グランシンフォニア戸田公園　住民・入居者専用 part3

このマンションの高層階は各社ともあまり電波状態は良くないという声が多いようです。
私はドコモですが以前はＬＴＥ接続になっているのにかなり遅かったですが、最近は遅いと感じることはあまりありません。
最上階に住んでいます。

iPhone４は、ここでは全く電波悪いよ
５Sにしたら一気に改善したけど

iPhone４は高速通信非対応のはず

今朝マンションに
警察来てたけどなにかありましたか

エントランスからD棟方面に行く自動ドア付近の汚臭、なんとかならないんですかね。

>>5
アフターサービスの対象にならないのですかね？

最近、後ろの公園のところで、小さい犬のリードを放している中年のおばさんたち、なんとかならない？
話に夢中で全然犬の事見てないんだよね。
小さい子も多いし、フンしても気づかないし、困ったもんだ。
直接言いづらいし…

後の公園ってマンション北側にある緑地のことですか？マンション南側にある下前公園も犬の散歩が多く、糞尿山盛りですよ。いずれもマンションと関係ないので何ともし難いところですね。

>5

汚臭・・・私も以前から気になっていたのですが、最近無くなりましたね

臭いなくなりましたね。

まだ 臭うよ

臭ったり、臭わなかったり・・・ 下水の配管が途中で外れてるんでは、、、なんて思ったが。

キッズルームにくる子供 元気で子供らしいけど部屋に入って、わざわざ人のいる所で走る、ぶつかりそうになって危ないし人の遊びを邪魔しないでほしい
共用施設だから仕方ないか、、

少し前の話ですが、マンションの役員報酬、可決されましたね。まあ、大変だろうから仕方ないけど、現金ってのはちょっとね。しかも任期の途中から…どうなんでしょ？

役員報酬は、会社の組合でも支払ったりしているので、仕方がないけれど、
イベント毎に飲み物やら、打ち上げの費用を組合費から出してるのが気に食わない。
計算すると年間25万位。新旧の役員の懇親会費とか意味わからん。

順番制で役員やるのに報酬を出すと私は報酬はいらないから役員やりませんとなる可能性が高くなります。報酬を出す場合、順番が回ってきても役員をやらない人から徴収し、報酬を支払うという方式にしないとうまくいかなくなります。この方法は裁判で判例が出ているので問題なくできます。現行の管理費から報酬を出すと既に払っていることになってしまうので役員の順番が回ってきたときに拒否されたとしても管理組合はどうすることもできなくなると思います。

住民としての義務として無報酬にしておかないとやったことがある人に負担がかかるようになります。過去のマンション管理組合で役員をしていた経験からです。確実に管理組合に無関心になる人が増えます。

16番、17番の意見に賛同致します。

役員報酬もらうからには、今までと同じ運営だと困るね～報酬もらうだけの働きに期待します。
でも懇親会費だけで十分だね

議事録見てる？
だったら欠席してる役員がいるのもわかってるよね？
それが色々やってるって言えるのかな？

懇親会費＋報酬ってこと？
それに見合う働きは議事録からは読み取れません。
あと、個人的には管理人もあんなに人数必要なの？
掃除の方々はよくやってくれていると思いますが…
みなさんどう思いますか？

ずばり、長谷工コミュニティーの仕事っぷりは？ですよ。
長谷工だけじゃなくて、他の管理会社も似たり寄ったりですよ。
だって、管理会社は長谷工の子会社で使えない人材のたまり場ですから。。。
トップは天下りでなるし、使えない人材の発案なんて、ないと思う。

マンションの住人が管理組合に興味が浅いから、役員の思い通りに事を運ばれるんだとおもいます。
高い住宅ローンや税金を私達は払っていると思います。
他人事の様に考えず、住んでいるマンションの事ですから、もっと住人全体が変わるべきだと思います！

