サンウッド代々木公園ってどうですか？

代々木公園や明治神宮が近くて良いですね。気が向いたらぶらりと神宮の森を散歩できるなんて、都会の中にあって贅沢な場所だと思います。
駅も近くて便利。買い物はどうなんでしょう？近くにスーパーらしき店ってありますか？チラ見した地図上では見つけられなかったのですが。
土地が三角のようですが、建物、間取りはどうなんでしょうね。斜めの部分なんてあるんでしょうか？

凄い設計ですね。
周辺に既にマンションが結構、建設されていますね。
ここって確か、高めでしたっけ？金額。
以前、気になっていたマンションがかなり高かったんですよね。
無理にマンションを建設しているような建て方ですね。

高そ

サンウッドって、地味にいいところ建てていますよね。松濤、西麻布、代官山。白金にもあったような。

ここも期待できそうですね。

イメージイラストからだと坂の途中に建つという感じなんでしょうかね。
地下部分もお部屋になるんだろうか？とか左側にある入口っぽいものは駐車場の入口？などと色々想像できますね。周辺は高級感のある場所っぽいですしロケーションも良いんじゃないでしょうか。
生活環境はどんなものでしょうね、スーパーやコンビニとかはあるんでしょうか。

１さん
一番近くのスーパーはここから5分位歩いたところにあるまいばすけっとです。
まいばすけっとはイオン系のお店なので、イオンのプライベートの商品など購入できて
いいのですが、ファミリーのお買い物にはむかないかな。量も少なめのものが多いのでね。
あとは10分位かかってしまうけど、初台にオーケーストアがありますよ！オーケーストアは
とにかく安いです。あとは成城石井かな。オーケーストアが徒歩圏内にあるのはうれしいですよね。

八幡の駅から登ったところですね。
豪邸が数件あって、隣はヴィンテージマンションのある地帯ですね。
静かで高級感のあるところだと思います。

>>5さん

左側は単に車が道に曲がるところだと思います。
この敷地だと地下駐車場なので坂の上となる左側から入るのは無いと思います。
右側の方に入り口っぽいところがあるので恐らくここから地下駐車場に
下るのだと思います。

いくらくらいかな？

思ったよりも専有面積が広めにとられていますね
この立地だとコマコマ小さく住戸を区切るよりも
このようにゆったりと大きく分けた方が合いますよね
お値段もその分すごいことになっちゃいそうですけれど（汗）
駐車場、一応7台分は確保されるのですね。
半分の世帯が停められるという事ですか。

先日事前案内会に行ってきました。
良いお値段しますね。我が家は撤退です。

どのぐらいの広さで、おいくらでしたか？
興味ありなのでざっくりの金額でも教えて頂けると嬉しいです。

ここは元は何が建っていた場所ですか？
総戸数が14戸で地権者がいるのかな？
戸数少ないので管理費も共益費も高めでしょうね。

駐車場は7台なので半分、駐輪場は各戸に
一台分確保されてたと思います。
60、70平米台以外億超えなので、駐車場
はもう少し有っても良いのでは？と思い
ました。
駅近だから？

この土地は元は何が建っていた場所ですか？
二股に別れている道路の交通量はどうでしょう？

たしか元々は一軒家だったと思います。

駐車場は7台分駐輪場は14台分だそうです。
駐車場は物足りなさはあるかな？と一瞬思いましたけれど
ココは駅が近いんですよね。
となると駐車場に関しては順当なのかな。
駐輪場はもう少しあった方が良かったように思いますが。

価格はするみたいですが
専有面積がすごいですし、そもそもの地域性もね。
こんなもんじゃないでしょうか。

蚊で人気ガタ落ちでかえって狙い目では

都内で駅から近いし、間取りも広めですが金額が住戸数が少ないので気になる所です。
周辺環境も悪くないですね。
スーパーも色々あり、用途により使い分けできそう。
代々木公園は今、デング熱で大変ですけど広くて散歩するには、いいです。

