CHIBA CENTRALTOWER part1

いや、工事の作業をされている方々がいましたので改装中と思われます！

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
我が家は来週なので、皆様の感想や注意点などあれば教えて下さい。

うちは13ですが、終わったらレポートします

本日、内覧会行ってきました。
部屋を見て感じたのは、「せまい。。。」ってことでしたね（笑）
わかっていたことですがMRや間取り図だけじゃわかりませんね。

内覧チェックのプロに同行してもらったところ、
細かいキズや汚れ、ペンキ汚れなどで、軽微な指摘事項を告げてきました。
５万近くかかりましたがプロに頼んでよかったと思います。

また部屋以外にも共有施設のメールボックス、宅配ボックス、駐車場も見れました。

エレベータがちょっとせまいかな。朝の出勤時、だいじょうぶかな？

204です。

エレベーター前です。

内廊下です。

駐輪場

＞２０４さん

内覧会報告ありがとうございますす。エレベーターホール前も結構高級感があってよいですね。
それにしてもすでに駐輪場に自転車が止まっているのは？？ですね。

エレベーターのドアって養生してあるんですかね？
まさか白ってことはないですよね…。
白だったら最悪…。

自転車は説明に使うんでしょう。

自転車はとめるとこんな感じですよ〜ってことですかね？

それより素敵ですねぇ 内廊下もホテルみたい 泥靴や雨の日の濡れた靴で歩けないですね

部屋からの景色はどうでしたか？
部屋の中はインテリヤや収納上手掃除好き？によってや普通のマンション住まいと変わらない感じになったりですが…

208さん
私も本日内覧会に参加しました。そのチャリは、立体駐輪場の使用方法説明用ですよ(笑)
エレベーターホールや内廊下の雰囲気は期待通りでしたが、確かにエレベーターの狭さが気になりました…

エレベーター狭いですよね〜
私も大人四人で乗ったのですが、息が詰まりそうって思いました
ボタンも壁面ですしね。

そんなに狭いんですか…
今住んでいる所は定員９人ですが 大人4.5人で詰まる感じはしないで乗れますけど…
狭いと家具を運ぶのが大変ですよね
色は白いんですかね

エレベーターホール、廊下、結構高級感がありますね。

我家は来週内覧会ですが、今からとても楽しみです。

おそらくエレベーターのドアは白です。

エントランス入ってすぐクラシックが流れてましたね。
内廊下でもクラシックが心地よいかんじで流れてましたよ。

そういえば１、２Fに入る店舗の確認を忘れました。
これから内覧会に行かれる方、よろしければご確認頂けると嬉しいです。

C-OneにTESCOがオープンしましたね。なんと２４時間オープン！
内覧会の帰りに行ってみたけど安かったです！！

http://www.tesco-japan.com/store/express/chiba-cone/

内覧できる時間は、やはりきっちり1時間で決められているのでしょうか。
1時間ではチェックしきれなさそうです。

>218さん

書面では１時間を目安にと書かれてますが特に気にする必要はありません。
見たいところや気になるところがあれば１時間を超えて見ても全く問題ありません。

やはりエレベーター白ですか…。
高級感が無いですね(T_T)。
カタログのＣＧと違いますよね…。
ブラウンかダーク系の色のほうがよかったな。

内覧会に行かれた皆さん、携帯電話の電波はチェックされましたか。
当方Softbank、電波が届きにくいとの噂。心配です。

うちも昨日内覧会でした。
エレベーターの扉の話題が出ていますが、白ではなかったと思います。
はっきり覚えてはいませんが、周囲に溶け込む無難な色だったはず。
もしかして、フロアによって違うのでしょうか。

>エントランス入ってすぐクラシックが流れてましたね。
>内廊下でもクラシックが心地よいかんじで流れてましたよ。

以前書き込みで見た時は嘘だと思ったけど、その噂ホントだったんですねぇ〜。凄い！！

ＥＶホールの天井に写っているのは、エアコン（天カセ）ですか？

やっぱり内廊下は高級感がありますね！

内廊下のＣＣＴを選んで良かったです！！

まさか空調無いとでも思ってらしたの？ ^^;

エレベターの扉は白でなくクリーム色で今までのイメージ通り調和してました。
エレベターホールはセンサーで人が来るとクラシック音楽が流れるみたいです。
内覧では多少細かい汚れはあったけれど、
全体に良く出来ていて大きな問題はないと思いました。
よく他のマンションの内覧会で手抜きや突貫工事を思わせる書き込みがあるけれど、
そんなことは全くなくて、パンフレットに書いていない様な細かい部分も工夫されており良いつくりでしたよ。

内覧会はまだなのですが…ちょっと周辺歩いてきました。

東側の珈琲館の件なのですが、どうやら再開ではない模様。
県知事選挙の事務所として使うみたいに見えました。
とりあえず3月末までは取り壊しはないでしょうけれど、
その先は不明となりました。

