リステージ千葉ニュータウン中央♪語りましょう！

No74さん保育園情報ありがとうございました。
園庭解放や行事などにも参加して保育園も
検討してみたいと思います！！

No.74のご近所さん、いろいろ情報、ありがとうございます♪

私も先日MSのまわりをぐるっとしてみたのですが、
中学校の生徒さんが見知らぬ私に挨拶してくれました！
ビックリしましたが本当に気持ちのよい環境ですね。

仰る通りリステージは来月22日に引渡となるので
年末年始の引越が多くなります。
ご近所の方々にもご迷惑をおかけするかもしれませんが、
今後ともよろしくお願いします<(_ _)>

引越しの指定業者は物流会社なので
引っ越しという個人の荷物を運ぶという点から見ると弱いです。

なのでうちは引越専門会社にしてもらいました。

5社ぐらい見積もりを取って一番安いとこにしましたが、
年末は引っ越しが多く高いみたいです。

引っ越し会社を変えるなら早めのほうがいいと思います。

初投稿です。
うちも幼稚園児(保育園になるかも)がおり、同じ歳くらいのお子さんもいらっしゃるようで、入居後お友達になれたら嬉しいです！
先日牧の原のBIGHOPに行ったら、ここにも保育園がありました。
民間だから若干割高だったような気がしましたが‥お買い物の方の預かりや、一時保育・月極保育もやっている感じでした。

引っ越しは指定業者ではないところに頼みました。
運搬とか後回しにされるのかなと心配もありますが、
無事に終わればそれが何よりです。
その前に内覧会が無事に終わらなければ、、ですね。
小さい子がおりますので、お隣上下階の方や入居される方々にご迷惑をかけるかもしれませんが、よろしくお願いします。

内覧会３日後に迎えた今日、内覧会のHPを閲覧していたのですが、
何点か重大な確認漏れに気づきました

（１）水と電気って当日使えるの？
　ＨＰなどで調べると、
　水周りのチェックや、電気機器類（インターホン等）のチェックが必須　らしいのですが、
　リストの内覧会って、電気と水道は使えますよね？
　当然使えるものと思っていましたが、
　使えないケースもあると書いてあるＨＰを見て、急に不安になりまし　た。
（２）内覧会１２月２日の内覧会での指摘事項はいつ是正されるの？
　　　再内覧会はあるのでしょうか？
（３）共有部分の検査は、誰がいつするの？
　マンションの外壁などの確認は、どうなっているのでしょうか・・

　リストに確認するのが本筋ですが、なかなか電話出来ない状況のため
　知っている方がいたら教えて頂きたいです。
　よろしくお願いいたします。

引越業者についてコメントいただいた方ありがとうございました。
何社か見積もりを取ってみます。

ところで、最近スタッフ日記が更新されませんね。
Ｈ君がんばって。

私もブログをとても楽しみにしている一人です。

Ｈ君ガンバって〜！Ｗ君もガンバって〜！


ところで、８６さんご指摘の通り、内覧会時指摘箇所は修正して再度買主さんがチェックしてオッケーがでるまでは引渡しされない（よって内金等の支払いも完了後になる）、のだと思ってましたがこのキツキツスケジュールではどうなるんでしょう。

我が家は１６日なのですがそれこそ２２日の引渡しには間に合わないような・・。

水・電気等が使えるかも気になるところです。
担当さんに確認してみようと思います。またご報告しますね。

明日の内覧会、電気・水道は通ってるようですよ。
前に担当さんに確認しました。
No86さん、再内覧会も日にちが設定されているはずですが‥
担当さんから聞いてないですか。(うちは16日です)

外壁などは私も不安なところですが、先週だったか現地に見に行った時に
、入口にたしか『物件竣工検査』と張り紙がしてあり、数十名の人達が来ていました。

８２さん、ここの木刈中学は千葉県内でもハイレベルで有名ですよ。
小学校もいいしね。
この伝統をみなさんで守ってください。
子供さんは地域みんなで育てましょう。
悪いことをしたらしかりましょう。

リステージのスタッフブログ
久々に更新されましたね！！
「祝！！！内覧会！！」
いよいよ早い方は明日
部屋とのご対面ですねー。ドキドキ。
１２月は２２日の引き渡しまで
結構タイトスケジュールですが
情報交換などもしながら
みんなで頑張って乗り切りましょう！

今日内覧会の入居予定のみなさん、お疲れ様でした。
いかがでした？水道・電気の確認とかできましたか。
我が家は来週なので、感想書いてくださる方がいると嬉しいです！

昨日の内覧会に行ってきました。
内覧自体には２時間ほどかかりました。
他にも追加工事の打ち合わせなどもあったので、
終わったのは、朝から始めて、午後３時ぐらいでした。
疲れて今日は何もやる気がおきません。

