CHIBA CENTRALTOWER part1

チェックと実際の使用じゃ全く違うでしょ。

300さん
チェックのみならOKなんですね。ありがとうございます。

302さん、一応、当日の担当者に確認してみて下さい。人によって…とかだとマズいので。

今週末で一通り内覧会も終了ですねo(^-^)o。

ファミリー世帯はどのくらいいるのでしょうか

いよいよ明日、待ちに待った内覧です。
富士山＆海に沈む夕陽が見たくて、西側の部屋を選びました。

先に内覧した方々の写真やコメント、とても参考になりました。
明日が楽しみです。ただ、天気がかなり気がかりです。
特に富士山が見えるのか、心配です。

そこで、既に内覧した人達にお尋ねしたいのですが、
富士山、見えましたでしょうか？
見えた場合、ポートタワーの右、左、どちらの方向でしょうか？

教えて頂けると、とっても嬉しいです。
宜しくお願い致します。

本日、内覧でした。
北東角部屋からでも海が見えましたよ。
幕張の夜景も期待出来そうでした。
窓際のカウンターも58センチで、テレビを置くのに調度良さそうでした！
エレベータも問題無い広さと速度でした。
内廊下は高級感があってよかったです。

指摘箇所は30箇所ちょっとでした。

皆さん指摘箇所結構あるんですね。
私は特に何も言いませんでした。
と言うか細かく見て無かったです。
寒くて寒くて。
ちゃんと見ておけば良かったです。

内覧会は、営業なり建築会社の方なり、どなたかスタッフが付きっきりですか？

それとも自分達だけで、思う存分確認できる野放し方式ですか？

307さん、私は東側の住人で明日内覧会なのですが、もしよろしければ東側の眺望の感想を聞かせていただけないでしょうか？明日行けばわかることなのですがそれはもう気になって気になって…。もしかしてイマイチでした…？

いや、かなりよかったですよ。
東側は高い建物といえば県庁と千葉大医学部ぐらいで、その向こうは低層住宅地という感じです。

それでも北側はとてもよかったです。
とても明るいし景色もいいし海も見える。
地図上で計算して購入した甲斐がありました。

ほんとうによかったです。

309さん
内覧会は始めはスタッフが付き、軽くチェックしてからメールボックスや駐車場、駐輪場の説明が終わった後で、スタッフの付き添いなしでじっくりお部屋チェックする時間をもらえると思いますよ。

今週末の内覧は気温が上がってそれほど寒くなさそうで良かったですね。

312さん

ありがとうございます！

ずっとスタッフと一緒だと気をつかい、辛いですものね！

ありがとうございました！

>>243

内覧会に行って確信したが、こいつは自分の興味を満足させるためだけに他人の家に勝手にあがりこみやがったな。ほんと最悪。値下がり組か？マジむかつく。

我が家も今日内覧してきました。うちも北東角ですが、思ったほど寒くはなかったです。
リビングで15度でした。エアコン付ければ真冬でもカーテン全開でも寒くないといいですが。
ただ、今床暖房生活してるので、フローリングは冷たかったです。
今日のようなあまり天気の良くないときでも、大きな窓のおかげで明るかったです。

指摘箇所はど素人家族で行ったので、目立つ物だけです。
巾木はあらゆる所に汚れが目立ったので、数は数えず全部クリーニングをお願いしました。

北側の部屋から幕張も海も見えました。カウンター乗り出すとうっすらポートタワーも。
中央公園の冬の夜景はパルコが邪魔して一角しか見えなそうですが。
東側は目立つ建物はきぼーるや県庁くらいで、抜けた眺望は素晴らしかったです。
真東側の写真を添付いたします。

314さんに同意。
「ちょっとだけなら」という軽い気持ちからだったのでしょうが
こういう人のモラルはどうなっているのでしょう。
人の家に勝手に上がったということでしょ。
いくら入居前でも他人の家には違いない。
CCT側も内覧＆採寸が終わった家には鍵をかけるべきだったように思います。