エレベーターの色は浮いてましたよ。
とても残念です。

内覧会終了しました。やはり内廊下はかなり良かったです！ただ、うちにはワン２匹がいるので、廊下では吠えない様に訓練をさせなくては。エレベーターも若干狭い？ぐらいで、あまり気になりませんでした。マンションの外のお庭もまだ作業中で、全て総合完成した時が楽しみです。
１、２階テナントの事も担当の方にお聞きしましたが、まだ未定みたいです。ですが、内覧会で同じだった方が帰り際に、今年のGW空けくらいにユナイテッドアローズ、スタージュエリー、プジョーショールームのどれかが入るかもみたいな事をおっしゃっていました。いずれにしろ、空きテナントよりどこかのお店が頑張ってくれればと思います。

唯一、ユナイテッドアローズは使えそうだが、あのガラス張りの店舗だったらショールームに向いてるかも。

アローズであれば以前噂になってたコンビニと美容室よりは全然いいですね。

CCTは年齢層が幅広いのでグリーンレーベルがいいと思うのですが、
すでにジュンヌにありますからね。
いずれにせよ早く決まってほしいですね。

所用があってエントランスホールまで入ってきましたが、なかなかよかったですよ。
コンシェルジュデスクが思っていたより立派で高級感がありました。
エントランスより入って正面の壁のタイルもよかったですね。
ライブラリ天井部？の間接照明も道路から見えて映えていました。
公開空地部分の施工も丁寧で、作業も真面目に行われていました。職人さんに感謝です。

ざっと見た感想はこんな感じでした。

エレベータの色ですが、ダーク系にするとかっこいいですがいかにも外資系企業のようになりそうなので、今のままでもいいのかも知れません。
各住戸の壁は白いので、建物全体の一体感を考えるとまとまりはあるように思います。

４２４世帯もあるので、音楽はセンサーではなく２４時間でもよかったかな？

内覧された皆様、お疲れ様でした。
当方は、今週末の内覧なのですが、ひとつ教えて下さい。

今回の内覧では、共用施設についての見学もできたのでしょうか？
当方は、スカイガーデンとゲストルームに惹かれて契約したので
早くこれらの実物を確認したいからなのです。

工事未済の共用施設は確認会のときに見れると記されておりましたが
今回の内覧で見学できた共用施設はどこだったのでしょうか？

234さん

今回確認できる共用部分は駐車場、駐輪場、メールボックス、宅配ボックス、会議室です。

残念ながら屋上、ゲストルームの確認は確認会以降になるみたいです。

入居当初のゲストルームはすごい倍率なんでしょうね
いつから申込出来るのでしょうか？

ゲストルームの予約開始については説明会資料に記載があります。ご覧ください。

235さんのおっしゃる通り、内覧会は専有部分および専用使用権部分の確認で、共用施設の確認は確認会時以降と案内に記載があります。

昨日まで凄い強風でしたね。
今住んでるマンションの外廊下は大変な事になってましたよ。
発泡スチロールやら植木鉢やら、子供の玩具がゴロゴロと(笑)

ところで、内覧会でメールボックスを見たという方がいらっしゃいましたが、あそこの西側壁面ってガラスなんですか？
図面では判らなかったのでお願いします。

内覧会の感想もっと聞きたいです！

西向きの十階くらいだとやっばりビルが気になりますかね〜

とっても高級感があって良かったと思いますよ！
まだ埃っぽい感じでしたが最終仕上げでピカピカになったら更に凄いでしょうね。

我が家も内覧会に行ってきました。同行してもらった知人の一級建築士は銭高組の仕上げの良い仕事振りに驚いていました。最後の採寸のフリータイムに同じフロアの他の部屋を除き見してしまいましたが、景色は北西の角部屋がダントツに良かったですね。但し、どの方角の角部屋も共通しての窓際のカウンターの圧迫感が強かったです。その他金消会と同様に年配の落ち着いた方が多い様に感じました。以上ご参考まで。

指摘箇所はどのくらいありましたか？

軽微な内容ですが20箇所くらいでした。

No.243さん
未契約の部屋であれば覗けるんですか？それとも契約済みの部屋に入ったということですか？
それもOK？

245さん
ご回答ありがとうございました。
知人がダイ○○○スですが、指摘箇所が120箇所あったと聞いておりましたので、少々不安でした。
CCTは優秀な方ですね。

>>241
そうですね。西側の道路向かい側に「千葉中央ビル」という8階建てのビルがあります。
高さはCCTの10階と同じくらいなのですが、ビルの上に大きな看板があるので、それが眺望の妨げになるかもしれません。
1972年築の古いビルですが数年前にリフォームしており、今のところ建て替えの話はないみたいです。
それ以外であれば、西側は葭川公園やモノレールがありますし、都市の動きのある風景が楽しめるのではないでしょうか？

