公団主体の開発でない点が期待できますね!
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762
匿名さん
>>759
東京の人口が減少基調に変化するとは、何を根拠に言ってるんですか??
これから稲城に住もうとしてる、あるいは住む事を決めた人の意欲を低下させる事はやめてください。
わざわざここで言う事ではないと思います。
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763
匿名さん
>>757(あ!?笑)
業界のことは存じませんが、ライバル業者がこのスレッドでネガキャンを張る意味がありそうですか?
稀少価値の高い(お山のてっぺん)のプラウドシティ南山には、競合物件が見当たりません。
>>758
あっちこっちで取沙汰されそうな意味深なコメントですね。
掲示板のネガキャン?が南山に1つだけ建設中のマンションの販売に影響を及ぼすのですか?
現地を1度訪れれば好きか嫌いかがはっきりししそうな物件で、売る側も批判する側も主張できるポイントは限られています。
突っ込むネタも双方が尽きかけています。
子どものケンカみたいな内容の掲示板が、数千万円の家の購入の決断に影響を及ぼすのでしょうか?
このプラウドシティ南山のスレッドのこれまで流れは、重みのない書き込みが多いせいか、野村さん側が噛みつかれたり揚げ足をとられやすかったように感じています。
ここに書かれる批判は、私たちには「野村さんもっとガンバッテ!」「南山スカイテラスをどうか頼むよ!」というエールの裏返しに聞こえています。
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764
購入検討中さん
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765
匿名さん
>>758
「できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。」というご立派なご提案ですが、匿名なのが残念です。
野村さんのリーダーの方のご意見でしたら、私たちは願ったりかなったりで、待ってました、なのですが。
どうか必ずそういう掲示板にしてくださいね。
掲示板の書き込みは責任のある業務なので、組織で分担することをおすすめします。私たちを見習ってくださいね。
この数か月間、プラウドシティ南山のスレッドは仲間内で想定外の方向に盛り上がりを見せています。
多種多様な方々が興味を持って覗いてくれて議論を楽しんでいます。
有能な販売員のみなさんが、この掲示板を真剣に盛り立てて、販売に堂々と役立ててくださることをみんなで願っています。
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766
匿名さん
>>762
あんた、世の中知らな過ぎだろ。
恥ずかしいと思えよ。
人口減少なんて、常識だろ。
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767
購入検討中さん
>>766
しょーもない文句はやめましょう。あんたの方がよっぽど恥ずかしいわ。ここは情報交換の場ですよ。
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768
マンコミュファンさん
一度出たデメリットをくどくど繰り返す必要はないと思う。箇条書きにして付け足して行けばいいんじゃない?
自分が買う予定のマンションもここで散々叩かれてたけど、デメリットを繰り返して主張する人って、ネガキャンか、鬱憤晴らしてるだけなの?
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769
購入検討中さん
嫌なら買わなきゃいいだけなのにね。
どうして執着するのがわかない。
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770
契約済みさん
>>769
ようするに批判的な投稿は
他の不動産会社の社員でしょうね。
自分たちの販売している
マンションが苦戦しているのでしょうね?
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771
匿名さん
もし買わないと決めたら、批判するよりも、別の物件を検討する時間に普通は使うでしょうからね
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772
契約者 [男性 30代]
ここの書き込みの半分が野村不動産か他社なのでしょうがない。
本当の検討者であれば、
>>766 のような下品な言葉使いはしませんよ。
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773
ビギナーさん
東京の人口はすでにピークオフを迎え、減少しております。この少子高齢化の中、まちづくり行政の国土交通白書でも読めばわかりますが、今後はコンパクト&ネットワーク、駅を中心としたまちづくりを進めていくことになりますね。そういった流れでは、このプロジェクトは何らおかしなものではありませんよ。あとは、衣食住がバランスよく揃うかでしょう。ニュータウン問題を引き合いに出されている方もおりますが、背景、事業内容、目的等、本質的に全く異なるもであり、比較するものではありません。
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774
物件比較中さん
どこのスレでも批判言いたがる人はいます
無視していればそのうちなくなります
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775
セミビギナーさん
人口の問題は今に始まったわけではありませんが、マクロな傾向とミクロな各々の市区町村では、自治体ごとに状況がまったく異なってきます。
稲城市はというと、逆に増え続けています。南山の開発では2500戸(内、戸建てが2000戸超)ですので、~1万人弱が住むことになります。人口の流入は暫く続くでしょう。
住まい購入のボリュームゾーンを35歳~45歳ぐらいだとすると、今年産まれた赤ちゃんが購買層となる35年先の状況は、かなりの確度で予想できるのですが、人口統計を見ると、住宅市場にとっては20年後ぐらいが、一つの局面(過渡期)になりそうです。
稲城市は都市部で最も所得の高い市民が住んでいる所ですが(すなわち分譲住宅が多い)、住宅(と梨)の稲城としてのブランディングが必要かと思っています。
幸い稲城市は超長期間の時間的猶予がありますので。
(自治体の中には喫緊の課題のところもある)
ちなみに私は不動産関係者ではありません。
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776
匿名さん
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778
匿名さん
南山の広告バナー、「東京の田舎ぐらし」とか「24時間眠らない街より24時間安らげる街を」とか、なんか微妙。
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779
匿名さん
>>776
高くないと思いますが、坪単価いくらなら良いと思われますか?