>314
たしかにムカツクよね。
でもそう怒りなさんな。

私も最初に見た時にムッとしたけど、
百歩（いや１億歩ぐらいかな）譲って他の住戸をのぞいたとして
それを自慢げに書き込むなんざ、マトモな神経の持ち主のすることじゃないよ。
きっと知能の足りない人なんだと思うよ（笑）
（そんな奴と同じ屋根の下で暮らすのは勘弁だけど・・・）

２４３みたいな書き込みに対しても
スルーするここの住民（になる予定の人）は随分おとなしいと
ある意味感心したけど、こういう奴はキチンと叩いておいた方が良いかもね。

じゃないと、そのデリカシーの無さというか、異常なまでの
常識の欠如とかが、同じ屋根の下で暮らすにあたって
問題になるかもしれないからね。

まあ、これらの書き込みを見て、猛省してもらいたいな。
できれば謝罪の書き込みをしてほしいけど、こういう人は
逆切れして謝罪しないかもね・・・

自分もはぁ？っと思いました。けどあまりにむかむかしてほとんど読んでませんでした。
自分は一部屋だけのぞき見したのかと思ったけれど、同じフロアのすべての
角部屋は入ったってことですね。そりゃ100歩も1000歩も譲りたくない。
ドア開けて契約者がいたらどうするつもりだったのか？
一級建築士もいたのに何も注意しなかったのか？
それとも建築士も同レベルの人間なのか？不法侵入とまでは言えないのか？
ほんとに猛省してほしいですよ。

内覧が終わったら鍵をかけてもらうか 気を使うけどスタッフがずっと付き添いをした方がいいと思いますね
やはり他人の家に入るのはよくないですよね
ドアが開いてて通るときにチラッと見えたならしかたないけど 覗き見はよくないことです

テナントはまだ決まらないんですかね？

美容院とローソンじゃないの？

先日内覧会に行ってきました。
私は、皆様のご意見を参考程度にとお聞きしていたのですが、
時間が経つにつれて内覧会時には貴重な意見はこの掲示板で
収集できたと思っています。

書き込みは皆様の自由意見ですが、今内覧会が終了した時点で
実際に生活するイメージができた今頃に、心無い書き込みには
本当に腹ただしく思います。

このマンションに住まれる方々は誠実な方々だと思いたいですね・・

>>305
内覧会では年配のご夫婦（子育て終了）と子なし？アラサー/アラフォーのご夫婦が多い感じでしたよ。
小さいお子さんを1人か2人お連れの若いカップルも数組お見掛けました。
ファミリー層はあまりいらっしゃらないと営業さんに聞いていたので意外でしたね。

310です。311さん、315さんありがとうございました！

美容院は知っていますがもう一つはローソンで決まりですか？

内覧会に行かれた方で、残戸数聞かれた方はいますか？

３１０さん

あと数時間後には見れると思いますが、東側の眺望かなりよかったですよ！！
私も契約時から眺望の事が心配で心配でたまらなかったのですが、大満足でした。
周りには高い建物が無いため、かなり見晴らしがよかったです。
千葉城(たぶん)も見れましたし、夜景もかなりきれいでした。
さすがに房総の緑までは見ることはできませんでしたが・・・(笑)

東側でこの満足ですから北西角部屋はかなり眺望がよいのでは？？
引越し後にもし知り合いになることがあったら一度見せてもらいたいと思いました。

内廊下は期待以上でした。
エレベータも住宅用としては標準的かと思います。
しいて言えば、高齢社会に向けて４機すべてに身障者用パネルを設置すべきという意見ぐらいです。

