都内湾岸マンション☆比較スレ（5）

321
豊洲のことをからかってぇ。大好きなんだね。

なんか嫌なことがあったんですかね？

港南派のふりして豊洲すら買えない脳内派ばかりの
スレはここですか？

>>316
今住んでるのは微妙・・・
PCTオープン後でなければ豊洲も微妙なんだよね

>>325
それもそうですが、南北話はやめておきましょうね。ららぽを中心に街全体のイメージをよい方向へかえていって欲しいです。

>>324
あなたは何派なの？

やはり、3Aはいいですね。

>>325
確かにPCTオープン前は、豊洲も微妙。南北問題っていわれるくらい、豊洲内でも
格差あるんだよね。

豊洲はPCT入居後劇的に変わるのかな
今は正直微妙でしょ・・・

>>329
線路隔ててるわけでもないのに北と南で地価がこれだけ違うのって珍しいですよね
別に南北で差別するわけじゃないですが仲良く出来るのかしらと思います

いや、ららぽがオープンします。それに一丁目に立派なタワーマンションもあるではないですか。あと、もうすぐシェルが入居しますしね。

>>331
一概に豊洲とひとまとめにできないわけですね。
何故、そこまで南北で価格差があるのですか？

知ってるくせに

南は旧価格＆団地的物件
北は再開発を見込んでの新価格
全てはここ1年ほどの土地取得額上昇のせい

理由１：開発型と非開発型
　　　（大型物件を併設してよい環境を提供と悪い部分を含めて現状の環境を維持）
理由２：旧価格と新価格
　　　（販売時期の差）
理由３：ＰＣＴとＳＣＴ
　　　（少しの時差で販売された２つの価格差が大きく、たまたまＰＣＴが北でＳＣＴが南だった）

すいません、本当に知りませんでした。
北側の人は南側の安い物件と一緒にまとめられて、ある意味かわいそうですね。

>>337
そういう言い方はやめましょうよ。
南北問題を話題にするのは終了しましょう。

今豊洲で地価高騰とギャーギャー騒いでいるのは南の住人に間違いないので
(北の住民はそもそも適正価格)
豊洲の南住民の程度が知れますよね
そんな格差のある住民が一緒に住むなんてますます豊洲って住みたくないなぁ

かつら と 植毛 だね。
港南も植毛です。

>>327
いや、自分は足立区ですがね。。

ＰＣＴの人はＳＣＴと一緒にされたくないんでしょうね。

港区北部＞港南(同じ港区やん)＝品川ベイエリア≦豊洲北住民＞＞＞＞豊住南住民

みんな一段階上と同じだと思ってます
そりゃ一段階上としては面白くないよなあ

間違えた
品川ベイエリア≧豊洲北住民

豊洲南くらいだったらむしろ東雲のほうがいいな。
温泉の変なのは別だが。

>>341
ほお、私は江戸川ですヨ。（＾−＾）にっこり

今日、時間があったので、新橋から豊洲までゆりかもめに乗ってきました。
芝浦・港南・台場・有明・勝ちどき（ちょっと遠いけど）・豊洲と約４０分ぐらいで、
話題の湾岸地域のほぼ全てを網羅する形で回れるので、時間があれば面白いですよ。
それぞれの街が近未来的で非常に魅力的に見えました。

東雲をなめんなよ！
S字歩いてみ。みんなキレイだぞ。

温泉は別格。
あんなのホントの都心にあっても論外。

千代田区北西部＆港区北部＆文京区東部南部＆渋谷区西部南東部＞その他（湾岸なんておなじじゃん）

上は見ないで、みんな自分のところが一番なんだよ。

>>343
正解！修正無しだね！

>>346
江戸川ならそのうち湾岸を名乗ってもいい時代が
くるかも知れませんよ。
だんだん東に来てますから。

>>347
有明ってダークホースだよね。
ブリリア早く発表しないかなぁ。

>>352
いや、南下が正しい。次は有明だね。

ブリリアタワー有明…３３階１１００戸
阿部キャピタル跡地。
これしかわからん

有明物件も坪230万ぐらいなんだろうね
2年前では考えられない価格

有明でそれは、高すぎ。まだ、有明グランデくらいしかないですよ。

ブリリアは
南側がテニスの森なので眺望確保。
北は最強の夜景。
通勤苦さえ我慢できれば良い物件だね。

有明だと通勤が豊洲＋15分くらい。
もはや都心じゃない。

オリンピックが決まれば選手村がそのまま分譲に。
でも。ありえないか。

そりゃいいね。自転車でテレポート駅使えば便はよさそう。
何気に新橋勤務ならよいかもね。

車で仕事の人は楽だよ。新道も増えるし。

りんかい線国際展示場まで徒歩７分よ。なにげに有明って。

まるっきり検討外だったけど、ちょっと有明考えよ。

豊洲や港南ってワードが無いと、
みんな良い子にしてるんだね。

豊洲も港南も有明なんか見下してるからだろう。

りんかい線に乗れば新宿まで25分です。しかも座れます。

週1のペースで有明に行ってるけど、まだ人の住む所ではないね。
あと20年ぐらい経ってみないと。
とりあえず今年の夏にTOCビルがオープンするらしい。

開発にともなってスーパーやコンビニくらいはできるだろうし、ショッピング
モール型の小売店もできるかもしれない。
だけどそれらは計画的に作るものでしょうから、味気ないと思いますよ。
駅の近くを商業者向けに小口で分譲ももはやできないし。