住人みんなが管理組合に関心持たないと大規模修繕など大金出費の時に大変なことになりますよ。
この規模のマンションの大規模修繕になると工事は３年がかりぐらいになるだろうから計画からは５、６年はかかると思います。以前住んでいたマンションはここの１０分の１もなかったけれど計画から施工完了までまる３年かかりその間の管理組合の負担は半端なく大変でした。施工会社と契約するまでは月２回程度、理事会は開いていたが、それでも足りなかった。
たぶんこの時の管理組合の理事さんはとんでもなく大変なことになると思われます。今の運営ではちょっと心配になります。

大規模修繕の時は報酬あがるのか？
今の役員がお金ほしいから勝手に議題にあげたりして、今後の責任もとってほしいね。
考え方が、単純すぎる。

駐車場の屋上に車じゃなくてはバイク止めてる人いるね？
規約ではオーケーなの？
管理人や役員はこーゆーとこは黙認なのかな？

あと管理人で、注意するときだけ偉そうな人いるね～威圧的でとても嫌な感じ…

>>27
注意する時はある程度威圧的じゃないと効果ないでしょ
注意されといて反省するならまだしも、嫌な感じって、、、
もっと大人になりなさいって
ちなみに私は管理人さんじゃありません

マンションのルールがどれだけ守られているか、管理組合がどれだけ機能しているかでマンションの今後の価値が決まります。悪ければ自分たちの資産価値を減らすことなる、良ければ資産価値が上がると言うことを住民ひとりひとりがしっかり肝に銘じることが必要です。この善し悪しで中古マンション価格は平気で１割や２割変わります。ここのマンションなら２、３００万円簡単に変わってしまうと言うことです。基本的に中古マンションは管理で買えと言われるくらいです。

一階の廊下にあった小石みたいなのが固まってた！
いいアイデアだね～
これからも快適に生活できるように、いろいろ改善していってほしいな～

書き込みがないのは平和の証拠だね。
今年もハロウィン楽しみ～♪

>>33
イイ感じですよ。

>>34
反対言葉ですね。おもしろい！

ハロウィンの飾りつけが１０月３１日に外されてしまった。当日なのに！！！
その飾りが１８時以降にキッチンスタジオで使われていた。。。え！ハロウィン飾りの横領？？？

なんで知ってるの？
参加してたならあなたも同罪。
若しくは、行きたいのにお呼ばれしなかった系？
どちらにしても、低レベルだよ！

参加してませんよ。1階から2階を見上げたら飾りつけている最中の女性が見えたのです。
そんなに怒るとは、パーティ参加者ですかね？低レベルだなんて捨て台詞使わないほうがいいですよ。

マンション内で行われているシンフォニアクラブ主催のイベントは住民の皆様から集めている会費(月500円)で運営されています。その会費で購入した備品をハロウィンの当日にエントランスから外し、それを私用で持ち出すとは非常識です。
一度許せば、他も大丈夫だろうと勘違いします。備品の管理もしっかり行っていただきたいと思います。
ここで書き込むだけでなく、苦情として投書箱に入れる予定です。

38さん
ここに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。39さんのように投書箱を利用しましょう！

入居して三年以上になりました。世帯数が多いのでイベントが賑やかで子供も大喜びです。
今年最後のイベントとなるクリスマスも早々とエントランスに飾りつけがされていて、とても楽しい気分になります。
入居して大満足(≧▽≦)
どこのマンションも同じだと思いますが、収納足りてますか？我が家は洋室が一部屋物置状態です。
子供が大きくなったらもっと物が増えるのでどうしたらいいのか悩み中です。

ところで投書箱ってどこにあるの？
知ってる人いたら教えて下さい。

メールコーナーにあります。奥の方なので探してみて下さい。

長谷工のプレミアムアフターサービスが機能していない。
トラブルがあったが勝手な理由を付けてられて何もしてくれない。

総会の出席率は低いし、議案にちゃんと目を通さずに適当に賛成に丸つけて出す人が多いようなのに、ここの掲示板は議論がなされていますね。ここで意見出しているような人はきっと総会にも出席している人で、けっきょく興味がない人ってのはとことん興味がないんだろうな。このマンション先行きが不安。