調査会社の方に同行していただいたおかげで
見るべきポイントが分かり、その分、短い時間で
すんだような気がします。
致命的な欠陥はなかったので、一安心でしたが、
１０か所程度を直してもらうことにしました。

No.92さん
水道、電気の確認は可能でした。
ＩＨ調理器はさわらなかったので分かりません。

年末年始のゲストルームの使用を希望されてる方はいらっしゃいますか？

ちょうどその時期に来客があるので、使いたいと思っています。
抽選にしろ、先着順にしろ、申込方法が決まっていないと困るなと
思い、管理会社に２度問い合わせたのですが、回答がありません。

ご存じの方がいらっしゃれば、教えてください。よろしくお願いします。

No93さん
内覧、半日ほどかかったようで本当にお疲れ様でした。
うちも来週なので覚悟していきます！
電気水道も確認できたとの事で安心しました。

No94さん
ゲストルームについては内覧会の時に申込用紙をもらえて
管理会社のほうで抽選で決めるようですよ。

内覧会に行って参りました。

（１）内覧方法について
　　検査会社にはお願いせず、ＨＰを中心にした情報収集から、チェ
　ック項目リストを作成し、持参しました。参加者（親類）全員にそ
　のリストを配布し、全員でチェックしました。初めての内覧会でし
　たが、スムーズに進めることが出来たと思います。

（２）指摘事項について
　・床や壁の不具合はありませんでした。
　・死角となる範囲もしっかり施工されていました。
　・ベランダ等の固定ボルトの閉め忘れが数カ所ありました。
　　（是正願い）
　・玄関に水を流して勾配を確認したのですが、水がうまく外へ流れ
　　ませんでした。（是正願い）

（３）所要時間
　　所要時間は、２時間程度でした。
　　４５分で見終わる事になっていましたが、
　　見ている間は、長谷工，リストは立会いせず
　　見終わってから呼ぶ形になっているため、
　　気が付くと時間が経っていた感じです。
　　正直、４５分ですべて見るのは厳しいかと

（４）感想など
　　内覧会で自分の部屋を見て、ようやくマンションを購入する実感
　が出てきた感じです。
　　内覧会では、長谷工の方に色々質問をしましたが、誠実な対応を
　していただき、満足しております。
　　チェック内容については、初めての内覧会で舞い上がってしまい、
　漏れがないか不安な気持ちがあります。上記以外の不具合は気が付
　きませんでしたが、まだ再内覧会で指摘する機会があるため、
　この外に何か指摘事項があった方は教えて頂けるとありがたいです。
　　よろしくお願いいたします。

内覧会の報告です。私は完全にひとりで行いました・・・
流れとしては、

１、受付（チェックリストをもらって説明を受けました。）
２、宅配ボックスの説明
３、内覧（キズ、汚れなどの箇所に紙テープに番号をふって貼る＆チェックリストに記入していきます。収納やカーテンレールなどの高い場所が見えなくて困りました。踏み台が欲しかったです。）
４、インターホン確認（内覧中、突然呼出し音が鳴って出てみたらインターホンの使用方法確認でした。ちょっと焦りました・・・）

チェックリストを埋めたらとりあえず受付へ・・・

５、修正箇所確認、再内覧会の日程（以前受け取った資料では再内覧会の日程が決められていましたが12月14〜17日で希望をとってくれます。）
６、エントランスオートロック説明
７、機械式駐車場説明（まだすべてが使用できる状況ではないので自分の借りるブロックと似た位置で上げ下ろししてもらえます。強度などはわかりませんがf^_^;出し入れにかかる時間は計れます。）

他に業者さんがいらしているのでここで説明を聞いてもよいのですが、時間が遅くなりそうだったので部屋に戻って部屋の採寸などを行いました。
また他の部屋からの物音等を確認してどんな音が響くのかわかったので、気をつけようと思いました(笑)

８、生協、ダスキン、新聞、インテリア関連の説明（オプション会に出ていなかったのでとりあえずインテリアのカタログを送付してもらうことにしました。）

やっぱり終了後はぐったりですね。

窓ガラスがシールの跡なのでしょうか、白っぽく汚れている箇所が多く、こんなものなのかなー、と悩みましたがとりあえずチェックリストに入れました。あとは網戸のサッシ(ベランダ側)にキズが入っていたのと、お手洗いのタオル掛けが水平についていなかったのと、物入れの白い壁が黒いキズっぽく汚れていたので合計４カ所です。

洗面台の下の配管が見えるように蓋を開けておいてくれているようでした。開いてなかったら見なかったかも、親切だなぁと思いました。

大変だと思いますが大切な家のことです。
８日の皆さんも頑張って下さい！

内覧会ご苦労様です。
余裕はないでしょうが、今中央は銀杏が黄金色に染まって
綺麗な並木になっています。
目の保養にどうぞ。

それから金融機関情報ですが、駅前の京○銀行のATMは
暗証番号の位置が毎回変りますので、スキミングや覗き込まれにも
安心なような気がします。

先日内覧会にいってきました。
大きな欠陥もみあたらず、ひと安心です。
ところで、２４時間換気の給気口にフィルターってついてなかったんですね。購入前に確認しわすれてました。
多少お金がかかってもいいから、フィルター付きのものに交換できるか交渉中です。花粉症の家族がいるので、なんとか要求を通したいところです。。。

