アパガーデンパレス成田

昨年成田の物件を解約してから今日7ヶ月ぶりにアパから電話があって
また再工事の許可が降りましたという話でした。もう契約する気はさらさらないので
丁重にお断りしましたが、まだ売れると思ってるんですかね。実情を良く知ってる元契約者に
あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。

＞あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。
他デベだが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43794/

いつの間にかアパのHPに、成田の補強計画についての発表があったんだね。
http://www.apa.co.jp/070416.pdf

また今日も高崎市で耐震不足が発覚したし、このページ、どんどん耐震問題についてのPDFファイルが増えていってるよ・・・
http://www.apa.co.jp/release/index.html

>>535
高崎市のマンションでも耐震不足　アパグループ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200706060001.html

国土交通省は６月６日、田村水落設計が構造計算を手掛けた分譲マンション「アパガーデンズ高崎駅前」（所在地＝群馬県高崎市八島町、総戸数104 戸）で、耐震強度に不足があると発表した。建築主はアパグループのアパホーム、設計は山本勝建築設計室、施工はアパ建設、確認検査機関は日本ＥＲＩ。

調査した高崎市によると、大規模地震時でも倒壊しないという基準はほぼ満たしているが（1.0の基準に対し最小値0.96）、柱、梁、耐震壁など一部の部材で、震度５程度の中規模地震時に要求される強度に不足があり、当該部材で損傷が生じる恐れがあるとした。

また、確認申請時の構造計算書では、耐震壁として設定していた箇所が、構造図では地震力を負担しない壁と設定された箇所があることを指摘した。

>>533
うちは今年引越ししたから、電話番号が変わってます。
うちの電話番号を次に契約した人は、覚えのないアパからの電話で迷惑してるかもしれないですね。
もしそんな人がいたら、ごめんなさいね・・・。

日本ERIの責任をはっきりさせるべき

アパは強度不足の物件を買い戻して
その損害を日本ERIに賠償してもらえばよい

>本当、日本ERIには、おとがめなしで終わるの？
>ヒューザー事件にもアパ事件にも、どちらにも登場するのに。

浅沼事件も荻島事件も
日本ＥＲＩ
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

成田も小さな都市ですし、これだけ評判が悪くなってしまうと購入後に「あのマンション買っちゃったの？？」なんてよく事情を知らない人に言われるのがイヤなので手を出せないと思います。他社に売却した方がさばけるのではないでしょうか？

>>540
温泉付きマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

アパの代表、安晋会の副会長なんかやってる暇あるのだったら、
全国アパマンションの耐震偽装問題、早く解決して欲しい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
大丈夫 ・・・・？

ここを購入検討中です。
アパのマンションってそんなに悪いですか？
温泉付きであったり、ガレージを作ったりと結構アイデア満載でいいマンションだと思うのですが

>>544
取りあえずこのスレを最初からざっと読んでみることをお奨めします。
ちなみに温泉付き物件は今や地雷付き物件に住んでるに等しいでしょうね。

近隣はたまったもんじゃないな
温泉が絶対に爆発しないという安全保障をしてくれないと

成田でタクシー乗った時、（ダイエー跡地を通った時）
運転手さんから「あそこのマンションは強度不足と温泉・・・」
という話題になった。
近隣住民達は、不安でしょうね・・・
（ウワサの全てが真実じゃないだろうけど）

ここ三日間は成田祇園祭だった。
あのマンションが、沢山の見物客の目に触れたのかと思うと・・・鬱

ＥＲＩを守るため？？？
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html

随分勝手なものだなとあきれました。ＧＳ下総中山はＥＲＩを守るために0.37を国交省は0.73で発表し、曽我部長の住んでいるＧＳ浮間公園は6通りの計算数値が全て違い、北区は当初の0.4を公表せずやり直して0.7で公表したり、特定行政庁に責任が行かないように0.5を出してきたり、姉歯以外にも被害が出始めると、2月15日には限界体力計算方法など他の計算方法もいいと再通達を出してきたりで、先生の「お代官様の虫の居所一つ」で敷居値が運用されてきたのがよく理解できました。

アパマンションで補強工事
http://www.nhk.or.jp/chiba/lnews/07.html

建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。
(中略)
アパグループでは、「来年５月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。

↑によると、

近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、
今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、
今は全くそういう気持になりません」と話していました。

・・・だそうです。

>>544
藤田氏の告発物件
↓
アップルガーデン【若葉駅前】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/res/564-578

>No.577 by 物件比較中さん　2007/07/05(木) 01:41
>８月末にかけて撤去作業をするそうだ。
>なんでも安全確保のためだとか。一年以上放置してきて、いまさら「安全確保のため」ってどういうことなのか理解できない。
>素直に再度建て直しするからって書けばいいのに。

>>505-508
三条市、震度５です
↓
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8764
同物件はJR東日本信越線・弥彦線「東三条」駅に隣接し、東三条駅前商店街、小学校、病院、公園などの施設が徒歩圏内というエリアに位置。

アパマンションについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6564/

>>553
アパマンション耐震偽装、藤田氏指摘の埼玉・千葉以外の別件でも
http://atbb.jp/abend/viewtopic.php?t=43

>>553
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

若葉と成田の違いは？

どの段階で工事が止まったかでしょ

長谷工に買ってもらえるかどうかでは

>>557
　その記事を読みました。
「(株)長谷工コーポレーションとしては、アパ（株）が建設中の建物は利用せず、引き渡しを受けた後、新たな事業計画を策定の上、一連の建設工程の中で解体する予定であることを確認している。」
　解体するなら、どのくらいの耐力があったのか破壊検査をしてデータを作成してくれれば他のMSの住人さん達も安心するのでは？
　申請書類の紙だけの再審査で耐力があると言われても、コンクリートの質まで云々と元設計士がコメントしていたのだから、物理的にどのくらい耐力があったのかを証明できるチャンスですよ！＞アパさん

この間の台風の時にブルーシートが所々破れて
中が見えたけど、各部屋の窓にガラスをはめ込んであるだけで
周囲の足場回りに建築資材が積んだまま放置状態なのがよく判った。
全然進んでないしやる気も無い。平成16年着工でもうそろそろ
足掛け４年目を迎えるってのに。もうあの残骸撤去してくれないかな。
成田の恥だよ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉付マンションにレジオネラ菌＝指針の最大8900倍、アパ分譲−東京
10月23日11時1分配信 時事通信


　マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は23日、天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大8900倍のレジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンションでは9月14日から給湯が中止されている。
　同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針100ミリリットル中10個未満に対し、8900倍と5100倍の菌を検出したという。

MR前にのぼりが立っていましたが、また販売が開始されたのでしょうか？

into the yard, about from crown. to our acorns up to

富里市民だけど俺のアパートにポスティングされてたよ。
７／末竣工予定で価格は1880万から4020万だって。
成田駅徒歩圏内なら安いと思うけどね。

新しくＨＰができてました。
http://www.apamansion.com/narita/index.html

竣工予定 平成20年7月末日(着工日平成17年2月、平成18年3月から平成19年6月まで工事中断）
入居予定 平成20年9月末日
販売開始時期 平成20年4月26日（土）棟内モデルルーム公開・第1期分譲グランドオープン
販売価格（税込） 未定

http://www.narita123.com/index.html

新しいHPは↑

成田ニュータウンの物件と比較していますが、
通勤を考えると駅から歩けるところが、良い
と思い検討しています。
ただ、アヤがついているので、済んだ後に周囲
からなんで買ったんだといわれるのも嫌だと思い
悩んでいます。
どうして成田駅周辺にはマンションが他にないの
でしょう。

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

すみません

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

良く考えるとこの物件の温泉付きって言ってるけど、温度が19℃位らしいから、厳密にいうと温泉って呼べないんじゃい？確か45℃くらいないといけないような…（間違ってたらすみません）
まあ温泉の成分含んでるぬるま湯がでるマンションとは呼べるけど。あと成田から歩けるマンションか

温泉が出ようが出まいがどうでもいいよ。

まだこのデベからマンション買おうと思っている輩がいるんかい。

京成成田駅東口の開発計画がマンションを建てられないように
なっているらしい。駐車場ばかりなのはどうもそのせいかと。
だとすれば駅前には今後もマンションはできないのでしょう。

検討してたのですが、最近引っ越して来たため、耐震偽造の件を知りませんでした。
今は修復してそんな事はないとは思いますが、このサイトを見つけとりあえず辞め
ようと思います。建物はしっかりしていないと不安なので、見つけて良かったです。
でも成田は非常に住みやすい街で気に入っています。

アパのそばに総合病院ができることだけ良いと思う。
この辺りは、大きな病院がないのだけが、不安だった
からね。

この物件 どの程度売れているのでしょうか

まあね〜、新聞広告出す時点で、この業界では、売れてません！助けてぇ！って言ってるわけ。
堂々完成とかいう広告は、売れてなくて大変だにゃあ〜！ちゅうこと。
アパは、いっそ幕張プリンスでも分譲したらいいかもな。 みんなの大好きな、ホテルライクの内廊下ってやつやね、スカイレストランもあるしな。

新聞広告は、どの業界でも入れるじゃないですか
ただ助けて〜という場合もあるとは思いますけど。
駅前の社長の看板はそのまんまなんだろうけど

先日見に行きました。まだ実際の部屋は見れなかったです。
出てきたのは新人さんと思われる方で一生懸命勉強した感じ
があったのですが、急に同席してきた上司の方が昔の不動産屋
さんみたいな人で、ずっとアパの歴史というかマンションと関
係ないホテル業の話をされ、嫌でした。
マンションの話なら聞きたいなと思ってたんですけど、あれじゃ
お客さん嫌になっちゃうとおもいますよ。

近くなので見に行くか悩んでいます。
最近アパを見に行かれたかたいらっしゃいますか？

>アパの歴史
神戸や新潟は
どうなってますか