このマンション火災報知機の誤報が多すぎませんか？昨日の夕方もありましたし、1月3日もありましたよね。管理事務室に話を聞きに行ったら、「該当のお部屋の住人の方が不在で、誤報なのか本当に火災なのか確認が取れない。マスターキーがないので入れないので、今マンションに戻ってきてもらっているので暫く時間がかかります」と言われました。もし、戻って来れない場所に行ってたらどうなるんだろうと、とても不安になりました。


このマンションの最大の欠点は、部屋から出てしまうと火災報知器がなっているかどうかもわからないし、一斉アナウンスのスピーカーが無い為、その後の情報が全くわからなくなってしまう事だと思います。「火事です、避難してください」とアナウンスが流れるのに、部屋にいないとその後の管理事務室からのアナウンスが聞こえないって、システムとしてあり得ないと思うんですが・・・・。そのことを以前長谷工にクレームを入れたのですが、「スピーカーがないので聞こえないんですよねー。もしスピーカー設置希望するなら管理組合に言ってください」と軽く流されました。これって、管理組合がやるべきことじゃなく、そもそも長谷工が設置すべきなのではと思います。


3日は消防車も来て大騒ぎだったのに、その後の説明文書すら掲示されていないし、長谷工は全く危機感持ってませんね。投書箱に入れるしか方法はないのですかね・・・。

つい先日にも火災報知器鳴ってました。
必要のない落とし物の掲示なんかやめて
、鳴った原因を掲示してほしいですね。

長谷工は、火災報知器をつけておけば法律上、マンション販売できて金になればいいんでしょうね。
人命に関わることなのに無頓着すぎますね。
ここに入居してからは呆れることばかりです。

いつも、誤報でしたというアナウンスは聞こえるのですが、
火災警報器の音が聞こえません・・・
棟が違うと聞こえないとかあるのでしょうか？
外にいると聞こえないというのは、確かに不安ですが、他のマンションで外に火災報知器のベルが設置されていて
鳴り続けてるのを見ましたが、あれはあれで、周りの住人からすると煩いと思ったりもしました。
しかも音が緊急地震速報と同じ音なので、焦ります。
火災をメールで通知してくれるといいかな～っと思ったりします。
来訪者通知とか宅配ボックス通知と一緒に火災通知ってやつです。
簡単ではないのかな・・・
あと、号室だけアナウンスされますが、棟を同時に言ってほしいですねー逃げるべきなのかわかりません。
って投書しないと伝わらないですね。

長谷工のグランシンフォニア担当営業の人に話しても無駄なので、長谷工の総合窓口へ問い合わせてみました。下記内容をクレームとして伝えました。

１、部屋にいないと火災報知器のベルの音が聞こえない。
２、部屋にいないとその後管理事務室からのアナウンスが聞こえ無い為、火災なのか誤報なのかが外にいるとわからない。火事です外に避難してくださいとアナウンスしてるにも関わらず、部屋の中にいないとその後の情報がわからないのはおかしいのでは？
３、誤報だったなら、どうしてそうなったのか何故外出中にも関わらず鳴ったのか、文書でかまわないので説明してほしい。もし使い方に問題があるなら、周知してもらわないとまた他の部屋でも同じことが起こる可能性があるので報告してほしい。


長谷工の回答は、１と２に関しては、設計段階からそういう仕様になっているので変更できない。３に関しては、該当のお部屋の方が不快に思われるかもしれないのでやってないとの事でした。他の方もおっしゃってますが、法律上問題がないので長谷工としては問題とは思っていなく、人命にかかわる事のなのにあまりにも無責任だとあきれてしまいました。