建設業者がダメすぎ

横はぱーまんなのね

>>11
もし70m2代の価格感を教えて頂けると嬉しいです。

>>25

11です。

最下層の2Fで9,000万台だったかと。

昨年、ここから5分くらいの元代々木町の静かな場所(駅からの近さは一緒)で70平米7000万円だった。デベも旭化成でここより大手。

代々木5丁目アドレスだけど坂途中でこの値段は大分盛りましたね。。戸数が少なく半分は会員販売なので売れるでしょうけど。72平米で実質1階部分が9680万、85平米13530万、2年前なら松濤買えましたね笑

アトラスはマックスでも66平米、仕様は賃貸レベルでしたから。
但し早期完売して需要はあったのでしょうけどね。

サンウッドと旭化成じゃ月とすっぽん。
時価総額20億円と1兆円の企業を比べたら可哀そうだｗ

代々木5丁目の高台より元代々木の高台で出れば欲しい。
でも坂途中は嫌ですｗ

そりゃ旭化成本体と比べたらそうなるよ
子会社の不動産部門で見れば大差ない、むしろサンウッドのほうが実績あるんじゃない。
主観だけどアトラスと比べて買えるなら断然サンウッドのほうがいいね

>>28

仕様の差異は確かにあったとしても
約四割増しですね。

うーん、考えちゃいますね。

No.27　No.29　旭化成は確かに本体はいいですけど、不動産部門はかなり違いますよ。
仕様が残念過ぎました。

駅近なので駐車場は少なくても問題ないですけど
駐輪場が1戸に対し1台だと少なすぎますね。
スーパーが近くにあったとしても
自転車で移動できる方が便利なので・・・。

代々木公園はノーリードで犬の散歩をされてる人が
多いと聞きましたが本当でしょうか。

サンウッドの仕様はどのような感じですか。

いくら代々木八幡とは言え、サンウッドで言われている値段なら検討対象外。資産価値の観点からも、購入後の値下がりがきついだろうに…。

>>35
同感です。
庶民には手が出ないですね。

外観デザインも凄いですが、立地もいいですね。かなりの金額しますけど。
個人的な主観ですが、バルコニーが小さいのが残念です。
浄水器の蛇口と普通の蛇口が分かれているんですね。
他の室内設備も高級感があります。
駅からも近いし。

そうですね。バルコニーが狭いのが残念でした。

施行会社を検索すると「訴訟」とか「裁判」とか出てますね。
株価も１００円もしないところ。
場所は気に入ったけど、後で何か問題が出ないか不安。

このマンションが欠陥マンションと決まった訳じゃない。
多少のリスクを承知で買うなら良いのでは？

会員販売でほとんど販売済みなんですね。
皆さんお金持ち。

残り4戸ですか。
あっという間に売れてしまいそうですね。

角地は諸刃な感じがあったのですがここはナゼか抵抗を持たないですね。三面道路の開放感が寧ろいい感じ。たぶんこの幅だとそんなに通りが騒がしいわけでもないと想像しますし、八幡宮に接する環境も好きな人は注目する点だと思います。

代々木公園の広さはすごいですよ。運動にはもってこい。あと、体育館のほうではよくイベントをやっています。私はタイフェスティバルが好きです。

No35. 36 で言われている、資産価値の低下とは、なぜでしょうか。
立地や他側面からみるとあまり落ちそうな気がしませんけど、、、素人なので是非教えてください！

界隈の中古相場から見てかなり高いからでしょ。

界隈の中古相場、、、調べたけれどあまりでてきません。売り出しにでてる物件、何かありますか？

ここは車なしで生きていくとしたら便利な立地と言えますか？誰か教えてください。どうかお願いします。

駅から近いし便利ですよ。
なかなか出ない場所で貴重だと思います。

八幡辺りに相当な思い入れがないとこの金額は出せないなぁと思っていたのですが。
47さんはそうでもないみたいだし、色んな方がいらっしゃいますね。

資産価値維持という観点だと占有面積の小さなお部屋ほど厳しいだろうなぁと類推します。この坪単価ですからね。

あまり話題に出ないけど、なんたってすぐ隣はパークマンションだし、しかもこちらの方が若干高台ですよ。
なかなかの希少立地なのは明らか。
近隣にもパークマンションシリーズが多数あるアドレスですよ。