確かに、フィルターはほしいかも。
外の空気がダイレクトに入ってくるのは、花粉の時期困りますね。

それから、土曜日の内覧会は晴れていて暖かかったので
あまり寒さは感じられませんでしたが、
足元はかなり寒い…というより冷たかったです。
受付でスリッパを借りることはできましたが、
多分全員分は用意されていないと思いますので、
各自、人数分用意されるといいと思いますよ！

あと我が家は脚立も持って行ったのですが、
やはり高い部分を確認するのには重宝しました。

それから、機械式駐車場は、かなり時間がかかります…
クルマで出掛けるのが、面倒に感じるかもしれません。
ガソリンが高いので、いいかもしれませんけど。(^^ゞ

そういえば、ゲストルームの申込用紙は配布されなかったなぁ…
それと、新聞屋さんのセールストークには要注意です！(笑)

No.99様、私も花粉症なのでお気持ちはよくわかります！

給気口に貼付けるタイプのフィルターも通販などで売っていますので
ご参考まで・・ ^_^↓
http://www.breast-web.co.jp/index.html

24時間換気、熱交換型ではないようですので暖房費が少し気になりますね。
インフルエンザが流行してますので皆様お気を付けて下さい。

ここの外気は汚れていませんから直接とりこんでも
問題ないと思いますけれどね。
花粉は空気清浄機を部屋におけば解決？

空気清浄機を部屋に置く時点で、問題アリってことですよね？

>>105
少し説明不足でしたな。
花粉はというところを強調したつもりですが。
我家の妻は神経質で花の花粉のアレルギーを持ってます。
春にはここいらは花がたくさんさきます。
妻はサクラに弱いらしいのでその時期サクラがいっぱいになるので
自分の衣類タオルは外干しせずに乾燥機で乾燥させて、夜寝室には空気清浄機という小さな置くものをつかっているということです。
その時期だけね。それで精神的に快適ならいいということだけです。
リステージさんも必要ならフィルター付きにしていたのではないですか？
まあ、価値観の違いですから必要と思えば交換してもらえばいいことです。

給気口は何も付けないと外のホコリ等を吸ってしまうみたいです。

花粉だけでなく黄砂がきた時にはフィルターかなり汚れました。

花粉に関しては神経質という言葉だけでは片付けられないのと
そもそもお仕事の関係でお掃除あまり頻繁にできないのでf^_^;
できるだけ部屋の中に入らない方がいいなーと・・・。

まあ、あまり粘着するのも悪いのでこの辺でやめます。
２さんのように仕事で一日ルスにするかたには、24時間換気システム
便利でしょうね。あと低層階のかたとか。
ケースバイケースですが、デベさんも辛いですな。
今はどこもこの装置は標準でつけなければ他と比較されるし。
中央のリステージさんのような良好な環境にもつけなければ言われてしまうしね。電気代、音、寒さ暑さなど考える点も多いでしょう。
花粉の時期でない、天気の良い日は窓あけて外気取り入れてください。
気分がいいですよ＾＾

ショックです
成田高速が出来ても北総線の運賃は下がらないみたいです
http://s-shimizu.jugem.jp/?day=20071205

そうらしいですね。
でも、成田までつながれば乗客数が増え、行く行くは乗客数に見合う金額に下がるのでは・・と私は確信しています。それに関東で比較すると高いですが、私の出身地の片田舎ではこの位は当たり前でした。関東は本当に交通費が安いですね。

北総線の昼間割引回数券をばら売りしてくれるお店もあるようです。たとえばアルカサールの中の花屋さんとか。お仕事としてではなく助け合いの精神で請け負って下さっているようで、「良い人の多い地なんだなあ」と益々ニュータウンが好きになりました♪

北総線が高いのは悪いことばかりではないんだなあ・・と。
こんなに良い（私は本当にそう思っています）所があまり注目されないで静かに住めるのも北総線のおかげかな、と。
褒めすぎでしょうか。

109さんとまったく同じ文章の書き込みをレディアントシティ印西牧の原のコミュニティサイトでみましたが、その人もあなたも契約済みさんとなっています。
なんだかおかしいですね。

同じくセンティスのコミュニティサイトでも書き込まれています。
同じ方だと思われますが、こんな事をして何か得があるのでしょうか・・
不思議です。

１０２さん

　９９です。
　フィルターの情報ありがとうございます。
　いい商品があるんですね。
　これで、多少でも花粉症のつらい症状が和らぐなら
　ありがたいです。

フィルターの件ですが、
24時間換気口ではなく、換気扇を引くと気圧の調整で
勝手に開く換気口…はフィルター付いているのでしょうか？
誰か知っていたら教えてください！！

