東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

コスモポリス品川やラグナタワーとくれば、
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレはどうなりますか。
確かコスモより遅くモデルをオープンさせ、
湾岸戦争序盤をスーッと駆け抜けていったと思いますが。

>>153さん
詳細データがわかり、その裏付けがとれれば、今後　参考資料(アーカイブ)として一緒に掲載いたします。

最近は動きが少ないですねー。

高輪ザ・レジデンス やっばり　完売していません！

申込完売という表現はおかしいと思っていましたが
案の定　完売していませんでした。

今後は、こういった完売表示をしている場合には
完売予定と扱うべきと思います。

http://www.takanawa-r.com/plan/index.html

偶然全く同時に書き込みましたね。

ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ の 物件ホームページが更新されて、
残り1戸の表示が出ました。
販売中の部屋は、大きめの住戸ですが、今までの売れ行きをみると、直に完売しそうな感じです。

>>156さん
の指摘されている申込完売との表記ですが、
過去使われた事は殆どなかったと思います。
これは、公取の指針に従って、今年から不動産業者の完売表示が厳しくなった事に
由来すると思います。

今迄は、最終期の申し込みが全戸に入った時点で、完売の告知をしていたケースが
殆どでした。契約締結とは当然時間差がありましたが。
このスレでも、その告知に基づいて、ランクインし、計算していました。

従って、データの整合性を保つために、『申込完売』のと表示であっても、
今後も完売と見なし 掲載したいと思います。
ただ2006年1月以降の完売物件は、その発表が厳しくなったと
覚えておく必要がありますね。

156さんではなく、159さんでした。

アップルタワー＜東京キャナルコート＞
http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3000/3001/index.html

ファンドに投げ売りしてるマンションもあるのに、この掲示板なんの役に立つのかな？

＞タワー大好きさん
高輪ザレジデンスの公式サイトがアクセス出来なくなりました。
完売ということなんでしょうか？

パークタワー目黒の情報有り難うございました。
確認の上、掲載いたします。

パークタワー目黒の完売情報を追加掲載します。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格)
⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 独自調査 又は 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月
⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①560(販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】④6,140万円 ⑤2005年11月
⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_パークタワー目黒_Ψ_
①202戸 ☆28階 ②3カ月 【③67戸/月】 ④17,690万円 ⑤2006年6月 ⑥1年3ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧目黒駅徒歩1分

>4_Ψ_タワー　レジデンス　トーキョー_Ψ_
①260戸 ☆37階 ②4カ月 【③65戸/月】 ④14,900万円 ⑤2006年2月
⑥1年11ヵ月 ⑦JR山の手線 ⑧秋葉原駅徒歩8分

>5 _Ψ_虎ノ門タワーズレジデンス_Ψ_
①267戸 ☆41階 ②5カ月 【③54戸/月】 ④42,100万円 ⑤2006年2月
⑥0年7ヵ月 ⑦メトロ日比谷線 ⑧神谷町駅徒歩6分

>6 _Ψ_ステーションガーデンタワー_Ψ_
①340(分譲住戸203)戸☆40階 ②4カ月 【③51戸/月】④8,580万円 ⑤2006年2月
⑥2年0ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧日暮里駅徒歩1分

>7 マークスタワー
①301(販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】④10,800万円⑤2005年11月
⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>8 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月
⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>9 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(分譲住戸171)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月
⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>10 ミッドサザン・レジデンス御殿山
①240戸☆27階 ②9カ月 【③27戸/月】 ④17,000万円 ⑤2006年3月
⑥0年10ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧大崎駅徒歩5分

高輪ザ・レジデンスも 一部データを変更して復活掲載いたします。

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月
⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円
⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月
⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 高輪ザ・レジデンス
①574戸 ☆47階 ②29カ月 【③21戸/月】 ④49,200万円 ⑤2006年6月 ⑥-0年6ヵ月 ⑦都営浅草線 ⑧高輪台駅徒歩6分

>6 コスモポリス品川
①590戸☆40階 ②36カ月【③16戸/月】 ④13,968万円
⑤2006年5月 ⑥-1年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩10分

>7 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月
⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分

>8 ラグナタワー
①501戸☆31階 ②36カ月【③14戸/月】 ④18,400万円 ⑤2006年5月
⑥-1年3ヵ月 ⑦京浜急行本線 ⑧新馬場駅徒歩8分

>♪ 売主 ( 単独 又は 共同) としての関与順

>>8棟
東京建物

>>3棟
三井不動産

>>2棟
野村不動産
オリックス・リアルエステート
大京
三菱地所
旭化成ホームズ
伊藤忠都市開発
室町クリエイト

>>1棟
清水建設、
積水ハウス
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
フジ都市開発
双日
丸紅、新日本建物
リクルートコスモス
近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーション
天王洲シティキャピタル

