周辺住民さん
[更新日時] 2012-04-13 20:14:24
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。
駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…
物件データ:
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格:未定
間取:3LDK-5LDK
面積:71.38平米-113.63平米
管理会社:日鉄コミュニティ
売主:新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理:長谷工アーベスト
設計・監理:浅井謙建築研究所
施工:アイサワ工業
[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/836
[スレ作成日時]2009-05-10 15:01:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目7800番1(地番) |
交通 |
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分 総武線 「幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩18分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
247戸(管理事務室、集会室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート口コミ掲示板・評判
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649
入居予定さん
>646さん
残り80ですか。
主に南東側が残っているかと思いますが、数だけ見ると竣工までの
完売はなかなか厳しそうですね。
商業施設、入居開始までには確定して欲しいものです。
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650
契約済みさん
>649さん
けして満点の物件でもないので竣工までに完売したら逆にびっくりです。
自分の条件の中では今売っている新築物件の中で最上ですけど。
売れてくれるといいですね!
実際は棟内モデルルームに移ってからちょっと割引してオプションと家具サービスがついて半年以内で完売!が、ベストなラインかなと思ってます。うちもオプションと家具ほしい(笑)
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651
入居予定さん
>650さん
そうですね。
うちも駅遠の時点で検討から外していており、棟内モデルルームまで待てばいろいろおまけが付くかも?
と考えていたのですが、MR行ったら自分の条件に駅距離以外合った物件で
しばらく自分にとってはこれ以上の物件も出ないかな?と思い、契約に至りました。
今更ですが、オプション、おまけで欲しかったですね。
洗濯機上の棚とか、玄関ミラーとか。
いまはネットで安い店を探す毎日です(笑)
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652
契約済みさん
>647さん
駐輪場の件は私もそう思います。
2段式のマンションをたくさんみましたが、ほとんどがみんなそこらへんに止め放題の無法状態になっています。完全戸別枠平置きっていいですよね!
来客用駐車場は確かに3台分くらいは欲しい気がします。
じゃないとみんな打ちっぱなし駐車場におきそう。。。
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653
契約済みさん
もうエントランス部分もできたかな?
そろそろ見に行こうかな。
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654
物件比較中さん
>649さん
南東側が売れ残りそうなのはなんでなのでしょうか?
日照の問題ですか?道路に面しているから?
部屋の幅とかは南東側のほうが広そうですが・・
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655
匿名はん
売れている?
先着順販売しているところで、人気物件はないよ。
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657
契約済みさん
>655
そうですよ。あなたの言うような人気物件ではないよ。
人気物件ってのは竣工前登録即完売物件でしょ?キャンセル待ちが二ケタいるような。
そんなの千葉じゃ新浦安パームコートか検見川レジデンスくらいじゃないの?
パームコートはちょっと駅遠だから完売しないかもしれないけど。
でも全247邸があと竣工まで3カ月で残り80邸らしいので、駅から遠くて坪単価も安くはない幕張のMSとしてはまぁまぁなんじゃないかと。がんばって完売してほしいです。
自分としては先着順販売してくれていてよかったです。
新浦安で一度参加したけど抽選はどうも苦手だ。
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658
入居予定さん
>654さん
根拠のない私見ですか、やはり日当たりではないでしょうか。
ファミリー向け物件→日中在宅の可能性が高い→朝よりも午後の日当たり優先。
という具合に。
共働き等であれば、もう少し駅近物件を狙いますよね、きっと。
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659
ご近所さん
新浦パームコートは間違いなくIと同じ運命。
人気物件とは言い難い。
すぐに値引きが始まる。
ここと一緒。
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660
契約済みさん
>659
さかきさん・・・
そんなに商材売れてないんですか・・・。
営業大変なんですね・・・。
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661
契約済み
659はここの値引き待ちなの?
いい間取りは少なくなると思うから棟内移ったらすぐ情報収集かかさないでMR通ったほうがいいよ。
値下げ情報はMRで登録してる人からいくと思うからそれも早めにしとかないとね。がんば!
パームコート狙いだったら値引くにしても3000万台は厳しいと思うから659にはちょっと厳しいかな。
でもめげずにがんば!
久しぶりにがんば!って言葉使ったな(笑)死語かな。
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662
654
>658さん
ありがとうございます!
確かに主婦にとっては午後に日当たりいいほうがいいかもですね。
うちは共働きですがしっかり週2~3日休みがあるのでここの環境満喫できそうな気がします。
南西側だったら私もBEタイプがいいかなぁ・・。
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663
匿名さん
BKタイプいいですね。
営業の方の話だと全部埋まったのはCAよりも先に完売らしいですね。
いつ頃売れたんですか?
MR行くのが遅すぎました
もっと早く動けばと後悔してます
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664
入居予定
>662さん
考え方はそれぞれですが、わが家は、妻の希望で東南側を選択しました。理由は“西日”を避けたかったから。リビオは、ベランダ幅が広いのであまり気にならないかもしれませんが、西日による壁(or畳)焼け、熱こもり(?)等を敬遠した結果となりました。
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665
658
>662さん
共働き=駅近と言うのは、完全に思い込みでしたね。
大変失礼致しました。
>664さん
そういう考え方もあるんですね、勉強になりました。
我が家は最初南東で考えていたのですが、CCタイプを棟内で拝見し、
ちょっと暗いかなぁと思い南西側に切り替えました。
西日対策は、気休めかもしれませんが窓にフィルムを貼る予定です。
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666
匿名さん
エントランス側の道路の舗装なんとかならんかな。
交通量少ないのはいいんだけど。
ああいうの敷設されてる水道やら電気やらの管の保守以外の目的で再舗装ってどのくらいのスパンでやるものなの?千葉市お金ないのはわかるけどせっかくだからもうちょっとキレイにしてほしい。
液状化対策も多分されてないよね?14号と15号はされてるだろうけど。
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667
匿名
14号も15号も液状化対策なんかしてませんよ。
幕張に限らず、道路で液状化対策が始まったのは最近ですから。
ただ幕張の建築物はかなり対策されてるはずですよ。
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668
匿名さん
>662
そっかあ、昼間働きに出てる人と、家にいる人とで、同じ家に住んでても満足度変わりますよね。主婦の方が、昼間快適に過ごせて、家族がみんないる時も快適に過ごせる。いろんな視点で物件は検討しないといけませんね。
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669
購入検討中さん
>668さん
そうなんですね!
新浦安のメインストリートは液状化対策されてるとのことだったので
海浜幕張もライフラインにあたる道路にはされていると思っていました。
それだとリビオの場所なら非埋め立て地の14号以北がすぐなので大丈夫でしょうけど、ベイタウンまでいっちゃうと万が一の時にMS自体は無事でも水や物資搬送等で大変そう。1本でも対策してほしいですね。
まぁそんなの心配してたら湾岸には住めないですけど。それほどの地震なら地盤の良い都心部や山の手も火事やら古い物件の倒壊やらで大変でしょうし。
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