ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

だいたい買わない冷やかしの人たちだけで議論してる感じだね。周りの環境はいいとして、地盤とかその辺はどう？

なんか千葉の新築マンションスレ全体に、冷やかしが多いみたい。
ここの地盤に問題があるくらいなら、海側の埋立て地マンションは
もっと問題になるでしょう。

地盤に問題なんてないでしょう。
幕張ならあるけど。

モデルルームに行かれた方、どうでしたか？意見を聞かせてください。

モデルルームって、何㎡の部屋ですか？

標準クラスの部屋。高層階クラスの部屋。一番高い部屋。
ただし気を付けて見ないと、ここに限らずＭＲってオプションが多いですね。

80,100,160の３タイプ。オプションだらけで全然参考にならん。間取りの変更いっぱいしやがって。早く価格決めろって、みんな思ってるよ。高ければ売れないだけ。

そう。本音。

億はしないと思う。

建設地のすぐ側に住んでいます。
ここは車の騒音が凄いです。日中は窓を開けるとテレビの音がまともに聞こえません。
それとエンジンのすすが飛んできてバルコニーやガラスが真っ黒になってしまいます。
部屋にも入り込んでくるので、毎日の拭き掃除は欠かせません。
高層階でしたら問題ないと思いますが。
騒音、などは住んでみないと分からないと思うので書き込みさせていただきました。
スーパーも確かに少ないですが、西友と少し離れますが２４時間営業のヤックスで間に合っています。

交差点際に立つマンションには、車の騒音は付き物ですね。
それよりも、横断歩道の青信号音が気になりました。
あの音は、真夜中も鳴ってるのでしょうか？

車の騒音は確かに凄そうですね。設備でカバーできるとはいえ実際住んでみて、窓は開けるだろうし
洗濯物も干すしこのマンションが日常生活に馴染めるかは・・・・。
173さんは何階に住まれてるのですか？さしつかえないようでしたら教えていただきたいです。

窓を開けても、網戸がないんですよね・・

ヤックス道場店、確かに便利そうですね。いい情報をどうも。

本町のショップ99の方が、ヤックスよりも近いです。

１７３です。現在４階に住んでいます。同マンションの６階にすんでいる人はすすはそんなに気にならないそうですが、音はやはりすごいので窓は開けられないそうです。
周りに建物がある場合、音は上にのぼると言いますもんね。
洗濯物はベランダに干していますが、取り込む頃には柔軟材の香りはほとんど消えています。
かといってくさい訳ではないですよ。
タオルなどは目地にすすが入るのが嫌なので乾燥機を使用しています。
なんだか悪い事ばかり言ってしまった感じですが、そこを除けば私の生活には便利な場所なので
気に入っています。
　

１７５です。１７３さん貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました！
我が家は共働きのため少しでも利便性のいい地、馴染みのある千葉でと思い探していますが、
ここは値段が・・・高いようです。ＭＲはこれから行く予定ですが、豪華仕様に踊らされることなく、じっくり考えようと思います。

ヤックスって、どこにあるのですか？かなり遠くないですか？千葉駅周辺に住んでますがペリエ、そごう、三越、西友しか実際に使えるのってないですよ。
この間、現地に行って思ったことは、千葉銀座の商店街から流れるBGMが結構いい音量でしたよ。夜９時くらいでした。西側、東側の角部屋はうるさいかも。信号の音はあまりそのときは気になりませんでした。

ヤックスはパルコと中央公園の間の道を東方面にまっすぐで左手にあります。
正確にはわからないけど自転車でしたら５分かからないと思います。
三歳の子供も往復歩ききれる距離なので生活圏内かなと思い書き込みしました。
遠く感じられたらごめんなさい。。

あの辺りは夕方になると鳥の大群がすごいですよ！
あと、旧センプラ付近は大雨が降ると水没することで有名だったけど・・・。

水没ってことは、地階にある西友は何度も水没したの？

とにかく繁華街

不動産としての価値は、千葉駅より東、東京側がよい。と不動産業の方がいってみえました。
東京カンテイで調べると中古市場もそうのようです。どのように皆さんお考えですか・・・？