有明だ、豊洲だ、田舎者にはわからないっぺ。

ほんと人の住むところじゃないですね。有明。
誘致できなかったらどうするんだろう？

>>370
わからなくていいっぺよ。

ララポートは若者の溜まり場に。
静かに暮らす場所ではない。

静かに暮らしらいの？
どこかお薦めある？

有明の通りは表参道みたいになるようだ。

>>371
東京にオリンピックが決まるとは思えないが、国内予選（福岡に買って候補地となる）で東京になることが重要。
膨大な税金投入して一揆に開発されるから、お楽しみに！

有明万歳！(笑

>>376
それはないでしょう

>>378
道路が広くなって、きれいな銀杏並木になるんだと。

有明は豊洲に近いし便利だよ！

これからは有明・豊洲地域が湾岸をリードします。これが、未来都心。

青海もよろしく。

有明はオリンピックの国内候補地が決まったあと発表になるんじゃないかなぁ

>>381
青海のＷＣＴのＭＲですか？

豊洲もよろしく。

>>355さん
『ブリリアタワー有明』
↑yahooで検索すると外見分かるよ。

不動産屋の前を通りかかったら、豊洲シエルの新古物件がもう
出てた。８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
新築売り出しのとき申し込んでおけばよかったと後悔。

みなとみらいもお忘れなく。
あと少しでマンションは打ち止めかな。

>>387
＞８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
どれ位、乗せて来てるんですか？

どこらへんの不動産やさんですか？

Cileってさ。あれ70ｍ2で3千万台とかが普通だったよね。SCT並に安かった。もしかしたらSCTよりも安かったかもしれない。SCT見たときCiel買えばよかったとめちゃくちゃ後悔した。立地も何もかも上なのに価格が安いんだもんなぁ。

↑「買えば良かった」って、あのもの凄い高倍率の中で当選したの？

↑確か、殆どの部屋でつみたてくんが登場したんだよ。

定期的にみなとみらいアピってる人いるけどさ、ここは都内物件の話ですから。
神奈川なんて論外

>>389
今回の物件の階数、向きを見るのを忘れたけど、当初売り出しは
３９階西向きで４９００万位，３９階、南向きでも５３００万
くらいだった。
>>390
豊洲の長谷工アーベストで見た。
でも今日見たら物件概要がもう貼ってなかった。
売れたのかな？

やっぱり　豊洲は安いね。お買い得。

そりゃ、いろんな意味で江東区だもの。

でもPCTは高いよ
住友の物件は更に上を行く高さらしいし
PCT以降の物件とそれ以前で値段の壁が出来上がってる

シエルタワーは駅直結の物件としては破格に安かった。
私はＷコン住民ですが、Ｗコンの価格を見た時くらい驚きましたよ。
駅直結であの値段は、賃貸と合同とはいえ資産価値が確実に上がる物件ですよ。
買った人は大満足でしょうね（・∀・）

江東区と言われようが、うちは貧乏なので安い価格はうれしいです。

フェイバリッチタワー、キャンセル物件出てますね。ＨＰが復活してます。

ＰＣＴは方角で価格差付けすぎなので北か東でよければ結構安いよ
特に高層階はＳＣＴやＣＦＴより安いし

>>396さん

３９０です。
どうもありがとうございます。売り出し時はそんな安かったんですか！

http://www.ur-toyosu.com/plan/index.html

シェルタワーの家賃がアップされました。

豊洲PCT外れ港南WCT検討中です。

人気の豊洲の高倍率に外れる→港南の売れ残りの購入を検討
こういう流れが続きそうですね。

港南の売れ残りも少なくなってますし・・・

って事で物件（用地）も少なくなり、原油・鉄鋼の価格も高騰。
住宅ローンの金利もＵＰ。
秋からはマンション新価格となりそうですね。

今がマンション購入のラストチャンス！

PCT落選＞＞＞港南
PCT落選＞＞＞東雲
あなたはどっち？

PCT　MR見学

＞＞＞部屋の間取りが糞、天井が低い、使えないプール、管理費・駐車場が無駄に高い。
　　　結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」
　　　豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。
　　　豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線　辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
　　　の方が使える。

＞＞＞上記理由により東雲に決定。

変な理由だな

>>結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」

　東雲は「ジャスコ」しか無いよね　豊洲は「ららぽーと」もある（出来る）
　ジャスコの使える所は24時間営業って事かな

>>豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。

　豊洲に住んでて　尚且つ　台場．銀座や有楽町へ行く　ほうがいい気がする


>>豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線　辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
　　　の方が使える。

　どっちが使えるかは勤め先等によって個人個人違う
　有楽町線は豊洲からでも座れるよ　まー座れなくても混んでないから楽だけどね
　辰巳駅と東雲駅は離れ過ぎで乗り換え不便
　辰巳駅も東雲駅も寂しい　はっきり言って何も無い

信者乙

つっこみ　サンキュー!

東雲は美人さんが多いよ。ホントマジで。

ここは豊洲オタクの集まりだな。
有明＞豊洲

雰囲気悪い港南、地盤沈下しまくりの東雲
やっぱり豊洲になっちゃうよ