>>315さん
地理的に、北側の窓からはポートタワーは見えないと思っていたのですが、本当でしょうか？
ということは、ひょっとしたら富士山も…！？

>>329さん

北側のカウンターに乗り出して、本当に左端の方ですけど(笑)
もし富士山がポートタワーの右側に見えるようでしたら、
少し期待できるかもしれませんね！

言い切れないけど、富士山はポートタワーの右側に見えると思います。

富士山も見えると思いますよ。
Googleマップ等で拡大したまま画面にテープ等で補助線を引き、縮小してください。
見える範囲がわかります。

北東角部屋からポートタワー見えますか？
APAホテルは見えたのですがポートタワーは確認できませんでした。

住民ではありませんが　近くのマンションの住民です。

購入も考えて　ショールームへは行ったのですが　あきらめました。


富士山の見える位置をだいぶ気にされていらっしゃるようなので

書き込み致しました。

富士山は　ポートタワーより　かなり右です。

NTTの電波塔の更に右に見えます。　

我が家と　そちらのマンションでは　ちょっと角度が違うかと思いますが

参考になればと思います。

334さん、すごい綺麗な写真をありがとうございます。私は北東角中層階ですが、そこからは富士山見えるでしょうか…。高さが足りずにビルに阻まれるかしら？

334です。
14階のベランダからの写真です。 ですので　それ以上であれば
大丈夫なのかな、と思います。　センシティのビルなどが　もしかしたら視界に入るのかもしれませんが。　

ベランダから　そちらのタワーが良く見えます。
今は　38階当たりから上の階が　みな電気がついていますね。
内覧中なのでしょうね。　羨ましく見ております。

334さん、ご回答ありがとうございました。確認会で、もう一度ビュウを確認してみます！

>>334さん
夕焼け素敵ですね！しかしCCTの西側には京成ホテルがありますので、20階以上でないと富士山は見えないかもしれません。

航空写真見ても、北側の窓からポートタワーを見るのは無理なように思えます。
CCTのやや西側にポートタワーによく似た、新港クリーンエネルギーセンターの煙突があるのですが、それと見間違えという事はないでしょうか？

334さん
素敵な画像ありがとうございます。
334さんのマンションはCCTよりも海側ですか？

334です。
そうですね。家のマンションはホテルより海側ですから見えますが
14階くらいだと　京成ホテルが確かに視界をさえぎるかもしれません。

ここ数年　どんどん海側にマンションが建ち　見える景色もだいぶ変わってしまいました。
海の見える範囲が狭まり　今まで見えていた　アクアラインの風の塔も
我が家からは見えなくなってしまいました。
海ほたるもビルの後ろで見えませんが　アクアライン自体は　空気の澄んだ日は
良く見えます。

きっと　そちらのタワー上部からは素晴らしい眺めとなるでしょう。

内覧会すませてきました。

我が家は東南角ですが、南側のFIX窓からかろうじてポートタワーが見えました。
千葉みなとの花火大会はぎりぎり見えると思うのですが、楽しむことはできなそうです。

それよりも内覧中に窓からハエだか小さいアブだかが2匹も入ってきたのに驚きました。

後付の網戸を検討しないといけないかも.....

あと内廊下の暗さもびっくりです。

明るすぎるのもどうかなぁ。あれ位の明るさが雰囲気あって丁度いいと思ったけど。

虫って何階くらいまで自力で上がってくるのでしょう…
本当に虫が苦手なので網戸を注文しなくていいのか心配です。

虫も心配ですが、鳩も心配ですね
かなり前ですが、どちらかの某有名デザイナーが手がけたモダンな外装のマンションで鳩に占領されてしまった話がありましたので。

>>342さん

虫が入ってきたのはおよそ何階ぐらいでしょうか？
30階以上でしょうか？

虫はエレベーターに乗って上層階まで入ってきそうですね

鳩は一度巣を作ると決めた場所には、追い払ってもしつこく来るので厄介です。
虫は風に乗って何階でも来ます。虫に関するスレッドの書き込みによると、30階以上でも虫の飛来は確認されているようです。

西側中層階契約者ですが、眺望、思っていた以上に良かったでした。

我が家の真正面は、海を越えてなんと、葛西の大観覧車＆ＴＤＬでした。
そして観覧車の少し左には、なんと六本木ヒルズと
ヒルズにかかって先端位しか見えませんでしたが、東京タワーが！