>♪ 施工会社 ( 単独 又は 共同 ) としての関与順

>>4棟
大成建設
三井住友建設

>>3棟
前田建設工業
鹿島建設

>>2棟
戸田建設
清水建設
フジタ建設

>>1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
竹中工務店
ＮＩＰＰＯコーポレーション
錢高組
熊谷組
長谷工コーポレーション
五洋建設
若築建設

いつもご苦労様です、楽しく読ませて頂いております。最初から読んでいないので失礼かもしれませんが、白金タワーは入らないのでしょうか、、、

>>174さん

2004年秋以降完売したタワーマンションのデータの掲載が中心ですが、
それ以前に関しても、データの詳細が判明し、確認が取れれば可能です。

>>153
>>154
のレスも参考になると思います。

ＣＭＴがついに完売しました。
週明けのＨＰに完売表示がされる筈です！

＞176
ありゃ？カキコしに来たら先を越されてました・・・（＾−＾）にっこり　

>>176さん
>>177さん

ご連絡有り難うございました。　ウォッチしておきます。

赤坂タワーレジデンスのＨＰに完売御礼が出ています。
これは規模の割にかなり速いですね。

>>179さん

有り難うございます。確認しました。近々掲載します。
短期間の2期で完売ですが、さて　どのくらいの（猛）スピードになるのでしょう？

　

赤坂タワーレジデンスの完売情報を追加掲載します。
高額住戸が大半にもかかわらず　驚異的に早かったですね。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格)
⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 独自調査 又は 売り主発表による)

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ _Ψ
①524(分譲住戸428)戸 ☆45階 ②2カ月 【③214戸/月】 ④61,800万円
⑤2006年7月 ⑥1年10ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧赤坂駅徒歩4分

>2 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円
⑤2005年12月 ⑥1年1ヵ月⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>3 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円
⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>4 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月
⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>6 高輪ザ・レジデンス
①574戸 ☆47階 ②29カ月 【③21戸/月】 ④49,200万円 ⑤2006年6月
⑥-0年6ヵ月 ⑦都営浅草線 ⑧高輪台駅徒歩6分

>7 コスモポリス品川
①590戸☆40階 ②36カ月【③16戸/月】 ④13,968万円
⑤2006年5月 ⑥-1年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩10分

>8 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月
⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分

>9 ラグナタワー
①501戸☆31階 ②36カ月【③14戸/月】 ④18,400万円 ⑤2006年5月
⑥-1年3ヵ月 ⑦京浜急行本線 ⑧新馬場駅徒歩8分

参考データ

>大森プロストシティレジデンス
①565戸 ☆25階 ②3カ月 【③188戸/月】 ④9,380万円 ⑤2004年3月
⑥0年10ヵ月 ⑦京浜急行本線 ⑧大森駅徒歩7分

>♪ 売主 ( 単独 又は 共同) としての関与順

>>8棟
東京建物

>>3棟
三井不動産

>>2棟
野村不動産
オリックス・リアルエステート
大京
三菱地所
旭化成ホームズ
伊藤忠都市開発
室町クリエイト

>>1棟
清水建設、
積水ハウス
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
フジ都市開発
双日
丸紅、新日本建物
リクルートコスモス
近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーション
天王洲シティキャピタル
サンウッド、東急不動産、竹中工務店

>♪ 施工会社 ( 単独 又は 共同 ) としての関与順

>>4棟
大成建設
三井住友建設

>>3棟
前田建設工業
鹿島建設

>>2棟
戸田建設
清水建設
フジタ建設
竹中工務店

>>1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
ＮＩＰＰＯコーポレーション
錢高組
熊谷組
長谷工コーポレーション
五洋建設
若築建設