「今」の価値が「将来」の価値と、イコールではない点が問題。
今良ければ、将来もずっと良いなんて誰にも予言できません。

>>185
地元の住民なら、千葉駅の東に東京があるなんて言わないよね。

>>185
>千葉駅より東、東京側がよい。

位置関係が良く分からん・・・。もしかして方向音痴？

東京か、その近辺に住んでる人が投稿したんじゃないのぉ。
東京から見れば、千葉側はすべて東だから。

登戸から西千葉にかけては閑静な住宅地ですよね。
一通が多いのと道が細いのが難点ですが。

閑静な住宅街には、４３階建ては似合わないから。

そうそう。
あの億ション（ヒルズ・・・・）だって、当時、周辺住人が猛反対したんだから。

14号より山側の稲毛・稲丘・黒砂台・黒砂・春日・登戸・汐見が丘が、高級住宅地といわれてる。

そう思うなら、その地域でマンション探せばいいんじゃない。

>>194

だれが？

193 が。

そお？
ただ高級住宅地を書き込んだだけだよ。

みなさん、もっとマンションのエレベーターの数が少なすぎるのでは？とか、自転車置き場が３階なの？とか、そのような話題に戻しましょう。自転車をエレベーターで運ぶのは正直、シンドラーの事件を思い出し、怖いです。

自転車は盗まれたり悪戯されたりし易いですから、
住人しか入れない場所に駐輪できた方が安心なのでは？
シンドラー社製ではないそうですし。

タワマンの現物を見てみたくて先月、
UR都市機構の豊洲シエルタワーの現地ＭＲを見に行きました。
一般分譲とUR賃貸の混在した４０階建、全５６３戸でしたが
エレベーター数は、非常用を含めて６台でした。
そこと比べれば、千葉セントラルタワーの
エレベーターの方が割合的にマシみたいですね。

ここのエレベーターは４台ですよ。４３５戸で４台。少ないですよ。他のマンションより多い少ないではなく、１台１００戸の割合は少なすぎる。絶対待ち時間がネック。あと、いちいち自転車止めるのに３階で止めて、３階からまた住居用EVに乗るのも大変ですよ。自転車でちょっとそこまで行ってくるが億劫になります。

非常用を含めて５台ですよ。
多ければいいってものではなく、管理費の負担になります。
ちなみに、豊洲シエルの駐輪場も２階でした。

エレベーターは台ではなく基で数えるのでしたね。。。

今のマンションが、29世帯で３基。
各フロア、2戸に一基もしくは一戸に一基です。
セントラルタワーを考え中ですが、435戸に一戸だとどうなるのでしょうか・・・。

どなたか敷地内駐車場の価格はご存知ですか？
まだ決まってないのかなぁ。

多分、二万円位じゃないですか？

京成線の中吊りが周囲から浮いてて面白かってです。
しかもバージンエア、どんなシモネタかっつーの。
初めての絶頂みたいなコピーも？？？？
盛り場近いからですかね。
品位が感じられないエロごのみのラブホテルみたいなMRでしたし。

千葉市上初、ですからね

こんな意味があるのかと勝手に想像したりして。。

千葉 史上 初
千葉 市場 初・・・これだと不動産屋向けですね
千葉市 上（空） 初
千葉市 蒸発・・・これは不気味ですね

キャッチコピーからいろいろ想像させて、これって売主の思惑通り？

今週のテレ東、ココリコ・ミリオン家族で
使われたヒルズタワー族の金ピカの自宅に、
バージンエアと似た絵が描かれてた。
ここのマンションのCG広告は、その家から考え付いたのでは…

六本木ヒルズと同レベルになったのね。

設計事務所はヒルズと同じだそうだけど。
だから同じに、免震構造にしたのかな。

住人は違うのね・・・・

千葉市民だからね・・・・