そして長谷工が繰り返して言うのは、「我々は管理組合から委託されているので、なんの決定権も持っていないんです。何か不満があるのであれば、管理組合に言ってください。管理組合がスピーカーがないのが問題だと判断して予算を出してくれれば、すぐにでもスピーカー設置できますよ。」と・・・・。すべて、管理組合に丸投げです。

私達住民がもっと真剣に考えないと、とんでもない事になりますね。管理組合もイベント実行委員的な役割だけでなく、もっと防災や防犯の事も重要視してもらわないと、長谷工はまったくあてにならないのでダメですね。

そりゃそうですよ。管理組合がすべてです。長谷工に直接言う事ではないですね。まず住民がどう決めるかがすべてです。
これが決まらないのですよね。マンションってどうにもならないです。ああでも無いこうでもない。いつまでたっても結論出ない。

マンション内の保育園は、希望者はほぼ入れるのでしょうか？

戸田公園付近の認可保育園は待機児童が多いため、認可保育園でも順番待ちです。
マンション内の保育園は定員64名ですが、今現在約30名予約者がいます。
1年間のなかで、入りやすい時期とそうでない時期があるようです。

西側だけど猫の鳴き声が凄いです…

駐車場下にある駐輪場を見ていると、ラックがないところに停めている、チャイルドシートがついてるわけではないのにきちんと奥まで入れられていなかったりとモラルがない・ルールを守れない人が多いと感じませんか？管理人には何度か言いにいったんですが、改善されるどころか増えています。
契約しているシールが貼ってあるものも何台かありましたし、管理人は勝手に動かせなくても部屋がわかるのだから移動するように注意なりなんなりできると思うのですが…もし特別な理由で許可しているなら全戸に説明するのが普通ですし…
こちらの管理人は１人が言っても、動かないものなのでしょうか？

マンション敷地内にパトカーがとまっていますが
何かあったのでしょうか？

中庭でのキックボード、Jボード？を禁止することはできないのでしょうか？親が見ているという条件がありますが、ほとんどの方は話に夢中で見てないですよね。小さな子がいるので怖いです

管理会社は管理組合との契約で仕事をしているだけ。
契約書に書いていないことは何も出来ない。管理規約に違反している住民がいても契約書には違反している人に注意できるとは書いていないはず。
管理規約に違反している人に何かを言えるのはマンション所有者だけ。
その代表が管理組合の理事であるから、理事が代表して管理規約違反している人に言うことが役割。
何かあれば管理組合にどんどん文句を言うしかない。

管理人には期待しないほうがいい。所詮、他人の家だと思ってるひとの集まりだよ。掃除の人は頑張って仕事している人もいるけど、何もしない管理人なら代わりに掃除の人や警備員増やした方がいいかもね。

戸田公園駅内のコルモピアが閉店セールしていますが、閉店後は
何になるのでしょうか？

中庭のキックボード類禁止に賛成です。ついでに補助つき自転車も。
結局それらが出来る子供は、親がついてまわる年齢ではないのでしょう。
エントランスや廊下、エレベーターまで乗っている子を見かけて度々注意しています。
子供というより親のマナーが悪いので、規則を守って遊んでいる方には不便でも禁止するしかないのでは。

キックボード、自転車の禁止に賛成です。事故がおこってからでは遅いと思います。

中庭でのボール遊びは禁止じゃないですかね
マナーが悪すぎる、人に当てても謝りもしない
なんでも禁止にするのはどうかな？と思っていましたが
小さな子供に当たったらどうするんですかね
マナーの悪いサッカー少年の親達は

上の階が夜になるとうるさいです。
以前に直接お願いしに行ったら静かになったのですがまた最近すごい物音が。
あまりに続くのでDVでもされているんじゃないかと疑ってしまうんですが・・。
また直接お願いしに行こうかと思っていますが、これってマナー違反なんでしょうかね。