購入に伴う登記で山田司法書士から計算書を渡されました。
内訳で交通費５，６４０円　日当８，０００円
これっておかしくない。
だって、地元の司法書士なら交通費０円でしょ
日当って？、報酬支払っているの二重取り。
聞いたら横浜から成田の法務局の交通費と日当だって。
でも、何も横浜の司法書士でなくても地元なら格安。
交通費と日当計１３，６４０円×４０世帯としたら５２万円くらい
司法書士の不当利得。
これっておかしくないですか。

フィルターの件ですが・・・
長谷工さんのマンションは入居時にフィルターが付くはずですよ！
私の家（長谷工マンション）には付いてます。
販売センターにでも確認してみては？

115さん！
私も同じこと思ってました。
司法書士って、山田にお願いしなきゃいけないんですかね？
もしくは、みんなで言えばおかしい部分改善されないかな？？？

115さん

その点については入居者説明会で説明を受けたような気が
しますので、私が覚えている範囲の情報です。
（一応確認のため、月曜日に電話します。）


--＜ここから＞--
マンション引渡し時には、現在の住所で登記されています。
法規的にはなにも問題がないので、このままでもよいのですが
登記簿上も新住所（リステージの住所）にしたい場合は、引渡
し後住民票を移した後に、再度法務局へ行き新住所へ書き換え
る申請をすることによって書き換えができます。

この手続きを、弊社（山田司法書士事務所）が行うことはでき
るのですが、これは任意であり、各戸別の対応になりますので
別途交通費と日当を受け取る形になります。
できれば、地元の司法書士さんに頼むか、ご自身で行かれるこ
とをお勧めします。
--＜ここまで＞--

と、このような説明を受けたような気がします。

たぶん、その交通費と日当が115さんが受け取られた計算書の
『交通費』『日当』の項目にあたるのではないかと。。。


月曜日に確認がとれたらまた報告します！！

＞115

＞購入に伴う登記で山田司法書士から計算書を渡されました。
＞内訳で交通費５，６４０円　日当８，０００円
＞これっておかしくない。

まぁ、登記の世界では普通ですよ。そんなに目くじらたてるほどのことではないと思います。素敵なマンションが13000くらいで自分の名義になるんです。それくらいの手数料は気持ちよくはらいましょう。

でも、登記は自分でもできますので、どうしても115さんが納得できないなら、自ら成田法務局に出向いて手続きしましょう。

119さんの言うとおりですね。
ご自分でもいけますよ。車でしたらナビつきならばスムーズに
40分ぐらい。ナビつきでなければ少し大変ですが。
法務局に行って順番待って昼時なら成田で食事して
半日仕事。
地元の司法書士のかたは数が少ないし、もう少し大きな仕事(都内の貸家の件)を頼んだのですけれど、今仕事が手一杯とお断り受けた経験があります。車なければ、ふれあいバスで木下まででて、電車で成田。
成田からバス。ご参考まで。

120様
自分でできるとは！！
やってみたいけど、方法などが書いてあるいいサイトないですかね？
必要な書類など、なにもわからないので…
それとも、こんな素人はやっぱり司法書士の方にお願いしたほうがいいのでしょうか…

＞119、120
マンションの登記が素人に簡単にできるわけない。
適当なことを言って混乱させないように。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1010964605


＞121
司法書士への報酬は高いですが、今回はやってもらいましょう！

118を読むと登記はその事務所で完了して住所変更のみだと思いますが。
勿論登記などは自分でなどやりませんよ。

抹消登記なら自分でやりましたが。
これは誰でもできます。
金融機関に頼むと4万から5万は取られます。

ここに詳しく書かれていますね。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/fudousantouki.html
私の時はこんな便利なサイトなんて無かったので現地(当時は木下)
で親切に教えて頂きながらその場所で書きました。
おかげで訂正印ばかりの書類になってしまいましたが、それでも
なんら問題は無いそうです。

フィルターの件ですが、売主に確認したところ、
117さんのおっしゃるとおり付いてました。
内覧会の時に見落としたか、これから付けるか
だと思います。

115さん、118です。

本日司法書士事務所から連絡が来ました。

すみません。私の完全なる勘違いです。m(_ _)m

私が聞いていた変更手続きは最初から金額に
含まれておりませんでした。


では、交通費、日当とはなんなのか・・・『報酬』にあたるそうです。以前は『司法書士報酬規定』なるものがあり、どこの司法書士
に依頼をしても同額だったらしいのですが、現在は自由化の
関係で各司法書士事務所がそれぞれ決定することができるのだとか。。。

