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匿名さん
[更新日時] 2006-05-16 22:39:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目6番9(地番) |
交通 |
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
413戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガレリアグランデ口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
>>278
価格から推測すると(単価忘れた)、高層階が多いように思われ。
3720万円 = 70D or 70Cの20階前後
4750万円 = 80Aの25階前後かな?
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283
匿名さん
豊洲にすきやばし次郎があったとは・・・
ttp://www.asku.com/KK/110R/
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284
匿名さん
毎朝、マンションからGG見てまーす。よく見えますよ。
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285
匿名さん
引越し完了して、やっと生活らしくなってきましたーーー
収納がたくさんあって、間取りも良いのでとっても広々使えてまーーす!
あ 梁も少ないかも。
ただ毎日、あちこち修繕をお願いしてます。
ドアの鳴りと、風が強いとカギを閉めてても窓枠がガタガタ言いました。
どちらもすぐに対応していただき、もう直りましたがね。
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286
匿名さん
収納が少ない間取りプランのお部屋ってどのタイプでしょう?
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287
匿名さん
収納多いけど 服とカバンがありすぎて ヤバイので捨ててます・・・・・・・・・・・・
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288
匿名さん
>>282
「都会に住まう」を立ち読みしたけど、4750万円は80Aの23階ですね。
キャンセル物件にもかかわらず、明らかに価格が上がってます。(*_*)
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289
匿名さん
>288
オプション付けまくりなら高くなっても仕方がないかも
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290
匿名さん
>>289
付いているオプション分も負担しなくちゃいけないんですか?
オプション代って申し込み時に、当初の契約者が入金してるものだと思いますが・・・。
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291
匿名さん
>>289
前スレには、オプションはキャンセルした人が持つようなことも書かれていましたが、
選べる住戸が少なく、かつ、不要なオプションも買わされるのでは、なかなか買い手
がつかないかもしれませんね・・・・。
1日も早く完売されることを希望しております。
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292
匿名さん
>>291
そりゃ買わないよ。
キャンセル売り始めて、ちょうど一ヶ月になるけど、販売戸数がぜんぜん減ってないじゃん。
広告やら販売手数料をさらに上乗せして売ってんじゃないの?
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293
匿名さん
前スレに出ていた相談HP見ると、オプションをいかに払わないでキャンセルできるか相談していた、恐らくガレリア購入者(他のマンションが当たったか、高速問題で嫌気がさした人)が
いて結局全部オプション代をプロパストにおっかぶせてたから。多分それじゃないかと。
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294
匿名さん
キャンセル検討者も、ある程度販売当初の価格を知っているんでしょうから、価格に上乗せされたら、ちょっと引きますよね。
キャンセル住戸分の管理費は誰が払うのかしら?
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295
匿名さん
>>293 >>294
キャンセル住戸のオプションは購入者が払ってるみたいですよ。
固定資産税も5月だったかな?それ以降分からしかかからないみたいです。
あと不動産所得税も要らないみたいですよ。
>>288
その部屋は当初はいくらだったのですか?
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296
匿名さん
>>285さん
修繕のお願いはどこにすればいいのでしょうか?コンシェルジュ?
ドアの鳴りとかは生活してみないとわからないですよね。
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297
匿名さん
295さん、そのとおりと思います。
諸費用が違うので、一概には比較できないかと・・・。
296さん、うちは、3/24に前建に要望したら、コンシェルジュを通して!といわれましたが、その後まったく音沙汰がありません。
やっぱりお金を払ってしまうと、それまでなのですね・・・。
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298
匿名さん
それはないと思います。
というのも、実際何度も前田さんに来て頂きましたよ。
コンシェルジュを通してなんて、言われませんでしたし。
どうして、こうも対応が違うのかな???
すでに3カ所も綺麗に直してもらいました。
フッ素加工のオプションを頼んでいたものですから、CSCを通して。
確かに我家は、内装もオプションばかりで、前田さんからもこれだけつけた方は珍しいと言われた位。
実際には、多くのオプションをつけた家はあまりないとも言ってましたが。
内覧会も同じ人がずっと担当でしたし、お部屋に入る前はキチンと掃除されて、文句のつけようがない位でしたよ。
でも、小さい小さいキズが3個発見、w。
すぐに連絡をして、その日の午後に来てくれました。
297さんの言う事が本当なら、すごい対応が違うので驚いてます。
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299
匿名さん
やっぱりお金かけた分・・・ていう感じなのかなぁ。
私は何もやっていないので、今後がちょっと不安。
誰に聞いても、水周り等落ち着くまで少し時間がかかるみたいだから。
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300
匿名さん
285ですが、修繕は引渡しでもらった黒いファイルの一番最後のページに記載して
ある《連絡先一覧》の、修繕メンテナンス関係 現場(GG)事務所に電話すれば、
前田建設の方が常駐していて、3分で見に来てくれます
(あんまり早く来たので、びっくりしたくらい!)
5/30頃までらしい。
まず前建の方が確認して、それぞれの修理業者を手配してくれます!
差別なくすぐにやっていただけますよ!きっと!笑
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301
匿名さん
80Aの4、5階は、当初いくらでしたか?教えて下さい。
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