学童保育を来年度から使いたいと思っているのですが、東小の学童保育は定員より、利用希望者が多いと抽選になるのでしょうか？
回答、よろしくお願いします。

住民の中にマルチ商法のグループがいるらしい。一度、貼り紙で注意してたけど、今も活動中でしょうか？それとも、うまく行かずに撤退したかな？

セブンイレブンがつぶれたのが不便ですね…。

改装なんだけどね

早く新装開店するといいですね。ないと不便です。

今日オープンなのですね！早速行きます！！

新装セブンのレポお願いします！

セブンイレブンの入り口の場所が変わりましたね。

このマンション、杭は大丈夫なんですか？

新装セブンイレブン最悪ですね…
もう、行きません！

新装開店したセブンイレブンに早速行ってみました。
入口が米屋に近くなりました。
前々から思っていたのですが、喫煙するための灰皿、撤去してほしいです。
信号待ちしてるとき、副流煙が子供に直撃して迷惑です。
店長が居たのですぐに依頼しましたが、いまだそのままです。対応しない態度に怒りが・・・

セブンイレブン、入口が自動ドアになったのでベビーカーでも入りやすくなったのはいいのですが、店内はなぜか以前よりも圧迫感を感じます。

セブンイレブン♪いい気分♪

総会の案内きましたね～
修繕積立や管理費の未払いが19戸も！
部屋番号と名前も出して欲しいです。

９27分の17ですから、まあまあの成績ですよ。

上の階からの足音がうるさい。毎日毎日、ドンドンバタバタ、ズドンと本当に苦痛。
直接言って少しの期間良くなったと思ったら、次からは嫌がらせなのか、もう下階に迷惑がかかっているのを忘れてしまっているのか…
子供が多いマンションだから、走り回るのも騒がしくするのも良いと思っているんでしょうか…言っても治らない場合はどうしたら良いのでしょう。どのくらいうるさいのか部屋に連れてきて聞かせてやりたい！

中庭で遊ぶ子供の声がうるさい。チャイムの鳴る時間までにできないものか。親はカフェなどにいて子供を放置するのをやめて欲しい

下層階は声がうるさいかもしれませんね。しかし、時間制限は無理ですよ。常識の範囲内での利用をお願いするのがやっとです。

修繕積立金に関するビラがエレベーター内にも貼られていますが、その目的は何なんでしょうか？修繕積立金の値上げを既成事実化するためなんでしょうか…。刷り込み…？

西川口駅からタクシーに乗り、グランシンフォニアまでって言ったら通じた。しかも、裏口につけてくれました。２割増でもジャスト千円。遅くなったときは、赤羽から埼京線ではなく、西川口からタクシーもありだなって思いました。

マンション内での営業行為は、問題ありませんか？

早朝から中庭で子どもを遊ばせてる親は常識ないの？
声が響いてうるさいです！

>>88 マンション住民さん

なんだかずーっと 電動工具使ってるやついるな
ほんと常識無い人が多いマンションだな

>>87 マンション住民さん

どのような営業ですか？

ほんと非常識。

900世帯を超えますから、いろんな人や世帯がいますよね。それではダメなんですけどね…。

エントランスの工事が始まりますね。そもそも何で取り替えるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

柱に車がぶつかったと聞きましたが…
本当かわからないので理由も含めて何の為にってところまできちんと掲示してほしいですね
修繕積立金のこともありますし

車がぶつかったことによる修理であれば、費用負担はどうなってるんでしょうかね。

車が構造物にぶつかったらぶつかった車の運転手が１００％費用負担するのが当たり前でしょう。

当然、そうなんですけど、実際はどうなんでしょうね。まぁ、車が理由かどうかよくわかりませんけどね。理由ぐらい示して欲しいものですね。

>>90 マンション住民さん

30年くらい生きてると、一度くらいは聞いたことある話…ねずみ講的な…マンションの価値下がるのでやめて欲しい

ゲストルームの抽選、なかなか当たりません。共用施設の抽選はどのように行われているのでしょうか？

くさい。夜中にタバコ吸わないで！！
窓から匂いが入ってきて寝れない