回りの物件や相場を調べましたが。そうは思えませんが。
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780
検討中の奥さま
>>778
私も見ました。
私は良いと思います。
稲城らしいって思います。
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781
物件比較中さん
>>777
私はここのマンションは価格だけをみれば安いと思いますよ。ここの物件の一番高い部屋くらいなら十分購入可能かと思います。ただ色々な事を考慮して考えた時に、同じ価格を出すなら他の方が良いという事ではないでしょうか?
広さだけを重視している方は魅力的だと思います。
だから私も迷っているのは広さ以外は魅力が無いところなんですよね。
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782
匿名さん
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783
物件比較中さん
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784
匿名さん
間取りを見ると3LDKのほうが4LDKよりも使い勝手が良さそう。
子供が二人、三人いる場合は部屋数に拘ると思うけど
一つの部屋が狭すぎる感じがするね。収納がとても多いというわけでもないし。
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785
検討中さん
4LDKを3LDKに変える間取りプランも
選べるみたいですよ。
その間取りは大きな納戸がついていました。
確かに4LDKの収納は?ですね。
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786
匿名さん
フィットインクローゼットいいですよね。スーツケースなど余裕で入りそう。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
物件比較中さん
5300万が一番高いお部屋なんてありえない。それが本当なら、かなり価値の無いマンションですね。営業の方は「だからお買い得です。」って言うかも知れないけど、営業マンだからね。でも広いからな。検討してます。前のスレにもありましたが、確かに広さだけで買うのもね。多分稲城が魅力的な駅や、街にはならないような気がして・・・。
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791
購入検討中さん
だーかーらー、嫌なら買わなければいいし、この掲示板にも来なければ良いのでは?
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792
匿名さん
マンションギャラリー、混んでましたね。
皆さん、ABCのどれにしましたか?
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793
申込予定さん
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794
購入検討中さん [男性 30代]
府中、調布、稲城で考えてます
その中でも、ここの広さと価格がとても魅力的に感じてます
ただ、街が完成してないので、何か寂しい感じがしています
多少の狭さを我慢して府中、調布をとるか、ゆったり稲城に住むか
う〰、悩む
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795
匿名さん
今日第二期申込の締切日ですね。週末はMG満員だったようですが、完売しましたか?
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796
物件比較中さん
まだ購入検討中なのに、少しマイナス面で迷っている事かいたら、791さんのような「嫌なら買うな!」とか酷い答えしか返ってこないんですね。プラス的な答えを期待していたのに。残念です。購入のテンション超下がっちゃった。
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797
申込予定さん
>>796
背中を押して欲しかったんですか?
高い買い物だから、誰だかわからない匿名の意見を聞くよりも自分で判断すべきだと思いますが。
それに良いところは何度も書かれていますよ。
東京なのに静かな暮らしができること、価格が他物件よりも比較的安いこと、そして広いこと。
デメリットは自身でも書いているように利便性ですが、稲城の暮らしとは両立しないですよね。
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798
契約済みさん [女性 30代]
以前、このサイトの事を販売員さんの男性に伝え
色々と投稿されていて不安になり
確認したい事があると言ったら
プラス面やマイナス面もキチンと説明してくれました。
私はそれ以来、気軽に質問する事ができ無事に契約しました。
このサイトで質問や疑問点があっても誹謗中傷めいた解答が
見受けられますので参考にならないと思いました。
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799
匿名さん
二期も完売したみたいですね。
三期の概要見ましたが、101.80㎡の部屋がabc棟にはないので、d棟の販売開始ですかね?
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800
購入検討中さん
なぜHPは完売じゃなく案内終了にしたのかな?実は少し残っちゃったのかしら。
自分はD棟を検討する予定でいます!
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