>>244
同一物件でも、同じ職人がすべて手がけている訳ではないので、指摘箇所なんて階数や住戸によってバラバラです。油断は禁物。

南向きの皆様へ！ポートタワーもベランダに出ればみれました！！花火もみれそうですよ！

１階エレベーターホールです。一階のエレベーターはシルバーでした。住居階は残念ながらエレベーターは白でした。

内廊下は照明が暗く、壁もダークな感じなのでチープな感じはしませんでした。がいかんせん照明が暗すぎるのと、天井高が低い感じはしました。

住居階エレベーター前です。

当方は14：00からの内覧会なのですが、何か照明器具を持参した方が良いでしょうか？東向きなので…。

>253
全部屋とも裸電球がついていますよ。

そうなんですか！ヨカッタ ありがとうございました

エレベーターですが、「狭い」「狭くない」の両意見がありますが、客観的に判断できる一つの材料として、質問させてください。

エレベーターの乗降する扉は、一枚でしたか？

205さんの写真を拝見させていただくと、扉が小さく見え、小さな雑居ビルのエレベーターのような一枚扉な感じがします。

どうなのでしょうか？


また、エレベーターのスピードはどうでしたか？

速さは180m/分と聞いてますが、都心の40階くらいビルに比べると随分遅いような…。
最上階まで150mだと、加速・減速でほぼ1分くらい？

マンションだとこんなものなんですかね？

249の眺望ですが、これは30階辺りのものですか？

先日内覧会に行って来た者です。エレベーターは私も狭くてびっくりしました。以前分譲賃貸で住○の物件に住んでいましたが、270(？)世帯位に対して通常エレベーター3機に非常エレベーター2機で中の広さは2〜3倍位あり中も豪華でした。CCTは数人乗り合わせたら、ラッシュ状態で中も平均的なマンション装備です。これだけのクオリティで期待していただけに本当に残念でした。ロビーは吹き抜けで気持ち良いです。またエレベーターホールに飾られている絵？のようなものは、丸の内オアゾにも飾られていました。

知人の住んでるタワマンのEVも、狭いなと思った事があるんですけど、ここもやっぱり狭そうですね。
写真見ると1階EVホールも狭く見えるのですが、どうなんでしょう。

エレベーターのサイズは図面で確認できるとおもうのですが、ここで聞いているのは印象の話ですか？

256さん

私もエレベーターのスピードは遅いと思いました。

と言うのも内覧会時に何度かエレベーターを使ったのですが
それほど人もいないにも関わらずエレベーターが到着するまでだいぶ待った印象が残ってます。

自分は低層階なのであまりにも待つようなら最悪、朝は階段で行ってもいいかなぁ。。

以前販売員が、
「ここは億ション住戸があるから、共用部もそれに合わせた仕様になってます」
「エレベーターの速度も速いです」
と言ってたはずだが…


高層階やSクラスの内覧が始まるのはこれからですが、不満が続出するのではないか？

図面で寸法を見ても、目に見えて感じる大きさとは実物を見てみないと分からないのではないでしょうか？
部屋の印象も、モデルルームや近くの眺望をＣＧで見てもやはり実物は違いますよね。
エレベーターの扉は両開きです。
エレベーターホールの大きさは、通路が若干狭い印象です。
なんせ４００世帯以上の方が利用するので、通勤時間帯はどうなるのかな…

通勤時、マンションを何時位に出発するんでしょうか？
うちは子供が通学するので、エレベーター待ちがあるなら
余裕を持って出さないといけないですよね。

どのマンションでも朝のエレベーター待ちは少なからず有りますよ。
気になる気にならないは性格的な問題もあるような気が…

EV混んでる時、7階から階段で降りることあるけど、朝は結構キツイよ。

ＥＶに早さですが確かにスグく早くはありませんでしたが、決して遅いとも感じません。
早すぎると耳が痛くなるので「程良い」スピードなのではないでしょうか？
但し、ＥＶの狭さビックりしましたね。引っ越し時の大きめの家具の搬入が心配です。

搬入用(？)に1台だけあるEVの広さはどうなのでしょう？確認された方いらっしゃいますか？

エレベーターの遅さはスピードを聞いた時に覚悟はしてましたが、狭さは…。

4人で息が詰まる…と言うことは、定員は5〜6名？

ちょっと小さいなあ。

定員とか大きさとか確認しなかったですからねぇ…。

色よりも心配です。

狭くて遅いとは…
やはり朝が気になりますね。

定員って9人と図面などには書いてありますが…
今の住まいも9人なんですが、窓がない分余計に狭く感じるのでしょうか？
ただあんまり定員が多くても、各駅停車になってしまうと思うので、
良しと考えた方がいいのかもしれません。
それに4基とも全階フロアありますし。ないとこもありますからね。

