幕張ベイタウン パティオス19番街についての情報を希望しています。
すぐ近くに、アクア・コーストも出来るので迷っています。
物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬2-23
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩18分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス5分 「ミラリオ」バス停から 徒歩1分 （マリンルート）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.46平米-108.38平米
売主：野村不動産 JFE都市開発 ＭＩＤ都市開発 住友商事 東方興業
施工：前田建設工業
[スレ作成日時]2009-03-15 19:53:00
今週、来週が引っ越しのピークでしょうか？
回収車、うるさそうですが４月までの引っ越しシーズンまででしょう。
我慢しますかね。
実物を見ると広いですね。
公園側は風を強く感じるかな？と
思いました。
中庭を挟んでいる建物の間が想像より
狭いと感じました。
やはりお勧めは公園側でしょうか。
広い部屋に高品質の仕様ですが
販売は苦戦してる感じがします。
ベイタウンに住むならお買い得な物件で
あるのに不思議です。
今なら500万匹も可能だろうね
下手なベイタウン中古よりずーっとお安くなるし、来年あたり転売したら利益でそうwww
うーん、やっぱり駅距離と価格のバランスがとれていないように思うんだよね。
借地権なのがネックなんだろうよ。
↑借地権なのはベイタウンみな同じ
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺
しつこいね？この人（笑）
もう10年以上もベイタウンを狙っているのですが、中々予算があわなくて迷っています。
先日、あるところで教えてもらったのですが、こちらはイチワリ弱のネ引きをしてれるとか。
本当なのでしょうか？ もし本当なら希望の住戸が予算に届きそうなのです。
どなたか、教えてください。
１割弱までは何とか頑張り次第でいくのでは？
頑張ってみて下さい。(^_-)
しかし、まぁ定価で買われた方は大損ぶっこきですね
ここは船橋のタワーより納得できる地代だから気にする必要はない。
すでに気に入った間取りが完売だったので諦めた自分的には、定価購入者が後悔しているとは思えない。
>>373
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺
かなり不可解だな。
だったら地主は何のメリットがあるんだ。
儲けゼロか。
だったら何で何で土地を売らないんだ。
企業庁存続のためか。
土地を売り払わない → 建造物のコントロールができる → 理想の街作りができる → そうして最終的に多くの高所得者層を住民として囲い込むことができれば税収入アップに繋がる。メリットは多分にありますよ。 実際そういった目論見(!?)は成功してると思いますが。
で地主のメリットは。
379さん
そんなに「自分だけの土地」に拘りたいのなら、そもそもマンション購入なんて選択肢はないんだよ
このスレに貴方は場違いだって事に早く気がつきなさい
一戸建てスレへどうぞ
なんだ知らないのか。
もともと企業庁は所有権で売りたかったんだがバブル期に所有権だと高騰して
売りにくかったから借地にしたんだよ。手前のタワーが所有権なのは
地下が暴落して所有権でも売れる価格帯まで相場が収斂したから。
この時代に借地でだすのは分譲マンションのニュータウン病が世間に知られてきて
これを食い止めるため。もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。
なんだか言ってることが矛盾しているな。
だったら所有権マンションより価格がメリットんはず。
その割には安くないし、売れてないし。
３８４の言ってることの評価は自分には何とも言えないけども
＞もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。
これは超納得した。
６０年たったら強制的にぶっつぶしますなんてことでもしないかぎり、どんどん住宅地全体が疲弊していっちゃうよね。
ベイタウンでも2005～2006年に分譲された物件を買った人はラッキーだよね。
今なら、購入時の10～20％プラスで売れてるし。
まぁそれもこれも、ここや、アクアテラスの価格に引き上げてもらった面が強いけどね。
あの当時の価格が適正なのか、今が適正なのか…どっちでもいいや（笑