そのため、事務所の方針でかなり金額にばらつきがあるそうです。


なので、今回は購入金額に対する司法書士手数料の割合を見て高いか、
安いかを判断せざるを得ないということになると思われます。。。。

最初から『報酬』にして『交通費』『日当』なんて項目をわざわざ
つくらなきゃいいのに！！と思います。


とりあえずご報告です。

>116さん、126さん
ありがとうございます。
内覧会の時はついていないようでしたので準備するつもりでいました。
余分な買い物をしなくて助かりました〜。

はじめまして。
以前より拝見しておりました。
とても感じの良い方ばかりで入居が楽しみです！
ところで、ひとつ皆様のご意見を参考にさせて頂きたいのですが、
地震保険って入られますか？
どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら何卒よろしくお願いします。

こんばんは、ここの物件とは関係ありませんが、地震保険についてお答えします。

メリットは、もちろん地震による火災の場合に、保険金がでることです。普通の火災保険だけでは地震による火災の場合には出ません。たとえば地震である家が火災になり、地震が収まったあとにその家の火災で自分の家が延焼した場合も、地震による火災と見なされ保険金は出ません。まあ、阪神淡路大震災のような大規模地震の場合、保険会社も社会貢献性を重視して、条件を緩和するという措置をとったとも聞いていますが。

デメリットは、保険料が高いということです。また保険期間は１年のみ。地震保険単独では入れず、必ず普通の火災保険とセットで入らねばなりません。保険金額も、火災保険の５０％までしか入れません。たとえば２０００万円の建物には１０００万円の地震保険しか入れません。だから地震で全壊した場合、同じ建物は建てられないことになります。

簡単ですが、以上です。

>129様
はじめまして！引渡までもうすぐですね。私も楽しみです♪

さて保険の件ですが、私は火災のみです。

130様(→わかりやすいご説明ありがとうございます)が書いて下さっているように地震保険は高めで更新も早いです。その割には補償が・・・というのもありまして地震保険は見送ります。
この地域は地震に強い！と信じることにしました(^^;)

便乗しますが、皆さんは火災保険水害の補償ありにしました！？

近隣には河川もないし、池から溢れるような水害はなさそうだし、周辺は整備されているようだし、できるだけ負担を減らしたいので私は水害なしの火災保険でお願いしたのですが。

129です。
130様・131様アドバイスありがとうございます。
そうですね、うちも火災保険のみにしようかと思いました。
印西は地震に強い土地！というセールスポイントも決め手のひとつでしたので、131様同様に信じることにします！

水害についてはあまり保険料が変わらないようなので、万一に備えて前向きに検討しているのですが、
実際のところやはり周辺環境から考えて必要ないようにも思えます・・・
安いからといって入る必要もないのかなぁ〜？

もうすぐ再内覧会ですね。
うちもいくつか指摘させていただいたのですが、希望通りに治っていることを祈ります。
一生をかけて買うものなので、やはり妥協はしたくないです。
かなり難しいお願いをしてしまいましたが、長谷工さんにはがんばってほしいです！

＞132
かなり難しいお願い…というのは？
修正箇所があっただけですよね？
うちも壁が曲がっていたのには、ビックリしました。(*_*)
明日、お互いにキレイに直ってるといいですね☆彡

こんばんは！
内覧会の時に指摘事項にしようか迷ったのですが、
シャワー付きトイレの便座が
座るとガタッと沈むような感じがするのですが
便座のスイッチでそういう仕様なので不具合ではないのか
取付方がまずいのかいまいちわかりませんでした・・・
長谷工さんは仕様だと思う様なことを言ってましたが
皆さんの部屋の便座は如何でしたか？
便座が沈むトイレってあまり経験ないもので・・・笑

ところで、管理費について気になっているのですが・・。
長谷工の関連会社のサービス提供会社の使用料が月４００円程含まれていたり、
管理会社が長谷工とリストと二社入って持ち場を分けているんですが、二社入ると基本の事務手数料みたいなのも多くかかっているんじゃないかと思ったり・・。
監視用のカメラのレンタル料（これも長谷工関連会社）は買ったほうが安いのでは・・と思ったり。
色々と改善の余地ありかなあと思っているのですが私だけでしょうか・・。

火災保険なのですが皆さん他社でも見積もりとってみえますか？
計算してもらうと保険会社によって保険額が変わるのにびっくりしました。ちなみに最初見積もってもらったところでは１０万位だったのが他で５万位になりました。（３０年一括　水災不担保）
どちらも大手で保障内容はほとんど一緒です。

再内覧会がはじまりましたね。
指摘事項があった方はいかかでしたか。
あとペットもいっしょに入居される方はいらっしゃいませんか？
掲示板に話題が出ていないものですから‥。

>135さん
えー、火災保険そんなに違うんですか？
間に合うかわからないけど、うちも他社で見積もり取ってみます！！(>_<)