エレベーターの開口幅80cmでだいたい予想着くように思いますけど…やっぱり皆さんショッピングモールのようなエレベータを想像していたのかなf^_^;。

私は閉所恐怖の気が有りますので、息が詰まりそうでしたが、同乗した主人はなんとも思っていないようでした。

狭くて遅いけど、朝、ストレスなく利用できるなら良いんですけど。

まぁ、そう言うのを考えてのサイズなのでしょう。

気を楽に持つことにします。


あとは、色…？

内覧会を終えられた方に質問です。

まだ暖房器具などが入ってない状態かと思いますが、となると、極寒ですよね？

＞２７５
たしかにサブいですね。受付でミョーなカイロくれますケド。

エレベターは小さいだけあって、千葉そごうのより早いと思いました。
20階あたりからでも十数秒もかからない気がしましたたけど、感覚なので分かりません。
音も静かで少なくとも職場のよりイライラしませんでした。

あはは、そごうのエレベーター遅いですもんね〜、同感…。

そごうより少し早い速度だと思ってればいいですかね
狭いと家具が入るのか心配ですね

東側の景色はどんな感じなんでしょうか

明日も内覧会の開催日ですねー。

ここと同時期に都内の某タワーでも内覧会やってますが、掲示板で「EVが狭い・遅い」ってやってます。

どこもこんなもんか。

私は低層階の契約者なのですが、音響装置付信号機の音がかなり気になりました。
下見は夜間のみだったので、これまで全く気づいていなかったのですが、
中層〜高層でもこの音は響いていましたでしょうか？

>>282

船橋の交差点前にある物件でも同じような事を言い出した住民がいたが、散々に叩かれてましたよ。
「身障者用に設置されてる物を、後から来た者が文句つけるな！」とね。

あの音は低層高層関係なく聞こえます。夜間は鳴らないので、あきらめてください。

中層ですけど確かに聞こえました。
まあ、今住んでいるところも交差点で信号の音は聞こえますけど慣れて忘れますよ。
夜間なければＯＫ。
隣の話声は気になるけれど、
機械的な反復音は結構気にならないのかも。
線路脇に住んだこともあるけど電車の音もそれほど気にならなかったですよ。

内覧会終えました。
エントランスは扉が大きく良い感じですね。
エレベーターは、やはり狭かったです。
お部屋は当たり前ですが空調がないから寒いです。長時間かかりそうな方は防寒しっかりして下さい。今日は底冷えしました。受付でくれるカイロはあまり役に立ちません…。

本日 内覧会行ってきました。
エレベーターは狭いですね。
スピードは特に遅いとは思いませんでした。

採寸中、上階の方が内覧をされていたようなのですが、
ドスドスと凄い足音が響いて吃驚しました。
意外と聞こえるんですね。
お互いに生活騒音には気をつけたいものです。

携帯は問題なくつながりました。

上階からの音はフローリングのチェックだったのかも知れませんよ！
ところで、うちは週末に内覧会を控えているのですが内装や設備の仕上がりは特に問題はありませんでしたか？仕上がりについて感想を聞かせてもらえたらありがたいです。

仕上がりについては、少々雑という印象がありました。
フローリングの傷、壁の汚れ、キッチンの擦れたような傷など十数か所。
現在住んでいるマンションのほうが綺麗な仕上がりだったという印象。
部屋による（職人さんによる）のかもしれませんが・・・・

>上階からドスドスと

エレベーターより、そっちの方が心配です…

床スラブは一般的な仕様なので、騒音問題もそれなりにあるでしょうね。

288さんありがとうございます。288さんは中層階の方でしょうか？今日はうちも内覧会の予定でしたが、仕事の関係でいけませんでしたのでうちの仕上がり具合も少々心配です。

288さん

私の回りのマンション購入者(他のマンション)の話を聞くと、50箇所程度くらいが多かったので十数ヵ所というのはかなり少ない方かと思います。

ここでも百ヶ所以上の方もおられたようですし…。


すみません。
内覧会を終えられた方に質問です

トイレは部屋のトイレは使えるんですか？
もしそうならトイレットペーパー持参かな…と気になりまして…。

>292
トイレは使えません。

293さん

ありがとうございました。

えっ、トイレは管理室のを借りに行かなきゃダメなのかしら？キツイわ(T_T)

まさか！外の簡易トイレ？

トイレは3階会議室前のと1階メールボックス前のが使えます。

契約済みとはいえ、まだ代金支払ってないんですから…。

内覧会では水が出るかどうかもチェックしろと何かの本にありましたが…

内覧会終えましたが、キッチン、バスルーム、トイレ、実際に水流してチェックするの大丈夫でしたよ。