年収に対して無謀なローン　その29

１０年一昔、新築にしなよ。

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よろしくお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込540万円　正社員
　配偶者　税込370万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　33歳
　子供１　1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　16000円・8000円・0円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3200万円
    ・固定　5年 0.48%
        5年後変動 0.755%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円

■昇給見込み
    年間数万円程度
　昇格すれば800万円

■定年・退職金
　60歳
　退職金2000万円
    再雇用制度あり

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　なし

■その他事情
　・車無し、購入予定も無し

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182>旦那の1馬力ならギリ、２馬力家計なら大丈夫。但し、奥様が何年働くかによる。
早く旦那１人の収入でやって行ける様に。
また年金自体は専業主婦の世帯より貰えるでしょうけど30代なら年金受け取り年齢は恐らく、更に伸びるので無年金期間2,3年位の対策も。

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そもそも一馬力で返せないローンを借りようとしてる時点で無謀。

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そもそも馬力って･･･。
俗称として通じているにしても、この表現なんとかならんかね。

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この表現は公務員がよく使うんだよね。
夫婦共稼ぎを二馬力とか言ってる世界。
恐るべし公務員。

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んじゃ、２人力でどうよ？

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言いづらいべ。

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老後に不安あるなら、物件か書く落とすとか設備やめるとか
あと、上場企業ならキャリアショックあるからそれも考慮かな。

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>>189
年齢の割に年収低すぎるし、一馬力じゃ審査すら通らないしで無謀過ぎる。

まぁ、２馬力でなんとか返せるとは思うが、習い事とか旅行とかちょっとした外食とか、我慢の連続人生になるからオススメしない。

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>>189
太陽光って500万も払うほどメリットあるの？月に2万プラスとしてもペイするまでに25年。ローンで借りるから実際にはもっとかかる計算だけど。それでプラマイゼロなら付けなくていいと思うけど。月に5万プラスなら分からんでもないが…。建築費3000万くらいに抑えて頭金2000万入れれば借り入れ1800万になって単独ローンで行けないかな？上物にかけすぎと思う。

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共働きのメリットは家を購入するまでにしっかり頭金を貯められることであって、特に子供がいるならローン返済を二人でできると考えるのは甘い。子供が病気するかもしれないし、親の介護だっていつ勃発するか分からん。一馬力でも返済できる範囲が精神的にもラクで夫婦円満。子どももニコニコ。幸せになるために家を買うんだから、そこを間違えてはいけない。

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二人目の子供が浪人しないで大学卒業するとしても、親は60歳を超えている。
学費二人で最低2000万円(公立のみ)と老後資金最低3000万円、住宅ローンを同時に賄えないでしょう。
もっと安価な物件にすべきです。

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年金はそれぞれ似た額を貰えると仮定すれば安泰だろうけど、ペアローンは良く調べてみて。
両者保証人とかだと片方が不慮の事故でも団信使えないケースもるみたいだから。

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500万あったらインデックスファンドでも買った方が。

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旦那さんだけの収入ですと低金利が変わらないとして３０年ローンじゃないとね。
二馬力なら２１年ローンも余裕。何れにしても選択肢は狭いですね。

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今なら500万で15～20KWくらいのるでしょ
場所にもよるけど年間70万前後くらい売電できるんじゃないの

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世帯主其々だが屋根に乗せる費用で学資保険一括払込とか子のためにわたしな使うわ。

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余裕の資金で太陽光付けるなら未だしも、近々４人家族に成るんですよね。
将来の健康状態、金利変動、１馬力に成った時とか見込み次第でギリになり得る要素が多いのに資金の使い方が変わってる気がする。

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