それから管理費のこと…
今の時期、引越のことでいっぱいいっぱいで、
そんな細かいところまで頭が回らなかったのですが、
135さん、すごいですねぇ！！
改善の余地がありそうなら、検討したほうがいいですよね！
今回理事になった方に、ここら辺も含めてお願いしたいところです。
135さんのような方が理事だと、管理費や修繕積立などが無駄なく使えそうだなぁ〜♪(*^-^*)

書き忘れました！137です。
我が家も大事な家族が1匹いますよ♪o(^-^)o
なんだか、保健所かどっかに登録しなきゃいけないんですよね？

それから、トイレは何も違和感なかったと思います。
ただ、便座が『やけに小さいな！？』と感じた気がします。

火災保険は〇×共済系が安い見たいですね。
そのほかでは〇ープとか農協とか。
家財保険をプラスしてもたいした額ではないです。
でも絶対に地震特約は追加したいですね。
地震による火災では絶対に支払わないですから。

うちはデブであまり利口じゃない猫が一匹います。
ときどき明け方にドスドス走り回るので
下の方にご迷惑をおかけするのではないかと心配です（汗）

とりあえずキャットタワーをかってストレスを発散させる予定です。
あとはダイエットが目下の課題です。

ペットと一緒に入居の方がこちらの掲示板にいらっしゃって嬉しいです。
今の住まいはペット不可で、やっと願望が叶いました。
隣人の方はじめ入居者の方々にご迷惑掛けるかもしれませんが
よろしくお願いします。

うちは再内覧で新たな傷がみつかり指摘してきました。
22日の引き渡しで再度チェックです！

トイレはスイッチで沈むとのことです。
たしかに少し小さい感じはしました。

内覧会・再内覧会をしましたが
どちらも長谷工の担当者がとても知識・経験が乏しく
とても不安な気持ちになりました。
しかしどこまでいっていいものなのかよくわかりませんでしたし、
言わないと直さないのかと思うといっぱい言ったほうがいいって思うし・・
うちは風呂の蓋が傷ついていて修正液みたいなもので隠されていました。
これってみつからなければいいって気持ちで直したのでは?
と思ってしまう部分でした。
指摘したので治ってはいましたが見逃したところがあったのではないかと
再内覧会は一生懸命見ました。

なにはともあれ
とうとう一週間を切りました!
どうか皆さんよろしくお願いします!

うちも気になって再内覧会でトイレの便座をチェックしてきました！
片側だけが変に沈む・・？という感じで、長谷工さんに聞いたところ「片側だけが沈むことで人がのった事を感知します」とのことでした。
でもなんだか変な感触でしたよ〜（笑）

指摘箇所は綺麗に直っていてビックリしました。
（正直、ドアの枠の傷などは修復不可だと思っていたのですが取り替えてくれたのでしょうか・・）

土曜日はよく晴れていたのでリビングが暖かくて気持ちが良かったです！
足音も思ったより響かなくて安心しました（が、一応タイルカーペットをひこうと思っています・・）さすが分譲！

可愛いワンちゃん、にゃんちゃんも入居予定のようで楽しみです♪

火災保険は（リストさんがくれた見積もりは）壁芯で見積もってあるので建物価格の６０％程度を保障額としてありましたが、管理規約によると専有部分は内法(建物の構造部分は共有として別途管理組合で保険に入る）になるので建物価格の４０％程度の保障額ですむようです。
そうすると保険料がだいぶ違いました。
保険屋さんが親切に教えてくれました。

すみません、内法ではなく上塗りでした。

おはようございます。
引っ越しを目前に控え興奮しているのか、用もないのに早く起きてしまいました（笑）

火災保険はリストの提示する額のまま支払ってしまいました。
安くなったんですね？
しまったな〜。

ところで、入居予定の部屋は南向き低層階なのですが、
想像以上の日当たりの良さに驚きました。
あたたかくていいのですが、床とか壁とか家具とか日焼けしそうですね。
オプション会では、ＵＶカットフィルムなんかいらんだろう、と無視してたんですが、やっぱり必要かも・・・。

ネットで調べたところ、３Ｍの商品が良さげでしたが、
皆様はどうされますか？？

冬場にそれだけ日差しが入ってくるのなら夏場ならかなりの
日差しの強さになります。風は冷たく涼しいが日差しは強い。
様子を見てフィルムをはられたほうがいいでしょう。
近辺のマンションはベランダを広くして家具焼けを防いでいます。

引渡まで、あと3日ですね〜♪スレ主です。
この掲示板で、皆さんと情報交換できたこと、
とてもありがたかったです！！

ひとつ、知っている方がいたら教えてください！
トイレって、人が座ったときに何を感知してくれるのでしょうか？
瞬間的に温水・便座が温かくなるタイプだとしたら、
座ったときに感知じゃ遅すぎますよね…！？
昼間は電気代が高いみたいなので、
ウォシュレットの利用をどうしようかな〜、と検討中です。(^^ゞ