さらにレインボーブリッジらしきものもほんの少し見えました。

ＴＤＬは北側と思っていたので、入居後の週末の花火が楽しみとなりました。

また、海ホタルも右側に見えました。

早く夜景を確認したいです。

西側眺望は海とポートタワー位しか考えてなかったので
嬉しいバレンタインの贈り物となりました。

※　内覧時間がお昼過ぎだったので、富士山は確認できませんでした。

※　来週末の確認会での屋上からの眺めがさらに楽しみとなりました。
　　お天気であることを祈るばかりです。

空調機能付きの内廊下の雰囲気、シックなエレベーターホールの雰囲気は、
ホテルライクで良かったでした。

エントランスホール＆ライブラリーは
思っていたよりこぢんまりしていましたが、
それが、かえって落ち着いた雰囲気を醸し出していて
とても気に入りました。

専有部も思っていた以上に良かったです。

気に入った点
１　使い勝手の良さげなトランクルーム
２　玄関人感センサー
３　シューズ・クローク足元照明
４　玄関タイル
５　自動給水式のディスポーザー
６　ドアクローザー
７　天井高＆思ったより張り出しの少ない梁
８　収納のある三面鏡

346さんへ

342です。遅くなりすみません。

虫が入ってきた我が家は30階以上です。

今の時期でこれですからね...

>>351さん

ありがとうございます。

FIX窓下の吸気口からブーンという大きい音がする場合があるそうです。
角部屋の方は、レンジフードの排気を最大にして確かめたほうがよさそうです。

353さんは角部屋の方ですか？
よかったら確認の仕方を教えてください。

＞349さん

ＴＤＬの花火、いいですね〜。

自分は低層階なので景色はやっぱり微妙でした・・・。
ま、わかってたことなのでしょうがないですけどね。
屋上は共有部分なのでそこからの景色を楽しみにしてます。

確認会、天気になるといいですね！！

東側の近所に住んでるのものです
久しぶりに夜の電気がきえてますね その静かな景色もあと少しでさみしい感じが…ここ連日夜中から明け方まで何ヵ所か電気がついていたので…工事をしていたのでしょうか
電気がついているのも明るくて千葉が華やかになっていい感じです 羨ましいです

354さん
①部屋を完全に密閉（窓・ドア）を全て閉めます。
②キッチンのレンジフードの排気をします。（最大レベルにします）
③FIX窓の下の吸気口を一つづつ吸気します。
すると、具合の悪い吸気口から、ブーンという音がするそうです。　
（吸気口の中で何かが空気振動を起こしている）
キッチン天井に別途吸気口はあるのですが、そこからの吸気が悪いのが原因かも。
（レンジフードの排気性能が良いということも言えるのでしょうか）
もう、内覧会は終わってしまったかもしれませんが、確認会で確かめてみてください。

357さんどうもです。
357さんの部屋はどのぐらい鳴りましたか？

>>315さん
うちも北側に面する部屋があるので昨日の内覧で確認してみたところ、左側にぎりぎり見えるのはポートタワーではなく、エネルギーセンターの煙突に間違いありませんでした。
しかしあれは形や高さが非常に似ているので、遠くから見て間違えても仕方ありません。

それと虫の件ですが、高層階でも窓の外側に虫の死骸があり、ちょっと意外でしたね。

騒音はある程度覚悟していたのですが、窓を開けてバルコニーに出ても、まったく気にならないレベルで安心しました。

やっぱり皆さんが仰るように、唯一あのEVだけは残念です。
それ以外は高級感があり、内装や仕上げも良く出来ていて満足でした。

>>359さん

そうでしたか…エネルギーセンターの煙突だったのですね。
NTTの塔より左だったので、場所的にてっきり…と思ってしまいました。
皆さん早とちりしてすみません<(_ _)>

うちは虫は全然見なかったので、びっくりですね〜。

駐車場の抽選結果ってボチボチでしたか？

確か確認会までに連絡があるはずだったと思いますが。

抽選に外れたらどうしよう。きぼーるは一ヶ月33,000円だし....。

27000円のハイルーフは余ってるみたいですよ！
私は23000円のところにエントリーしています。
外れたら悲しいですね。
周辺のタワーパーキングで安いとこはありますか？
シーマ位のセダンなんですが。