④最大勾配 = 高低差 (傾斜角付 ) 上位10物件

最大勾配（最高分譲価格)のみの指標ですので、
平均勾配（平均分譲価格)を表すものではありません。


虎ノ門タワーズレジデンス ④85,000万円
(1275万円/坪) 220平米

赤坂タワーレジデンス ④61,800万円
(815万円/坪) 250平米

高輪ザ・レジデンス ④49,200万円
(569万円/坪) 285平米

ブリリアタワー東京 ④25,980万円
(484万円/坪) 177平米

プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円
(525万円/坪) 135平米

タワーズ台場 ④21,000万円
(391万円/坪) 177平米

ライオンズタワー月島 ④19,730万円
(340万円/坪) 191平米

ラグナタワー ④18,400万円
(404万円/坪) 150平米

タワー　レジデンス　トーキョー ④14,900万円
(390万円/坪) 126平米

エアライズタワー ④12,900万円
(351万円/坪) 121平米

販売速度上位物件 50戸/月以上

プラウドタワー二子玉川
【③201戸/日】

豊洲シエルタワー
【③165戸/2週】
------------------------

赤坂タワーレジデンス
【③214戸/月】

ザ・ステージオ
【③79戸/月】

ラゾーナ川崎レジデンス
【③166戸/月】

コットンハーバータワーズ
【③154戸/月】

キャピタルマークタワー
【③87戸/月】

ステーションガーデンタワー
【③51戸/月】

エアライズタワー
【③82戸/月】

ブリリアタワー東京
【③72戸/月】

パークタワー目黒
【③67戸/月】

タワー　レジデンス　トーキョー
【③65戸/月】

虎ノ門タワーズレジデンス
【③54戸/月】

タワーズ台場
【③53戸/月】
-----------------------
参考データ

大森プロストシティレジデンス
【③188戸/月】

23区のみに再構築しました

販売速度上位物件 50戸/月以上

プラウドタワー二子玉川
【③201戸/日】

豊洲シエルタワー
【③165戸/2週】
-----------------------

赤坂タワーレジデンス　
【③214戸/月】

エアライズタワー
【③82戸/月】

ザ・ステージオ
【③79戸/月】

ブリリアタワー東京
【③72戸/月】


パークタワー目黒
【③67戸/月】

タワー　レジデンス　トーキョー
【③65戸/月】

虎ノ門タワーズレジデンス
【③54戸/月】

タワーズ台場
【③53戸/月】

ステーションガーデンタワー
【③51戸/月】

-----------------------
参考データ


大森プロストシティレジデンス
【③188戸/月

下記にフジタ建設の表記が見られます。

エアライズの公式HP物件概要
---------------------
設計 株式会社　日本設計

監理 株式会社　日本設計

施工 大成・フジタ建設共同企業体 住まいサーフィン
---------------------

設計事務所 日本設計

施工会社 大成・フジタ建設


然しながらご指摘通りフジタが正しいと思います

ＣＭＴ、申込完売となりました、の表示がＨＰにでました。

>>189さん

ついに完売しましたね。有り難うございます。
近々掲載致します。

キャピタルマークタワーの完売情報を追加掲載します。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】
④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日
⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上
出身地*東京23区 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 独自調査 又は 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 キャピタルマークタワー
①869 戸☆47階 ②12カ月【③72戸/月】 ④18,540万円 ⑤2006年7月
⑥1年4ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧田町駅徒歩8分

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月
⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>3 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月
⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分


_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

該当無し。

最終コーナー通過
THE TOKYO TOWERS

>>♪ 売主 ( 単独 又は 共同) としての関与順

>>8棟
東京建物

>>3棟
三井不動産
三菱地所

>>2棟
野村不動産
オリックス・リアルエステート
大京
旭化成ホームズ
伊藤忠都市開発
室町クリエイト
東急不動産
昭栄

>>1棟
清水建設、
積水ハウス
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
フジ都市開発
双日
丸紅、新日本建物
リクルートコスモス
近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーション
天王洲シティキャピタル
サンウッド、、竹中工務店
安田不動産、サンケイビル

>♪ 施工会社 ( 単独 又は 共同 ) としての関与順

>>4棟
大成建設
三井住友建設
鹿島建設

>>3棟
前田建設工業
フジタ

>>2棟
戸田建設
清水建設
竹中工務店

>>1棟
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
ＮＩＰＰＯコーポレーション
錢高組
熊谷組
長谷工コーポレーション
五洋建設
若築建設

今後の新価格を睨んで、売り急ぎしない売主が多くなってくると思いますので、所要時間のは長く
なる傾向が強いでしょうね。
例えば、ケープタワー（残り41階のみ、販売時期は未定）は当然完売扱いではないと思うのですが、
販売所要時間はどのような扱いになりますか？

>>194さん
>>195さん

>売り急ぎしない売主が多くなってくると思いますので・・・

確かにその通りと思われます。販売速度に少なからず影響はでるしょう。
でも、現在よりは売りにくい（過熱していない）過去の経済情勢を考慮すると
その頃に売れたマンションとの整合性はある程度保てるでしょう。

ケープタワー 最終期２次 が平成18年10月 上旬 販売予定と
物件ホームページ上で告知されていますが、
もし地権者住居を除き完売という事実が確認されれば、リストに掲載致します。
参考になるサイトや情報などありましたらご連絡下さい。


> 例によってキャンセルが多発しているようなので・・・
申し込み時に完売なら、その後キャンセル住戸が発生しても不問です。

一番助かるのは、一部の売り主の様に　物件ホームページ上で『申し込み完売』
と公表してくれる事なのですが。

2006年以降完売表示が厳しくチェックされることとなりましたが、
2005年までの早期完売物件に比べて　出来るだけ不利にならないように
配慮していくつもりです。
　

完売しました。
http://www.o-tower.com/

>>185
ただし、例によってキャンセルが多発しているようなので完売とはいえない状況のようです

ソースはなんですか？そのような認識はないですが。今何部屋キャンセル出ているんですか？
別物件と勘違いしていませんか？

↑　185ではなくて>>195ののことですね、多分。

>>197さん

情報有り難うございます。
近々リストアップします。