それでは、入居後もまた疑問や問題点などが出てきたときには
ここでいいアイディアがもらえたらな〜、と思います！
引き続き、よろしくお願いします☆

>145
冬場は太陽が低いので日が結構入って来てポカポカ。
夏場は太陽が高くてバルコニ−があるので殆ど入って来ない。
まぁ、紫外線は年々強くなりますし安全面でもフィルムは貼ってあった方が良いでしょう。

>146
日差しは上記の通りだし、バルコニ−（ベランダとは言わない）は家具焼けを防ぐ為に広くするものじゃないよ。
あまりマンションのことを知らないのにレスしちゃダメだよ。

146と148さま

　ご近所の皆様にまで、アドバイスを頂けて嬉しいです。
　いろいろなご意見があるようですが、東西にすこしふれただけでも
　日照は違ってくるようですし、実際に住んでみて、
　フィルムをはるか否か判断しようと思います。
　いくらなんでも数週間で、そんなに家具も傷まないだろうし。
　ゆっくり考えます。

　さてあと少しで、小倉台の住民の仲間入りをします。
　皆さまと力をあわせてよい街にしていきたいと思っています。
　どうぞよろしくお願いします！！

もうすぐ引き渡しを控え
トイレの話ばかりでスミマセン。
温水便座は東芝製だと長谷工さんに
聴いたので調べてみました。
東芝製で温風付きで着座スイッチのタイプの
CLEAN WASH SCS-T150だと思われます。
赤外線で検知する便座が多い中
やはりこのタイプは着座スイッチ方式と
書いてありました。
その他、細かい仕様などネットに出てますよ！
よろしかったらご覧下さい！http://www.toshiba.co.jp/living/cosmetic_health/scs_t150/

＞150さん
詳しくありがとうございました！
設定温度まで、節電モード①で4分・モード②で7分かかるんですね。(^^ゞ
トイレに4分以上いることがあまりないのと、瞬間式ではないので微妙な感じですが、
トイレはさておき、やはり楽しみですね！！

引越は皆さん大体3連休のうちでしょうかね。
年越しを新居で迎えられるのが嬉しいですね♪
ほんと楽しみです。よろしくお願いします！！o(^-^)o

ベランダとバルコニー
http://www.tamagoya.ne.jp/potechi/2005/20051027.htm
http://www.reprocafe.jp/madori2.html

これらを読む限りバルコニーは、屋根無しの外に突き出した構造物で
ベランダは屋根付きの外に突き出した構造物と読めます。
一般的にマンションの場合は、バルコニー表示が多いようですが
決して高級な意味と言う訳でもなさそうです。
戸建てはどうかと調べて見ましたらハッキリとした色分けは
無いようです。
バルコニーと言う響きのせいかなとも思いました。

#昔の団地はベランダが多い。確かに屋根は有ったような、、、

明日はとうとう引渡しですね！
なんだかドキドキします♪
皆さん、早速年内にご入居されるのでしょうか
我が家は年明けの予定です。

ところで気になるのはマンションの売れ行きです。
二週間位前に担当に聞いた時には「残数９」との事だったのですが本当の所はどうなのでしょうか・・
ちなみに今日ポストにリステージのチラシが入っていました。
手で配っている・・そんなにアピールしないといけない位売れ行きが悪いのか・・と心配になってしまいました（汗）
取り越し苦労だとおもいますが・・

何はともあれ今後ともどうぞ宜しくお願い致します

最近のニュースで分譲マンションが売れなくなっているというのがありました。

9戸だとまだいいほうみたいです。
となりのブルーミングさんは三ケタぐらい残っているようですよ。

三桁・・
確かブルーミングさんは６割は売れていましたよ
それにもともと１２０戸しかありませんし・・
もしかしたらセンティスさんのことでしょうか

再来年の３月に南口にまたマンションが建つようですね

ちなみに今日聞いたところでは残数５戸

頑張って欲しいです！！

１５５さん
ＮＴ中央で販売中のマンションで３桁残は無いですよ。
他のマンションのことは気になさらず、ここのマンションの
ことだけ書くようにして下さいね。

周辺でトータルすると3桁それも大きな数字とも聞きます。
確かにここと関係ない話ですが。

ブルーミングさんは100戸あまっているとのことでした。とはいえ
聞いた話ですので真実ではないかもしれません。

リステージとはお隣ですし、関係ない情報でもないと思いましたので
書き込みました。

そうですね。
お隣ですし、私も気になります。
でも不快に思った方がいらしたのならごめんなさい。

ところで、東京電力から引越し？祝いが届いているようですね。
まだ受け取れていないのですがなんだかビックリしました！

隣の残戸数なんて全く以ってこの物件とは関係ないでしょ？
隣の物件の掲示板あるんだからここに書く必要ないんじゃないの？

あぁうちは残戸数が少なくてよかったわぁ〜お隣を買わなかった私の判断は正しかった〜って優越感か何かに浸りたいの？

自分の所の残戸数を気にするのは管理費関係が掛かってるのでわかるけど、隣のことを書く必要は全くない。

いやいやこっちだって１０％弱売れ残ってるよ。
ここは駅遠物件だから完売は難しいでしょうな。
そう言う意味ではお隣さんと同じということだよ。

鍵の引渡しも終わりましたのでさくせいいたしました!