朝、ＪＲ千葉駅の上り快速はかなり混むんですか？
何分・何本位待てば座れるのでしょうか？

10分待てば座れますよ

10分程度あるけば1万円前後の駐車場もあります

ここです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/

すんません。誤爆です。

抽選結果は、水曜日頃に発送と聞いてます。
今週中には到着するはずですね。

楽しみであり、不安であり。

車の駐車場よりもバイクの方が大変そうです。
倍率1.5倍以上ありましたから。
契約前、ニチモの営業は全然余裕だと言っていたんですけどね・・・

>371さん

本当ですか！？

私もバイク駐車場希望者ですが、
以前担当者に余裕だと聞いて安心してました…。

>372さん

原付、中型、大型用と分かれているので、正確な倍率は不明ですが、
30件以上の申し込みがあったそうです。
心配でセントラルタワー周辺のバイク駐車場も探しておいたのですが、
屋根付きは1.5km〜2km離れている上に毎月1万円以上も駐車代がかかるので、
抽選に外れてしまうとバイクを手放すことも検討する必要がありそうです・・・

本当ならオリックスでアーシェアリングシステムでも導入してくれれば良いのですが
既に駐車場料金折り込み済みの共用部分運営計画なので無理ですね〜。
今後オリックスが計画するマンションは全てカーシェアが標準装備なのでしょうか？

抽選結果来ましたね

我が家はまだのようです。
ちなみに第一希望がとおりましたか？

やった〜。駐車場ゲット！

うちは駐輪場だけなのであまり関係ないようです。駐輪場はしっかり3台キープできましたが(笑)

バイク外れました。
キャンセル待ち○番目です。。

くそーマジかよ〜。
駐輪場スペースを削ってくれよ。。。

自己中増殖中。

うちは西向きの比較的上の方なのですが、西日対策は必要ですよね？

窓は遮光カーテンだけとかフィルム貼るとか、
床はカーペットだけとかコーティングとか…。

どんなものがおすすめなのでしょうか？

ご存じの方がいらしたら教えてください。

フロアコーティング以外なら入居してから検討するほうが無難です。
角部屋FIX窓はガラス破損事故の対策としてフィルム施工済みです。

>>381
縦型ブラインドが良いみたいですよ。

鍵の受け渡しは
いつなんでしょうか？？

引渡会ですけど、連絡いってませんか？

3/24じゃないんですか？

3月24日です。近くなったら詳しい時間などの封書が送られてくるはずです。

妙な営業かもしれないのに答えてるよ…。

ありがとうございました。

鍵を貰っても引越しが
四月なんですが…


皆さんは住民表はどうしますか？？

答えたとこでも、別に何も問題はありませんよね！笑

あなたの生年月日は？

当方マンション購入が初めての者です。わからない事が多く教えて頂きたいのですが、共用部分の瑕疵のチェックってあるんでしょうか？
例えば27階の宿泊施設とかです。
あったとしたら誰がするんでしょうか？
もし引き渡し前に共用部分に瑕疵があった場合、指摘したら売り主の費用負担で直してもらえるんですよね？

もう、公開緑地でスケボーやっているガキどもがいるけど、なんとかならないですかね。

警察に通報でＯＫですよ。

共用部分の不具合は３ヶ月や半年のアフターサービスのときに管理組合で協力して検査するのが一般的です。

395さん
早速ありがとうございます。
なるほど、納得しました。
ありがとうございました！

>>393さん
いつも葭川公園で夜中までやってますよね。
スケボーの音って結構響くから勘弁してほしいです。

それも警察に通報でＯＫですよ。

今日は天気が悪いので高層階は雲の中ですね
中からの景色が見てみたいです 真っ白かしら？

382さん

そうですね。
確かに窓なら入居後でも対応できそうですもね。

ただ入居前にやっておきたいフロアコーティングはどうなんでしょうかね…？


383さん
縦ブラインドですか。
何が良いんでしょうかね。
いろいろ調べてみます。


他の西側のみなさんは、特に気にされてないんですかね？