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47203/

住民のみなさん、板の定義わからず書き込んでしまいごめんなさい。
管理人さんに言って削除していただきました。

お近くの住民として大変気になります。
上手く此処の生活にとけこめるか、わからないことはないか、いろいろと。
なにしろ10年ぶりの新住民の方々です。親心に近いかなあ＾＾
なにか不明な点ありましたらこちらでお答えしますよ。

163さん
住民板とは言え、親切な書き込みはみんな大歓迎のハズです♪
勝手に削除されてしまうかもしれませんが、こちらこそこれからもよろしくお願いします！！
よかったら、まためげずにコメントいただけると嬉しいです！！(*^-^*)

あ、ご自分で削除依頼されたんですね。
『めげずに…』なんて言ってごめんなさい。
でも、本当に近隣住民の方のコメントとか、とっても参考になってありがたいのに…
また何かあったときにはお願いしますね♪(^-^)/

ありがとう＾＾

そうなんですよ、我が家も『チッ、ずるいぜ〜』なんて思いながら購入しましたけど♪(笑)
ま、もう建っている物件ですから、どちらも実際に見てご検討されたら？
キッチン込みで14帖、実際に見て狭いと思えば迷わずブルーミングだと思います！！(^^ゞ

>163さん
レス削除されてお気を悪くされたのではないかと心配しておりました。
こちらに事情をお書き頂いて安心しました。
ご親切に、ありがとうございます。頼りにしてます(笑)

>167さん
168さんの仰るとおり、実際に見てみるのがよいかと思いますよ。
ブルーミングさんと比較するとLDKだけでなく少々洋室も狭めですしねー。
間取り以外のところにも見ておくべき点はあると思います。
今のところリステージの欠点は駐車スペースですね。機械式、遅いです。

ともかくじっくりご検討なさって下さい。

リステージにしか住んでいないのでお隣の住み心地はわかりませんが
私は概ね満足しています(*^-^*)

160以降?その前

この自演を根絶する方法はないのでしょうか。

170、ナニ言ってるの？
意味不明なんですけど…

170さんにお尋ねします。
自演というのは一人の人が問いかけて、同じ人がなりすまして答えることを言うのですよね？
そうだとしたらここは自演なんてありませんよ。
問いかけのほうはわかりませんが
答えのほうは、ここのマンションの若い優しい方たちが相手のかたに
気を使いながらレスを返してあげているだけですから・・・・

ご近所さんが、そこまで知っていると言うのはある意味凄いですね。

入居者(予定者)との団らんの場ですからそれでもいいのかな。。。

住民板見てるとここは建物のセキュリティが甘いようですね。

今の千葉ＮＴはド○キやトライ○ルなど低価格ショップが増えて住民の質が下がりつつあるので、セキュリティが結構重要になって来てる気がする。

住民板見てるとここは学生や住民以外が通り抜けしたりと建物のセキュリティが甘いようですね。

今の千葉ＮＴはド○キやトライ○ルなど低価格ショップが増えて住民の質が下がりつつあるので、セキュリティが結構重要になって来てる気がする。

>No.175さん
住民の質が・・・というご意見に関しては賛同しかねますが、
ご覧になったように住民版では通り抜けに関して少々問題になっております。

>No.176さん
勿論、手すりに布団干しは禁止されています。
手すりに洗濯物や布団を干されている住民がいることは非常に残念ですが、確かです。

リステージはまだ管理組合も整っておりません。
私を含めここで書込んでいるリステージ住民もやきもきしていることと思います。
もう暫くして理事会が行われ管理体制が整えばいろいろと対策のとりようがあるかと思います。
掲示板でもいろいろ意見を取り交わしながら問題提起されたことが改善されるよう、
周辺住民の方も含めて見守って頂ければと思います<(_ _)>

174みたいな安易な考えをするほうが、
よっぽど人間としての質が低い気がしますね。ｗ

低価格の店がある＝住民の質が低い
なんて、あほらしい・・・

今日スウェットにサンダルで歩いてそちらの建物から出て来た子がいましたよ。
他をとやかくいう前に自分の周りをちゃんとしてくださいね。

今日スウェットにサンダルで歩いてそちらの建物から出て来た子がいましたよ。
他をとやかくいう前に自分の周りをちゃんとしてくださいね。

通り抜けした他の住民ならいいですね